北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.16　管理担当】

[101: 購入検討中さん]

何を優先するかで、低層階でも構わないという人がいらっしゃるのだと思います。

[102: 匿名さん]

低層は低層で、地震の時の揺れも上ほどないし、すぐ外にでれる。
それにやはり安く買えるｗ

やっぱここは駅がすごく近いから、電車を使って通勤、通学はいいんでは？

食洗機がついてないのは残念～

[103: 匿名さん]

トイレがタンクレスでないのも残念～

[104: 購入検討中さん]

天井が２５０センチって高い方なの？
それとも普通サイズ？

[105: 匿名さん]

2500は普通じゃないですか。
うちは部屋によって2400です。

[106: 匿名]

何年か前に北戸田近辺の13階に住んでました。
外廊下で風が抜けるﾀｲﾌﾟの部屋でしたが、周りに建物がないせいか、風通りは良いけど、風が強い日は窓開けてたりすると扉が開きません。
内廊下は正解だと思います。
後、線路側の部屋ﾀｲﾌﾟでないと、花火は見れないはずです。

住んでいた頃、大雨が降った時、駅周辺30㎝近く浸水してしまい、家は駅から離れて居たので平気でしたが、帰れなかったことがありました。

[107: 匿名さん]

北戸田の発展に大きい期待は禁物ですよ

地図を見ればわかりますが
さいたま市、蕨市との境に近い、つまり戸田市にとっては街はずれです

戸田市域でも日銀分館や工業地域などが多くて将来の人口増加も期待できません
ですので買い物や医療、塾などの充実は期待薄です

基本、今の北戸田の環境でＯＫなら買い、不満なら見送るというスタンスがいいかと


余談ですが
現地北側に見えるパチンコ屋（あそこはすでにさいたま市）の夜の照明、ぜひご確認を

[108: 匿名さん]

埼京線が開通した当時、各駅地区で街造りの構想が行政にあったと聞きました。

「戸田公園」は商業・レジャー地区
「戸田」は文教・スポーツ地区
「北戸田」は住宅地区

構想はやはり構想ですね。今はカオスな感じですから

[109: 匿名さん]

北戸田発展しないんですか～？
まぁ～少しは変わるんじゃなぃ？

[110: ご近所さん]

発展というか、２，３店が出来れば十分。しいて言えば、スーパーね。

[111: 匿名]

確かにスーパー欲しい。
マルヤはあの鮮度にしては高い。他ないから殿様商売だね。
スーパー無理なら100円ローソンでもいいよ。

[112: 匿名さん]

スパーのたぐいはできないでしょう。

[113: 匿名さん]

北戸田に１３階の高さの建物ありましたあ？

[114: 匿名さん]

4月の広報に24年度の施政方針が載ってたよ。
「北戸田駅前築建築物等整備事業」として
1,235,628千円が計上されていました。
他の事業とは桁が違う規模です。

「第二次戸田市都市マスタープラン全体構想(素案）」では
北戸田駅周辺を「拠点商業地」と定め、
「各種都市機能を複合的に集積し、魅力あふれる本市の拠点を目指す」
と書いてあったよ。

今度こそ、始まるんじゃない。
「始動いたします！」って説明会のお姉さんも言ってたものね☆

[115: 匿名さん]

＞１１４
たしか戸田市の一般会計って年間４００億円以上ですよね。
小額とは言いませんが大騒ぎするほどのビッグプロジェクトでもないと思います。

ただ、この規模の市で競艇場を持っていて、
大手企業の工場や流通センターがあるから財政面の安心感はありますよね。
川口市と合併しないのもそれが理由だし。

[116: 匿名さん]

でも川口のほうが便利だよね。

川口の再開発タワーを待ってからでも遅くはないよね(^^)

[117: 匿名さん]

ただその工場が軒並み撤退している。
クラリオン、ミツカン、神戸屋の横の敷地。全部マンションになっています。
税収は減るでしょう。

[118: ご近所さん]

川口に出来るタワーって駅前ですか？川口でタワーマンションは今までもたくさんあって、
これからもどんどん増えそうな印象があります。個人的には北戸田くらい落ち着いてるのが
すきだけどな（住んでるからそう思うのですが）
芦原小も良いし、スポーツクラブとイオンあるしね。あと、駅前にスタバかドトールとかできないかな。

[119: 匿名さん]

チャンコ屋さんってまだあるんですか？

[120: 匿名さん]

質問ここって各階にゴミ捨て場あるの？
タワーマンションでゴミ持ってエレベーター乗るなんて有り得ないよね。

[121: 匿名]

ここ各階にゴミ捨て場ないですね。
1階のゴミ捨て場まで...面倒だな。

[122: 匿名さん]

そんなこと面倒だと思う人は
そもそも北戸田のこの物件を選ぶ対象の内にいれないでしょう。
価格等みてお勉強してくださいな。

[124: 匿名さん]

１フロア８戸では各階ゴミ置き場って非効率なのでしょうね。

せめて３フロアに１か所でもあればいいのですが。。。

[125: 匿名さん]

