北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[771: 匿名さん]

＞769
お前バカだな。
坪単価だけ見たら日本では銀座が一番だが、あんなとこに住みたいか？

俺は別に北戸田がNo1と言っているのではないよ。
人それぞれだということ。

ここは北戸田のマンションの版だよ。
興味がないならほっときゃいいでしょ。
なんで書き込むの？

お前どんだけ暇で、購入者や検討者をバカにしたいんだよ。
お前みたいな奴がマンションで隣に住んでたら嫌だな。

[772: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>771
もう、放っといてあげなよ。
買いたくても買えず、僻んでるかもしれない方かもしれないし。
ま、そのような事を私が言ったら否定するかもしれないけど。

[773: 買い換え検討中]

よっぽど噛み砕いて話さないと理解できないんだから、ほんっと疲れるね。
志木に住みたいのなら、志木に住めばいい。
北戸田に住みたい人は、それなりに色々な要素があって選んでいるんだから放っておけばいいのに。
坪単価だの1時間あたりの本数だの、そもそも同じ沿線での比較ならともかく
まったく場所が全然違うんだから比較のしようが無いって事もわかんないんだね。
驚くよ。

[775: 匿名さん]

北戸田駅から見た北戸田ファーストゲートタワー、素敵な街になりそうな予感がします。
これを起爆剤に人が集まる街づくりができると期待しています。
土地の高度有効利用ができれば、北戸田は将来注目に値する街へと変貌するかもしれません。

これまで、駅前に有効利用ができない土地を持ったまま、
ただ値上がりを待っていた土地の所有者の方達は、今こそ町の将来のために手放す時期でしょう。
また、行政側も、もっと街づくりのスピードアップする事で
人が集まり財政の豊かな戸田市に変貌させなければなりません。

センスある街づくりこそ必要です。
北戸田駅周辺は、電信柱を亡くし地中へ埋設したところが非常に評価できるところですね。

[776: 匿名さん]

第5期のモデルルームがオープンするようですし、連休中に行ってみようと考えています。
ついでに優遇税制についてのセミナーも受けてみようと思います。
タワーで中央に内廊下の設計なので、間取りはどの部屋も変形していてユニークですね。
四角い部屋を希望するならBタイプかな？

[777: 匿名さん]

あの変形間取りって使い道あるかなぁ…
リビングとの境をぶち抜いてリビングとしてならまだあれだけど
一つの部屋としては狭い上に、形があれだからタンスとかも置けないしどうしたもんか…
悩む形をしてますよね。まあ、ユニークっつったらユニークかも。
でも、実際使うとなったら笑えないね。

[778: 匿名さん]

でも、変形部屋があるだけで、ぐっとおしゃれ感が増すんだよね。

家族多いと部屋が多くないと困るけど、そんな人は駅から遠い一軒家とか郊外の４ＬＤＫとかを選ぶんだろうし。

[779: 匿名さん]

変形部屋がオシャレ感が増すって始めて聞きました。その逆だと思うけどな。
駅近で安いのはとても魅力だと思います。だけど、変形間取りがかなりマイナス要素で決断に至れないんですよね。

[780: 検討さん]

感性は人それぞれだからな。

一般的には変形部屋を上手く活用するのは難しいかも。

だから大概のマンションはどこも同じような間取りだよね。

[781: 契約済みさん]

有能なインテリアデザイナーに依頼すれば変形部屋は、とても快適で便利な居住空間になります。

[782: 匿名さん]

家具をデザインしていただくには予算が足りないと言う方は、インテリアコーディネーターさんでも良さそうですね。
その場合インテリアショップに常駐するコーディネーターさんに相談すべきか、フリーで活動されているコーディネーターさんに依頼すべきか、どちらが良いのでしょう？

[783: 物件比較中さん]

インテリアコーディネーターとか評論家の類は信用ならんです。
経済評論家さんなんてたまにTVに出て、「ここを削れ」とかバシバシ言ってますけれど、
病気になってしまったらもう入れない保険を削ったり、評論家の価値観で携帯を半額まで落としたり、やりたい放題。
コーディネーターも同じ。どんな住み方をして、何をよく使うか、どんな荷物が多いかも知らずに、
インテリアをコーディネートされても、住みにくくなるだけじゃない？
な～んにも荷物が無い状態なら、誰でもおしゃれにできますよ。

