ウィルローズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市東つつじヶ丘1丁目1番4,17,18,26,31,25,42,43（地番）
交通：京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～80.50平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
[スレ作成日時]2011-12-23 18:50:40
ウィルローズつつじヶ丘ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2011-12-26 07:48:08
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ここは本当に駅チカですね。
つつじヶ丘は急行もとまるし、便利な位置にあるのでかなり気になります。 間取りがAタイプしかホームページにはないようですが、 他のタイプはこれから発表されるのでしょうか？ それともすべてAタイプなのでしょうか？ |
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| No.2 |
聞いたことのないブランドですが、デベの評判やレベルなどご存知の方いますか？
（１世帯の駐輪場の数が随分多いですね。立地やポーチを考えると） |
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| No.3 |
世帯二台は普通でしょ。
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| No.4 |
元々はお風呂屋さんが有ったところでしょうか？
周辺は割と買い物には便利な所で、コンパクトに纏めた町です。 建物関係で一般的な話ですが 戸数が少ないのが微妙。管理費や修繕費が高くなるようだと困るかね。 |
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| No.5 |
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販 確かに聞いた事がありません。 参考までにエルシードのトピがありましたのでリンクさせていただきます。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47473/ 知名度の低さ、施工数の少なさからかあまりにも情報が少ない為、 検討するにも調べようがなく皆さんお困りのようですね。 |
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| No.6 |
デベの情報がないっていうのは致命的だよね。
ここで情報集めているレベルの検討者には。 掲示板なんか見なくても自分で判断できるほどマンションに詳しい人、或いは全く気にしない人、でないと。 |
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| No.7 |
ここ、駐輪場はどんな感じなのでしょう？
駅から近いからあまり駐輪場は重視されていないかな・・と思うんですけど。 うちは家族全員が自転車を持っているので、駐輪場が 広めにあったらいいなと思っているのですが。 |
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| No.8 |
普通のマンションなら世帯２台でも相当余裕です。
ここは駅近でポーチ付。 ガラガラ過ぎる駐輪場を見てストレスをためる心配をする方が現実的です。 どこをどう考えても無駄に多過ぎです。 |
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| No.9 |
駐輪場広めなんですねー。
でも、駅から近いから、あまり自転車使わないでも済みそうだけど。 ないよりあるに越したことはないですよね。 ってことは駐車場もそれなりにある？のでしょうか？？ |
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| No.10 |
駅近ですが、ファミリー向けのようですね。
子乗せ自転車が置けるような広いスペースありは大歓迎だと思います。 駐輪場に空きが出てストレスがたまるのは何故なんですか？ 管理費に大きく関わってくる駐車場ならまだ理解できますが。 |
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| No.11 |
駐輪場が広めということは、平置きできるんですかね。
うちも子どもがいて、３人乗り自転車を使っているもので・・ 平置きで３人乗り自転車もストレスなく置ける感じだといいなーって思います。 |
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| No.12 |
ポーチつきですが、ポーチ内に置けるのは小型自転車のようです。
他に2段ラック式の駐輪場があり、収容台数は56台なので 1世帯で持てる自転車は2台+小型1台(子供用？)という感じなのでは？ 子乗せ自転車はラックに収まらないかもしれないので、確認してみた方が 良いと思います。 |
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| No.13 |
11です。
12さんありがとうございます。 駐輪場、２段式なのですね。 3人乗り自転車が置けるのかどうか、 確認してみます。 分かったらまたここ書き込みます。 |
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| No.14 |
玄関入る前にやたらでかい花台があるのだか、特にいらない。どう管理したらいいか悩む。
ポーチもいらない。 あと、中の仕様が少し古くさい。大手にはかなわない感じ。 |
