クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスってどうですか？

[ビギナーさん]

クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区愛宕南1丁目37-2外3筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩8分
「室見1丁目」バス停から 徒歩約3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.60平米～90.74平米
売主・事業主：アライアンス

[1: コパリン]

近所ですけど、もう基礎工事始まっているみたいですね。公式HPみてもまだ３タイプしか
公表されてないみたい。
どれくらいの価格帯でだしてくるんでしょう？全戸南向きで眺望はすごくよさそうなので、
強気でくるかな？

[2: 匿名さん]

小、中学校が絶望的に遠い。
通学考えない家庭ならいい物件だろうね。

[3: 匿名さん]

姪浜小と内浜中。
確かに遠いな。

[4: 購入検討]

南側が室見川なんで将来的にも眺望が守られて
いいですね！

河川公園はジョギング・子供の遊び場としても
たもしめそうです。

２月モデルが見れるそうですが楽しみです。

[5: 匿名さん]

地下鉄、通学を考えなければアリの物件だと思います。
DINKSやシニア層であれば楽しめるでしょう。

[6: 匿名]

えっ！？ここって愛宕小じゃなくて姪浜小なの？遠すぎだろ（笑）。

[7: 匿名さん]

地下鉄室見駅から歩いて８分って遠いんでしょうかね？
小学校は愛宕小も姪浜小もかなり遠いような気がしますが

[8: 匿名さん]

実際8分では無理でしょう。
確かに小学校までの距離がかなりネックですね。
中学は自転車通学で大丈夫でしょうが。価格で頑張るしかないですね。

[9: 匿名さん]

マンション名に「河畔」まで書くのかな。
販売時に、特徴をアピールしたいがために付けたような感じですね。

[10: 物件比較中さん]

近くに大きな道路や都市高速がありますが、音の問題は大丈夫でしょうか。
南側が川なのは魅力的ですが。それと、校区もあまりいい話聞きません。特に中学校は。

[11: 購入検討中さん]

小学校　中学校　ともに良い話は無いかもしれませんが、
悪い話も聞かなくなりましたよ。

[12: 匿名さん]

小学校の距離は遠いよね。
昔は２～３０分歩くのも珍しくはなかったけど・・・・・

[13: 匿名さん]

確かにですね。車通りも多く、特に低学年のうちは心配です。
子どもの足だと30分近くかかりますかね。

[14: 匿名さん]

アライアンスのマンションはどこも管理費が高いですよね？アライアンスサービスという関連会社のようですが、そこで儲けているのでしょうか。普通に管理費だけで1万〜1万5千円はします。逆に修繕積立金が少なすぎて不安です。

[15: 匿名さん]

そんなに高いのは珍しいですね。

10件ぐらいのマンションで管理人がいたりするからねぇ～

無駄ですね。

[16: 匿名さん]

小さなお子様のいる家庭には向かないですね。
逆にそれ以外の方で、安ければお買い得ですね。

[17: 匿名さん]

別に、子供がいてもいいんじゃない？
学校が近いにこしたことは無いですけど・・・・

[18: 匿名さん]

一戸建て囲むようにＬ字型に建つのかな？

[19: 匿名さん]

子供が中学生以上ならいいんじゃないの!?
ただし、中学は中の下レベル。数年前にも問題あり。

[20: 匿名さん]

どんな問題？

[21: 購入検討中さん]

しかしながら、本当にネガティブな書き込みが多いですね。前向きに考える意見はでないのかしら。

[22: 匿名さん]

安いか設備使用が良ければアリじゃないですか？
詳細が出ないので何とも言えないです。
ただ、小学校までの距離が厳しいのは確かです。
校区はそこまで悪くないと思います。
中学で数年前に事件があったのは事実ですが。

[23: 購入検討中さん]

室見にあるクラブエイリックみたいな感じになるのでしょうか？楽しみです！

[24: 匿名]

室見よりはグレードが低いです。
姪浜よりも天井が20cm低いです。

[25: 匿名さん]

美泡湯や大理石のキッチンカウンターなど付いてるんですかね。設備がよければ検討したいです。

[27: 匿名さん]

エイリックはいつも立地は微妙だが、建物に何かしら工夫しているから今回も楽しみです。

[28: 匿名さん]

若い会社だからいい土地が仕入れないのでしょうね。小戸の方もラブホ前で売れていないようですし。
今回も立地はそこまで良くないですが、その他の面で工夫が欲しいですね。

[29: 匿名さん]

そおですかねぇ～。
良い場所だとおもいますけどねぇ～

[30: 匿名さん]

目立つマンションなので、まだ売られてもないのに、書き込まれるのでしょう。
それだけ良くも悪くも注目されているのでしょう。

[31: 匿名さん]

南面が室見川で眺望と開放感を考えれば、そんなに悪くは無いと思いますよ。

[32: 匿名さん]

小学校やスーパーは遠いが南向き室見川は稀少価値あ
り。管理費含めた価格次第かな。

[33: 匿名さん]

管理費高くても、他物件みたいにネット無料か駐車場無料などがあればいいんですけどね。
2時〜5時まで常駐で管理費1万5千とか高すぎ。

[34: 匿名さん]

このマンションの管理費ってもう分かってるの？

[35: 物件比較中さん]

検討中ですが、
①学校が遠い点②高速道路が近い点③車の入り口が入りずらい点④姪浜というよりむしろ室見駅となる点
が、気になっている次第です。

[36: 匿名さん]

高速道路と愛宕通りが目の前なのは難点ですね。夜でも結構交通量多いです。たまに暴走族も走ります。近くに住んでたもので。

[37: 匿名さん]

何かしらの、対策はしてるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

たぶんリビング側ではなさそうなので、何もしてない　と思います。

[39: 物件比較中さん]

北側はペアガラスに期待します

[40: 匿名さん]

全室ペアガラスにして欲しいね。　無理かな？

[41: 匿名さん]

ネット無料　駐車場無料　は賛成！

[42: 匿名さん]

>41
そうなっても結局購入者に跳ね返りますからね。

[43: 匿名さん]

42
どういうことですか？

[44: 匿名さん]

管理費に転嫁されてるとのことでしょう。

[45: 匿名さん]

室見川沿いは人気がありますから順調に売れそうですね。

[46: 購入検討中さん]

でもマンションの南側には新しい建物がたつんでしょう？

[47: 匿名さん]

南側は一戸建てでしょ？
どこに建つの？

[48: 物件比較中さん]

何階建ですか？
情報求む！

[49: 匿名さん]

11階建てでしょ。
南側に別の建物は建たないよ。駐車場になるから。
ただ、周りに戸建や低層アパートはある。ある程度高さがないと売りの眺望は期待できないね。

[50: 匿名さん]

小学校までの距離と、都市高の騒音がネックです。小学校は徒歩30分近くはかかるかも。小学校は仕方ないにしても、防音対策はしっかりお願いしたいですね。