北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[581: 匿名さん]

>>580
予算かわいくらなのかは知りませんが
値引き交渉とかしなかったんですか?

[582: 購入検討中さん]

1期で値引きはあり得ないとの事だったのでしてません。

ここの1期でした人いるのでしょうか？

[583: 購入検討中さん]

物件概要を見ると2990万は1戸なんですね。恐らく売れ残りの下層階の線路側ではないでしょうか。
営業さんも売りたいだろうし、ここで聞くより問い合わせた方がよいのでは。

[584: ご近所さん]

2900万は、パンダ住戸だよ。

[585: 購入検討中さん]

免震は建設コストとなによりメンテナンスコストが高いですからね。
駅近で高層なんだから、免震で勝負しても良かったんじゃないかと...。

細長い高層の制震柱は、味噌おでんのコンニャクみたいなもので、串が刺さってる部分は揺れないけど、上部は大きく揺れますからね。

私も週末、中層階が空いてるかMRに行ってきます。

[586: 匿名さん]

>>585
例え方がうまいですね！

制震柱がある部分は揺れが抑えられるけど
無い高層部分はその反発をくらいそうと思ってしまいます

[587: 検討中さん]

制震柱は何階部分までなんですか？

[588: 購入検討中さん]

パンフレットを見て数えたら21階ですね！

[590: 購入検討中さん]

585さん

書ける範囲で構わないのでレポート待ってます。

[592: 物件比較中さん]

はいはい。もうわかったからね。

[593: 購入検討中さん]

虫は無視
一切無視でいきましょう。

[594: 匿名]

いいじゃないか
言わせておきましょうよ。

納得してみんな購入するわけで

都内の東京モノレールからみえる億単位のタワマンと比べて底辺！底辺！って揶揄されるのは確かに気分的に不快感はありますが

だから？

住宅なんて収入に見合ったものの中から適切に選択してゆくべきものでは？

無理やり背伸びして破綻して競売されて失うよりリスクを見積もり、維持してゆければいいよ。

自分はここ買いたかったけど、ご縁とタイミング合わずに断念しました。

住めば都

ネガティブな発言は検討にはあたいするけど、後は、人それぞれのポジティブポイントと相殺してゆき、ポジティブポイントが勝てば

縁がある方は購入していいんじゃないかな。

北戸田はマンションだらけの武蔵浦和に比べて、開発の伸びしろがたのしみ

マルヤもゼンショ～に買収されて期待していいんじゃないかな～。

買える人はラッキーですよ

[597: 物件比較中さん]

うちも消して金持ちじゃあ無いけど、身の丈に合ったマンション探して、大好きな家族と暮らして毎日幸せです(･∀･)
595さんは幸せですかー？

[598: 検討者]

けなしてる方も、それに反応してる人も、検討者からしたら迷惑です！
いい加減にしていただけませんか？

[599: 購入検討中さん]

正しい！！

きっとまた出てくると思いますが
私たちがリアクションするのは金輪際やめましょう。
放置。

[600: 契約直前]

色々言われてますが３０００万～４５００万円でも購入する人が貧乏人ですかね？おそらく出遅れて希望の階数とか購入できなかった方がけなしているのか？？まあそういう人は相手にしないほうがいいですよ。低仕様とか内廊下の空調とかゴミがどうのとか、他のマンション書き込みでも色々書いてあるし。自分で納得した物件を購入すればいいのですよ。この物件は戸田市初タワーですし、何より快速は停車しなくても駅前ですしこれから整備されそうな町並みですから魅力的な物件だと自分は思いますよ。

[602: ご近所さん]

営業の書き込みばかりでつまらないよ…　　情報交換しましょう。　　　　ここは内廊下なのに、　冷暖房や各階ゴミ捨て場がないらしいですが、ありえます？初めてそんな内廊下マンションみましたが。　他に冷暖房なしがあればどなたか教えてください。　

[603: 匿名さん]

