北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[661: 契約済みさん]

全く特徴が違う物件だと思います。

駅からの利便性もですし、
オハナは外見や居住者層は
たぶんグランシンフォニア的な感じですよね。
どちらにするかは各ご家庭の家族構成や
年齢などが判断要素となると思います。

ちなみにうちは子供はもう高校生ですし、
家族全員が電車通勤・通学なので
駅近で、比較的落ち着いた感じであろうこの物件を選びました。
子供が小さければちびっ子が多いグラシンを選んだかもしれません。
オハナはここより広い物件もあるかもしれないので
ご家族の多い方は迷いどころでしょうね。

[662: 匿名さん]

駅前は高い。これは利便が高いので、どの駅でも当たり前の現象。裏を返せば、駅近にどこまで、こだわる価値観を持ってるかで判断が違うのでしょう。

オハナが140万はどこからの情報か分かりませんが、本当にそうなら、この周辺もお祭り騒ぎになる気がします。

[663: 周辺住民さん]

プラウドのHPのオハナのブランドイメージを紹介している
ページを見てきました。
あきらかに若いファミリー向けですね。

確かにこれが北戸田にきたらこの周辺も雰囲気が変わるでしょうね。
(良い意味で)
ジャスコの専門店街も美園ぐらいの今時感のある店舗に入れ替えしてほしいものです。
駅前再開発が進むこと願いますね。

[664: 匿名さん]

オハナってどこに出来るのですか？

[665: 購入予定さん]

うちも小さい子がいるので、グランシンフォニアと迷いましたが、子育て期はほんの一時期なので、利便性を考えてこちらにしました。

やっぱり駅近ほど便利なものはないでしょ。

[666: 物件比較中さん]

うちはプラウド浦和とこちらで購入検討してます。完売しましたけどレーベンハイム戸田とファインレジデンスもMRに行きました。

環境面では、駅近のファーストゲートタワーが一番でしたね。ほかの3つは徒歩で最寄駅へ行くのは難しく似たり寄ったり。
設備面では、プラウドかレーベンハイムがよかったです。ファーストゲートタワーは広さ（特に収納が・・・）が難点。
価格面では、ファインレジデンスかレーベンハイムでした。プラウドはブランド価格なので仕方ないかと。

あくまで総合的（コスパ）に個人的に順位をつけると・・・
レーベンハイム＞プラウド≧ファーストゲート＞ファインレジデンス

妻となかなか意見が合わなくて決まらないのですが、気持ちはプラウドに傾きかけています。

[667: 匿名]

オハナはわらび自動車教習所あとにできますよ。
目の前がイオンで便利ですね。外環の脇、パチンコ屋の前、週末のイオン渋滞などをどう考えるかでしょうか。

個人的にはこちらの方がよいと思っています。

[668: 周辺住民さん]

プラウド浦和とはプラウドシティ浦和ですね？
あそこはグラシン、ファインレジデンスよりはいいと思います。
どこも大規模で長谷工ですが、一応プラウド。街も栄えているし。
駅近優先なら、ファーストゲートタワーですが、利便性があまり良くない。
レーベンハイムなんて問題外ですよ。

[669: 周辺住民さん]

確かに、週末のイオン周辺の渋滞はすごいよ。
一度確認することをお勧めします。

北戸田も活気づきますね！

[670: 匿名さん]

〉〉667
どこから仕入れた情報ですか？？

[671: 匿名さん]

前に誰かが看板が立ってたと書いていたような…
過去レスを調べて見て下さい。

[672: 匿名さん]

ありがとうござい

[673: 匿名]

＜668

マンションが買えない賃貸住まいの嫉妬！！！

[674: 周辺住民さん]

673へ

残念、購入済みです。

[675: 購入検討中さん]

私もここ一年比較して思ったのが666さんの感想に近いです。
まさしくファーストゲートタワーが売れてない理由だと思います。

[676: 契約済みさん]

675さん
だったら購入検討しなければいいのでは

ここがよくって購入するんだから
もうめんどくさいこと色々いう暇人は
違うことにエネルギー使ってね♪

[677: 匿名さん]

671さん
それ、どこに書いてます？
そんな曖昧な記憶なのに、はっきりと場所断言できるんですね。
一般の方ですか？

[678: 周辺住民さん]

671です。

一般のおばさんですが
なんだか怒らせてしまったようですいません。

このスレか、もしかしたら他のスレかもしれませんが
いわゆる工事予定地にある白い看板で
日程予定や、業者名が記載されている看板がたったという
書き込みを見たように記憶しています。
そんなに前ではなかったと思いますので
今度時間があったら探してみます。

[679: 周辺住民さん]

671です。連投すいません。

529、531にありました！

[680: 契約済みさん]

こんなやりとりのスレばかりで同じ契約者として情けないです。

[681: 匿名]

奥さんは駅前より、イオン横を気に入りそうですね。

[682: 匿名さん]

契約者は契約者専用スレがいいですよ。

[683: あ]

