北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[602: ご近所さん]

営業の書き込みばかりでつまらないよ…　　情報交換しましょう。　　　　ここは内廊下なのに、　冷暖房や各階ゴミ捨て場がないらしいですが、ありえます？初めてそんな内廊下マンションみましたが。　他に冷暖房なしがあればどなたか教えてください。　

[603: 匿名さん]

>602
私が知っている限りではそんなタワーマンションは知りません。
ただ、北戸田という悪立地では少しでも安くしないと購入してもらえません。

簡単にいえばお金がない人向けマンションという事です。
お金があればこの辺りであれば武蔵浦和のマンションを選択するはずです。

最近販売されたプラウドで一番高い部屋は９千万弱だったと思います。
このマンションの一番高い部屋は４５００万程度だったと認識しています。
約半額ですね。

マンションの販売金額なぜ安いのか考えてから購入しないと大変な事になります。
書き込みをみる限りの判断になってしまいましが、多くのタワーマンションで利便性の高い
設備である各階ゴミ捨て場や内廊下の冷房が無駄と考えるような人たちが購入されているのですよ。

[604: 匿名希望]

>602さん
>603さん

情報ありがとうございます！
お二人はどちらを購入予定なのですか？

[605: 匿名]

業界のものです。
静観してましたが一言。

もうそろそろ気がすんだでしょう。
匿名掲示板と甘く見て引き時を誤ると、
勤務先に迷惑がかかることになりますよ。

[606: 匿名]

管理人様、そろそろお願いしますm(_ _)m

[609: 匿名]

プラウド大宮がいよいよホームページでたよ。ここと価格同じくらい？

[610: 物件比較中さん]

住み心地なんて、その人次第。
マンションが良いか一軒家が良いかもその人次第。
ただ、最近は戸田に沢山大規模マンションが建ち、埼京線の混雑具合にも
更なる影響を及ぼしそうなんですが。。
凄いですよね、込み具合。

[611: 物件比較中さん]

１５階以上の部屋の最安値はいくらなのでしょう？
モデルルームに行きたいのですがなかなか都合がつかなくて・・・。
価格が気になってます。

[612: 匿名さん]

>610さん

実際はそこに住みごこち以外にも、価格だったり職場からの距離だったりの材料も追加されるので、住みたくても住めない人もいるかもしれませんね。
自分の住みたい所に。

[613: あ]

4000だったよ

[614: 匿名]

内廊下に冷暖房、それと各階ゴミ置き場はあるんですか？ないのでしょうか？ホームページみてもわからないので、となたか知ってたら教えて下さい！

[615: 契約済みさん]

ないから買わなくていいよ！はい次！

[617: 匿名さん]

低予算で買えるタワーマンションってことで素敵じゃないですか。
ディスポーザありますしゴミ出しはでかけるついででいいです。
引きこもりは困るのだろうけどｗ

[619: 匿名さん]

内廊下の冷房にこだわる人は外出中も部屋に冷房いれておいて
涼しい部屋に帰ってこないと耐えられない人ですかね？

自分はどう考えてもいらないです。

[620: 検討中]

価格と資金と相談ですが、後何戸くらいあるのか情報ほしいです。もう低層階だけでしょうか？

[621: 購入検討中さん]

１５階以上が４０００万？
低層階のタワマンってのも意味ないというか寂しいですよね。

[622: 周辺住民さん]

今

[627: 匿名さん]

まあ、垂直方向には浅いし抜いても大した事ないだろう。
どうせなら、そのまま加工してシースにしてしまえばいいよw

[628: 匿名さん]

誰か戸田公園のタワマン計画について知っている方いますか?

[629: 匿名さん]

戸田公園在住のものですが、そんな計画聞いたことないですよ。たいがい、デベロッパーの周辺住民への挨拶とかで情報が流れますが、今のところ聞いてないです。そもそも戸田公園でタワマンを建てられるんですか ？

[630: 購入検討中さん]

戸田公園、戸田、北戸田でタワマンが建てられるのは、戸田駅前と北戸田駅前だけ見たいですよ。4月に聞いた情報ですが。
ちなみに、ケンカまがいの書き込みや他の書き込みに対してを馬鹿にするような書き込みは勘弁して頂け無いでしょうか？
マンションの設備等の良し悪しに対する書き込みは参考になりますが、見てて嫌になります。

[632: ご近所の奥さま]

店舗が決まるのはいつ頃なのでしょうか。
それとも、もう知らされていらっしゃいますか？

[633: 噂]

店舗はスーパー（マルエツとかサミット）とか噂はありますが本当のところはわかりません？？どなたか知ってますか。

[634: 匿名さん]

みらべるとかつるかめのような安いスーパーがいいなぁ、あと、オッケーマートとか

[635: 匿名さん]

＞634
ここは貧乏人向けマンションだから安いスーパーしかできないから心配しなくても大丈夫です。

[636: 匿名さん]

通報済み

[637: ご近所さん]

と更に貧乏な635が申しております。

[638: 匿名]