>602
私が知っている限りではそんなタワーマンションは知りません。
ただ、北戸田という悪立地では少しでも安くしないと購入してもらえません。

簡単にいえばお金がない人向けマンションという事です。
お金があればこの辺りであれば武蔵浦和のマンションを選択するはずです。

最近販売されたプラウドで一番高い部屋は９千万弱だったと思います。
このマンションの一番高い部屋は４５００万程度だったと認識しています。
約半額ですね。

マンションの販売金額なぜ安いのか考えてから購入しないと大変な事になります。
書き込みをみる限りの判断になってしまいましが、多くのタワーマンションで利便性の高い
設備である各階ゴミ捨て場や内廊下の冷房が無駄と考えるような人たちが購入されているのですよ。

[604: 匿名希望]

>602さん
>603さん

情報ありがとうございます！
お二人はどちらを購入予定なのですか？

[605: 匿名]

業界のものです。
静観してましたが一言。

もうそろそろ気がすんだでしょう。
匿名掲示板と甘く見て引き時を誤ると、
勤務先に迷惑がかかることになりますよ。

[606: 匿名]

管理人様、そろそろお願いしますm(_ _)m

[609: 匿名]

プラウド大宮がいよいよホームページでたよ。ここと価格同じくらい？

[610: 物件比較中さん]

住み心地なんて、その人次第。
マンションが良いか一軒家が良いかもその人次第。
ただ、最近は戸田に沢山大規模マンションが建ち、埼京線の混雑具合にも
更なる影響を及ぼしそうなんですが。。
凄いですよね、込み具合。

[611: 物件比較中さん]

１５階以上の部屋の最安値はいくらなのでしょう？
モデルルームに行きたいのですがなかなか都合がつかなくて・・・。
価格が気になってます。

[612: 匿名さん]

>610さん

実際はそこに住みごこち以外にも、価格だったり職場からの距離だったりの材料も追加されるので、住みたくても住めない人もいるかもしれませんね。
自分の住みたい所に。

[613: あ]

4000だったよ

[614: 匿名]

内廊下に冷暖房、それと各階ゴミ置き場はあるんですか？ないのでしょうか？ホームページみてもわからないので、となたか知ってたら教えて下さい！

[615: 契約済みさん]

ないから買わなくていいよ！はい次！

[617: 匿名さん]

低予算で買えるタワーマンションってことで素敵じゃないですか。
ディスポーザありますしゴミ出しはでかけるついででいいです。
引きこもりは困るのだろうけどｗ

[619: 匿名さん]

内廊下の冷房にこだわる人は外出中も部屋に冷房いれておいて
涼しい部屋に帰ってこないと耐えられない人ですかね？

自分はどう考えてもいらないです。

[620: 検討中]

価格と資金と相談ですが、後何戸くらいあるのか情報ほしいです。もう低層階だけでしょうか？

[621: 購入検討中さん]

１５階以上が４０００万？
低層階のタワマンってのも意味ないというか寂しいですよね。

[622: 周辺住民さん]

今

[627: 匿名さん]

まあ、垂直方向には浅いし抜いても大した事ないだろう。
どうせなら、そのまま加工してシースにしてしまえばいいよw

[628: 匿名さん]

誰か戸田公園のタワマン計画について知っている方いますか?

[629: 匿名さん]

戸田公園在住のものですが、そんな計画聞いたことないですよ。たいがい、デベロッパーの周辺住民への挨拶とかで情報が流れますが、今のところ聞いてないです。そもそも戸田公園でタワマンを建てられるんですか ？

[630: 購入検討中さん]

戸田公園、戸田、北戸田でタワマンが建てられるのは、戸田駅前と北戸田駅前だけ見たいですよ。4月に聞いた情報ですが。
ちなみに、ケンカまがいの書き込みや他の書き込みに対してを馬鹿にするような書き込みは勘弁して頂け無いでしょうか？
マンションの設備等の良し悪しに対する書き込みは参考になりますが、見てて嫌になります。

[632: ご近所の奥さま]

店舗が決まるのはいつ頃なのでしょうか。
それとも、もう知らされていらっしゃいますか？

[633: 噂]

店舗はスーパー（マルエツとかサミット）とか噂はありますが本当のところはわかりません？？どなたか知ってますか。

[634: 匿名さん]

みらべるとかつるかめのような安いスーパーがいいなぁ、あと、オッケーマートとか

[635: 匿名さん]

＞634
ここは貧乏人向けマンションだから安いスーパーしかできないから心配しなくても大丈夫です。

[636: 匿名さん]

