ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[510: 契約済みさん]

508の言うことが正しかったら、日本経済はとっくに景気が回復してますよ。

[511: 物件比較中さん]

508さんはたびたび出てくる方でしょうね、
このマンション購入者をかわいそうな方たちと言ったり。

普通に考えて、低収入者が5000万超えのマンションを買えるわけないし
なんとかしてこのマンションをけなしたいんでしょうね。
今の日本の平均年収知ってからものをいって欲しいですね。


ちなみに、1000万年収だとして、
5000万のマンションを買う人もいれば8000万のマンションを買う人もいます。
ずっと賃貸という主義の人もいます。

ちなみに既出で弁護士や医者はこのマンションを買わないだろうとありましたが、
私は医師です。妻も医師ですし。ちなみに開業医です。
でも億単位の家をたてるなど考えていませんし、
6000万くらいのマンションを購入し、旅行などに生涯お金を使いたい主義です。
自分等の気に入った場所なら他人にけなされても住みたいですね。

知ったような口をきくなと言いたいです。

[512: 匿名]

にしてもへこたれずに投稿しますね(笑)
よっぽどこのマンションが欲しいのでしょうか？？？
買いたくても買えない可愛そうな方と、
スルーしましょう。

環境が良い、等と書くとまた色々指摘されそうなので、
『暮らしを楽しむ』には、この辺りはとても適していると思います。
共働きの忙しいご夫婦も、子育て家族も、老後をのんびり過ごされるお二人も、楽しみかたは色々ありそうです。

[513: 匿名さん]

>ぼったくり価格が多い世田谷でこの安さで出してくるのは良心的じゃない？

504さんは善良な方ですね。デベはそれほど親切ではありません。
ぼったくっても売れる場所なら平気でそういう値付けをします。
ここでぼったくり価格をつけたら見向きもされません。
安くしか売れない場所だから安い値段がつくのです。

契約者さんが頑張ってますが、ここが世田谷で最安値の新築物件であることは事実です。
5000万超えのマンションが高いか安いかは個々の経済力と価値観にかかってくるでしょうが、
少なくとも世田谷ではその値段で買える新築マンションは底辺物件です。

[514: 匿名さん]

>513
今日もお疲れさま！
ところで、あなたの言う「底辺物件」の定義を教えて下さーい。
というか、宿題にするのできちんとやっておいて下さいね〜。
きちんと説明できなかったら落第ですよー。

[515: 匿名さん]

この物件がそこまで底辺物件ではないと思います。

しかし住民層は如何なものかと。あの物言いでは
いずれ患者さんは減っていきますよ。そういう方
が先生なのは非常に残念です。

[516: 匿名さん]

ネガなんてどこの掲示板にもいる。無視するのが一番効果的。
514も契約者なんだろうか？こういう人も同じマンション住民になるのは勘弁してほしい。。

[517: 匿名さん]

513と515って、同一人物の様な感じもしますね。
間違っていたらごめん。
私はあの先生の書き込みについて、少々きつい所はあるかもしれないですが、よくぞ書いて頂けたという感じがしましたよ。
なんかずっと粘着質なネガキャンペーンを好む人がいますが、いつも同じ様なネタばかりですね。
他の物件のスレでもこういう人はいるので、特にここだけということではないでしょうが、真剣にこの物件を検討している方から見れば、雑音にしか聞こえないですよ。
しかも今日いくつか出された客観的データ（路線価等）についての反証も無いですし。
そりゃ定期的に同じ様な雑音を聞かされていれば、人間なんだからイラっとくることもあるでしょう。
そのくらいを理解するやさしさが、515さんにも欲しいところだと思います。
住民層云々というのは、論理的な飛躍だと思いましたよ。

[518: 検討中]

＞ここが世田谷で最安値の新築物件

そうでもないですよ。

私は世田谷・５０００万円以下・新築で長年探していますので（笑）
ここの皆さんよりこの点に関しては詳しいと思います。
現在世田谷アドレスの大手デベ新築で
ドレッセより安い物件ありますよ。

皆さんはレベルの高い物件をお探しでしょうから、
めぐり合わないだけだと思います。

でも、間違いなく存在します。
そこも検討していますから。

[519: 契約済みさん]

>506さん
桜新町の住宅街に潜む隠れ家的美味しいお店…
すごい気になります！
こういう話題についても、住民になる人同士で話せたらいいな。

[520: 契約済みさん]

そうなんです。私達は、低収入の貧乏人なので、
駅遠で世田谷通り沿いの最安値しか買えません

と言えば満足なのでしょうか？

購入者はプラスもマイナスも色々考慮し、
夢を描き購入を決めています。

検討者さんの参考になる情報は有効ですが、
購入者をバカにする物言いはやめてください。

すみません。我慢できませんでした。

[521: 匿名さん]

あの…近辺に住んでいる者ですが…
電車の駅は確かに遠いですが、それ以外はとても環境良いですよ！
あとは近くにお洒落なレストランがあれば良いなぁ~って思うくらいです。
馬事公苑が大好きです‼

[522: 契約済みさん]

近隣のサミットを改装してもっと規模を大きく、品揃えを豊富にして欲しいです。上町のオオゼキ位になればな。あと、敷地北側の時間貸しパーキングは何時もガラガラなのでカーシェアリングがあればいいのに。
大型の有利老人ホームも出来ますし、馬事公苑周辺はまだまだ商業施設の開発余地があると思うんですけど。

[523: 匿名さん おう]

ここでも５０００万でも私には高すぎます。
５０００万円以下で同等かそれ以上の世田谷大手デベ新築マンションどうかご教授下さい。

[524: 匿名]

馬事公苑の三越って採算とれてるのかなぁ。子供の頃から不思議だった。

[525: 匿名さん]

自分も知りたいです。世田谷区内で5000万クラスかそれ以下で買える大手デベの新築物件。
ファミリータイプでこのくらいの値段の大手デベの新築ってなかなか探せないですよね。

しかもここより安いって素晴らしい。518さん、どうかヒントだけでもお願いします。

[526: 匿名さん]

それ以上かというと自信はないですが同じバス物件としてベルジュール千歳船橋、
ガーデンテラス千歳烏山あたりならここと遜色はないと思います。
また246沿いですのでここ以上に環境は悪いかも知れませんがオープンレジデンシア
桜新町は駅徒歩圏ですから利便性は上ですね。ただし仕様はここと同じくらいかも
知れませんが確か内廊下だった記憶がします。

[527: 匿名さん]

何その罰ゲームみたいなラインナップ。
大京のガーデンテラスはまだしもベルジュールやオープンレジデンシアは大手デベ物件とは言えんだろ。
そんなのとしか競合できないからここは大手デベの世田谷新築物件では最下層といわれるんだよ。

[528: 匿名さん]

大手って一般的には財閥系＆野村。
次点で大京、東京建物、住商、丸紅ってとこでは。
東急はその次にはランクインされてる印象もあり
オープンとかよりは信頼性はあります。
価格帯的に前述の物件や千歳船橋、千歳烏山界隈
の物件は競合するのでしょう。こう考えただけで
ドレッセクラスの物件は多々ありますからここが
最低という見方は極端です。

[529: 契約済みさん]

タバコについて教えてくださいー！

マンションのベランダも禁煙と伺いました。
うちは非喫煙なのですが、
例えばお客様で喫煙者がいらした時は、
キッチンの換気扇下で吸ってもらうのが最良ですか？

換気扇下なら臭いは部屋にこもらず、
ご近所さんの迷惑にもなりませんか？

共有喫煙場所なんてありませんものね(^_^;