またお前かーーっっっｗ

[639: 匿名さん]

634です
ビンボーな人はこんな新築マンション買えないよ
私が書いてるスーパーがいいなぁっていうのは行き慣れてるし
安く買える物は安く買えるにこしたことないでしょ
マンションの下に出来るなら毎日のように行く店なんだから
節約して繰上げ返済して行く方がよっぽどまし

[640: 匿名さん]

＞639
ここはどう考えても貧乏人向けマンションでしょう。
貧乏人向けマンションではないと言われるならタワーマンションで当たり前の設備である各階ゴミ捨て場、内廊下の空調機器がないのか説明してください。

[641: 匿名さん]

過去スレを読み返せば説明サレテルヨ

[642: 匿名さん]

＞641

貧乏人しか買わないから、利便性が高くても管理費が高く見えてしまう施設は外したとの事。

[643: 匿名さん]

何ページ目ですか？

[644: 匿名]

粘着しつこい。
よほど暇なんでしょうね。

[645: 匿名さん]

＞644
本当にそうですよね。
このマンションは貧乏人向けマンションなのは明らかなのに認めない人間はなんなの？

[646: 匿名さん]

誰かオハナ北戸田の情報を持っている方いますか？

[647: ご近所さん]

坪140万くらいです。プラウド大宮と違って即日完売目指すでしょう。

[648: 周辺住民さん]

オナハって、郊外型大規模の長谷工プラウドだよね？
プラウドシティとどう違うのかな？
まあ、これで少しでも北戸田が栄えれば嬉しいですけど。
その分、人口増えると通勤ラッシュがきつくなるな。

[649: 購入検討中さん]

そうですね。
人口が増え活気がでて、道路整備が進んでくれれば良いですね。
ちなみに、何処にできるのでしょうか?
ジャスコの近くに、大型マンションができる噂は有りましたが、長谷工では無く、野村ってきいてました。

[650: マンコミュファンさん]

長谷工プラウドというの
野村のことですよ。

[651: 匿名さん]

イオン北戸田の隣に新ショッピングモールって具体的に何が出来るのですか？　

[652: 周辺住民さん]

イオンの隣にそんな土地ありましたか？
隣にSCつくってどうするんだって。。。
それより駅前にもっと店がほしいです。

[653: 匿名さん]

イオン北戸田の隣に
新ショッピングモールができるって話しは聞いたことないな。
本当ですか。

[654: 匿名さん]

スーパーライフプロジェクトのマンションwikiに書いてありました。

[655: 匿名さん]

スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。

[656: 物件比較中さん]

スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。

[657: 匿名さん]

654さん

マンションwiki見てきました。
その様に書いてありました。

初耳だったので驚きです。
どこに問い合わせたらいいんでしょうね。

[658: 契約済みさん]

ソラリエかぁ、抽選ハズレてしまいましたよ～
場所は良くないけど、設備自体はよさそうだったので購入出来なかったのは残念です。
今更仕方ないので、こちらにしました！

[659: 周辺住民さん]

658さん、真剣に言っているのでしたら吹き出しかねない発言ですよ～
あっちを買えなくて良かったですね♪
別にここを買わなくても良いので、近隣から見たらアウトな立地のマンションを買わなくて済んだ事を喜ぶべきですよ。

[660: ご近所さん]

野村のオハナと比較しょうと思います。オハナは坪140くらいらしいです。　駅前は良いと思いますが、書き込みをみてかなり迷っています。　どなたかアドバイス下さい。

[661: 契約済みさん]

全く特徴が違う物件だと思います。

駅からの利便性もですし、
オハナは外見や居住者層は
たぶんグランシンフォニア的な感じですよね。
どちらにするかは各ご家庭の家族構成や
年齢などが判断要素となると思います。

ちなみにうちは子供はもう高校生ですし、
家族全員が電車通勤・通学なので
駅近で、比較的落ち着いた感じであろうこの物件を選びました。
子供が小さければちびっ子が多いグラシンを選んだかもしれません。
オハナはここより広い物件もあるかもしれないので
ご家族の多い方は迷いどころでしょうね。

[662: 匿名さん]

駅前は高い。これは利便が高いので、どの駅でも当たり前の現象。裏を返せば、駅近にどこまで、こだわる価値観を持ってるかで判断が違うのでしょう。

オハナが140万はどこからの情報か分かりませんが、本当にそうなら、この周辺もお祭り騒ぎになる気がします。

[663: 周辺住民さん]

プラウドのHPのオハナのブランドイメージを紹介している
ページを見てきました。
あきらかに若いファミリー向けですね。

確かにこれが北戸田にきたらこの周辺も雰囲気が変わるでしょうね。
(良い意味で)
ジャスコの専門店街も美園ぐらいの今時感のある店舗に入れ替えしてほしいものです。
駅前再開発が進むこと願いますね。

[664: 匿名さん]

オハナってどこに出来るのですか？

[665: 購入予定さん]