通報済み

[637: ご近所さん]

と更に貧乏な635が申しております。

[638: 匿名]

またお前かーーっっっｗ

[639: 匿名さん]

634です
ビンボーな人はこんな新築マンション買えないよ
私が書いてるスーパーがいいなぁっていうのは行き慣れてるし
安く買える物は安く買えるにこしたことないでしょ
マンションの下に出来るなら毎日のように行く店なんだから
節約して繰上げ返済して行く方がよっぽどまし

[640: 匿名さん]

＞639
ここはどう考えても貧乏人向けマンションでしょう。
貧乏人向けマンションではないと言われるならタワーマンションで当たり前の設備である各階ゴミ捨て場、内廊下の空調機器がないのか説明してください。

[641: 匿名さん]

過去スレを読み返せば説明サレテルヨ

[642: 匿名さん]

＞641

貧乏人しか買わないから、利便性が高くても管理費が高く見えてしまう施設は外したとの事。

[643: 匿名さん]

何ページ目ですか？

[644: 匿名]

粘着しつこい。
よほど暇なんでしょうね。

[645: 匿名さん]

＞644
本当にそうですよね。
このマンションは貧乏人向けマンションなのは明らかなのに認めない人間はなんなの？

[646: 匿名さん]

誰かオハナ北戸田の情報を持っている方いますか？

[647: ご近所さん]

坪140万くらいです。プラウド大宮と違って即日完売目指すでしょう。

[648: 周辺住民さん]

オナハって、郊外型大規模の長谷工プラウドだよね？
プラウドシティとどう違うのかな？
まあ、これで少しでも北戸田が栄えれば嬉しいですけど。
その分、人口増えると通勤ラッシュがきつくなるな。

[649: 購入検討中さん]

そうですね。
人口が増え活気がでて、道路整備が進んでくれれば良いですね。
ちなみに、何処にできるのでしょうか?
ジャスコの近くに、大型マンションができる噂は有りましたが、長谷工では無く、野村ってきいてました。

[650: マンコミュファンさん]

長谷工プラウドというの
野村のことですよ。

[651: 匿名さん]

イオン北戸田の隣に新ショッピングモールって具体的に何が出来るのですか？　

[652: 周辺住民さん]

イオンの隣にそんな土地ありましたか？
隣にSCつくってどうするんだって。。。
それより駅前にもっと店がほしいです。

[653: 匿名さん]

イオン北戸田の隣に
新ショッピングモールができるって話しは聞いたことないな。
本当ですか。

[654: 匿名さん]

スーパーライフプロジェクトのマンションwikiに書いてありました。

[655: 匿名さん]

スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。

[656: 物件比較中さん]

スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。

[657: 匿名さん]

654さん

マンションwiki見てきました。
その様に書いてありました。

初耳だったので驚きです。
どこに問い合わせたらいいんでしょうね。

[658: 契約済みさん]

ソラリエかぁ、抽選ハズレてしまいましたよ～
場所は良くないけど、設備自体はよさそうだったので購入出来なかったのは残念です。
今更仕方ないので、こちらにしました！

[659: 周辺住民さん]

658さん、真剣に言っているのでしたら吹き出しかねない発言ですよ～
あっちを買えなくて良かったですね♪
別にここを買わなくても良いので、近隣から見たらアウトな立地のマンションを買わなくて済んだ事を喜ぶべきですよ。

[660: ご近所さん]

野村のオハナと比較しょうと思います。オハナは坪140くらいらしいです。　駅前は良いと思いますが、書き込みをみてかなり迷っています。　どなたかアドバイス下さい。

[661: 契約済みさん]

全く特徴が違う物件だと思います。

駅からの利便性もですし、
オハナは外見や居住者層は
たぶんグランシンフォニア的な感じですよね。
どちらにするかは各ご家庭の家族構成や
年齢などが判断要素となると思います。

ちなみにうちは子供はもう高校生ですし、
家族全員が電車通勤・通学なので
駅近で、比較的落ち着いた感じであろうこの物件を選びました。
子供が小さければちびっ子が多いグラシンを選んだかもしれません。
オハナはここより広い物件もあるかもしれないので
ご家族の多い方は迷いどころでしょうね。