[784: 購入検討中さん]

ではどうすればいいの？

[785: 匿名さん]

普通の間取りを選べばいいんじゃない？

[786: 契約済みさん]

自分の持ち物を収納できるように、有能な家具専門の設計士とコーデイネートする専門家に依頼すると、理想の部屋にすることが可能です。そのためには自分自身である程度のプランがはっきりとしていなければなりませんね。
中世のヨーロッパ調なのか、現代風なのかも含めて、明確な意思がなければ何も決まりません。
予算を明示しておいてその範囲内でどこまでできるのかを打合せすることも楽しい作業です。
自分のために住みやすくしかも美しくするための設計ですので、楽しいですよ。
本人の頭脳が無い人は何もできませんけどね。

[787: 匿名さん]

一番早いのは、収納スペースに合わせて荷物を減らすことですけどね。

[788: 購入検討中さん]

納得です・・・

[789: 物件比較中さん]

>786
>自分自身である程度のプランがはっきりとしていなければなりませんね。

それがハッキリしているのなら、有能なコーディネーターやプランナーはいらんよ。

[790: 匿名]

オハナのモデルルームの工事が進んでますね。比較検討してみようと思ってます。

[791: 契約済みさん]

タワーの玄関にタクシー乗り場があるので超便利。

[792: 匿名さん]

駅前なのに、どこ行くんですか？タクシーで。

[793: 契約済みさん]

７９２．
戸田市の職場へ行くためですよ。

[794: 匿名さん]

素敵。タクシー通勤できる企業だなんて♪

[795: 匿名さん]

タクシー乗り場にタクシーが客待ちしてるのを見たことないんですが、いつも見かけるのが、土日の昼間だからでしょうか？平日は止まってますか？

[796: 匿名さん]

埼京線の昼間は本数が少ないので、待っているよりも流している方が客を捕まえられるからだと思います。
イオンでは待っている車がいたりしますね。

[797: 契約済みさん]

現在は駅の南側にタクシー乗り場がありますが、
タワーができた後は、タクシー乗り場が駅の北側に移るそうです。
つまり、タワーの玄関前がタクシー乗り場になるはずです。

[798: 物件比較中さん]

じゃぁ、駅も「とうきょうスカイツリー駅」に対抗して、
「北戸田ファーストゲートタワー駅」に改名しちゃいましょう

[799: 匿名さん]

無理

[800: 匿名さん]

やだわ。一蹴されちゃった♡

[801: 購入検討中さん]

マンションを購入した際、オプションやインタリア等、皆さんはどの位の予算で考えているのでしょうか？

[802: 匿名さん]

200〜300ですね。少なくとも200万はかけます。

[803: 匿名さん]

間違えました。
オプションだけで200万はかけます。
インテリアだと、カーテンはオーダーにしますし。
ダイニングテーブルやソファは買い替えますし
照明もこだわりたいのでインテリアだけでも100〜150万
なので、少なくとも300万は予算としてみてます。

[804: 購入検討中さん]

やっぱり購入資金以外にも色々かかるんですね・・。よく検討してみます。ありがとうございます。

[805: 買い換え検討中]

窓は既製品が使えないサイズの事が多いので、どちらにしてもオーダーかセミオーダーになるでしょうね。
全窓で20~30万はかかるのでは？いいもので遮光や遮音などにすると、腰高窓で１窓６万位しますよ。

私は寝室は、主人が音と光が苦手な人なので、遮光・遮音の裏地にしました。
リビングは遮光の必要がないと思います。
部屋ごとに変えていくと、うまくすればもっと安くあげられると思います。
良い物って三つヒダですよね。客がよく来る場所は良い物をつけるとか。

戸田公園駅の近くのカーテン王国でピンキリで置いてありますよ。
http://www.oukoku.co.jp/

KEYUCAもけっこうおしゃれなものがありますが、品ぞろえはカーテン王国の方が断然に多いと思います。

ネットだと思った色じゃない可能性があるので、私はやめましたよ。
実際にベルギーのブランドのラグをネットで買ったら、思っていた色と全然違っていて、買い直ししました。

私は、次はリビングだけはローラアシュレイにするつもりです。

リビングはドレープで安っぽくなったり、重厚感がでたり、とてもカーテンが重要ですよ。

お店に見に行って相談される時は、携帯でもいいので、フローリングの色とか
家具の色とか撮っていくと、相談に乗ってもらいやすいですよ。

[806: 契約済みさん]

