エクセルダイア蒲田ネクストってどうですか？

[ママさん]

エクセルダイア蒲田ネクストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田4丁目1番1他（地番）
交通：京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：32.07平米～72.50平米
売主・事業主：東邦ハウジング

[22: 物件比較中さん]

＞１９
四人家族を想定した場合のこの物件の住環境は満点というわけにはいかないと思いますが、それは内容だけに目を向けた際の話で、何しろ周辺環境は子育てもしやすい助かる条件が多いと思います。全然ＤＩＮＫＳ以外の家庭も検討できるんじゃないでしょうか。私のところも将来は四人家族になりたいです。

[23: 匿名さん]

先日、モヤモヤさまぁずで蒲田をやってました。
番組冒頭で京急駅前から見たパークタワーが凄い存在感でした。
あの高いタワーが南に建つ立地なのかと思って私は検討を止めました。

[24: 匿名さん]

とにかく駅が近いのが魅力かと。京急、東急、ＪＲ。日当たりは確かに悪いかな(-.-)

[25: 匿名さん]

１９さん
大田区は子供の医療費も中学３年生まで無料なので子育てには優しい区かと
思います。隣の川崎市などは、医療費は幼稚園までが無料で小学生からは
かかってしまったりしますからね。
学童保育も月４０００円で　下校時から午後5時までみてもらえます。

[26: 購入検討中さん]

価格が安いのはどうしてなのでしょうか？
日当たり？将来性？

[27: 匿名さん]

価格そんなに安いですか？
他の物件と比較しても相応かと思いますが。

[29: 匿名さん]

地元の不動産屋さんかな？と単純に思いましたけど。

[31: 匿名]

北向きの部屋もできるのかな？
タワーある南向き選ぶなら、北向きを選んだ方が開けて明るそうですよね。

[32: 匿名さん]

私も｢売主｣について特段疑問を持っていませんでした。
もしかして、問題ありですか？

[33: 匿名さん]

立地的に、夏までには売っておきたいマンションだよね。
近くに住んでいる人なら薄々気づいていると思うけど。

[34: 匿名]

呑川？

[36: 匿名さん]

19です。
みなさん、ご回答ありがとうございました！

そうですよね。
住む人たちの 家庭環境にもよるので、一概には言えないですよね。

夫と相談してみます。

ありがとうございましたm(__)m

[37: 購入検討中さん]

川って、夏はやっぱり匂うのかなぁ？

どなたかご存知ですか？？

[38: 購入検討中さん]

売主は地元の財力のある不動産会社でしょ。マンションはそんな沢山やってる訳でないから、細かい工夫や販売のノウハウの蓄積が余り無さそうだけど、立地、仕様考えたら、かなり安いからそれだけで売れてしまうでしょう。他の大田区内のモデルルームでここを検討してると言って価格を伝えると、どこの営業もそれは安いと口を揃えますよ。
もう実際上層階以外ほとんど無いのでは？

[39: 匿名]

呑川は夏は臭います。
これは事実です。
駅近なのに値段がやや押さえ目なのは、もしかしたらその辺もあるのでは。

[40: 匿名さん]

価格が安い理由の一つとして、本物件には国や東京都からの補助金が投入されている点もあるかもしれません。
あと、補助金が投入されると、国や東京都から物件や売主に対する厳しいチェックが入るため、買主にとってはダブルで利益があると思います。

[41: 匿名]

今時、国やらの信用なんかあるの？
臭うのは事実なんだろうから。

[42: 匿名さん]

臭うと思うのなら購入しなければ良いだけ。
ちなみに、自分はいつもアスト商店街で買い物をするけど、臭いを気にしたことは無いです。
あと、夏季には南風が多く吹くので、臭いはマンションとは反対側へ流されていきます。
でも、感覚的な話になると個人差も大きいので何とも言えませんね。

[43: 匿名]

しょっちゅう京急蒲田の駅より東側の呑川を通るけど、
たまに海くさく感じる時はあるものの不快感はあまりないです。

[44: 匿名]

京急蒲田駅から東は海に近付くから臭いにくいんだよ。