[662: 匿名さん]

駅前は高い。これは利便が高いので、どの駅でも当たり前の現象。裏を返せば、駅近にどこまで、こだわる価値観を持ってるかで判断が違うのでしょう。

オハナが140万はどこからの情報か分かりませんが、本当にそうなら、この周辺もお祭り騒ぎになる気がします。

[663: 周辺住民さん]

プラウドのHPのオハナのブランドイメージを紹介している
ページを見てきました。
あきらかに若いファミリー向けですね。

確かにこれが北戸田にきたらこの周辺も雰囲気が変わるでしょうね。
(良い意味で)
ジャスコの専門店街も美園ぐらいの今時感のある店舗に入れ替えしてほしいものです。
駅前再開発が進むこと願いますね。

[664: 匿名さん]

オハナってどこに出来るのですか？

[665: 購入予定さん]

うちも小さい子がいるので、グランシンフォニアと迷いましたが、子育て期はほんの一時期なので、利便性を考えてこちらにしました。

やっぱり駅近ほど便利なものはないでしょ。

[666: 物件比較中さん]

うちはプラウド浦和とこちらで購入検討してます。完売しましたけどレーベンハイム戸田とファインレジデンスもMRに行きました。

環境面では、駅近のファーストゲートタワーが一番でしたね。ほかの3つは徒歩で最寄駅へ行くのは難しく似たり寄ったり。
設備面では、プラウドかレーベンハイムがよかったです。ファーストゲートタワーは広さ（特に収納が・・・）が難点。
価格面では、ファインレジデンスかレーベンハイムでした。プラウドはブランド価格なので仕方ないかと。

あくまで総合的（コスパ）に個人的に順位をつけると・・・
レーベンハイム＞プラウド≧ファーストゲート＞ファインレジデンス

妻となかなか意見が合わなくて決まらないのですが、気持ちはプラウドに傾きかけています。

[667: 匿名]

オハナはわらび自動車教習所あとにできますよ。
目の前がイオンで便利ですね。外環の脇、パチンコ屋の前、週末のイオン渋滞などをどう考えるかでしょうか。

個人的にはこちらの方がよいと思っています。

[668: 周辺住民さん]

プラウド浦和とはプラウドシティ浦和ですね？
あそこはグラシン、ファインレジデンスよりはいいと思います。
どこも大規模で長谷工ですが、一応プラウド。街も栄えているし。
駅近優先なら、ファーストゲートタワーですが、利便性があまり良くない。
レーベンハイムなんて問題外ですよ。

[669: 周辺住民さん]

確かに、週末のイオン周辺の渋滞はすごいよ。
一度確認することをお勧めします。

北戸田も活気づきますね！

[670: 匿名さん]

〉〉667
どこから仕入れた情報ですか？？

[671: 匿名さん]

前に誰かが看板が立ってたと書いていたような…
過去レスを調べて見て下さい。

[672: 匿名さん]

ありがとうござい

[673: 匿名]

＜668

マンションが買えない賃貸住まいの嫉妬！！！

[674: 周辺住民さん]

673へ

残念、購入済みです。

[675: 購入検討中さん]

私もここ一年比較して思ったのが666さんの感想に近いです。
まさしくファーストゲートタワーが売れてない理由だと思います。

[676: 契約済みさん]

675さん
だったら購入検討しなければいいのでは

ここがよくって購入するんだから
もうめんどくさいこと色々いう暇人は
違うことにエネルギー使ってね♪

[677: 匿名さん]

671さん
それ、どこに書いてます？
そんな曖昧な記憶なのに、はっきりと場所断言できるんですね。
一般の方ですか？

[678: 周辺住民さん]

671です。

一般のおばさんですが
なんだか怒らせてしまったようですいません。

このスレか、もしかしたら他のスレかもしれませんが
いわゆる工事予定地にある白い看板で
日程予定や、業者名が記載されている看板がたったという
書き込みを見たように記憶しています。
そんなに前ではなかったと思いますので
今度時間があったら探してみます。

[679: 周辺住民さん]

671です。連投すいません。

529、531にありました！

[680: 契約済みさん]

こんなやりとりのスレばかりで同じ契約者として情けないです。