北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[377: 匿名さん]

戸田市は財政状況は悪くない。でも財政規模は小さいから再開発はなかなか進まない。
小さな市だから仕方ない。

[378: 匿名]

小さな市ではないよね。

[379: 匿名さん]

じゃあ、言い直そう。

川口市やさいたま市に比べて小さいから再開発はなかなか進まない。

[380: 周辺住民さん]

行政のことは全くわからないおばさんです。

先日、数年ぶりに朝霞駅に行ったら、
あまりの変わり様にたまげました。
改札出たところにお惣菜屋やこじゃれたお店が出来ていたり、
今はやりのエキュートやえきなかみたいな規模ではなく
小さなスペースですがあれは便利だろうなと思います。

あのレベルで十分なんですけど、
戸田公園、戸田、北戸田、もう十数年たちますがどこも全くだめですね。
何をどうしたら動き出すのでしょうか。
政治家に力がないのかな。

[381: 匿名さん]

あと２０年ですか…はぁ～。

[382: 周辺住民さん]

同じ戸田市内の新築グローベル・ザ・レジデンス戸田の謳い文句では、
上戸田川基本整備計画によると、2017年まで遊歩道や公園が川沿いにできる予定。
現地を知ってるだけに、ほんとかよ！って疑ってしまうのは私だけでしょうか？
あそこをこれから整備するのがイメージできない。
期待だけ持たせてズルズルいくのですかね。

[383: 匿名さん]

あくまで営業戦略ということで。

[384: 匿名さん]

２０年って…マンションってだいたい２０年も住む人って少ないよね
２０年後となると築２０年…そのころになると、中古でだしても値が…って感じだね

[385: 周辺住民さん]

ま、行政に関しては五年で大分変わるかも知れないし、20年経っても全く変わらないかも知れない。
過度な期待は危険ですね。

[386: 周辺住民さん]

そんなにみなさん街を変えたいのですね！
私は戸田市に来て3年ですが、都内に近いのにガヤガヤしていない感じが好きです。
北戸田の駅前にマルヤだけなのは不便ですが、少し自転車で行けば色々あるんで不便に感じなかったので。

[387: 匿名さん]

昔は陸の孤島でしたが、埼京線ができても相変わらず…。

[388: 買い換え検討中]

再開発って何を望んでんの？タワーが出来る
だけでも十分に再開発でしよが。駅前みまし
た？小さいマンションやら民家やらでこれ以
上何か作る所なんてありまへん。駅前が整備され
てタワーが出来てその中に小規模の大手スー
パーが入るから十分でしよが。都内や浦和や
川口や大宮みたいなゴチャゴチャが嫌いで少し落ち着
いた場所のタワーに住みたい人が選択するべ
しだと思いますよね。この町はゴミ臭くない
しいいね。下手に開発されて町が汚くなるの
は困りますね。治安も。これほど条件のいい
タワーはあまりないですね。

[389: 購入検討中さん]

戸田公園、戸田と続き、サミットが来るんですかね？

[390: 周辺住民さん]

スーパーが入るって決まったのですか？

[391: 匿名さん]

サミットは高いのでもっと違うお店だったらいいのにと思う
つるかめとかみらべるとか

[392: 購入検討中さん]

ここのタワー、ネット無料なの知ってた？

[393: 匿名さん]

単に管理費に含まれているだけでしょ。だまされないように。

[395: 購入検討中さん]

その低仕様も買えないんだね。かわいそうに

[396: 匿名さん]

>395
首都圏に生活していて、この金額で買えない人なんかいるのか⁇

[397: 匿名さん]

都内の物権を検討していましたが、こちらの物権だと最上階でも平気で手が届くので、検討するのも良いかもと思ってます。駅１分で都内だと平均金額でもこちらの最上階クラスが買えるなら、とても魅力的だと思います。ただ、東京から埼玉に変わるのは少々きついですが、都内へのアクセスも楽ですし、水道代も安い。住めば都で、生活しやすい環境ならそれはそれでよしかな。何より、都内の平均金額で上層階が買えるというのはメリット大かもと思います。

[398: 周辺住民さん]

残念！
上階ほぼ売約済み

[399: 匿名さん]

ここは下層階をどう売るかが問題です。駅近だけで住むには騒音や眺望がバツで売れきるのが大変そう。

[400: 匿名さん]

>398
そうなんだ…残念。最上階や上層階クラスが無いなら、検討する必要はなさそうですね。残念です。確かに駅から近いのは魅力ですがタワーマンションはやはり上層階に住んでなんぼですからね。

[401: いつか買いたいさん]

上層階って30階建てだと何階以上ですか？

[402: 契約済みさん]

さすがに第一期で上層階全て売り出した訳ではないので、気になる方は早めに見学行かれる事をおすすめします。

[403: 購入検討中さん]

25階とかは2期以降だよ

[404: 匿名さん]

北戸田駅のホームの高さと同じぐらいになってきました。
それにしても、ホームに近い。

[405: 匿名]

下層階は騒音に悩まされそうですね。

[406: 物件比較中さん]

2重窓でもうるさいかな？

[407: 購入検討中さん]

確かに低層階はホームに近い。ホームから部屋の中が丸見えではないですか！

[408: 匿名さん]

下層階は上層階のために犠牲となり…

[409: 匿名さん]

賃貸に出したり、価格面で割り切って買えば悪くないと思うぞ。

[410: ご近所さん]

