ウィルローズつつじヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウィルローズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市東つつじヶ丘1丁目1番4,17,18,26,31,25,42,43（地番）
交通：京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～80.50平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

[29: 匿名さん]

月見台のある部屋は最上階に1戸のみのなんですか？
花台や月見台など、暮らしに彩を添えるプラスアルファな設備に
こだわりを感じます。
管理の株式会社グローバル・ハートのクチコミは検索しても
見事にひっかかりませんね。

[30: 匿名]

最上階売れたみたいですね…贅沢な感じ、うらやましいですね～

[31: 匿名さん]

もう売れちゃったんじゃ、検討できないですけど、
最上階、とっても素敵な感じですね♪
最上階はもう無理として、他の部屋はまだ売出し中なんですかね。

[32: 考え中]

２LDKはもうなくなりますね
３LDKがあんましうれていないみたいです

現在地域優先なので調布市在住の方だけが対象みたいです。

にしても値下がりしないいい物件だと思います。

つつじの2分ってすごいかと

[33: 匿名さん]

つつじヶ丘、いい位置ですよね。
あ、でも調布市の人しか今は買えない？のですね。
そっかぁ～。じゃあいいところは調布市に住んでいないと買えないのかな。
いつごろその優先が外れるのでしょう。

[34: 匿名さん]

現在地域優先？
なぜそんな売り方を？

[35: 匿名さん]

地域優先住戸販売って、先行販売に変わりはありませんが
特に良い部屋を優遇販売されるって訳ではないのでは？
最上階が地域優先に入っているのは不公平だと感じますが…
もしかして、地権者さん向けだったのでしょうか。

[36: 匿名さん]

南側だったかな？8階建ての賃貸マンションが建つとか…

[37: 匿名さん]

地域優先販売について詳しく知りたいです。
HPをみてみたのですが、詳細が分かるページが見つからず・・・
MRに行かないと教えてもらえない情報なのでしょうか？？

[38: 匿名さん]

調布市・世田谷区・三鷹市・狛江市・ 府中市に住所、勤務先、地縁があるお宅でしたら
来場予約をした上でMRに行かれるのが早いかもしれませんね。
Yahoo不動産によれば、販売戸数は10戸で最多価格帯は4,200万円台。
間取りも4タイプ出ているので、良かったらチェックしてみて下さい。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00077160/

[39: 匿名]

まだ地域優先販売なんですか…売れ行きどうなんでしょうか…

確かに八階建てのマンション建つみたいですね～あのあたりってほんとごちゃごちゃっと建ってますよね。駐車場や車寄せで、近隣少し距離がとれそうですが。立地上仕方ないことですね。部屋の間取りがよければ十分な気がします。

[40: 匿名さん]

ようやく一般販売となったようです。
今週末は第一期先着順の申込受付開始ですね。
それにあわせて来場キャンペーンも開始され、
一気に動き出した感じがします。

[41: 匿名さん]

キャンペーンの商品が奥さんと子供向けというところからしても
ファミリー層を意識していることが良く分かりますね。
駐車場も割と安めにつかえるみたいだし、この機会に見学に行こうかなと思っています。

[42: 匿名さん]

プレゼント企画の商品はロクシタンとボーネルンドですか。
まさに、ファミリー層がメインターゲットと伺えるラインナップです。
HPの間取りに写真が増えてます？
セレクトシステムで浴室の壁や床も選べるようになっているんですね。

[43: 匿名]

週末は盛況でしたか？
行かれた方いらしたら、モデルルームの混雑ぶりや営業さんの話など、状況お知らせください。

[44: 匿名さん]

我が家は0歳と4歳の子供がいます。
定価1350円のボーネルンドのオーボール。
ボーネルンドの粘土セット。
ロクシタンのハンドクリーム。
かなりいいプレゼントでした！

しかし、営業がしつこい！！
そろそろ帰ると言っても後日資料置きに家に行かせて下さいと断っても何度も言ってきてなかなか帰してくれず。
場所が駅近以外何の魅力もないわ、営業しつこいわ、最悪。

[45: 物件比較中さん]

44さん

営業がしつこいというお気持ちはわかります。
あと、接客（？）時間が他の物件に比べて長すぎる感じがしました。
予定がある方はちゃんと前もって言ったほうがいいかも。

[46: 匿名さん]

営業ノルマがあるから仕方が無いのかもしれませんが、
しつこいのは逆効果ですね。。。
しかも、このような掲示板で報告される事で
来場見込み客を逃してしまう結果となるのに、その辺を
理解できないのでしょうか。

[47: 検討中]

御購入を決めた方、決め手はなんだったんでしょうか？
ライオンズ、サンクタス等々と迷っております。
教えてください。

[48: 匿名]

購入を決めた者です。
急行の止まる駅からとにかく近いというのが決め手でした。
あまり日はあたら無そうですが、共働きなので気になりません。
近くに夜遅くまでやっているスーパーがあるのも良いなと思いました。