122ですが、ちょっと違います。

グラシンはほんと安普請でしたが（ごめんなさい）、
ここは二重床、天井、複層ガラスで、台所、浴槽の仕様など、
戸田公園のプラウド物件より良かったですよ。共用施設も含め、それなりにお金を投じてとても丁寧な作り込みをしていると思いました。
北戸田の土地代のおかけで、この仕様でも武蔵浦和のタワーより低価格に抑えられたのでは。

残念ながら、それ以上のプラスαな部分は
設定価格を超えてしまうため実現できなかったのでしょう。
例えば、スロップシンク、食洗機の標準装備、ゴミの各階集積、広い間取りの部屋とか。

123さんがおっしゃているように「低仕様のタワーマンション」ではないですよ。
HPで知り得る情報は限られています。
実際に足を運ばれて目で見て確認されることをお勧めします。

タワーマンションでも、各階に集積場がない物件は他にもあります。
ここはワンフロワー8世帯ですし。
そもそも、そこまで求める方達は、
ここのスレッドというか、この埼玉版のページをチェックされたりしないでしょう。
ということです。

[127: 匿名]

悲しい気持ちになりません。エレベーター乗ってゴミ出しいくのは気になりませんよ。それで対象外になることはありません。

[128: 匿名さん]

>127
世間一般の人はそう思わないのですよ。
何故今販売しているタワーマンションは各階ゴミ捨て場が標準といっていいほど設置されるのか考えてみてください。

[129: 匿名さん]

１２６．１２８さん、鼻の穴広げて気持ち悪い・・・
男子目線？っていうか、どこかの営業さん？
現在、マンション購入を色々と検討されている方とは思えませんね。

私は１２５さんの意見、とても為になる情報でした。

[131: 購入検討中さん]

面白い。

はい、営業さんの負け〜
おばちゃんの勝ち〜

[132: 匿名]

ゴミ置き場、ゴミ置き場ってうるさい人がいますね(笑)

[133: ご近所さん]

なんなんだここのところ出没してるゴミオタクは・・・。もういいからゴミ置き場が近くにある
マンション買ってくれ。

[134: 匿名さん]

どんなに駅前を開発しても各駅停車しか停まらない北戸田って…

[136: 匿名さん]

武蔵浦和タワーが買えなかった人が買うマンションなの？

[137: 匿名さん]

ごみ捨て場が下にあろうがなかろうが、そこに住めばみんな下にごみ捨てに行くのだから
悲しい気持ちとかよくわからないです。
そりゃ各階にあった方が便利だけどさっ。

それより、食洗機ついてない方が悲しい。やっぱ付けたら３０万ぐらいかかっちゃうんかなぁ～
後付けってどうなんだろう。。

[138: 購入検討中さん]

私は後付けするよ〜

[139: 匿名さん]

>137
タワーマンションに住んでるいるけど、ごみ持ってエレベーターに乗るなんて考えれない。
タワーマンションだと各階ゴミ捨て場は標準施設だし、無いマンションは低仕様マンションと言われても仕方ないと思うよ。

食洗機なんて後から好きなやつ付けた方がいい。
30万程度で考えるようならタワーマンション諦めた方がいいと思う。

[140: 匿名さん]

武蔵浦和タワーから眺望を邪魔する低タワマン

[141: 購入検討中さん]

同一人物だと思うけど、もう気が済んだでしょうか。
こうやって刺激するからいけないのかな。


食洗機は確かに、いらない方もいるものね。
インテリア色で濃茶タイプのモデルルームもみたかったですね。モニターで見るのと、実物を見るのでは違うものね。

[142: 匿名さん]

ごみ置き場が各階になくて低仕様マンションと言われようが、自分が決めることｗ

食洗後付けだと、同じキッチンの色となるのでしょうか？

食洗だけ違う色ってことはないんですか？

[143: 購入検討中さん]

絶対にそんなことないと思いますよ。食洗機はそのスペースに埋め込むだけだから。

[144: 匿名さん]

今の家に食洗機ありますが、殆ど使いません。
その都度洗ってしまいたいので、2-3人であれば手洗いです。
食洗機は今の所、皿置きや鍋置きと化しています。

[145: 匿名]

各階にゴミ捨て馬のあるマンションに知人が住んでるが、夏にゴキブリが発生するとのこと。

[146: 匿名さん]

クラっときた。
内廊下にGKBは許されない・・・

[147: 匿名さん]

内廊下にGKBとはなんですか？

[148: 匿名さん]

ぁ。
わかりました。
ゴキブリってことですね。

[149: 周辺住民さん]

北戸田のマンションの中古価格は戸田公園より２割ほど安い。ここを選ぶ人は永住目的で買ってください。将来売ることを考えるならほかを探した方がいいですよ。

[150: 匿名さん]

例えば同じ平米数、同じ築年数で
戸田公園駅から徒歩15分の中古物件だったら
ここの中古物件を迷わず選ぶ人もいるだろうし、
「他を探した方がいい」なんて断定できることではないでしょう。

不思議なのは、検討板なのに、
なんで関係ない人が書きこむんだろうね。

もし他社の営業さんが書きこんでいるのならば言いたい。
もっと他の方法で自社の売り上げを上げることを考えた方がいい。
他社を蹴落とすとかマイナスのベクトル向いてると
マイナスの結果しか生まれないよ。