北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[398: 周辺住民さん]

残念！
上階ほぼ売約済み

[399: 匿名さん]

ここは下層階をどう売るかが問題です。駅近だけで住むには騒音や眺望がバツで売れきるのが大変そう。

[400: 匿名さん]

>398
そうなんだ…残念。最上階や上層階クラスが無いなら、検討する必要はなさそうですね。残念です。確かに駅から近いのは魅力ですがタワーマンションはやはり上層階に住んでなんぼですからね。

[401: いつか買いたいさん]

上層階って30階建てだと何階以上ですか？

[402: 契約済みさん]

さすがに第一期で上層階全て売り出した訳ではないので、気になる方は早めに見学行かれる事をおすすめします。

[403: 購入検討中さん]

25階とかは2期以降だよ

[404: 匿名さん]

北戸田駅のホームの高さと同じぐらいになってきました。
それにしても、ホームに近い。

[405: 匿名]

下層階は騒音に悩まされそうですね。

[406: 物件比較中さん]

2重窓でもうるさいかな？

[407: 購入検討中さん]

確かに低層階はホームに近い。ホームから部屋の中が丸見えではないですか！

[408: 匿名さん]

下層階は上層階のために犠牲となり…

[409: 匿名さん]

賃貸に出したり、価格面で割り切って買えば悪くないと思うぞ。

[410: ご近所さん]

駅から近いといううたい文句であるが、改札入ってホームに出るまでどれくらいかかるか？
それを考えると、快速が止まり、便利な武蔵浦和を利用しようということになるでしょう。
地元（美女木）の人は道が狭く危険な北戸田に徒歩や自転車で出るより、バスで武蔵浦和に出るという人がほとんどです。
埼京線開業のころはバスもなくはなかったのですが・・・・・。
北戸田駅から出ているバスもダイヤ改正のたびに減便減便で戸田車庫から数分の距離でありながらほとんどバスは出ていません。
マルヤができたぐらいでここ20年以上ほとんど変わっていません。
埼京線も朝7時8時台は通勤快速が多く、ほとんど抜かれます。
（逆に武蔵浦和は始発が何本かあります）
こういったことを踏まえて購入を検討すべきだと思います。

[411: 周辺住民さん]

ホーム階が高い位置にあるからって
別に10分もかかるわけでなし、
武蔵浦和のごちゃっとしたのが嫌な人もいるだろうし、
7時8時台の電車の28本中、抜かれるのは8本です。
それを多いと見るか少ないと見るかは個人の問題ですが
「ほとんど抜かれる」という表現はどうでしょう。

ちょっといらっときた周辺住民でした。

[412: 周辺住民さん]

埼京線の快速・通勤快速と各停の割合はおおむね３対１です。私は朝のラッシュ時は通勤快速に抜かれないのを選んで乗るように合わせて駅に行きます。それは７時台８時台の電車で新宿駅まで行くと通勤快速に抜かれる電車は確実に３０分以上かかってしまうからです。数分遅れることは日常茶飯事なので新宿まで４０分かかると思っていつも通勤しています。新宿までで５分以上遅れるのが月１回程度あります。あと朝の新宿行きに乗る人は新宿駅の３番線に到着するので池袋より３両目ぐらいまでに乗らないと新南口以外を利用する場合、ホームから出るのに時間がかかるので注意してください。

[413: 購入検討中さん]

410>>
仕事中心の生活という人なら武蔵浦和がいいのでは？
子育てする人にとっては環境重視という人も多いから北戸田は良いと思う。
美女木は駅から遠いよね...
そこに住んでたら武蔵浦和駅を利用すべきだよ。

都内近くて駅前静かはなかなかないよ。
個人的には車通りが少ないくらいの方がいいけどね。
北戸田駅住みやすくて好きだよ。
ビルだらけ、都内に少しでも早く出たければ武蔵浦和に住めばいいと思う。

[414: 匿名さん]

こりゃあ通勤に不便だわ。街の雰囲気は落ち着いた感じで好きだけど。

[415: 匿名さん]

もう高層階は買えないから、川口にできるタワマンと比較してゆっくり決めます！

[416: 契約済みさん]

契約した方！オプションはどうしますか？

[417: 匿名さん]

通勤の便利さと生活のしやすさは中々共存できなかったりしますからね。
駅から遠い方が落ち着いて生活できる、静かでよいという人もいるでしょうし。

私は駅から近いのが何より良いとは思います。

[418: 匿名さん]

さらに通勤の便利さと子供の生活のしやすさとかって結構同一でない場合も多いですからね。
以前の私のように駅から遠い方が落ち着いて生活とかできる、静かでよいという人もいるでしょうし。

また駅から近い方が通勤や生活とかがしやすくてよいという人もいるでしょう。
知っておいて欲しいのは、それはそれで売るときにも関係してくるのでそこは注意が必要とは思います。

[419: 周辺住民さん]

改札口からホームまでエスカレータを駆け上がれれば１分、エスカレータをただ乗ってるだけだと３分かかります。新宿方面の電車だと外環の上あたりを走っているときに改札口を入らないと急いでも乗れません。このマンションだと１階のエントランスを発車５分前に出れば間に合うと思います。

[420: 購入検討中さん]

川口のタワーって駅１０分くらいのやつですか？駅から遠いタワマンって魅力ありますかね？

[421: 物件比較中さん]

ここよりはあると思います
川口の方が資産価値が高いので
でも、ここも良い物件だとは思います

[422: 匿名さん]