車ある人はここはダメだ
数が今のところ足りてないので停められない人が多々出るとのこと

[684: 周辺住民さん]

自走式の駐車場が隣にできるはずですよね。

[685: いつか買いたいさん]

できるけど数が全く足りてないよ

[686: 周辺住民さん]

内廊下っていいの？
風通しは？

[687: 匿名さん]

周辺に月極が星の数ほどありまあす。

[688: 匿名さん]

内廊下はいいですよ。
現在タワマンに居住してますが、冬や悪天候のときは楽です。
風邪通しは２４時間換気してるからか、問題はないです。
ただ、うちのタワマンは震災以降、節電のため夜から冷暖房を切られてます。
冬はコートを着てるので問題ないですが、真夏は夜でもかなり蒸します。
汗をあまりかかないほうですが、エレベーターから廊下の移動で汗が噴き出ます。
でも、ちょっとの間なのでそこまで苦痛ではないです。

[689: ご近所さん]

はいはい♪もうわかったって(笑)

[690: 匿名希望]

周辺の月極めっていくらくらいですか？

[691: ご近所さん]

10000円～12000円くらいじゃないですか。

[692: 匿名]

＞668

何様だか知らないが何故か？上から目線(笑)

自分の主観でモノを言うな！！！

[693: 購入検討中さん]

駐車場足りないなんてなぜ今わかるのですか？
適当なことはいわないように。

[694: 匿名さん]

駅前のマンションを購入検討してる人がそんなに車を持っているでしょうか？

[695: いつか買いたいさん]

駐車場足りてません
担当に聞いたからです
購入者の8割は車持ちで今の時点で全く足りず抽選になります

[696: 購入検討中さん]

ふーん
では好調に売れてるってことなのかな。

[697: 検討中]

もう低層階しかありませんか？入居店舗も気になります。

[698: 匿名さん]

駐車場の件が気になってます。
今の段階で足りないというのがネックで車必須の我が家は気になって手が出せないでいます。
マンション専用の駐車場借りれるか、抽選で外れて外部になるかで利便性でも金額ででも差が激しくなりそうです。
駅近の有料駐車場は流石に高そうですよね。
とはいえ、安さ求めて駅から離れると、駅近のマンションを買う意味が少々意味なくなってしまうし。
外れるぐらいなら正直買いたくないです。
借りれるなら買いたい。でも、抽選って契約後ですよね？
契約してその後はずれた時が怖くて…。
駐車場ってほんとに足りないのですか?
車お持ちの検討者さんはどう考えられてますか？
参考までに教えてください。

[699: 検討中]

駐車場が約１４０台、２２０戸でどのくらいの方が車を所有してるかですね。駅近なので車無しの方もいるのかなと思いますが、いずれにしても抽選でしょうね。駐車場なんで５階建なんだろう？あとくびれた土地、買収できないのですかね

[700: ご近所さん]

内廊下に冷暖房ついてないんですか？？
初めてききました(>_<)

[701: 匿名さん]

何を今更…

[702: 匿名さん]

4LDKがあれば即決していました。

[703: 検討中さん]

駐車場はとりあえず１世帯１台は優先的に確保できると営業の方が言ってましたが、それでも足りないんでしょうか？
駅前なのに、車保有率高いですね。

[704: 匿名さん]

>>703

そうなんですか？
でも、ここ、駐車場100%ではないですよね？
それなのに1世帯1台は優先的に確保出来るってどういうことでしょうか？

>>695では全く足りないとか言われてたりしてますが
担当する営業によっていうことが違うんですか？

あと、駅前といえど皆がみな電車しか使わないわけではないですし、
都内みたいに複数路線が入り組んでるわけでは無いので、
車の所有者は多いとおもいます。
やはり、車があると埼玉みたいに路線が限られてるところは便利です。

[705: 物件比較中さん]

4Fは2900万台と破格ですが、それもそのはず目の前は駅の壁面です。
タワーの意味あるのかな？
でも、駅1分だし買う人がいるのでしょうね。。。

[706: 匿名さん]

タワーは通常より建築条件が厳しいから普通のマンションより丈夫なので、特に震災後はタワーの低層階も人気が高いみたいですよ。

普通のマンションなら４階なら低層階じゃないし、破格で駅１分ならお買い得？？

ま、私は高いところがいいですけどね。

[707: 契約済みさん]

ホームから部屋の中丸見えの階よりは、目の前が壁の方がまし。

[708: 検討中]

壁で日が当たらないくらいならホームで日当たりいいほうがいい。
北戸田駅そもそもホームに余り人がいないから。
3000万でタワマン住めれば問題なし。

[709: 申込予定さん]

ひとそれぞれ求めるものが違ったりするから部屋が埋まるんだね。
勉強になります。

[710: サラリーマンさん]

結構売れているのでしょうか？あと何部屋くらい残っているんでしょうね？

こないだの地震で制震柱は効果を発揮したのでしょうか？

気になります。