北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[961: 検討中の奥さま]

まだ足を実際に運んでおらず
情報収集段階です。

店舗は何店舗はいる予定なのでしょうか。
全て医療関係と決まっているのでしょうか。
お分かりの方がいらっしゃったら教えて下さい。

あと、小さいお子さんのいらっしゃる家庭は
多そうですか？

[962: 匿名さん]

>>960
あえて言っておきますがネガではいです。

変形間取り、広めの平米数が無いということで検討を断念したものです。
私も最上階付近初期段階の検討者ですが、そのように聞いてました。
値段はまだ公表されてない時期でしたが
営業から予定金額を話したら余裕ですねって言われてました。
前レスにもそう書かれてましたよね。
だから、5000万台の部屋？って驚いたんだすよね。
ここはタワマンなのに安さが売りみたいな部分もありましたから
立地からしてタワマンでも5000万台はちょっと高すぎとも思えます。

[963: 匿名さん]

風水では北向きの子供部屋は頭の良い子に育つといいます。ただ性格的にはおとなしい子になるとか。
なので、北向きの子ども部屋は学力アップというのは間違いではないですよ。

ちなみに子供部屋にベストなのは東向き。太陽が昇る方角なので元気な子に育つらしいです。
そして南向きは活発になりすぎ落ち着きがない子になりがち。最も避けたいのは西向きみたいです。
あくまで風水の話ですが。

[964: 匿名さん]

調べてみたけど、北向きが子供の学力に良いとか全く持って関係無かったよ。
風水は生まれた年数にもよるし。

ってか、風水まで持ち出して北向きポジするより
もっとリアルに北向きのメリットが知りたい。
北向きに子供部屋を持ってきたからと子供が確実に頭がよくなるわけじゃないんだしさ。
現地からして北向きって眺望とかどんな感じだろうか？

[965: 匿名さん]

駅前にマルエツか西友出来ないかな
北戸田はもっと開発が進んで欲しい
埼京線は快速を無くし
のもっと本数を増やすべきなんだ！

[966: 匿名さん]

埼京線、快速なくしたらたまったもんじゃないよ。
自分勝手だな。

[967: 匿名さん]

北戸田はイオンで完結。
買い忘れはマルヤで。

埼京線の本数が少ないっていうけど、
電車が少ない時間帯は乗客も少ないよ。
普通に座れるし。

[968: 匿名さん]

＞964さん
公式ホームページに間取りが掲載されていますが、眺望はなかなか良さそうですよ。
サイトでは70-Aタイプの1401号からの眺望画像が確認できますが、さいたま新都心、
浦和、武蔵浦和方面が見渡せ、高層ビル群を臨む夜景が美しいです。
といった風に眺望には満足しそうですが、北向きだと冬場は寒くなってしまいますかね？

[969: 匿名さん]

>>968さん

ありがとうございます。
眺望も良いなら北向きもいいと思います。
今現在12階の北向きの部屋のあるマンションに住んでますが
周りがちょうど見渡せるほど目の前に建物がないので日中以外と明るいので
以外と重宝してます。
眺望が良いなら、上層階あたりなら北側も魅力的ですね。
北側はあと、凛とした空気感たまらなく心地よいです。
ただ、冬場はかなり冷えます。
冷え性の人には結構辛いかもしれません。
うちの子どもは毎年予防をしっかりしてますがどうしても足がしもやけになってます。
冷え性の人はちょっときついかな…
でも、夏場は涼しいですよ〜
外観ほぼ出来上がってて、クレーンなどもなくなってましたね。

[970: 匿名さん]

タワーマンション高層は北向きでも1年を通して室内は明るいそうなので
採光はさほど問題はないようですが、冬の寒さは影響してきそうですよね。
新しいマンションなので、断熱構造に優れ気密性が高く作られているかも
しれませんよ。

[971: 匿名さん]

北向きってそんなに寒いですか？
冬も暖房なしでの話ですか？
それとも木造で隙間風が入るとか？
うちも北向きの部屋がありますが、暖房つければ普通に暖かいですよ。

[972: 物件比較中さん]

夏はその分涼しいということです。

[973: 匿名さん]

>>971
高層階マンションに住んでますが
北側は暖房をつけても、床暖房つけても足ともや指先は冷たい感じがしますよ。
北側になってからお腹が冷えていたくなることが多くなりました。
冬場は暖房なしじゃきついですね。

あと、湿気がたまりやすいです。
ガーデニングしたくても育ちません…

[974: 匿名さん]

高層階のほうが寒いってこと？

[975: 匿名さん]

>>974
当たり前でしょ。
高層階の方が夏は暑く、冬は寒い。
ただ、夏場は風通しが良い分、快適かもしれませんが
冬場はとくに寒さが増します。

[976: 匿名さん]

寒さに影響するのは、マンションの階数より構造でしょ。
最近のマンションは窓がペアガラスだったり、外壁の断熱性が高くなっているので、寒さはそんなに問題ないですよ。
夏の暑さのほうが問題だと思います。

[977: 匿名]

今残っているのは、何階のどの部屋かご存知の方いますか？
高層階は残ってるのでしょうか？

[978: 匿名さん]

>>976
構造もそりゃ関係するけど
高さも関係しますよ。
新築なので構造はもちろん良いです。
二重サッシですし。
だけど、上層階の我が家と下層階の知人宅、同じ向きで同じ時間帯でも
体感温度並びに部屋の温度違いが結構ありましたよ

[979: 匿名さん]

978さんはこのマンションの検討者さん？
それともご近所さん？

[980: 匿名さん]

断熱性能はガラスの性能がとても影響しますよ。

性能としては
単層ガラス＜複層ガラス＜エコガラスです。

エコガラスの場合は、夏は外からの紫外線や熱をシャットアウトしてくれるので
冷房効率が上がりますし、冬は暖房効率が上がります。

ファーストゲートの場合はエコガラスではないようなので、断熱効率が若干落ちてしまうと思います。