うちも小さい子がいるので、グランシンフォニアと迷いましたが、子育て期はほんの一時期なので、利便性を考えてこちらにしました。

やっぱり駅近ほど便利なものはないでしょ。

[666: 物件比較中さん]

うちはプラウド浦和とこちらで購入検討してます。完売しましたけどレーベンハイム戸田とファインレジデンスもMRに行きました。

環境面では、駅近のファーストゲートタワーが一番でしたね。ほかの3つは徒歩で最寄駅へ行くのは難しく似たり寄ったり。
設備面では、プラウドかレーベンハイムがよかったです。ファーストゲートタワーは広さ（特に収納が・・・）が難点。
価格面では、ファインレジデンスかレーベンハイムでした。プラウドはブランド価格なので仕方ないかと。

あくまで総合的（コスパ）に個人的に順位をつけると・・・
レーベンハイム＞プラウド≧ファーストゲート＞ファインレジデンス

妻となかなか意見が合わなくて決まらないのですが、気持ちはプラウドに傾きかけています。

[667: 匿名]

オハナはわらび自動車教習所あとにできますよ。
目の前がイオンで便利ですね。外環の脇、パチンコ屋の前、週末のイオン渋滞などをどう考えるかでしょうか。

個人的にはこちらの方がよいと思っています。

[668: 周辺住民さん]

プラウド浦和とはプラウドシティ浦和ですね？
あそこはグラシン、ファインレジデンスよりはいいと思います。
どこも大規模で長谷工ですが、一応プラウド。街も栄えているし。
駅近優先なら、ファーストゲートタワーですが、利便性があまり良くない。
レーベンハイムなんて問題外ですよ。

[669: 周辺住民さん]

確かに、週末のイオン周辺の渋滞はすごいよ。
一度確認することをお勧めします。

北戸田も活気づきますね！

[670: 匿名さん]

〉〉667
どこから仕入れた情報ですか？？

[671: 匿名さん]

前に誰かが看板が立ってたと書いていたような…
過去レスを調べて見て下さい。

[672: 匿名さん]

ありがとうござい

[673: 匿名]

＜668

マンションが買えない賃貸住まいの嫉妬！！！

[674: 周辺住民さん]

673へ

残念、購入済みです。

[675: 購入検討中さん]

私もここ一年比較して思ったのが666さんの感想に近いです。
まさしくファーストゲートタワーが売れてない理由だと思います。

[676: 契約済みさん]

675さん
だったら購入検討しなければいいのでは

ここがよくって購入するんだから
もうめんどくさいこと色々いう暇人は
違うことにエネルギー使ってね♪

[677: 匿名さん]

671さん
それ、どこに書いてます？
そんな曖昧な記憶なのに、はっきりと場所断言できるんですね。
一般の方ですか？

[678: 周辺住民さん]

671です。

一般のおばさんですが
なんだか怒らせてしまったようですいません。

このスレか、もしかしたら他のスレかもしれませんが
いわゆる工事予定地にある白い看板で
日程予定や、業者名が記載されている看板がたったという
書き込みを見たように記憶しています。
そんなに前ではなかったと思いますので
今度時間があったら探してみます。

[679: 周辺住民さん]

671です。連投すいません。

529、531にありました！

[680: 契約済みさん]

こんなやりとりのスレばかりで同じ契約者として情けないです。

[681: 匿名]

奥さんは駅前より、イオン横を気に入りそうですね。

[682: 匿名さん]

契約者は契約者専用スレがいいですよ。

[683: あ]

車ある人はここはダメだ
数が今のところ足りてないので停められない人が多々出るとのこと

[684: 周辺住民さん]

自走式の駐車場が隣にできるはずですよね。

[685: いつか買いたいさん]

できるけど数が全く足りてないよ

[686: 周辺住民さん]

内廊下っていいの？
風通しは？

[687: 匿名さん]

周辺に月極が星の数ほどありまあす。

[688: 匿名さん]

内廊下はいいですよ。
現在タワマンに居住してますが、冬や悪天候のときは楽です。
風邪通しは２４時間換気してるからか、問題はないです。
ただ、うちのタワマンは震災以降、節電のため夜から冷暖房を切られてます。
冬はコートを着てるので問題ないですが、真夏は夜でもかなり蒸します。
汗をあまりかかないほうですが、エレベーターから廊下の移動で汗が噴き出ます。
でも、ちょっとの間なのでそこまで苦痛ではないです。

[689: ご近所さん]

はいはい♪もうわかったって(笑)

[690: 匿名希望]

周辺の月極めっていくらくらいですか？

[691: ご近所さん]

10000円～12000円くらいじゃないですか。

[692: 匿名]

＞668

何様だか知らないが何故か？上から目線(笑)

自分の主観でモノを言うな！！！

[693: 購入検討中さん]

駐車場足りないなんてなぜ今わかるのですか？
適当なことはいわないように。

[694: 匿名さん]

駅前のマンションを購入検討してる人がそんなに車を持っているでしょうか？

[695: いつか買いたいさん]

