北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[328: 匿名さん]

建てる場所にもよるよね。

都内の高級マンションなら抜かりない設備で維持費、積立金が高くてもニーズはあと思う。
北戸田の様なベッドタウンだとこの設備でこの金額、が見合ってるしニーズが多いのでは？
ここで騒いでも仕様が変わる筈も無い事。ゴミ捨て場、空調が譲れない条件なら他の物件を探せばいい。

[330: 購入検討中さん]

「ゴミ置き場」の時は、「エレベーターで悲しい気持ちになる」発言。今回の「内廊下」では「空調のない内廊下は罰ゲーム」。

ネガキャンはる人の発言は面白い！思わず吹き出してしまいました。

そして結局は落ち着くところに落ち着くのですね。
私はここはいろいろな意味で見送りますが、かなり良い物件だと思います。先物買い的なワクワク感もありますし。良い方に開発が進めばめっけもんですね。

[331: 購入検討中さん]

内廊下に空調がないとって言ってますが、換気設備はありますからね！！
普通に空気こもらないでしょ。 と思います！笑
たまに共感してる様で批判する手口も哀れですね。322とか。

[332: 匿名さん]

武蔵浦和駅前の新しいタワマンを買えない人がここにくるのでしょう。
資産価値からすれば同じ広さでも武蔵浦和の方が２割は高い。
設備面から言ってもここより大分上でしょう。

[333: 匿名さん]

内廊下には空調がついていて当たり前と思ってる人もいるだろうから、どのような意図で空調ない事を書き込んだにしろ、検討者にとっては良い情報。

[334: 購入検討中さん]

その通り

[338: マンション投資家さん]

＞３３２さん
＞武蔵浦和駅前の新しいタワマンを買えない人がここにくるのでしょう。
＞資産価値からすれば同じ広さでも武蔵浦和の方が２割は高い。
＞設備面から言ってもここより大分上でしょう。

不勉強な私にご教授頂きたい。先日完売したプラウド武蔵浦和タワーズは平均坪単価で、
ここの物件より30%高かったと記憶しております。同じ２１坪なら標準的な階数で、約６００万円の価格差があったと
思います。つまりそれが今日現在の相場と捉えておりますが、あなたがおっしゃる20%高いという論拠はどこから、
導かれ、また設備も大分上位であると断言される理由をお聞かせ頂きたい。
　HPには、設備面の詳細な情報は見受けられなかったため、教えて頂けると幸いです。

　当該物件の関係者ゆえに、価格や設備情報を事前に知りえており、こちらの掲示板で営業活動の一環で、
サービスとして提供されているのであれば、それを明言して頂けると、尚嬉しいです。

[339: 匿名]

変な空白空いたり　何で書いてるの？

[340: いつか買いたいさん]

なぜ、いまさら、完売した武蔵浦和のプラウドタワーを引き合いにしている？

[341: マンション投資家さん]

＞３３９
すみません（汗）PCですが、改行ボタンに力が入りすぎたようです。
ご容赦頂きたい。

[342: マンション投資家さん]

＞３４０
３３２さんが、引き合いに出された武蔵浦和エリアにおいて、直近で完売した事例が、
プラウドタワーであったと考えましたので。
売れた価格＝そのエリアの、その時点での相場（当然新築タワーマンションに限りますが）と認識して
おりますが、別のご意見をお持ちでしょうか？

[343: ご近所さん]

ここの敷地は真ん中がくびれて不整形ですよね。もともとはくびれた部分も開発計画区域でしたが、土地の購入がうまくいかず計画区域から除外されたそうです。

[345: 匿名さん]

プラウド武蔵浦和には空調あるよね？

[346: 検討中の奥さま]

金環日食綺麗だったね～
夜中って変な人の書き込み多いね。

モデルルームがない部屋を希望しているのですが
イメージするの難しい・・・

[347: 購入検討中さん]

普通にないでしょ。

[348: 購入検討中さん]

↑
空調のことです。

[349: ご近所さん]

くびれた部分+アルミ建材店周辺の区画で北戸田駅東2街区第一種市街地再開発なんですかね？

[350: 匿名さん]

プラウドは空調あったはずだけど

[351: 購入検討中さん]

内廊下は我慢できるとしてエントランスホールには空調ありますよね？

[352: いつか買いたいさん]

