ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[229: 申込予定さん]

私もそう思います。
下のほうは最終的に出来て見ないと良し悪し周辺環境の影響がわからないので、
出来て、実際見学が出来て初めて埋まるような気がします。

今は、はずれが少ない上層階が一番売れ筋なんでしょうね。。

管理費用の話も納得。
現在３０戸のマンションに住んでますが、管理費や修繕積み立て激高ですし、いざマンションで管理組合を作り
話し合いになると、皆さん顔と階数が分かっているので、フレンドリーになる分面倒臭い。。
直ぐに当番廻ってくるし、相当心労があります。
１２０くらいでしたら、費用も組合も分散されて楽そうです。
（戸数がこれ以上になると、今度は収拾がつかなくて多数決でとかで、それはそれで面倒臭そうですし）

[230: 匿名]

上層階の方が騒音が酷くなると聴いたのですがどうですか？ここなら、上層階が欲しいと思ってるのですが

[231: 匿名さん]

世田谷通りについてはわかりませんが、高速道路付近は上層階の方がうるさいと聞いたことがあります。
構造上、音が上へ抜ける様に出来ているからだそうです。

[232: 申込予定さん]

防音ガラスで騒音は防いでるって説明されました。
一番等級の高い防音ガラスを南に1ランク低いの東西の棟に使用してるそうですよ。

[233: 契約済みさん]

1年中窓を閉めているわけではないので、音は正直仕方が無いかなと思っています。

[234: 匿名さん]

道路の騒音は気になるのは夜が多いそうです。昼間などは、家の中の音がいろいろあるので、意外と気にならないそうなんです。
テレビや生活の音っていろいろあります。夜になると外の音が気になるそうですが、窓を閉めていればほとんど気にならない場合が多いようです。

[235: 匿名]

問題は、深夜～朝にかけてと言う事になるんだろうけど、就寝時間と言う事か。
防音ガラス閉めても未明聞こえてくる音はなんとなくありそう。一年中窓閉めっぱなしも、健康上困る。

[236: 匿名]

そんなに騒音が気になるなら東棟か西棟にしたらいいでしょ。
まだ残ってますよ。

[237: 匿名さん]

そもそもそんな騒音気になるなら、都会の大通り沿いのマンションみんなダメじゃ…

環七環八もっと酷いですよ…

[238: ご近所さん]

近所に住んでるので
この辺のデメリットもメリットも嫌というほど、、ですが。
環境がいいとか世田谷アドレスだとか何だか痛々しいです。
環境なんていいはずないでしょう？
世田谷通りの大気汚染は言うに及ばず。
すぐ西の清掃工場はガレキ焼却してるし
ダイオキシンも水銀も出て停止してます。
そういうの調べてます？
それと、ずっと車か引きこもる予定でなくて
これくらいの予算ならば、
もっと幹線道路から離れて駅に近い物件ありますよね。
新築にこだわるならアレですけど。
本当に辛いですよ。この不便さ。
周辺にある店も出かけたくなるようなのありません。
イケてるのはラーメンくらいです。

[239: 匿名さん]

>238
なぜ引っ越さないの？

[240: 匿名さん]

>238

住んで無い人と思われ。
周辺のお店結構色々ありますよ。

[241: 匿名さん]

ネガティブ発言多いなー。普通、検討しようかなっていう人が書き込むことが多いと思うけどな。関心ない物件なら見向きもしないし、スレもほとんど見ないけどなー。不思議だ。

[242: 匿名さん]

駅遠バス便、世田谷通り沿いで環境も今イチ。
世田谷アドレスを安く買える以外取り柄がなさそうな物件。
なのに値段も格も違う赤堤の物件とかにも妙に上から目線の書き込みしてる検討者。
なんだかな～

[243: 匿名さん]

以前もっと清掃工場に近いところに住んでいましたが
空気が悪いと思ったことは　無かったです。
私はここは好きだなー。
子供の塾通いに不安のある方がいましたね。
そのあたりは　私は家にいたので車で送迎してました。
家庭でクリアできたらいいですね。

[244: 物件比較中さん]

先週土日の馬事公苑のお祭り、活気があって良かったですね！
夜の21時までやるとは…この周辺は大小問わずなら毎週どこかでお祭り気分が味わえます。

[245: 匿名]

駅遠の物件なんて、全ての駅に存在するんだから数え切れないほどありますよ。だったらせめて理想のアドレス、使いたい路線・駅がいいじゃないですか。郊外の名も知れない駅の駅遠物件ってわけじゃないんです。

世田谷アドレスを安く買う！
いいと思いますよ、高く買う人がほとんどだからこそ。
安い場所を安く買えても別にうれしくないです。

[246: 匿名さん]

ここは安い場所でしょ。
ここと比較するなら千歳船橋や砧辺りが妥当。
赤堤やら用賀三井やら引き合いに出して上からコメントの検討者は痛い。
購入層は比較にならないでしょ。

[247: 匿名さん]

比較検討して、お手頃な物件決めるのが痛い事なのか？
不動産は一生ものだし、当たり前の事だろ。そのための板だし。

中傷書き込む奴の方がよっぽど痛いと思うが…

目的が分からん。

[248: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ラーメン以外に、近くにうまいもつ鍋屋とインドカレー屋あるよね！