インゾーネの家ってどうですか？

[でん]

札幌のインゾーネ、家具屋さんの家について、どうおもいますか？
詳しい方教えてください。

公式URL：http://www.hacostyle.jp/

[1: 初心者]

家具はおしゃれ。家の構造はジョンソンホームがつくっているみたいですね。

[6: 匿名さん]

プランを頼みました。
4LDKをお願いしたのですが、
2LDKの間取りでした。

壁を作れば部屋ができるといわれましたが、
どうやっても、3LDKしかできないプランに幻滅。

僕はお断りでした。

[7: 匿名]

何でそんな事になるのですか？
要望はキチンと伝えたのですか？

[8: 匿名さん]

ちゃんと伝えました。

その他、二時間位かけて、生活スタイルの質問を受けました。

でも、僕らの要望は無視され、インゾーネさんのエゴプランにされた感じがします。

市かも、値段のわりに延べ床面積狭いんですよね（笑）

他の会社は、広くて安い！

[9: 匿名]

No,8さん

間取りはさておき、営業さん達の印象はどうでしたか？
今、建築検討中でインゾーネにも少し興味があります。

[10: サラリーマンさん]

私も候補に入れていましたが別のメーカーにしました。こちらの考えと合うことなくご破算となりました。家具が100万分ついてくるという歌い文句ですが、諸経費が他社よりも以上に高く、100万以上確実に取られてる気がします。つなぎ融資も他社よりずいぶんと高いですし…検討される方は、色々と営業の方、マネージャー？の方に聞いた方がいいですよ。インゾーネの家具が好きな方は検討対象になりますよね！私も家具だけはインゾーネに買いに行きます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[11: 匿名さん]

No8です

営業マンの印象は、悪くなかったです。

諸経費に関しても、150万くらい他社より高かったです。
家具代もそこで回収しているのでしょうか？
繋ぎ融資は建物の上棟がすんだ時点でかかってきます。

興味があるなら、話を聞くべきだと思いますが、
見積りは、しっかり他社と比べた方が良いと思います。
（諸経費部分を特にしっかりと）

ご参考になれば光栄です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[12: 匿名]

なぜ諸経費がそんなに高いのですか？
諸費用とは、融資手数料や司法書士手数料、細かい部分では印紙代といった
建築するホームメーカーには関係のない費用という認識があります。

それが何故、他メーカーより150万も高いのですか？？？
繋ぎ融資が他社より高いだけでそんなになります？？？

[13: 契約済みさん]

うちは普通でしたけどね。むしろ比較してた大手メーカーよりも安かったです。
建物の金額も安くはないと思いますが、対応には満足しています。

[14: 入居済み住民さん]

うちは諸費用自体が150万くらいで収まっていましたよ^^

つなぎ融資の利息も多めに見積もってくれてたので、引渡しのときに数万円戻ってきましたよ。

[15: 匿名]

No12です。

あるブログでは、諸経費が500万近くになっている事を公表してます。
建築費用本体では2000万ぐらいのようですが…

尋常じゃない諸経費が引っ掛かり、プランをお願いするまでに至ってません。

この温度差、なんなんでしょう？
理由の解る方、居ないですかね。。

[17: 匿名]

力士が稽古するのに必要です。

[18: 匿名さん]

インゾーネの家って、相撲の稽古できるんだ！！

ずいぶん頑丈な家なんですね。。

興味津々、プラン出してもらおっかな＾＾

[19: 匿名さん]

諸経費に関してですが、他社と比較すれば一目瞭然だと思いますよ。

・銀行融資の登記費用
・所有権登記費用
・土地の登記費用
・土地仲介手数料
・火災保険概算

上記が一般的だと思います。

インゾーネの場合その他

・建物つなぎ融資（上棟から引き渡しまでの期間）
・監理監修費、設計費（これが大体100万円）

が見積もりされています。
いろいろHMの見積もりを見ましたが、こんな諸費用が入っているHMはありませんでした。

家自体安く見せる為、いろいろ工夫されているようですが、ちょっと不信感が出てきますよね。

僕だけですか？

[20: 購入検討中さん]

ちなみに皆さんは何処で建てたのですか？

[21: 入居済み住民さん]

悪意を感じますね、他の会社で建てて幸せじゃないのですか？

[22: 匿名]

No19さん

有難うございます！
謎が解けました。

一般的なHMの諸費用と大きくちがうのは監修費や設計料なんですね。
スッキリです。

建物自体を安くみせるテクニックかぁ～・・
建築本体費用と設計料を足して建坪単価に換算すると
大手HM並みのお値段になるんですかねぇ

勉強になりました。
でも一度くらいプランお願いしようとは思ってます。
やっぱり家具が気になるので

[37: 購入検討中さん]

ホームページに載ってる家の標準価格に諸費用とは別の
監修費とかの150万くらいをプラスした金額になるって思っといた方がいいの？
フラット35だったら断熱でまた追加になるの？
それだったら考えてたのと全然違うんだけど！
家具付きでお得だと思ってたのに・・・

[38: 購入検討中さん]

No15にコメあったブログ見ました。
ホントですね・・・

[40: 匿名さん]

フローリングとか良いのにするのはグレードアップなので
追加料金は仕方ないですね。

ただ注意が必要なのは、コンセント、TVアンテナ、窓の変更、
収納の棚板の一枚に至るまで、標準仕様以外の要望は全て追加料金が掛かります。

ン十万は平気で追加になってきます。

ちなみにHMによっては、全部屋TVアンテナ付きが標準だったりするんですが
ここは、リビングに一ヶ所のみのはずです。

営業には事前に確認しといた方が無難ですね。

最初は安く見えますが、引き渡しの最終金額にビックリしないよう
頑張って下さい。