機械式駐車場のメンテナンス費の削減方法について

[管理費削減中]

エレベーター以上の金食い虫の機械式駐車場のメンテナンスですが、
こうやって経費削減に成功したとかいう話をお聞かせください。
「立体駐車場メンテナンス一括見積窓口」というのを検索エンジンで
見つけて、使ってみましたが、1週間たっても何の音沙汰もありません。
この窓口の評判や使用経験もお聞かせいただけるとありがたいです。
他社によるメンテナンスが不可能だと思われるメーカーの方がいらっしゃれば、
そういう意見も書き込んでください。

[365: 匿名]

何年か後には機械式撤去で駐車場が減る。
でもその頃には高齢化が進んで車も減る。
めでたし、めでたし。

[366: 匿名さん]

撤去費用は一台あたりいくらぐらいするの。

[367: サラリーマンさん]

(株)日本昇降機メンテナンスの加藤洋と申します。
この度、機械式駐車場の保守点検費用の見直しと共に
利用者様への安心安全な装置を提供致したく、各管理会社様
管理組合様へ弊社のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの案内をさせて頂いております。
また、問い合わせについて、日曜、祝日の理事会等へお伺い致します。
なにとぞ宜しくお願いいたします。
弊社ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ
http://www1a.biglobe.ne.jp/jaem/

[368: 匿名さん]

自信があるなら下げにするなよ

[369: 匿名さん]

＞No.367

年間保守費用は、普通だね。（高くもなく、安くもなく）
そうなると何が売りなの？

[370: 匿名]

だーれも、撤去費用にコメントせずか。
つまり、撤去費用を計画に入れてる管理組合なし？

[371: 匿名さん]

見積り取れば？
仕様もそれぞれだから1パレいくらでは出せないでしょ

[372: 匿名さん]

５列２段式機械駐車装置（１０台）
下段は地下収納で撤去費５００万円位でした。
撤去してスッキリしてます。

[373: 管理費削減中]

スレ主です。お久しぶりです。

いろいろとやってもラチがあかないので、
管理会社変更でメンテ費を削減しました。
機械式駐車場やエレベーターのメンテ費
削減額を管理会社選定条件の重要考慮事項に
加えて、新管理会社の選定を実施しました。
こういう決断をしたので、書き込みを
変更が終わるまで見合わせました。

結局、メーカーメンテのままで、
パレット当たり月3000円になりました。
これでも25%引きですが、1000円ぐらいに
したかったですね。
相見積の相手が見つからなかったのが
かなり痛いです。

いろいろとやった経緯も興味がある人が
いたら説明します。

[374: 匿名]

弊社に連絡下さい
047-375-1015
加藤まで

[375: 匿名さん]

千葉や首都圏以外でも面倒みれるの？

[376: 池澤康]

当マンションは45区分、築後22年のマンションです。株式会社日精の機械式駐車場（３層、20台）を使用しています。
（１）保守点検の適正頻度は、年４回、年６回、毎月のどれでしょうか？
（２）毎回３万円プラス3,000円×20=60,000円、合計９万円を支払っていますが、これは適正額でしょうか。
ご教示頂けたら幸甚です。

住所：神奈川県足柄下郡湯河原町土肥3-8-1 パークヴィラ湯河原202
電話：[phone]

[377: 匿名さん]

機械式駐車場はデベが販売し安くするために作ったもので経年劣化を費用で食い止めることは出来ません。付近の駐車料金をうわま回るコストになることは10年程度ですので、最終的には機械式を平地にする費用も蓄積する必要があります。

[378: 駐車場コンサルタント]

１）年４回・６回・１２回それぞれメンテ単価が違います。予算と安全のバランスで納得いく回数で契約すればいいです。ベストの回数なんてありません。
２）年４回なら妥当です。１２回なら少し高いですね。交渉すれば安くなると思います。

[379: 匿名さん]

機械式じゃないといけないぐらいの稼働率
（90％とか）でないなら、撤去ですね
駐車場稼働率30％とかなら尚更です。

[380: 入居済み住民さん]

オープン＊＊＊

[381: 入居済み住民さん]

オープン慈円乙

[383: 匿名さん]

立体駐車場はデベが売出時に宣伝に利用しただけで耐用年数を過ぎたら撤去以外ありません。
駐車料を高額にすれば付近の駐車場に逃げるだけで修理費はどこからも捻出されません。

[384: 匿名さん]

減価償却と見合わせ利用率みて、駐車場撤去なのでしょうか？
稼働率どのくらいで撤去？

[385: 匿名さん]

メインテナンス費用が契約台数が近隣駐車費用の額で賄えない場合は撤去判断となります。