[49: 匿名さん]

こちらも営業しつこいです。毎日のように着信があります。
本当に駅近以外にいいとこないと思いました。
あそこまで日当たりが期待できないのがやっぱり無理でした。

[50: 匿名]

自分もモデルルームに行きましたが、今のところそれほどフォローの電話は有りません。
アンケートへの書き方や、モデルルームの見学態度、営業担当者によって対応が違うのでしょう。
買う可能性の余りない人に電話をいっぱい掛けても固定費の無駄だし、逆にネットで叩かれるので、先方もそれなりの判断で電話しているのでは？
いずれにしても、しつこいと感じる人が多いと言うのは、センスが良くないからでしょうね。
初めは買いたい気持ちが有っても、売り込みが過ぎると引きますよね。

[51: 匿名さん]

駅にこれだけ近いので販売は順調と思い込んでいましたが、
意外と苦戦しているんでしょうか？
駅近、スーパー近い、学校近い、駐車場、駐輪場の数も十分と
傍目で見ればメリットの多いマンションに見えます。

[52: 匿名さん]

戸数少ないのに機械式駐車場なんて…メンテナンスや修繕考えたら1戸あたりの負担どのくらいになるんでしょうか。
それに、3方囲まれ、日当たりがほぼ期待できない。
なにより、管理会社がなぁ。
つつじヶ丘でこの距離、この価格なら即完してもおかしくないよ。
それを踏まえると、苦戦とまではいかないが、微妙なんだよね

[53: 匿名]

苦戦というよりは微妙との表現は的確ですね。ある程度は売約が入っているので、時間の問題で完売するとみています。

実際に買うかどうかの決め手のひとつは、このデベロッパー、管理会社をどうみるかですね。ネガティブコメントが多いように感じるのは残念です。

また、日当たりの問題もありますが、マンションの甲州街道側にある建物については、無いと騒音が届く懸念があるように思います。

仙川のスミフがそうですが、あの辺の京王線駅近の北側エリアは、線路と甲州街道に挟まれて騒音の問題が気になります。この物件について、甲州街道側が建物でブロックされているのは、メリット、デメリットの両方がありますね。

[54: 検討中]

購入予定のファミリーです
何となく全般的に希望にかなってます。

駅近い
保育園、幼稚園まずまず近い
小学校近い
買い物近い
病院近い

価格もまずまず
セキュリティもまずまず
駅ナカもちょっとよくなりました

駅近なので、日当たりは我慢し
その代わり、周りに建物があるので
駅近の割には、以外と静かです。

営業さんは、少ししつこいですが
購入の本気度が高い方には
それほど嫌とは感じないかもです

モデルルームの見学が
他の来場者とバッティングするのは
どうかと思いましたが

公園は近くにないのですが、
足を運べば、大きい公園があります

子供が通学などで電車を使う際は
駅近は、防犯上、いいかなと

大人と子供の都合を考えると
よさそうだと思い、検討中です

長文失礼しました

[55: 匿名さん]

うちも家族もちで検討中です。
生活環境はまずまずだな～と思っていますけど、
甲州街道が近いのが少し気になるところかな、と。
子どもが小さいので交通量の激しい道路がすぐ近くというのがどうかなーという気はしています。
でも、それ以外は住み心地よさそうなので、迷ってます。

[56: 4人家族]

共働き夫婦には急行、駅近、スーパーや小学校が近くってのはいいですよね。
ただ中の仕様がオプションばかりだしなんだか魅力に感じない。

駅から遠いけどそれ以外の条件が全て完璧だったので我が家はライオンズつつじヶ丘にしました！

[57: 匿名]

家族の方が多いですね～単身で決めた方とかいますか？２LDKもありますよね～

[58: 匿名さん]

ウチは営業電話、全然かかってきませんよ。
購入するか見送るか、悩んでいます。
駅近、急行止まる、スーパー近は魅力です。
問題は日当たりですねぇ。
一生住む場所ではないと思いますが働き盛りの時期は少々日当たりが悪くても
仕方ないかなぁーと。
まだ子供がいない夫婦二人世帯がメインだそうです。

仕様はまあまあ。
ごく普通です。
天井高が2.5あってアウトフレームなので広さは感じます。

会社は微妙ですよね。
でもこれがメジャー7ならこのお値段ではないでしょうし。
悩ましいところです。

[59: 匿名さん]

主な購買層がDINKS中心というのは理解できますね。
駅近で通勤便利、日当たりが悪くとも日中は誰もいないので問題ないのでしょう。
営業の電話攻撃が頻繁な方、そうでない方にはっきり分かれるのは何故なんでしょ。
58さん、アンケートの記入方法など、思い当たる理由はございますか？

[60: 周辺住民さん]

苦戦してる？
賃貸にまわるチラシ出てるよ。

[61: 匿名]

賃貸にもなるんですか？
チラシの内容詳しく教えてください

[62: 匿名]

