エクセルダイア蒲田ネクストってどうですか？

[ママさん]

エクセルダイア蒲田ネクストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田4丁目1番1他（地番）
交通：京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：32.07平米～72.50平米
売主・事業主：東邦ハウジング

[251: 匿名さん]

京急駅前再開発ビルにスーパーは入るだろうから、
稼げるとしても短期になるでしょう。

[252: 周辺住民さん]

いやいや新しい高層マンション乱立の人口の多い地域だから中規模のスーパーがきたら確実に喜ばれるでしょう。

[253: 周辺住民さん]

募集している賃料が高すぎて、スーパーでは合わないだけですよ。京急駅前にスーパーができようが、スーパーは出したい立地のはず。だけど超短期で撤退したワイズマートもそうだけど、賃料坪単価20000円（想像ですが）を軽く超える場所では、スーパーの経営は相当難しいと思います。

[254: 周辺住民さん]

大型スーパーのマルエツと駅ビルの中間地点という中途半端な立地で
しかも商業ビルに入居していたスーパーの例を持ち出しても意味がないよ。
このマンションは140戸で住民は倍以上で300名近くはいくだろうし
近隣には新しい規模の大きいマンションが多いから中規模スーパーの需要は大いにある

[255: 匿名さん]

現実は、厳しい。

[256: 周辺住民さん]

ワイズマートの跡地105円寿司のはま寿司が営業できてるでしょ。賃料とか問題なし。

[257: ご近所さん]

通常、物販より飲食の方が賃料は出るものですから。
ここの賃料は強気と売主が言ってる位なので、あのビルと同等かそれ以上でしょ。スーパーは需要があっても無理。現実入らないことが証明してる。でも別に一階にスーパーなくたって駅ビルもマルエツも再開発も？十分近いと思いますけど。

[258: 周辺住民さん]

テナント賃料ってどこで調べたの？

[259: 周辺住民さん]

賃貸もあるんですね。

[260: 周辺住民さん]

一階に入る店まだかわらないの？秘密主義にも程があるよ。
すでに建物完成してるのに公表しないのはなにか困ることがあるの？

[261: 匿名さん]

そこまで過度に気にする必要があることですか？

[262: 匿名さん]

城南のマンションに住んでたとき、嫌な店が１Ｆに入ったことがありました。

[263: 周辺住民さん]

駅前にあったパチスロとかゲームセンターはこないよね？

[264: 周辺住民さん]

無い！

[265: 匿名さん]

「無い！」なら根拠を示せっつーの！！
根拠も無くいい加減なことを書かないで欲しい。

[266: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですかね、何をどこにチェックすれば良いですかね。

[267: 周辺住民さん]

一階の店舗工事完了してないけどどうなの？

[268: 周辺住民さん]

テナントショップ5月オープンもなさそうだね。アルバイト雑誌みてもいまだ募集してないから。

[269: 入居前さん]

docomoショップとサンジェルマンカフェとワインショップですよ(・・;)
スーパーじゃなかった(T-T)

[270: 匿名さん]

救いとしては、一階に飲食店が入った時のゴキブリ･ネズミ問題は無さそうということですかね。

[271: 匿名さん]

サンジェルマンカフェって飲食店ではないの？

[272: ご近所さん]

サンジェルマンカフェは飲食店ですよ(;´д｀)

[273: 周辺住民さん]

ドコモって近くの直営店が移転するの？？
ディスカウントドリンク店ならまだしもワインショップは使いそうもないな
サンマルクのチョコクロ食べたかったけどサンジェルマンカフェはまあまあ嬉しいな

残る一店は何が入居するかな？本屋が欲しい・・

[274: 周辺住民さん]

恵比寿ガーデンプレイスにあるサンジェルマンはオシャレだったのでいいかもしれない！
梅屋敷のボヌールと交互に利用しようかな
あすと入り口の一番大きなフロアなのかしら？

[275: 入居予定さん]

商店街入り口の一番広いエリアはDOCOMOショップでしたよ。

[276: 周辺住民さん]