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| No.15 |
14さん
そうなんですか…仕様詳しく教えてもらえないでしょうか。 価格はどうでしたか？ |
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| No.16 |
価格気になりますね。
駅周辺はこじんまりとまとまっていて地図で確認した感じでは必要最低限のお店や施設、学校、病院などが揃っていて生活はしやすそうに思えます。 １４さんのおっしゃる花台とは花瓶などを飾るスペースということですか？ 誰がどう管理するのでしょうね。花を飾るとしても費用は管理費から出るのでしょうか？ |
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| No.17 |
古くさい仕様ってどのあたりでしょうか…私も具体的に教えていただけたら有り難いです。
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| No.18 |
売り言葉の1つに「住まいを美しく飾る花台付き」とあり、
間取り図にもポーチを入ってすぐの窓側に「Flower Couner」の記載が ありますね。皆さん鉢植えなど飾られるのでしょうか。 ここはベランダと違い日が当たらないので、寒さに強い植物を置く必要が ありそうです。 |
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| No.19 |
ウィルローズとはどういう意味合いがあるのか調べてみましたが、
Will(未来・人生)Rose(バラ)、つまり薔薇色の人生という意味があるようです。 仕様の方は近々直接確認したいですね。 ただ、何軒か他のウィルローズシリーズを調べてみたところ、営業さんの電話が深夜に 及ぶらしいのでどうしようか思案中です。 |
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| No.20 |
立地ですが…
あのあたりは騒音気になります？近くにお住まいの方とかいらっしゃいますか？ 隣接してる建物が多いのですが、西向きバルコニーでもある程度日は入るのでしょうか。 |
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| No.21 |
土曜日から地域優先住戸販売開始ですか。
指定地域は調布市・世田谷区・三鷹市・狛江市・ 府中市で、 通勤先や地縁がある場合もOK。 先着順で10戸を対象に優先販売をするようです。 |
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| No.22 |
資料請求したら、本当に毎日毎日電話がかかって来ます。
我が家は共働き＆子育て中なので、なかなか着信に気づかず出れなかったのですが、ここまでしつこく電話されると逆にいやになってきてしまいました･･･。 モデルルーム行ってみようかなと思ったのですが･･･ つつじヶ丘のもうひとつの新築(大京さん)はモデルルームまで行きましたけど、しつこさは全然感じず･･･ やっぱり、大手とそうでないところでは違うなぁ。と思いました。 |
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| No.23 |
今と比べるとカウンターキッチンの広さが私としては目を引きます。収納もとても機能的で毎日が快適になるのだろうなという期待を持ってるんですよね。
まだ検討し始めたばかりですので接点がなく電話などはかかってきませんが、とりあえず資料請求します。 毎日電話があるという方もいるとのこと、できれば一度出られてどのような解説があるのかレビューして頂けると助かります。 |
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| No.24 |
自転車が置けるポーチ付きという事はエントランスから自転車を入れるんですよね
キッチンは広いうえ窓があると明るくていいと思います |
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| No.25 |
私の感想は、このマンションは駅まで近いのが魅力的です。 部屋の間取りや駐車場100％も魅力の一つです。 最大の欠点は、上層階以外の部屋は、東も南も西も日が差さないですね。 北側の除く東南西にはこのマンションと同等の高さの建物が あって、日差しをさえぎっています。私は近所に住んでいて、 よくこのマンションの横を通りますが、朝だけではなく、休みの日中にみても、 日が当らないのは残念です。ただ、真っ暗という感じではないです。 |
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| No.26 |
日当たり…個人差とは思いつつ、どのくらい気にするべきか悩みます。
管理会社、どうなんでしょうか…グローバルサービス、情報おもちの方教えてくたさい。 |
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| No.27 |
＞24さん
自転車と言っても子供用や折り畳み式の小型自転車だと思います！ 自分が利用する場合、エレベーターに持ち込めるサイズの三輪車や 補助輪つきの子供自転車にとどめると思います。 営業の電話はしつこいんですかー。 1度電話に出ても、MRに行くまで連絡されるのでしょうか。 |
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| No.28 |
上層以外は日照なしですか。
こちらは11階建てですが、何階以上なら周辺の建物の影響を受けないで済むでしょう。 最上階のプレミアムな角部屋はルーフバルコニーに月見台があってよいですね。 勿論価格も良い訳ですが、ここなら周りの建物の影で日がかげる事もなさそうです。 |