建物に囲まれ過ぎ、陽当たり、住み心地どうなのかしら？

[63: サラリーマンさん]

＞５７　現在単身ですが結婚予定アリ、その計画で２ＬＤＫを考えてます。

もう一緒に住み始めるのも時間の問題なので家族としての入居と何ら変わりはないですが、子どものことはまだ未定ということで２ＬＤＫ限定で検討しようと思います。

やはりつつじケ丘駅のそばというのも強みだと思います。少し前までは遠めの中古も考えましたが、体力的時間的負担が全く変わってくると思いますから譲れない気持ちですね。

[64: 匿名さん]

3LDKでも70㎡未満と少々手狭な間取りなので、申込された方が
まだお子さんのいらっしゃらないDINKS中心というのは納得です。
将来的に家族が増え、住み替えを考えた時も、ここはリセールに
有利な立地ですよね。

[65: 匿名さん]

駅前ですもんね、夫婦忙しいうちはここに住んでその後どうするかも比較的選択の自由が利く立地でいいかなと思います。やはり単身や夫婦の入居が主ですかね、小規模ですけど大人な雰囲気のマンションになりそうでいいかな。

[66: 匿名]

苦戦してるのかなー。近隣の賃貸に営業してるようです。
幼稚園のママ友が忙しい時間帯に来て迷惑言うてた。

[67: 匿名さん]

近隣に住んでいる者です。先日賃貸に回るチラシがポストに入ってました。
すごい汚い印刷で(手書きで、所々蛍光ペンで塗ってる)月147,000～、駐車場代2,310～だそうです。

このマンションは賃貸仕様だと、しっくりきました。賃貸ならいいけど、買う気にはならないんだよなー。

[68: 匿名さん]

なんと賃貸の部屋もあるんですね。
総戸数が29戸と規模としては決して多くないと思いますが、
初めから賃貸に回す部屋が決められているものなんでしょうか？？
あるいは地権者さんの部屋ですかね？

[69: 匿名]

ちょっと買ってもいいのかなと思っていた者です。賃貸の広告が出ているのにはかなり驚きました。だって、入居予定が12月ですよね。募集を掛けるのが少し早すぎる気もしました。
いずれにしても、購入を検討するなら、気になる情報ですね。広告からみて、どのタイプの部屋か分かりますか？教えて下さると嬉しいです。
賃貸は複数戸あるんですかねぇ？

[70: 匿名さん]

賃貸は購入検討者には有り難くない情報ですね。

[71: 周辺住民さん]

>>67さんとは違いますが、家にもチラシ入っていました。
63㎡の部屋の間取り図でした。それにしても広告出すの早すぎますよね？
147,000円(管理費込)～になっているので、複数あるように見えます。
管理会社やばいんですかね？うちはモデルルームに行きましたし、検討しようかなと思っていたところでこのチラシでしたので、今回は見送る方向でいます。
西つつじヶ丘にもう1件新築の予定がありますから、そちらを検討しようと思います。

[72: 匿名]

>>71さん
情報有り難うございます。賃貸の図面はCタイプだったという訳ですね。
デベさんが賃貸に出すのか、購入した方が何らかの事情で賃貸に出すのかは知りませんが、うーん微妙ですね。

西つつじヶ丘の物件は、竣工時期が少しズレていますが、同じく駅チカなので比較対象にはなりますね。

[73: 匿名さん]

低層階は売れているようなことを聞いたので、購入者が賃貸にまわすのでしょうかね。低層は安かったので、立地がいいのを考えると投資目的で買われたのかもしれません。

[74: 匿名さん]

分譲も賃貸も可と書いてあり、問い合わせ先もグローバル住販になってました。

[75: 匿名さん]

そうなんですか。それでは、初めから分譲/賃貸マンションという
スタイルで企画された物件なんでしょうね。
賃貸に回るのはどれくらいなんでしょう。
管理組合にしわ寄せが出る事や賃貸住人のマナーが気になりますよね。

[76: 匿名]

賃貸の件問い合わせをしましたが、可能性があるので
今すぐに紹介できるわけではございませんが、
お気軽にご見学はお待ちしております！
と言われました。ここが賃貸にでれば良いな～。

駐車場100％？のマンションなんてなかなか無いですよね。。。

[77: 匿名]

駐車場の安い賃貸は魅力ですね。家賃147,000円〜と言うことですが、それだけを払えば管理費、修繕積立金に加え、固定資産税の負担もない。

でも、賃貸が比較的経済的に見えてくると、わざわざ買って住むモチベーションが下がって来るのは自分だけでしょうか？
分譲を進めて行く段階で賃貸を募集するのは、弊害が多いように思います。

[78: 匿名さん]

ついに問い合わせしました！
147000～で決定しているのは、買う方のみで賃貸は
まだ紹介が決まっているわけでは無いみたいですよ！
賃貸は可能性が薄いみたいです。

駅が近いので中はどうなんでしょう。
私達も見学に行ってみます！