一階を覗いたら住民用の家具の販売してるようですね。
近くのドコモ蒲田店にはまだ移転の張り紙案内とかありませんでした。
店のオープンはいつぐらいになるのでしょう？

[277: 周辺住民さん]

ドコモとワインショップとパン屋ですか？
テナント４つあると思っていました。

[278: 周辺住民さん]

一階工事の気配がないけどどうなってるの？

[280: 周辺住民さん]

一番右は工場中ですね。

[281: 周辺住民さん]

ホントに店できるんですか？

[282: 周辺住民さん]

遅々としてますね工事。いつオープンするのか告知の張り紙ぐらいすればいいのにと思います

[283: 周辺住民さん]

よくみたら入居時期平成25年6月中旬予定に一ヶ月先に延期してますね・
なにかあったのでしょうか？

[284: 入居予定さん]

分譲マンションの引き渡し及び入居は、来週から予定通り始まりますよ。店舗も当然、それ以降の入居になるかと思いますが？
6月中旬というのは賃貸住戸の話ではないでしょうか？

[285: 周辺住民さん]

http://kamata-next.toho-co.com/outline.html
入居予定平成25年6月中旬（予定）

最終更新日平成25年5月16日

[286: 入居予定さん]

140世帯もあるので一日5件週に35世帯づつしか引っ越せないんです。だからこれから購入（賃貸）する人は、引越しが一番最後の順番になり、それがその時期というだけの話。

[287: 周辺住民さん]

カフェマコーレというサンジェルマン系のカフェが６月下旬にオープンするそうです。
見た目地味目な雰囲気ですが期待しましょう。
http://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/otaku/job16527130/?pname...

[288: 周辺住民さん]

イオンリカーというイオン系のワインショップができるそうです。
チーズやハムなど食品もあるようです。
イートインできるといいかも？
http://www.aeonliquor.jp/

[289: 入居予定さん]

契約者専用スレを立てました！
契約者の方はこちらからお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337603/

[290: 匿名さん]

エクセルダイア蒲田ネクスト＜契約者用＞というスレが既にあるのに、
なぜ重複スレを立てたの？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260685/

[291: ご近所さん]

メモ

ドコモ　上旬　イオンリカー　中旬　マコーレ　下旬　東邦　上旬

[292: 周辺住民さん]

http://www.saint-germain.co.jp/brand/macore/
荻窪に一店だけ。サンジェルマン系で下位ブランドなんですかね？
他のブランド店は美味しそうで今時テースト。
外装内装はオシャレだけどドリンク・パンは昭和テーストのよう・・。

[293: 入居済み住民さん]

ようやくドコモさんが道路側正面窓にポスター貼ってくれてよかったです。
昼間買い物の往復してると道路側からドコモのお客さんの目線が入り丸見えでしたからね

[294: 匿名さん]

前通ったら店舗もう営業はじめてた

[295: マンション住民さん]

自転車の放置問題は管理人の問題？店の問題？

[296: マンション住民さん]

>295さん

管理人の問題ではありません。
店舗部分の区分所有者（東邦ハウジング）と入居者（各店舗）の問題です。
管理組合としては、両者に適切な処置を求めることができます。

[297: 匿名さん]

具体的にどうしろと？

[298: 周辺住民さん]

通行人に迷惑かけてるのは明白なんだから早急にきちんとした対応をすべきでしょう。

[299: マンション住民さん]

周辺の方々やマンション住民の堪忍袋の緒が切れないうちに対応すべき。

[300: 匿名さん]

店舗区分所有者も管理組合の一員だよね。
管理組合は第三者ではない。
店舗側が適切な処置をしないなら、組合全体で責任を取って処置しなきゃ。

[301: 周辺住民さん]

商店街もクレームすべきだよね。入り口の自転車大量放置は景観がとても悪い。

[302: 住民さんＡ]

呑川の臭いが尋常じゃない

[303: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[304: 匿名さん]

電気保安協会じゃないの？予告してくるはずですが。