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| No.29 |
月見台のある部屋は最上階に1戸のみのなんですか？
花台や月見台など、暮らしに彩を添えるプラスアルファな設備に こだわりを感じます。 管理の株式会社グローバル・ハートのクチコミは検索しても 見事にひっかかりませんね。 |
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| No.30 |
最上階売れたみたいですね…贅沢な感じ、うらやましいですね～
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| No.31 |
もう売れちゃったんじゃ、検討できないですけど、
最上階、とっても素敵な感じですね♪ 最上階はもう無理として、他の部屋はまだ売出し中なんですかね。 |
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| No.32 |
２LDKはもうなくなりますね
３LDKがあんましうれていないみたいです 現在地域優先なので調布市在住の方だけが対象みたいです。 にしても値下がりしないいい物件だと思います。 つつじの2分ってすごいかと |
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| No.33 |
つつじヶ丘、いい位置ですよね。
あ、でも調布市の人しか今は買えない？のですね。 そっかぁ～。じゃあいいところは調布市に住んでいないと買えないのかな。 いつごろその優先が外れるのでしょう。 |
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| No.34 |
現在地域優先？
なぜそんな売り方を？ |
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| No.35 |
地域優先住戸販売って、先行販売に変わりはありませんが
特に良い部屋を優遇販売されるって訳ではないのでは？ 最上階が地域優先に入っているのは不公平だと感じますが… もしかして、地権者さん向けだったのでしょうか。 |
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| No.36 |
南側だったかな？8階建ての賃貸マンションが建つとか…
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| No.37 |
地域優先販売について詳しく知りたいです。
HPをみてみたのですが、詳細が分かるページが見つからず・・・ MRに行かないと教えてもらえない情報なのでしょうか？？ |
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| No.38 |
調布市・世田谷区・三鷹市・狛江市・ 府中市に住所、勤務先、地縁があるお宅でしたら
来場予約をした上でMRに行かれるのが早いかもしれませんね。 Yahoo不動産によれば、販売戸数は10戸で最多価格帯は4,200万円台。 間取りも4タイプ出ているので、良かったらチェックしてみて下さい。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00077160/ |
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| No.39 |
まだ地域優先販売なんですか…売れ行きどうなんでしょうか…
確かに八階建てのマンション建つみたいですね～あのあたりってほんとごちゃごちゃっと建ってますよね。駐車場や車寄せで、近隣少し距離がとれそうですが。立地上仕方ないことですね。部屋の間取りがよければ十分な気がします。 |
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| No.40 |
ようやく一般販売となったようです。
今週末は第一期先着順の申込受付開始ですね。 それにあわせて来場キャンペーンも開始され、 一気に動き出した感じがします。 |
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| No.41 |
キャンペーンの商品が奥さんと子供向けというところからしても
ファミリー層を意識していることが良く分かりますね。 駐車場も割と安めにつかえるみたいだし、この機会に見学に行こうかなと思っています。 |
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| No.42 |
プレゼント企画の商品はロクシタンとボーネルンドですか。
まさに、ファミリー層がメインターゲットと伺えるラインナップです。 HPの間取りに写真が増えてます？ セレクトシステムで浴室の壁や床も選べるようになっているんですね。 |
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| No.43 |
週末は盛況でしたか？
行かれた方いらしたら、モデルルームの混雑ぶりや営業さんの話など、状況お知らせください。 |
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| No.44 |
我が家は0歳と4歳の子供がいます。
定価1350円のボーネルンドのオーボール。 ボーネルンドの粘土セット。 ロクシタンのハンドクリーム。 かなりいいプレゼントでした！ しかし、営業がしつこい！！ そろそろ帰ると言っても後日資料置きに家に行かせて下さいと断っても何度も言ってきてなかなか帰してくれず。 場所が駅近以外何の魅力もないわ、営業しつこいわ、最悪。 |
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| No.45 |
