エクセルダイア蒲田ネクストってどうですか？

[ママさん]

エクセルダイア蒲田ネクストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田4丁目1番1他（地番）
交通：京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：32.07平米～72.50平米
売主・事業主：東邦ハウジング

[168: 匿名さん]

161さんへ「音は上の階にいくほど聞こえやすく、上階ほど騒音が大きくなります。」はウソで下階が道路に近い分騒音は大きく、道路の両サイドにマンション・ビルが乱立してある場合は共鳴して上階も聞こえるという事です。騒音測定をしても、道路に近い下階の騒音のほうが大きいですよ！（ウソだと思うのなら２階から上階まで測定すると解りますよ）

[169: 匿名さん]

161さんではないが
それは立地によります。
上階に行くほど多方面からの音を拾って雑多な騒音になりますから。
下なら聞こえない別な道路の騒音まで拾う。

[170: 匿名]

>167
消費税アップは、住宅を減免する案も出ています。
それから前回アップしたときは、アップ後に買い手がなくなり逆に値下がりしました。

[171: 匿名さん]

>170

前回とは全く状況が違うよ。

震災でこんな状況なのに、前回同様減免してたら国が滅びますよ。

[172: 匿名さん]

減免する案といっても、住宅ローン減税の延長・拡充程度が関の山。
多くローンした方が得する訳もなく、増税前に購入した方が良いことだけは明白です。
ただ、増税の話題は別の場での議論では？

[173: 匿名さん]

第3期は完売しなかったようですが、なぜでしょうかね？

[174: 匿名さん]

周辺に住んでて買いたい人があらかた買ったからですよ。

[175: 匿名]

結局、人気のない部屋はどの物件も売れ残ってますからね。仕方無いのでは。
値引きなどをしない限り、ずっと売れ残るでしょう。今の御時世、投資として購入してもあまり儲かりませんから。この地域は供給過多でもあるし。

[176: 匿名]

一階のテナント店舗情報はまだないでしょうか？中規模スーパーならありがたいです。

[177: 匿名さん]

近くにスーパーはあるから無理じゃないかなあ。

[178: 匿名さん]

レンタルビデオがいいな。Gも出なそうだし。

[179: 匿名さん]

とあるマンションでは一階に老舗の和菓子屋さんが入っていました。地域でも有名で美味しいと昔から評判のところで、何気にそんな店舗が入るだけでもマンションの印象も変わるかと思います。

全然想像も付かなかったテナントが入るというパターンもまた楽しみの一つですね。

コンシェルジュサービスはあるんでしたっけ??
あれがクリーニング取次ぎもあると思うのでクリーニング店にはならなそう。

[180: 匿名さん]

食品や酒類も少し扱うドラッグストアーもうれしいです。
あとは、歯医者や内科なども。

[181: 匿名]

東口は本屋がないので本屋が欲しいですね。昔は蒲田書房があったのでそのぐらいの規模のでもあるとうれしいです。

[182: 匿名さん]

何かの間違いで交番とか入ってくれないかな

[183: 匿名さん]

とある世田谷のマンションでは一階にお仏壇のお店が入りました。
他に入店希望したお店が無かったそうで。

[184: 匿名さん]

お仏壇のお店いいですね！御利益ありそう。

[185: 匿名さん]

高機能壁紙と説明にあるのですが、効果は期待出来るのでしょうか。
さすがに、タバコのにおいは除去できなさそうですけれど。

[186: 匿名]

１階の店舗用の駐輪場ってあるんでしたっけ？
マンションの前に置かれたら嫌だなと思いまして

[187: 匿名さん]

レンタルビデオ屋が良いです。
コンビニは嫌です。