駐車場足りてません
担当に聞いたからです
購入者の8割は車持ちで今の時点で全く足りず抽選になります

[696: 購入検討中さん]

ふーん
では好調に売れてるってことなのかな。

[697: 検討中]

もう低層階しかありませんか？入居店舗も気になります。

[698: 匿名さん]

駐車場の件が気になってます。
今の段階で足りないというのがネックで車必須の我が家は気になって手が出せないでいます。
マンション専用の駐車場借りれるか、抽選で外れて外部になるかで利便性でも金額ででも差が激しくなりそうです。
駅近の有料駐車場は流石に高そうですよね。
とはいえ、安さ求めて駅から離れると、駅近のマンションを買う意味が少々意味なくなってしまうし。
外れるぐらいなら正直買いたくないです。
借りれるなら買いたい。でも、抽選って契約後ですよね？
契約してその後はずれた時が怖くて…。
駐車場ってほんとに足りないのですか?
車お持ちの検討者さんはどう考えられてますか？
参考までに教えてください。

[699: 検討中]

駐車場が約１４０台、２２０戸でどのくらいの方が車を所有してるかですね。駅近なので車無しの方もいるのかなと思いますが、いずれにしても抽選でしょうね。駐車場なんで５階建なんだろう？あとくびれた土地、買収できないのですかね

[700: ご近所さん]

内廊下に冷暖房ついてないんですか？？
初めてききました(>_<)

[701: 匿名さん]

何を今更…

[702: 匿名さん]

4LDKがあれば即決していました。

[703: 検討中さん]

駐車場はとりあえず１世帯１台は優先的に確保できると営業の方が言ってましたが、それでも足りないんでしょうか？
駅前なのに、車保有率高いですね。

[704: 匿名さん]

>>703

そうなんですか？
でも、ここ、駐車場100%ではないですよね？
それなのに1世帯1台は優先的に確保出来るってどういうことでしょうか？

>>695では全く足りないとか言われてたりしてますが
担当する営業によっていうことが違うんですか？

あと、駅前といえど皆がみな電車しか使わないわけではないですし、
都内みたいに複数路線が入り組んでるわけでは無いので、
車の所有者は多いとおもいます。
やはり、車があると埼玉みたいに路線が限られてるところは便利です。

[705: 物件比較中さん]

4Fは2900万台と破格ですが、それもそのはず目の前は駅の壁面です。
タワーの意味あるのかな？
でも、駅1分だし買う人がいるのでしょうね。。。

[706: 匿名さん]

タワーは通常より建築条件が厳しいから普通のマンションより丈夫なので、特に震災後はタワーの低層階も人気が高いみたいですよ。

普通のマンションなら４階なら低層階じゃないし、破格で駅１分ならお買い得？？

ま、私は高いところがいいですけどね。

[707: 契約済みさん]

ホームから部屋の中丸見えの階よりは、目の前が壁の方がまし。

[708: 検討中]

壁で日が当たらないくらいならホームで日当たりいいほうがいい。
北戸田駅そもそもホームに余り人がいないから。
3000万でタワマン住めれば問題なし。

[709: 申込予定さん]

ひとそれぞれ求めるものが違ったりするから部屋が埋まるんだね。
勉強になります。

[710: サラリーマンさん]

結構売れているのでしょうか？あと何部屋くらい残っているんでしょうね？

こないだの地震で制震柱は効果を発揮したのでしょうか？

気になります。

[711: 購入検討中さん]

マンションマニアさんのブログ見ると７割売れていて残りは下の階ばかりだそう。

駐車場も抽選になるみたいだし微妙だねここ。

[712: 匿名]

今、何階まで出来て来てるんでしょうか。

[713: 検討中の奥さま]

ブログ見てきました。
買ってもよいマンションって銘打っていましたよ。
写真もアップされているので
数えれば何階までできているかわかると思います。
ほぼ出来上がっているように見えました。

[714: 物件比較中さん]

私もブログ見ました！
普段は辛口みたいだけどここは褒めてたね。
まぁ素人ブログだけど参考にはなるね。
やっぱし駐車場抽選なんだね。
そこはひっかかるは。
ハズレたら不公平感ありすぎ。

[715: サラリーマンさん]

私もマンションマニアさんのブログ見てきました。
参考になりました。

駐車場も「売り」の一つでしょうけど、できるだけ１００%に近付けてほしいものです。
今から駐車場を予定の階より高くして、駐車可能台数を増やすことはできないのでしょうか？（笑）

[716: 匿名さん]

いいですね、駐車場の増階！
駐車場抽選となるとツラいですねぇ。

[717: 匿名さん]

駐車場代を周りの月極めと同じくらいにしちゃえば、抽選で外れた人との不公平感もなくなるよね。
駐車場の維持費も管理費に含まれてるわけだから、駐車場代が上がっても管理費が抑えられれば問題ない訳だし、駐車場希望者も減るだろうし。

[718: サラリーマンさん]

どなたか、この週末にモデルルーム行かれた方、いらっしゃいますか？

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

駐車場のことや、テナントのことなど、
最新の情報がありましたら教えていただけませんか？

[719: 匿名さん]