　　エントランスと　廊下　　エアコン　いる？？　歩いて通るだけだだよ。

　　共用部屋とかにあれば　ことなりるんじゃないかしら。　ホテルライク　であって　ホテルではないのだし

[357: 賃貸住まいさん]

低仕様マンションじゃないと思いますよ。
下の階を購入するなら安いと思いますが上の方の階だったら４千万代だもんね。
タワーにしては安いけどさっ。
けど上の階だったら景色いいよね。
他のマンションも色々見たけど駅が近くって、同じぐらい出すならここがいいと思いました。購入できませんけど。。
駅が近いのはやはりいいと思います。
ここに住む人は羨ましいです。

[358: 匿名さん]

駅に近すぎませんか？
ホームから手が届きそうです。
買うなら反対側ですね。

[359: 匿名さん]

遠くてもだめだし、近すぎてもだめだっていう人もいるし・・。
駅からの距離は難しいね。

遠いよりはよっぽどいいと思うけど。

[360: いつか買いたいさん]

いよいよ今日ですね。
ドキドキです。
第一期はどんな感じでしょうね。

[361: 匿名さん]

北戸田でタワマンって。

[362: 購入検討中さん]

第一期完売ではないですね。

[363: 購入検討中さん]

第一期完売じゃないってなんでわかるんですか？

[364: 購入検討中さん]

空いてるって言われたからだよ。

[365: 一長一短]

私もどの部屋も空いていると言われました。

[366: 購入検討中さん]

どの部屋も空いてるー？希望した部屋は空いてなかったけどなぁ～。
結構上の階はお花ついてたよ

[367: 匿名さん]

この物件は他に類がない程良い物件だと思うよ。
駅近なのに自走式駐車場だし全戸全室窓あるし。
この物件は買いだと思うがね～。

[368: 不動産業者さん]

確かにいい物件ですよね。
この内容でこの価格の物件はあまり見掛けません。
アピールポイントは沢山ありますから販売する側に
もっと営業力があったら即売れると思います。

[369: 匿名さん]

この物件は営業マンがイマイチなんじゃないですかね？
良いところすら伝え切れてないような。

[370: 住まいに詳しい人]

埼玉県内の他のタワマンと比べてみればわかる。
県内では一番の高スペックだと。

[371: 匿名さん]

北戸田は中古でマンションが売りづらい。築１０年７０平米ぐらいで２千万円台前半でも中々売れませんよ。中古価格からすると北戸田の新築マンションは高いです。ここも１年売れ残った部屋は１割引以上で出てくるでしょう。３，４年前に売れ残ったマンションは５００万円引きなんて言うのもありました。将来売るかもしれない人は北戸田要注意です。

[372: 周辺住民さん]

違いますよ。このマンションは他のとは比べる事はできませんよ。
北戸田駅前再開発の主役ですよ。北戸田駅周辺で同じ様な分譲は
他にはありませんよ。しかも初で唯一のタワー。
別格といいますか中古市場でも新たなトレンドになりますよ。

[373: ご近所さん]

北戸田のマンションという大きなくくりで考えるのは違うと思います。
こちらの物件は駅前で初のタワマン。
駅前なのに自走式駐車場、小学校も人気の学区内ですから強みは多いです。
お隣の武蔵浦和の様にはなりませんが、再開発をしていていますよ。
都内へのアクセスも良いです。
高い建物が立つ地域も限られていますので唯一無二の存在になるかもしれません。

余談ですが、戸田は水道代が安いです。

[374: 匿名さん]

たしかにそ～だよね～

[375: 周辺住民さん]

北戸田の再開発終了はあと２０年ぐらいはかかるでしょう。戸田市はもっと優先して区画整理をしなくちゃならないところがたくさんあります。戸田市の財政はあまり良くないのでいつになるのかわからないと思っている市民が大半だと思います。うちの方が早く始まっているのだから早くこっちを終わらせてくれ思っている人たくさんいます。

[376: 契約済みさん]

戸田市の財政が良くない？
ソース教えて下さい。財政は良かったと記憶していました。

[377: 匿名さん]

戸田市は財政状況は悪くない。でも財政規模は小さいから再開発はなかなか進まない。
小さな市だから仕方ない。