クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスってどうですか？

[ビギナーさん]

クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区愛宕南1丁目37-2外3筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩8分
「室見1丁目」バス停から 徒歩約3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.60平米～90.74平米
売主・事業主：アライアンス

[21: 購入検討中さん]

しかしながら、本当にネガティブな書き込みが多いですね。前向きに考える意見はでないのかしら。

[22: 匿名さん]

安いか設備使用が良ければアリじゃないですか？
詳細が出ないので何とも言えないです。
ただ、小学校までの距離が厳しいのは確かです。
校区はそこまで悪くないと思います。
中学で数年前に事件があったのは事実ですが。

[23: 購入検討中さん]

室見にあるクラブエイリックみたいな感じになるのでしょうか？楽しみです！

[24: 匿名]

室見よりはグレードが低いです。
姪浜よりも天井が20cm低いです。

[25: 匿名さん]

美泡湯や大理石のキッチンカウンターなど付いてるんですかね。設備がよければ検討したいです。

[27: 匿名さん]

エイリックはいつも立地は微妙だが、建物に何かしら工夫しているから今回も楽しみです。

[28: 匿名さん]

若い会社だからいい土地が仕入れないのでしょうね。小戸の方もラブホ前で売れていないようですし。
今回も立地はそこまで良くないですが、その他の面で工夫が欲しいですね。

[29: 匿名さん]

そおですかねぇ～。
良い場所だとおもいますけどねぇ～

[30: 匿名さん]

目立つマンションなので、まだ売られてもないのに、書き込まれるのでしょう。
それだけ良くも悪くも注目されているのでしょう。

[31: 匿名さん]

南面が室見川で眺望と開放感を考えれば、そんなに悪くは無いと思いますよ。

[32: 匿名さん]

小学校やスーパーは遠いが南向き室見川は稀少価値あ
り。管理費含めた価格次第かな。

[33: 匿名さん]

管理費高くても、他物件みたいにネット無料か駐車場無料などがあればいいんですけどね。
2時〜5時まで常駐で管理費1万5千とか高すぎ。

[34: 匿名さん]

このマンションの管理費ってもう分かってるの？

[35: 物件比較中さん]

検討中ですが、
①学校が遠い点②高速道路が近い点③車の入り口が入りずらい点④姪浜というよりむしろ室見駅となる点
が、気になっている次第です。

[36: 匿名さん]

高速道路と愛宕通りが目の前なのは難点ですね。夜でも結構交通量多いです。たまに暴走族も走ります。近くに住んでたもので。

[37: 匿名さん]

何かしらの、対策はしてるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

たぶんリビング側ではなさそうなので、何もしてない　と思います。

[39: 物件比較中さん]

北側はペアガラスに期待します

[40: 匿名さん]

全室ペアガラスにして欲しいね。　無理かな？

[41: 匿名さん]

ネット無料　駐車場無料　は賛成！

[42: 匿名さん]

>41
そうなっても結局購入者に跳ね返りますからね。

[43: 匿名さん]

42
どういうことですか？

[44: 匿名さん]

管理費に転嫁されてるとのことでしょう。

[45: 匿名さん]

室見川沿いは人気がありますから順調に売れそうですね。

[46: 購入検討中さん]

でもマンションの南側には新しい建物がたつんでしょう？

[47: 匿名さん]

南側は一戸建てでしょ？
どこに建つの？

[48: 物件比較中さん]

何階建ですか？
情報求む！

[49: 匿名さん]

11階建てでしょ。
南側に別の建物は建たないよ。駐車場になるから。
ただ、周りに戸建や低層アパートはある。ある程度高さがないと売りの眺望は期待できないね。

[50: 匿名さん]

小学校までの距離と、都市高の騒音がネックです。小学校は徒歩30分近くはかかるかも。小学校は仕方ないにしても、防音対策はしっかりお願いしたいですね。

[51: 近所]

南側に二車線の道を挟んで室見川、北側に都市高速

[52: 近所]

今時ペアガラスじゃない分譲ってあるのかな

[53: 匿名]

資料請求しましたがオールペアガラスらしいですよ！

グレードは室見のマンションに近い感じです。

2/11　/12事前案内会が開催されるようです。

登録しましたので楽しみです。

[54: 物件比較中さん]

室見と近いのですか？
私が営業さんから聞いた話では、室見の方は最高級の設備だから、それよりはランクが下がると聞きましたが。

[55: 購入検討中さん]

モデルルームが、改装中ですね。駅までの川沿いの道暗すぎませんか？私にはちょっと・・・

[56: 匿名さん]

室見川沿いにもう１軒マンション建つのかな？価格は思ったより安かったけど。

[57: 物件比較中さん]

そんな情報あるなら、具体的に教えて欲しいっす

[58: 匿名さん]

現地見たけど、やっぱり騒音が気になる。目の前に大通りと都市高速。もっと北側に戸建が出てたけど、3000万前半でも売るのに苦労してた。ちなみに、ここのすぐ近くの川沿いに戸建予定あり。どっちがいいかな。

[59: 購入検討中さん]

確かに、ペアガラスであっても騒音は夜程うるさいですね。

[60: 匿名]

ペアガラスの問題ではなく、防音サッシかどうかが問題でしょう。
リビング側に大通りがあるわけではないので、防音サッシが使われてれば問題なさそう。
でも、防音サッシについては何も表示されてませんね。
使ってないのかなぁ

[61: 購入検討中さん]

３０００万円台前半の戸建とかあったかなぁ？
もし室見川沿いで予定があるのなら教えて下さい。
とても関心があります。

[62: 匿名さん]

このマンションのもっと北側というと姪浜駅南の住所で、３０００万円台前半？

[63: 物件比較中さん]

値段から考えると、そんなに良い仕様とは考えにくいですよね。

[64: 匿名さん]

＞６３
そうだと思います。その上のモデルと言われる室見の物件でさえ、高級感は無かったです。
ただ場所的には良さそうなので、価格次第で検討の余地があります。

[65: 物件比較中さん]

え！
室見のマンションは、私たちには豪華すぎるぐらい豪華でしたけど......

[66: 物件比較中さん]

確かに品質は高そうでしたけど値段も高かったね。

[67: 匿名さん]

この掲示板に良くでてくる特別ハイソな人じゃないの？

[68: 匿名さん]

意外とガセ情報が多く投稿されてますよね。

[69: 物件比較中さん]

情報が少ない分、想像を掻き立てられますよね。

[70: 物件比較中さん]

低層階と上層階で極端に値段が違うマンションが駅前にありますが、
ここもそんな感じの値段付けになってるのでしょうか？