駐車場の増設、増階は無理ですね。
建築規則などで、建築前に国に届け出を出していて
それを勝手に変えれませんからね。

駐車場は深刻ですよね。
特に駅近の物件なにで、
いくら北戸田とはいえ
駅近駐車場は格好値がしますからね。
自走式となると駐車場代は安めでしょう。
外れると、万単位の差が出そうですよね。
だからと、外れて安い場所を求め駅から離れた場所となると
駅近買う意味ないし。
今からだと低層階しかないならなおさら
いろんな問題が重荷になってきました。

[720: 匿名さん]

総戸数220戸のうち駐車場台数は144台ですか。。。
このエリアに住まれる世帯は車の所有率が高いと思うのですが、
その辺りは考慮しない設計なんですね。
ただ、マンション駐車場の月額使用料は8,500円～12,500円なので
外の駐車場とあまり変わらない料金かもしれません。

[721: 初心者迷い人]

皆様のご意見やお考えを聞かせてください

１０階の南東角部屋と２０階前後の西南の角部屋
どちらに魅力や価値観を感じますか?
価格は１０階の方が僅に高かったと思います。
残りが少なく中高層階の南東角部屋は完売です。

せっかくのタワーマンションなので西向きでも高層階の方が良いかなとは思ってますが、マンション住まいも西向きの住まいも経験がありません。

人それぞれの好みなのは分かりつつの質問なのですが、どなた様かご意見をお聞かせください。

[722: 匿名]

あと100戸くらいですね。まあ、地道に売れている感じですなのかな。

[723: 契約済みさん]

個人的には20階南西に一票。
西日があまり気にならない質なので、回数上で、夕陽眺めたいです。
西日が嫌いな人も多いけどね。

[724: 匿名さん]

うーん、確かに地道な売れ行きですね。
タワマンにしては伸びがいまいちって感じでしょうか…。
駅から近いというのはとても魅力だけど
北戸田という土地柄かなぁ
個人的には北戸田のジャスコ好きなので興味深いですが
それ以外に魅力のある施設がないですよね。
この感じだと低層階は結構時間かかりそうですね。
個人的にはあの使い道が厳しい部屋がネックで踏み出せません。

>>721
東も西も経験あります
個人的には東より西側のほうが好きです
東は朝洗濯物を干すのがとても辛い、特に夏
お昼前には日が陰るので取り込む時には湿ってるって感じ
その分、西は洗濯物干す時は日が陰ってる分楽です
日焼けとかしないし
日をしっかり浴びた状態で取り込めるので
主婦的な仕事には西が良かったです
東は本当に夏場の洗濯物干しは大変です
暑さと日差しの強さで何度か体崩しました
布団干しも東は時間の勝負ですね。昼前には取り込まないと湿気てしまいます。
その分、西は一日干してられます。


高さでいうと、タワマン買うなら高くてなんぼだと思います
ただ、その20階前後の眺望次第だと思います

>>720
駅近の外部駐車場はそんなに安く無いですよ

[725: 匿名さん]

721さん
南東１０階に１票。

現在南西の角部屋に住んでますが、夏場の暑さ半端ないです。
しかも、タワマン上層階はより暑いらしいので。

724さんの意見ももっともですが、洗濯物は室内で干して最後にベランダに出せばすむことだし、２０階で布団を干すのはよほど風のない穏やかな日でないと無理なのでは？
と、個人的には思いました。

[726: 匿名]

ここに住んだら、イオンに行くことが多くなりますね。北戸田でタワーで高いお金を出すなら、少し歩いてもイオンの横で低価格のオハナで十分な気がしてしまうのは私だけ？

[727: 検討中]

>>724さん
かなりいろいろ検討されてるようですが、他の候補はどちらですか？

[728: 匿名]

>726

駅は毎日使いますが、イオンは便利ですが毎日は行かないですよねぇ。
駅からイオンへの夜道は暗いです。

[729: 匿名さん]

専業主婦は駅は毎日いかないけど
買い物は毎日行きますよ

[730: 初心者迷い人]

皆様からの暖かいご意見ありがとうございました。

無い物ねだりなんですけど南向きで１７階前後が残っていれば良かったのですが、完売ですので仕方ないですね。

夏の西日の厳しさは職場で体験していますのである程度想像はつきますが、やっぱり眺望の魅力の方が自分の気持ちの中では上まってきました。

ところで、西側方面に２０階以上のマンションなどの建築計画は無いのでしょうか？
どなた様かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[731: 匿名さん]

今はネットスーパーがあるから、スーパーが近所になくても全然問題ないけど、駅から遠いのはほんと不便。

[732: 匿名]

何分まで良しとするか、そこに価格差がいくらあるか。後は価値観でどちらを選択するかは個人の自由ってことでしょう。

[733: 匿名さん]