寝室のカーテンはインテリアオプション会を待たずに、図面からの採寸で発注したのですか？内覧会を待たずして発注ってできるのですか？
それともインテリアオプション会が順次始まったのですか？

初めてのマンション購入なものですから、よくわからず教えてください。

[807: 買い換え検討中]

私はまだここの物件は契約していません。
今住んでいるマンションの話しです。

インテリアオプション会は私は今のマンションでは買いませんでした。
あまり好きな感じではなかったので。

カーテンは計測は簡単なので、どこでも自分で買えますよ。
カーテン屋さんに行くと、簡易のカーテン用のメジャーをくれますし。
私の場合はカーテン王国でしたが。
ピンキリで選べるのがメリットだと思います。

インテリアオプション会に行く前に、カーテン屋や、家具屋などを見て、
好きな物がいくらくらいで販売されているのか確認してから、
オプション会に行かれてはいかがでしょう。

オプション会のいいところはマンションの部屋のデザインに合っているものを
そろえていることだと思います。

引っ越しは本当にお金がかかります。
カーテンだけでも数十万出てしまいますよね。
マンションの仕様に合っているものに買いかえていくと、本当にキリがないです。
それに引っ越し業者代もいりますし。
出てくるときに近所にご挨拶も行きましたし。
こまごまとした出費がすごかったです。

[808: 契約済みさん]

先に見ておいた方がよいのですね。
あと、こまごまとした出費、
心しておくようにいたします。
ありがとうござました。

[809: 匿名さん]

>>806
ここではないけど購入経験者です

オーダーカーテンでの基本的な流れでいうと
カーテンは、内覧会1〜2ヶ月まえからさがし始め間取りでひとまず算出してもらいます。
生地、値段等で見積もってもらったら、内覧会の時に窓枠の採寸を図りにきてもらうよう予約します。
そうすればだいたい入居日までに出来て、後は入居日に取り付けてもらえばいいだけです。
まあ、シェードなど凝ったものじゃない普通のでしたら自分でつければいいです。
オーダーはやはり20〜30万はしますね。

私はカーテンはいろんな店を見て歩きました。
だけど、この店ではこれ、この店ではこれ、と気にいるものが店によって違い
各店で全部揃えれなかったんですが
生地番号をメモってアート引っ越し業者のインテリア部門で生地番号を伝えたら
気に入ったものを揃えてくれて、さらに値切ってもらえてかなり安く出来ました。
良いもので揃えてオーダーしましたがカーテン王国での見積もりより安かったです。

インテリアも実は良いもので揃えました。
インテリアや照明も専門のお店をいく度となく見て歩きました
そこで気に入ったものの型番と値段をメモって
自宅でネット探し注文って感じで、トータルお店で買うより半値ぐらいで買い揃えれました。
だいたいは1万以上は送料無料が多いので。
品物を直に目にしないとどういうものか分からないと安心できないし。
お店を見て歩く分には自由ですので
商品に型番がなくとも、カーテンではサンプルをもらったり出来ますし
照明やインテリアなどは何気に聞くと型番ぐらいはどこもすぐ教えてくれます。
入居3ヶ月前から本当忙しくなるのでそれまでにできることは少しずつ始めておいた方がいいです。

[810: 契約済みさん]

とっても参考になります。ありがとうございました。
照明も全て掛け替えるつもりです。
もしよろしければ、オススメのお店を教えていただけませんでしょうか。

[811: 匿名さん]

照明は凝ったものを付ける時には、重量に気をつけた方がいいですよ。
ちょっとしたシャンデリアでもけっこうな重さがありますから。
照明をつける場所の耐重量が部屋によって違うので、かならず確認して購入したほうがいいです。
ペンダントライトを選ぶ人って多いですけど、マンションは天井高が低いので意外に圧迫感があります。
シーリングライトの方が圧迫感がなくていいかも知れませんよ。
今の家ではシーリングライトで凝ったものを探しました。

照明は手ごろな所だと、フランフランとかありますよね。北戸田イオンにも入っていますね。
http://shop.bals.co.jp/shop/c/c2003/

今のマンションに入る時に照明はすごく探したのですが、そろえている所がなかなか無かったですね。


家具は高価なものが好みでしたら、ローラアシュレイだと1万円でアレンジしてくれます。
http://www.laura-ashley.co.jp/pc/design/index.html

