クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスってどうですか？

[ビギナーさん]

クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区愛宕南1丁目37-2外3筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩8分
「室見1丁目」バス停から 徒歩約3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.60平米～90.74平米
売主・事業主：アライアンス

[82: 匿名さん]

案内会に行かれた方、どうでしたか？

[83: 物件比較中さん]

地図+航空写真を見る限り、南側の敷地は同等のマンションが
建つ可能性ありますよね？　どなたか情報持ってませんか？

[84: 匿名さん]

その可能性は否定できないでしょう。ただ、高層の物はできないとの事でした。
モデルルーム見ましたが、室見や小田部の仕様より大分劣っていて、少し残念でした。
同じクラブエイリックなので期待していたのですが。食洗機もないし。
同レベルにしたいなら、自分で結構OP追加していくしかないですかね。

[85: ご近所さん]

ランニングコストはどれぐらいの金額でしょうか？

[86: 匿名さん]

室見や小田部より仕様が低いと言う事は、かなりグレードが低いのでしょうか？鉄道系並なのでしょうか？

[87: 匿名さん]

＞86
それくらいになるでしょうね。

[88: 申込み者]

仕様の差はありますが一般マンションよりは
かなり良かったとおもいますよ！
*バルコニー3ｍ×4ｍ
*ペアサッシ
*車寄せ
*浄水器＋活水機（我が家はこの点お気に入り）
*管理人常駐
半分くらい申込みあってました。

[89: 匿名さん]

↑最近は普通になってます。
バルコニーは部分的に広いんですね。

[90: 匿名さん]

資料請求前に現地見て来たけど、ありゃ南側将来川も何も見えなくなっちゃう可能性大ですよね。
高層はできませんって言われても、こっちが１１階であっちも１１階問題なく建てられるでしょ。

[91: 購入検討中さん]

管理人常駐 であれば、管理費結構するんじゃない？

[92: 購入予定者]

どのマンションの立地で南側は建つ可能性はあるよ！ただこのマンションは戸建2件・賃貸1件・畑1つ駐車場1件でその先200Ｍは室見川なんで良いと
おもいました。駅近くの立地を選べば眺望は望めないので四季折々室見川は風情があるので私個人は購入予定です。

[93: 購入検討中さん]

元々南を向いてないマンションもあるわけだしね。

[94: 物件比較中さん]

建物と高速道路の距離がが５mというのはちょっと近すぎますね。
夜中にしばらく立ってみると結構うるさかったです。
救急車が良く通りますが５m横だと寝れないかも。
北側を寝室にされる方が多いのではないかと思います。
南側に建物建つと足下に広がる川辺の景色が台無しで
価値無くなる様な気がします。

[95: 匿名さん]

駐車場無料なのはうれしい。

[96: 匿名さん]

>95
それはいずれ住民に跳ね返ります。

[97: 匿名さん]

でも、駐車場って、各部屋に１台づつついてたら、料金掛からない方が良いのでは・・・
まぁその分管理費が高くなるのだけど。

[98: 匿名さん]

駐車場借りない人の問題なんじゃない？
借りない人も借りた人も同じ負担。　損する人がいるということだよね。

[99: 匿名さん]

そこが、解決されてれば、問題ないのでしょうか？

[100: 匿名さん]

解決出来てればいいんでしょうけど。難しいですよね。

[101: 匿名さん]

一般的に、管理費は管理会社収入。駐車場代と修繕積立金は管理組合収入。後者が適正金額より安過ぎても、大規模修繕時に住民に負担がかかる場合があるということでしょう。