抽選確定なので、
これから検討する人は駐車場は無い物件として検討した方が良いかもしれませんね。

主婦の方の日々の買い物は徒歩で北戸田駅のスーパーか
イオンまで自転車か(駐輪場は一家に1,2台確保できるみたい)
上の方がおっしゃっているようにネットスーパーか

遠方へは電車で、駅近一分を最大限に活かす。
電車は渋滞も無いから「待ち時間ゼロ生活」。
渋滞で排気ガス撒き散らして休日の半分の時間を無駄にするなんて
これからの時代に合わないよ。

[734: 匿名さん]

何台かタイムズプラスにでもしてカーシェアリングとかしてくれるといいのになと思います。だったら車持たなくてもいいかなと。

[735: 匿名さん]

今はレンタカー格安ですよ。

[736: 契約済みさん]

再開発事業がもっと早く進むことを祈っています。
出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。

[737: 匿名さん]

>出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。

流石に無理でしょう…叶わないよ
予算あると思う？都内ならいけたかもしれないけど…。

再開発に関しては徐々にって感じではないでしょうか…
確か結構な年月をかけての長期企画じゃなかったでしたっけ？
再開発が完成する頃はここは、結構古くなってるんじゃないの？って
このスレのはじめの頃にも言われてましたよね。

[738: 契約済みさん]

都心への通勤範囲で、駅１分であの落ち着いた感はなかなかないので、個人的にはあまり発展して欲しくないかな。

ゆっくり発展して、将来売るときくらいに発展してるのが理想ですね。

[739: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ北戸田周辺って、30年以上ほとんど変わっていないですね。
まずは戸田市としては、戸田公園周辺を先に開発するんじゃないでしょうか。
戸田駅前の冠水もひどいので、そっちの整備もしなければならないでしょうし。
戸田のメインロードが冠水で遮断されちゃうんですもの。
戸田駅前は豪雨になると、駅の中まで水が入ってきますから、早急に整備が必要でしょうね。
北戸田はあまり問題を聞きませんし、イオンもあるので、ゆっくりじゃないですか？

[740: 契約済みさん]

欲を言えば、もう少し近くにスーパーができればいいんだけど・・・。

サミットとか、ライフとかね。

[741: 買い換え検討中]

近隣にもっと戸建てやマンションが建てば、その内できると思いますよ。
だけどイオングループが戸田や川口は強いですからねぇ・・・。
イオンもあそこまで大きく建てなおしてしまったし。
イオンにマルエツにダイエーにベルクにマックスバリュー、tescoにいなげや・・・。
全部イオンの資本が入っていますもんね。
サミットに期待。

[742: 周辺住民さん]

何と言っても北戸田はスーパーですよ。
何でもいいから庶民派スーパーが欲しいです。
たまきち、じゅうじゅう、Sozaiのグループ独占市場もよくない！
あんな不味くてサービス悪いのがのさばることをやめなければ。
ゲートタワー店舗に期待します。

[743: 物件比較中さん]

イオンがあるから良しとしますか(^^ゞ
でも最近のスーパーはどこも置いてあるものが同じで飽きてしまいますね。
PBブランドが充実してきて、一般的なメーカー品の品揃えが少なくなってきて・・。

[744: サラリーマンさん]

店舗にレンタカー屋さんが入ると、大変たすかりますねー。
住民の駐車場問題もある程度緩和されるし、入居店舗にレンタカー屋さんを
希望します。

[745: 物件比較中さん]

220戸に対して、144台ですよね。充分あるので、駐車場問題はないと思います。
駅前なので、車を保有していない世帯もけっこう入ると思いますよ。
レンタカー会社はある程度の敷地が確保されないとダメなので、入る事はないと思います。
カーシェアリングの方が現実的かも。
入ってもクリニックとか歯科とかコンビニみたいな感じだと思いますよ。
どこのタワマンを見てもそうなので。

[746: 申込予定さん]

コンビニは周りにありすぎですよ。まん前ローソンだし。ぜひスーパーに出店してもらいたいですね。

[748: 匿名さん]

各階にゴミ捨て場あったら廊下が臭い。
要らない、そんなもの。
下まで出しにいきますが何か？

[749: ご近所さん]

相手にしない方がいいですよ。いつもの事です。

[751: 申込予定さん]

↑
だからなんなのさ。
全レス読んでみな。何回もこの話はでてる。
いいんだよ納得して購入するんだから。

[753: 申込予定さん]

　↑
さぞかし都内のすばらしいマンションにお住まいなんでしょうね・・・

[755: 匿名さん]

>>745
「駐車場問題はない」って、いやいや既に「有り」確定なんですよ。
上の人たちが何度も言ってるように
担当者が既に抽選確定を宣言してるんだから
現時点で既にオーバーかギリなんでしょ。

>>750
買い物が上手な人は自分の必要なものを取捨選択して安価に抑える。
各階ゴミ捨て場が無いのは事実。
内廊下に空調がないのも事実。
駅に快速が止まらないのも事実。
でもその代わり価格抑え目で管理費が安い。

[756: 匿名さん]