44さん
営業がしつこいというお気持ちはわかります。 あと、接客（？）時間が他の物件に比べて長すぎる感じがしました。 予定がある方はちゃんと前もって言ったほうがいいかも。 |
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| No.46 |
営業ノルマがあるから仕方が無いのかもしれませんが、
しつこいのは逆効果ですね。。。 しかも、このような掲示板で報告される事で 来場見込み客を逃してしまう結果となるのに、その辺を 理解できないのでしょうか。 |
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| No.47 |
御購入を決めた方、決め手はなんだったんでしょうか？
ライオンズ、サンクタス等々と迷っております。 教えてください。 |
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| No.48 |
購入を決めた者です。
急行の止まる駅からとにかく近いというのが決め手でした。 あまり日はあたら無そうですが、共働きなので気になりません。 近くに夜遅くまでやっているスーパーがあるのも良いなと思いました。 |
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| No.49 |
こちらも営業しつこいです。毎日のように着信があります。
本当に駅近以外にいいとこないと思いました。 あそこまで日当たりが期待できないのがやっぱり無理でした。 |
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| No.50 |
自分もモデルルームに行きましたが、今のところそれほどフォローの電話は有りません。
アンケートへの書き方や、モデルルームの見学態度、営業担当者によって対応が違うのでしょう。 買う可能性の余りない人に電話をいっぱい掛けても固定費の無駄だし、逆にネットで叩かれるので、先方もそれなりの判断で電話しているのでは？ いずれにしても、しつこいと感じる人が多いと言うのは、センスが良くないからでしょうね。 初めは買いたい気持ちが有っても、売り込みが過ぎると引きますよね。 |
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| No.51 |
駅にこれだけ近いので販売は順調と思い込んでいましたが、
意外と苦戦しているんでしょうか？ 駅近、スーパー近い、学校近い、駐車場、駐輪場の数も十分と 傍目で見ればメリットの多いマンションに見えます。 |
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| No.52 |
戸数少ないのに機械式駐車場なんて…メンテナンスや修繕考えたら1戸あたりの負担どのくらいになるんでしょうか。
それに、3方囲まれ、日当たりがほぼ期待できない。 なにより、管理会社がなぁ。 つつじヶ丘でこの距離、この価格なら即完してもおかしくないよ。 それを踏まえると、苦戦とまではいかないが、微妙なんだよね |
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| No.53 |
苦戦というよりは微妙との表現は的確ですね。ある程度は売約が入っているので、時間の問題で完売するとみています。
実際に買うかどうかの決め手のひとつは、このデベロッパー、管理会社をどうみるかですね。ネガティブコメントが多いように感じるのは残念です。 また、日当たりの問題もありますが、マンションの甲州街道側にある建物については、無いと騒音が届く懸念があるように思います。 仙川のスミフがそうですが、あの辺の京王線駅近の北側エリアは、線路と甲州街道に挟まれて騒音の問題が気になります。この物件について、甲州街道側が建物でブロックされているのは、メリット、デメリットの両方がありますね。 |
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| No.54 |
購入予定のファミリーです
何となく全般的に希望にかなってます。 駅近い 保育園、幼稚園まずまず近い 小学校近い 買い物近い 病院近い 価格もまずまず セキュリティもまずまず 駅ナカもちょっとよくなりました 駅近なので、日当たりは我慢し その代わり、周りに建物があるので 駅近の割には、以外と静かです。 営業さんは、少ししつこいですが 購入の本気度が高い方には それほど嫌とは感じないかもです モデルルームの見学が 他の来場者とバッティングするのは どうかと思いましたが 公園は近くにないのですが、 足を運べば、大きい公園があります 子供が通学などで電車を使う際は 駅近は、防犯上、いいかなと 大人と子供の都合を考えると よさそうだと思い、検討中です 長文失礼しました |
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| No.55 |
うちも家族もちで検討中です。
生活環境はまずまずだな～と思っていますけど、 甲州街道が近いのが少し気になるところかな、と。 子どもが小さいので交通量の激しい道路がすぐ近くというのがどうかなーという気はしています。 でも、それ以外は住み心地よさそうなので、迷ってます。 |
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| No.56 |
共働き夫婦には急行、駅近、スーパーや小学校が近くってのはいいですよね。
ただ中の仕様がオプションばかりだしなんだか魅力に感じない。 駅から遠いけどそれ以外の条件が全て完璧だったので我が家はライオンズつつじヶ丘にしました！ |
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| No.57 |