駅から近いといううたい文句であるが、改札入ってホームに出るまでどれくらいかかるか？
それを考えると、快速が止まり、便利な武蔵浦和を利用しようということになるでしょう。
地元（美女木）の人は道が狭く危険な北戸田に徒歩や自転車で出るより、バスで武蔵浦和に出るという人がほとんどです。
埼京線開業のころはバスもなくはなかったのですが・・・・・。
北戸田駅から出ているバスもダイヤ改正のたびに減便減便で戸田車庫から数分の距離でありながらほとんどバスは出ていません。
マルヤができたぐらいでここ20年以上ほとんど変わっていません。
埼京線も朝7時8時台は通勤快速が多く、ほとんど抜かれます。
（逆に武蔵浦和は始発が何本かあります）
こういったことを踏まえて購入を検討すべきだと思います。

[411: 周辺住民さん]

ホーム階が高い位置にあるからって
別に10分もかかるわけでなし、
武蔵浦和のごちゃっとしたのが嫌な人もいるだろうし、
7時8時台の電車の28本中、抜かれるのは8本です。
それを多いと見るか少ないと見るかは個人の問題ですが
「ほとんど抜かれる」という表現はどうでしょう。

ちょっといらっときた周辺住民でした。

[412: 周辺住民さん]

埼京線の快速・通勤快速と各停の割合はおおむね３対１です。私は朝のラッシュ時は通勤快速に抜かれないのを選んで乗るように合わせて駅に行きます。それは７時台８時台の電車で新宿駅まで行くと通勤快速に抜かれる電車は確実に３０分以上かかってしまうからです。数分遅れることは日常茶飯事なので新宿まで４０分かかると思っていつも通勤しています。新宿までで５分以上遅れるのが月１回程度あります。あと朝の新宿行きに乗る人は新宿駅の３番線に到着するので池袋より３両目ぐらいまでに乗らないと新南口以外を利用する場合、ホームから出るのに時間がかかるので注意してください。

[413: 購入検討中さん]

410>>
仕事中心の生活という人なら武蔵浦和がいいのでは？
子育てする人にとっては環境重視という人も多いから北戸田は良いと思う。
美女木は駅から遠いよね...
そこに住んでたら武蔵浦和駅を利用すべきだよ。

都内近くて駅前静かはなかなかないよ。
個人的には車通りが少ないくらいの方がいいけどね。
北戸田駅住みやすくて好きだよ。
ビルだらけ、都内に少しでも早く出たければ武蔵浦和に住めばいいと思う。

[414: 匿名さん]

こりゃあ通勤に不便だわ。街の雰囲気は落ち着いた感じで好きだけど。

[415: 匿名さん]

もう高層階は買えないから、川口にできるタワマンと比較してゆっくり決めます！

[416: 契約済みさん]

契約した方！オプションはどうしますか？

[417: 匿名さん]

通勤の便利さと生活のしやすさは中々共存できなかったりしますからね。
駅から遠い方が落ち着いて生活できる、静かでよいという人もいるでしょうし。

私は駅から近いのが何より良いとは思います。

[418: 匿名さん]

さらに通勤の便利さと子供の生活のしやすさとかって結構同一でない場合も多いですからね。
以前の私のように駅から遠い方が落ち着いて生活とかできる、静かでよいという人もいるでしょうし。

また駅から近い方が通勤や生活とかがしやすくてよいという人もいるでしょう。
知っておいて欲しいのは、それはそれで売るときにも関係してくるのでそこは注意が必要とは思います。

[419: 周辺住民さん]

改札口からホームまでエスカレータを駆け上がれれば１分、エスカレータをただ乗ってるだけだと３分かかります。新宿方面の電車だと外環の上あたりを走っているときに改札口を入らないと急いでも乗れません。このマンションだと１階のエントランスを発車５分前に出れば間に合うと思います。

[420: 購入検討中さん]

川口のタワーって駅１０分くらいのやつですか？駅から遠いタワマンって魅力ありますかね？

[421: 物件比較中さん]

ここよりはあると思います
川口の方が資産価値が高いので
でも、ここも良い物件だとは思います

[422: 匿名さん]

>416
契約者さんなら住人スレ立ててそちらで質問してください
こちらは検討板なので、スレ違いです

[423: 匿名さん]

10分歩いたら眺望がないと価値無しでは？
前を塞がれていたら売るに売れなくなる。

[424: 匿名さん]

タワマンなら眺望あるでしょ
ここは、低層はホームから丸見えみたいだし窓開けても駅ってのはな…
近いのは良いけど
経験あるから分かるけど電車の音ってかなりストレスになるよ
その音が嫌で引っ越した自分は駅から離れたタワマンだな
駅から近いのは賃貸で十分
分譲なら自分の財産だし長期住まいだから
ストレス無く住みたいしね
ここは低層会は眺望が…
中、高層は電車の音が…
駅から近いというのはメリットだが
デメリットもそれと同じぐらいあるなと思った

[425: 匿名さん]

>>タワマンなら眺望あるでしょ

あわてずに読めば、、、
タワマンが建つ立地は他のタワマンも建つので前を塞がれたら、、、という意味では？
川口なんか、、、です。

[426: 匿名さん]

＞４２２
検討版には契約者が書き込みしちゃいけないんですか？規約にも無いような根拠に乏しい発言しないでもらいたい。