>750
不動産の安いのには理由がありますよ。
でもここは低レベルのタワーマンションにして値段を下げたデベの判断は間違ってなかったと思いますよ。

北戸田では、金額があがると購入する人はかなり少なかったでしょうね。

[757: 購入検討中さん]

帰ってきたんですね。
早速の連投お疲れ様です。

[758: 匿名さん]

ここ駅に近いね。

[760: 匿名さん]

買えない人がけなすのはどこのスレも同じだな。相手にしてないほうがいい。くやしさをここではらしているだけ。よいお年を来年はよいマンション買えるといいですね。契約者は契約者専用スレにいきましょう。

[761: 匿名さん]

＞760
貴方は購入者かな？
ここしか買えなかった人間の考えですね。全く知識がない。

武蔵浦和のプラウドなら買えない人はいたらかもしれないけど、さすがにここを買えない人間は殆どいないと思うよ。

どう考えても低仕様にしてお金がない人間向けマンションしているよ。

ここは貧乏人向けマンションせずにまともなマンションにして欲しかったな。

[762: 匿名さん]

７６１はどこを買ったのかな。さぞかし金があるのだろうね。よかったね。どこに住んでるのか言ってみろよ。ほめてやるよ。

[763: 匿名さん]

７６１よ！！知識なんかいらねんだよ。衝動買でだだめなら、また買いかえれば。自分の腕と根性と努力だ稼げばいいんだよ。平凡なリーマンとは違うんだよ。

[764: 物件比較中さん]

>759
>埼京線快速通過駅なんて不便だろ。
>和光市や志木のほうがずっと便利。

なんで和光市や志木の方が便利だと思うのか述べてみなさいな。
あなたが東武東上線沿線を使うという頭があるからに過ぎないでしょうが。単純ね。
あなたが基準じゃないのよ。買う人達の行動範囲が基準なの。そんな事もわかんないのかしら。

[765: 匿名さん]

>764

本気で埼京線各駅しかない田舎が、志木や和光より利便性が高いと考えてるのかい？
埼京線各駅は、20分に一本しかない時間帯もあるし、終電も早い。

無知にも程があるよ。764が購入者なら無知なのが理解できるけど。

[766: 匿名さん]

紅白でも見て落ち着きましょう。

[767: 匿名さん]

和光、志木、戸田どこが便利なんて人それぞれだよ。
正解のない問題に噛みついてどーすんだ。

和光、志木がいいという奴も、自分の感情を知らしめて何がいいのか意味不明。

[768: 匿名さん]

よいお年を。。。

[770: 物件比較中さん]

>765
だ～か～ら～
あなたの価値観でしょ？
志木や和光市が便利なのは、その路線や延長線上にある場所を使う人の話でしょ？
では大宮に通勤している人は？赤羽に通勤している人は？それでも和光市の方が便利なの？
そもそも通勤時間帯に20分に1本って事はないでしょ？平日の昼間でももっとあるでしょ？
子供の「みんな持っている」と同レベルの発言ね。

あなたの言っている事は、限られた交通アクセスの話。いい加減に気付いたら？
本数の問題じゃないって事をね。
どんなに本数が多くても行動範囲内にアクセスするのに所要時間がかかるようじゃ問題外なんだって事をね。

あなたがやっていることは、ここを買う人に対しての嫌がらせ。
いい加減になさったら？

[771: 匿名さん]

＞769
お前バカだな。
坪単価だけ見たら日本では銀座が一番だが、あんなとこに住みたいか？

俺は別に北戸田がNo1と言っているのではないよ。
人それぞれだということ。

ここは北戸田のマンションの版だよ。
興味がないならほっときゃいいでしょ。
なんで書き込むの？

お前どんだけ暇で、購入者や検討者をバカにしたいんだよ。
お前みたいな奴がマンションで隣に住んでたら嫌だな。

[772: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>771
もう、放っといてあげなよ。
買いたくても買えず、僻んでるかもしれない方かもしれないし。
ま、そのような事を私が言ったら否定するかもしれないけど。

[773: 買い換え検討中]

よっぽど噛み砕いて話さないと理解できないんだから、ほんっと疲れるね。
志木に住みたいのなら、志木に住めばいい。
北戸田に住みたい人は、それなりに色々な要素があって選んでいるんだから放っておけばいいのに。
坪単価だの1時間あたりの本数だの、そもそも同じ沿線での比較ならともかく
まったく場所が全然違うんだから比較のしようが無いって事もわかんないんだね。
驚くよ。

[775: 匿名さん]

北戸田駅から見た北戸田ファーストゲートタワー、素敵な街になりそうな予感がします。
これを起爆剤に人が集まる街づくりができると期待しています。
土地の高度有効利用ができれば、北戸田は将来注目に値する街へと変貌するかもしれません。

これまで、駅前に有効利用ができない土地を持ったまま、
ただ値上がりを待っていた土地の所有者の方達は、今こそ町の将来のために手放す時期でしょう。
また、行政側も、もっと街づくりのスピードアップする事で
人が集まり財政の豊かな戸田市に変貌させなければなりません。

