ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[1: 匿名さん]

東急系ですね

弦巻でブランズがダブル分譲ですが

こちらは駅遠。でも、世田谷通りをクルマで通りたびにその敷地の広さに驚いています

近隣でいえば既に販売終盤のスミトモを見送って、ここを検討される方もいるかと

三菱地所レジデンスとのコラボに注目します

[2: 匿名]

値段が休めでびっくり。既に価格帯を出すってことは早期売り逃げするってことかな。

[3: 匿名さん]

立地からみて、価格設定もおのずと・・・

[4: ご近所さん]

この周辺というのは
農大の学祭も含めて四季ごとに、
にぎやかな行事もあるし桜も多くみられるし
馬事公苑の雰囲気もいいし
ファミリーで暮らすのにはステキだな〜と思うのですが
ほんと駅から遠いですよね…。
うんざりするくらいどこからも遠い。
ただ潔いくらい安いですね…
仕様次第では人気がでるかもしれませんね。

[5: ご近所さん]

マイカー必須になるからそのへんのコストも考えて。
あとはラーメンの臭いがするかも。

[6: 匿名]

住友もそうだったけど、遠い、遠い、ひたすら駅から遠い。

サラリーマンでも買える価格だけど、この遠さは厳し過ぎる。

でも馬事公苑付近の環境は大好き。
桜新町付近よりもこの辺りが好きなんだよな…

悩むな

[7: 匿名さん]

用賀や桜新町より、経堂に近いほうがいい

[8: 匿名さん]

規模や間取り、東急単独でないこと、また価格も含め、レジデンスコートより良く思えてしまいますが、みなさん、どう思いますか？

[9: 匿名さん]

レジデンスコートのMRは、
他社の要素を混在させた印象で、
駅遠を打ち消すプラス要素がなかった

こちらは「ドレッセ」という田都沿線のイメージがあって、
垢抜けないのでは、と詮索してしまいます

[10: ご近所さん]

普段は目的地に応じて、自転車で桜新町か経堂に。
天候悪いときは渋谷にバスでダイレクト。
考えようによっては便利だけど？
まあただ区内にあって上品な街とは言えないかな。
船橋や烏山よりはずっと良いと思うけど。

[11: ご近所さん]

近所だから質問あったら答えるよ？

[13: 匿名さん]

経堂の農大通りは庶民的で、それはそれでいい感じですけどね

[21: 匿名]

考えようによっては便利って無理矢理過ぎだろ。

価格が不便さを物語ってる。

[22: ご近所さん]

うちは戸建だから普通に便利に感じるけど？
確かに駅から遠いマンションは価値が低いからなあ

[23: マンコミュファンさん]

桜新町にしろ用賀にしろ
駅に割と近い旧大手の物件でも、中古ではガクッと下落します
マンション乱立エリアなので、いくら田都沿線とはいえ、リセールは苦しい

[24: 匿名さん]

いや、駅近なら下落しないでしょう。
7分超えるとわからんが。
ちなみに、戸建てだろうがマンションだろうが利便性に変わりはないので不便です。資産価値という点で、戸建てなら遠くても大丈夫かもしれないが。

[25: ビギナーさん]

＞いや、駅近なら下落しないでしょう。

甘く考えないほうがいいと思います

[26: 匿名さん]

そうなの？

[27: ご近所さん]

最寄駅は渋谷(バス35分)と考えれば便利なのでは？笑
東急だけに前にバス停新設したりして。

[28: 匿名]

24さんの駅近だと下落しないというのは本当でしょう。下落しにくいという意味でおっしゃってるのだと思ってます。