>416
契約者さんなら住人スレ立ててそちらで質問してください
こちらは検討板なので、スレ違いです

[423: 匿名さん]

10分歩いたら眺望がないと価値無しでは？
前を塞がれていたら売るに売れなくなる。

[424: 匿名さん]

タワマンなら眺望あるでしょ
ここは、低層はホームから丸見えみたいだし窓開けても駅ってのはな…
近いのは良いけど
経験あるから分かるけど電車の音ってかなりストレスになるよ
その音が嫌で引っ越した自分は駅から離れたタワマンだな
駅から近いのは賃貸で十分
分譲なら自分の財産だし長期住まいだから
ストレス無く住みたいしね
ここは低層会は眺望が…
中、高層は電車の音が…
駅から近いというのはメリットだが
デメリットもそれと同じぐらいあるなと思った

[425: 匿名さん]

>>タワマンなら眺望あるでしょ

あわてずに読めば、、、
タワマンが建つ立地は他のタワマンも建つので前を塞がれたら、、、という意味では？
川口なんか、、、です。

[426: 匿名さん]

＞４２２
検討版には契約者が書き込みしちゃいけないんですか？規約にも無いような根拠に乏しい発言しないでもらいたい。

[427: 匿名さん]

いけなくはないが、暗黙なのでは…

[428: 契約済みさん]

「グローリオ越谷」とか「グランシンフォニア」のスレのように
右横に「住民スレ」ってどうやってたてたらいいのですか？
どなたか立てて頂けませんか。

[429: 匿名さん]

＞４２２さん

４１６ではないですが、そんなに怒るなよ

[430: 匿名さん]

まだ住んでるわけじゃないんだから、検討板でいいでしょ

[431: 匿名]

こんなことでイチイチ言い合うなんて…
こんな住民がいたら大規模修繕の際は揉めそう。

[432: 匿名さん]

契約者や住人が検討スレに出てくると荒れたりするから、住人同士の馴れ合いや質問等は住人スレでやるのがこのコミュニティのマナーです。書き込みするぐらいなら他のスレとか見ないんですか?まだ、住んでないからとかというのは理由になりません。契約者も住人の内です。検討板は検討してる人のためのスレです。>428住人板のトップにいけば作れます。コミュニティの説明を読めば簡単に作れます。>426規約読んでないの？規約にも無いような？って…住人（契約者も含む）になった場合は速やかに住人スレを作りそちらに移りましょうという文体はコミュニティの説明にも書かれてるけど？

[433: 匿名さん]

こんなことで、そんなにガミガミしなくても良くないですか？穏やかにいきませんか。

[434: 購入検討中さん]

HPの間取りが更新されましたね！
あと、住民スレも昨日より立っているみたいですね。
すっきりしてこれでいいのではないですか。
両方をウォッチしつつ検討を続けたいと思います。

[435: 匿名さん]

川口のタワマン（サウスゲートタワー川口）は眺望バッチリあるよ！

360°フル眺望ですよ！

[436: 匿名さん]

しかし、川口のマンションのステマ担当必死すぎじゃないｗ

[437: 匿名さん]

本当、 川口川口って必死なんですね。

[438: 匿名さん]

川口のタワマンの間取りみました？どの間取りも窓なしの部屋ばかり。窓なしの部屋は何に使うのか？設計に工夫がなく、北戸田の方が全然良い。 川口は駅から遠い。北戸田とはコンセプトが違うので比較すべきでない。

[439: 匿名さん]

ここは、使いにくそうな変形間取りがありますね

[440: 周辺住民さん]

川口と北戸田を比較するのは建物自体ではないでしょう。川口は生活していくために必要な物は徒歩圏に何でもあります。北戸田は生活していくために必要な物は駅以外何にもない。ここは駅近以外いいところはありません。通勤についても夜遅くなる人は終電が早く不便です。近所を通る深夜バスもありません。京浜東北線からも距離が離れています。タクシーは蕨駅からが一番安く１５００円ほどかかります。

[441: 匿名さん]

>>440
深夜バスは北戸田には来ませんが、

赤羽01:10発南浦和行き・・・「文蔵小学校」徒歩15分
池袋01:20発大宮行き・・・戸田公園か武蔵浦和からタクシー

という手段があります
バス停付近ではタクシーが待機してますよ

[442: ご近所さん]

>>４４０
生活していくのに必要なものは駅以外ない？
感じ方って人それぞれでしょうけど、私は特に不便していません。
川口はビルもお店も多く、逆にゴチャゴチャし過ぎに感じてしまいます。
その分交通量、人も多い。
北戸田は駅近なのに住みやすいです。
駅の雰囲気自体全く違うので、どちらが良いかはそれぞれの家庭次第ですよね。

[443: 匿名さん]

蕨からタクシーで1500円‥って高いのでしょうか。
深夜タクシー乗ったらそれ位、もしくはそれ以上かかるのは普通だと。

[444: 匿名さん]

駅前だから土地を確保しきれなかったのか
結果細長いタワーになるみたいですね
そのためか部屋によっては使いにくい部屋ができてしまう…
あの、三角のような部屋はどういった使い道があるんだろうか？

[445: 匿名]

工夫すればよい

[446: 購入検討中さん]

2LDKにしてリビングを広くする。

[447: 購入検討中さん]

経験上、確かに三角な部屋は使いにくかったです。
そこでBタイプかGタイプが気になっていますが、
どのタイプの部屋も、方角・間取り・騒音・価格で一長一短ある印象です。
2LDKの開放感には惹かれますが、我が家では間取り的に厳しいです…。