エクセルダイア蒲田ネクストってどうですか？

[ママさん]

エクセルダイア蒲田ネクストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田4丁目1番1他（地番）
交通：京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：32.07平米～72.50平米
売主・事業主：東邦ハウジング

[188: 匿名]

ワイズマートみたいなスーパー。ロッテリアみたいなファーストフード。
サンマルクカフェみたいなカフェ。あとは本屋をぜひ。

[189: 匿名]

クレストフォルム蒲田サウステラスと迷っています。
こちらを購入された方、決め手を教えてください！

[190: 契約済みさん]

価格、駅からの距離、利便性、将来性！？です。あと、無料オプションはちょっと嬉しい感じでした。
本当は、中古で検討していて、冷やかし気分で見に行きましたが、価格が頑張れば届く範囲だったので、即検討しました。

クレストフォルム蒲田も、比較検討で見に行きましたが、価格的比べて高かった事もありますが、何よりも営業の方の圧力が
どうも嫌で、検討外にしました。

[191: 匿名さん]

夏になりましたが、呑川特に臭いませんね。
以前に誰だか散々こだわっている人（他デベ営業？）がいたけど。

[192: 匿名]

日によってじゃない？臭い日もあるよ･･･。

[193: 匿名さん]

１０月のダイヤ改正から、「エアポート快特」が減便され、代わりに京急蒲田に停車する「快特」が大幅に増えるようですね。
本物件の利便性が益々上がるとともに、資産価値も向上しそうですね。

[194: 匿名さん]

エアポート特快は１時間に３本が２時間に３本に減るだけで、
快特が増えるのも２時間に３本だけ、って事になりますが？

[195: 匿名さん]

快特２時間に３本も増えるんですか？すばらしいです。
通常、新線開通以外にそんな増便あり得ませんよね～。

[196: 匿名さん]

京急蒲田の上下線高架化が10/21に決定したんですね。
もう2か月ちょっとなんですね。思ったより早かった～。

外観を見た感じ3層式でなかなか見られない立派な駅ですよね。
国際線の空港への入口というだけのことはある。

このあたりの駅はこれから2年位かけて駅周辺の整備をするようですよ。
既にあるパークタワー東京フロント、野村不動産の駅前のプロジェクト、
そしてこのマンションと。京急蒲田がどんどん変化し、一新されますね。

楽しみです！！

[197: 匿名さん]

上下線高架化に伴う電車の増便、駅周辺の整備、本当に楽しみですね！！
この物件を購入した方は本当に正解だったよ。
あとは、野村不動産の駅前プロジェクトだけど、
地価上昇分考慮や消費税10％への増税後でもあり値段高そうだね。

[198: 匿名さん]

テナント店舗情報はまだありませんかね？？

[199: 匿名さん]

まだ成約してない部屋もあるんですね。
いい物件だけに少し意外です。

上層階だから、価格の問題でしょうか？

[200: 匿名さん]

交差点沿いだし、タワーが前方に建ってるし。
川の事を出すまでもなく、いい物件とは思わない人達もいるってことでしょう。

[201: 物件比較中さん]

3期は割高感じ、
1、2期はおいくらだったでしょう？
ご契約さん教えて貰えますか？

[202: 契約済みさん]

エクセルダイア蒲田ネクストの契約者用板です。
ぜひ活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260685/

[203: 契約済みさん]

3期の住戸と低層階（一期）では、だいたい20%位の価格差があると思いますよ。

[204: 匿名]

はじめまして。
ＭＲ訪問してしばらく経ちますが、今更ながら購入を検討しています。
遮音性能について、ＬＨ値を確認された方はいらっしゃいますか？
営業さんに聞いてもあやふやな回答だったので気になっています。

ご存じの方、宜しくお願い致します。

[205: いつか買いたいさん]

上層階は残っていますか？

[206: 匿名さん]

直ぐに完売する物件かなと思ったのですが
まだ売ってるんですね。私は現地を見て止めましたが。

[207: 匿名さん]

モデルルームが８月末に閉館したんですね。売れ行き好調でもう残り僅かなのかな？
竣工後も売れ残るマンションが多い中、竣工半年前でこの状況は、
むしろ検討したほうなのではと素人目で思いますがどうなんでしょう？
３週間後には、京急蒲田の高架化が実現し、
業者としてはマンションの売りが増え、さらに販売しやすくなるでしょうからね。