センスある街づくりこそ必要です。
北戸田駅周辺は、電信柱を亡くし地中へ埋設したところが非常に評価できるところですね。

[776: 匿名さん]

第5期のモデルルームがオープンするようですし、連休中に行ってみようと考えています。
ついでに優遇税制についてのセミナーも受けてみようと思います。
タワーで中央に内廊下の設計なので、間取りはどの部屋も変形していてユニークですね。
四角い部屋を希望するならBタイプかな？

[777: 匿名さん]

あの変形間取りって使い道あるかなぁ…
リビングとの境をぶち抜いてリビングとしてならまだあれだけど
一つの部屋としては狭い上に、形があれだからタンスとかも置けないしどうしたもんか…
悩む形をしてますよね。まあ、ユニークっつったらユニークかも。
でも、実際使うとなったら笑えないね。

[778: 匿名さん]

でも、変形部屋があるだけで、ぐっとおしゃれ感が増すんだよね。

家族多いと部屋が多くないと困るけど、そんな人は駅から遠い一軒家とか郊外の４ＬＤＫとかを選ぶんだろうし。

[779: 匿名さん]

変形部屋がオシャレ感が増すって始めて聞きました。その逆だと思うけどな。
駅近で安いのはとても魅力だと思います。だけど、変形間取りがかなりマイナス要素で決断に至れないんですよね。

[780: 検討さん]

感性は人それぞれだからな。

一般的には変形部屋を上手く活用するのは難しいかも。

だから大概のマンションはどこも同じような間取りだよね。

[781: 契約済みさん]

有能なインテリアデザイナーに依頼すれば変形部屋は、とても快適で便利な居住空間になります。

[782: 匿名さん]

家具をデザインしていただくには予算が足りないと言う方は、インテリアコーディネーターさんでも良さそうですね。
その場合インテリアショップに常駐するコーディネーターさんに相談すべきか、フリーで活動されているコーディネーターさんに依頼すべきか、どちらが良いのでしょう？

[783: 物件比較中さん]

インテリアコーディネーターとか評論家の類は信用ならんです。
経済評論家さんなんてたまにTVに出て、「ここを削れ」とかバシバシ言ってますけれど、
病気になってしまったらもう入れない保険を削ったり、評論家の価値観で携帯を半額まで落としたり、やりたい放題。
コーディネーターも同じ。どんな住み方をして、何をよく使うか、どんな荷物が多いかも知らずに、
インテリアをコーディネートされても、住みにくくなるだけじゃない？
な～んにも荷物が無い状態なら、誰でもおしゃれにできますよ。

[784: 購入検討中さん]

ではどうすればいいの？

[785: 匿名さん]

普通の間取りを選べばいいんじゃない？

[786: 契約済みさん]

自分の持ち物を収納できるように、有能な家具専門の設計士とコーデイネートする専門家に依頼すると、理想の部屋にすることが可能です。そのためには自分自身である程度のプランがはっきりとしていなければなりませんね。
中世のヨーロッパ調なのか、現代風なのかも含めて、明確な意思がなければ何も決まりません。
予算を明示しておいてその範囲内でどこまでできるのかを打合せすることも楽しい作業です。
自分のために住みやすくしかも美しくするための設計ですので、楽しいですよ。
本人の頭脳が無い人は何もできませんけどね。

[787: 匿名さん]

一番早いのは、収納スペースに合わせて荷物を減らすことですけどね。

[788: 購入検討中さん]

納得です・・・

[789: 物件比較中さん]

>786
>自分自身である程度のプランがはっきりとしていなければなりませんね。

それがハッキリしているのなら、有能なコーディネーターやプランナーはいらんよ。

[790: 匿名]

オハナのモデルルームの工事が進んでますね。比較検討してみようと思ってます。

[791: 契約済みさん]

タワーの玄関にタクシー乗り場があるので超便利。

[792: 匿名さん]

駅前なのに、どこ行くんですか？タクシーで。

[793: 契約済みさん]

７９２．
戸田市の職場へ行くためですよ。

[794: 匿名さん]

素敵。タクシー通勤できる企業だなんて♪

[795: 匿名さん]

タクシー乗り場にタクシーが客待ちしてるのを見たことないんですが、いつも見かけるのが、土日の昼間だからでしょうか？平日は止まってますか？

[796: 匿名さん]

埼京線の昼間は本数が少ないので、待っているよりも流している方が客を捕まえられるからだと思います。
イオンでは待っている車がいたりしますね。

[797: 契約済みさん]

現在は駅の南側にタクシー乗り場がありますが、
タワーができた後は、タクシー乗り場が駅の北側に移るそうです。
つまり、タワーの玄関前がタクシー乗り場になるはずです。

[798: 物件比較中さん]

じゃぁ、駅も「とうきょうスカイツリー駅」に対抗して、
「北戸田ファーストゲートタワー駅」に改名しちゃいましょう

[799: 匿名さん]

無理

[800: 匿名さん]

やだわ。一蹴されちゃった♡