川口にカリモクのショールームがあるので、そこで買われる方も多いと思いますよ。
カリモクの家具って有名ですからね。
http://www.karimoku.co.jp/showroom/kantou/

私の周りだと、少しずつカリモクに換えていく人とか多いですよ。
カリモクってブランドになっていますから。百貨店でもそろえている所はなかなか無いんですよね。


部屋に入らないとわからないので、一気にすべてをそろえるのはやめた方がいいですよ。
フローリングの色に合わないものが一つでもあると、変な内装になりますから。

[812: 契約済みさん]

度々の情報提供とアドバイスありがとうございます。

こちらのスレは検討されている方が対象なようなので
ご面倒ですが、契約者・住民スレを覗いて下さいませんか。
そちらで引き続きご意見伺えれば、
我々皆で情報を共有できありがたいです。

[813: 匿名さん]

>>810

>>809です
念のため、>>811は809の私ではないので…

私のオススメの照明屋は所沢にあるイケダ照明です。
証明のショールームさんで、店内に数多くの照明があり
しかも、正規の値段より安いです。
ロフトやフランフランにも照明はありますが
ペンダントライトとか凝りたい場合は配線ダクトとかは置いてません。
だけど、イケダ屋は証明が数百種類ある上に必要な機材も置いてあります。
普通のショップもおしゃれなのはありますが展開してる数が圧倒的に違います。
ちなみにイケダ屋さんはネット販売もしてるので良かったら検索して見てください。
でも、お店に行かれる方が実物見れて安心です。
私はそこからネットで他で格安で買いましたが…
あと、イケダ屋さんのお店にはオーダーカーテンもあります。

あと、住人板へのお話ですが
私は住人ではないので、移れません。

[814: 匿名さん]

http://www.ikeda-shomei.co.jp/

店のサイトを貼っておきます


ちなみに我が家はダイニングだけペンダントライトです。
天井高は2.45mですが圧迫感は全くなく雰囲気がいいですよ。
ぶら下げるコードの長さと証明の位置を間違わなければ大丈夫です。

お店にないものもカタログ見せてもらって
取り寄せてもらっても店頭と同じく割引した金額で売ってもらえます
ちなみに写真は我が家のペンダントライトです
こういったのも置いてあります。
何よりショールームだと良くモデルルームで使われるような照明やペンダントライトが置いてあったりして良いんですよ。

[815: 契約済みさん]

色々とありがとうございます。
所沢であれば足を運べるので是非行ってみます。

契約者スレの件、おっしゃる通りです。
こちらで引き続きお願いいたします。

[816: 物件比較中さん]

814さん、圧迫感ありそうです・・・・・・

[817: 匿名]

>>816

照明だけの写真で何を言ってんだか。
圧迫感があるかどうかは部屋全体見なきゃわからないでしょ。

[818: 物件比較中さん]

天井高２．４５とかいてありますよね？
２．４５にあれだけ吊るせば圧迫感はあると思うけど。
少なくともうちの旦那が１８２cm、私が１６５cmなので、圧迫感を感じると断言できますね。

[819: 匿名]

何だか必死になって個人の身長持ち出されても…。

あと、ペンダントライトつけるつけない身長関係ないし。
ペンダントライトってぶら下げれば人の目線ぐらいの高さ圧迫感云々の話でもないんじゃないかな。
シーリングらいとやシャンデリアと違って。

オプションで頼めば引き渡し時に設置しといて貰えるものなのかな？
やっぱペンダントいいですね。

[820: 匿名さん]

必死も何も身長が普通にある人なら、目の前にダラ～ンと吊り下がっていたら
圧迫感を感じますって。

インテリアコーディネートで、高さのあるものや視界の遮るものなどは圧迫感を与えるのは基本中の基本ですけれど。
地震でこの手のペンダントライトを避ける人も多くなりまし。

だからシーリングライトやシーリングスポットライトを多用しているMRが多いでしょ。
http://item.rakuten.co.jp/beaubelle/a12108-n/
こんな感じぃ？

ペンダントをここのMRは使っているけれど短めに設置してるでしょ？
シャンデリアも短めの物を使っている。
見学者が部屋に圧迫感を感じないように工夫してるんですよ。