家族の方が多いですね～単身で決めた方とかいますか？２LDKもありますよね～
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| No.58 |
ウチは営業電話、全然かかってきませんよ。
購入するか見送るか、悩んでいます。 駅近、急行止まる、スーパー近は魅力です。 問題は日当たりですねぇ。 一生住む場所ではないと思いますが働き盛りの時期は少々日当たりが悪くても 仕方ないかなぁーと。 まだ子供がいない夫婦二人世帯がメインだそうです。 仕様はまあまあ。 ごく普通です。 天井高が2.5あってアウトフレームなので広さは感じます。 会社は微妙ですよね。 でもこれがメジャー7ならこのお値段ではないでしょうし。 悩ましいところです。 |
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| No.59 |
主な購買層がDINKS中心というのは理解できますね。
駅近で通勤便利、日当たりが悪くとも日中は誰もいないので問題ないのでしょう。 営業の電話攻撃が頻繁な方、そうでない方にはっきり分かれるのは何故なんでしょ。 58さん、アンケートの記入方法など、思い当たる理由はございますか？ |
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| No.60 |
苦戦してる？
賃貸にまわるチラシ出てるよ。 |
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| No.61 |
賃貸にもなるんですか？
チラシの内容詳しく教えてください |
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| No.62 |
建物に囲まれ過ぎ、陽当たり、住み心地どうなのかしら？
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| No.63 |
＞５７ 現在単身ですが結婚予定アリ、その計画で２ＬＤＫを考えてます。
もう一緒に住み始めるのも時間の問題なので家族としての入居と何ら変わりはないですが、子どものことはまだ未定ということで２ＬＤＫ限定で検討しようと思います。 やはりつつじケ丘駅のそばというのも強みだと思います。少し前までは遠めの中古も考えましたが、体力的時間的負担が全く変わってくると思いますから譲れない気持ちですね。 |
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| No.64 |
3LDKでも70㎡未満と少々手狭な間取りなので、申込された方が
まだお子さんのいらっしゃらないDINKS中心というのは納得です。 将来的に家族が増え、住み替えを考えた時も、ここはリセールに 有利な立地ですよね。 |
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| No.65 |
駅前ですもんね、夫婦忙しいうちはここに住んでその後どうするかも比較的選択の自由が利く立地でいいかなと思います。やはり単身や夫婦の入居が主ですかね、小規模ですけど大人な雰囲気のマンションになりそうでいいかな。
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| No.66 |
苦戦してるのかなー。近隣の賃貸に営業してるようです。
幼稚園のママ友が忙しい時間帯に来て迷惑言うてた。 |
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| No.67 |
近隣に住んでいる者です。先日賃貸に回るチラシがポストに入ってました。
すごい汚い印刷で(手書きで、所々蛍光ペンで塗ってる)月147,000～、駐車場代2,310～だそうです。 このマンションは賃貸仕様だと、しっくりきました。賃貸ならいいけど、買う気にはならないんだよなー。 |
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| No.68 |
なんと賃貸の部屋もあるんですね。
総戸数が29戸と規模としては決して多くないと思いますが、 初めから賃貸に回す部屋が決められているものなんでしょうか？？ あるいは地権者さんの部屋ですかね？ |
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| No.69 |
ちょっと買ってもいいのかなと思っていた者です。賃貸の広告が出ているのにはかなり驚きました。だって、入居予定が12月ですよね。募集を掛けるのが少し早すぎる気もしました。
いずれにしても、購入を検討するなら、気になる情報ですね。広告からみて、どのタイプの部屋か分かりますか？教えて下さると嬉しいです。 賃貸は複数戸あるんですかねぇ？ |
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| No.70 |
賃貸は購入検討者には有り難くない情報ですね。
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| No.71 |
>>67さんとは違いますが、家にもチラシ入っていました。
63㎡の部屋の間取り図でした。それにしても広告出すの早すぎますよね？ 147,000円(管理費込)～になっているので、複数あるように見えます。 管理会社やばいんですかね？うちはモデルルームに行きましたし、検討しようかなと思っていたところでこのチラシでしたので、今回は見送る方向でいます。 西つつじヶ丘にもう1件新築の予定がありますから、そちらを検討しようと思います。 |
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| No.72 |
>>71さん
情報有り難うございます。賃貸の図面はCタイプだったという訳ですね。 デベさんが賃貸に出すのか、購入した方が何らかの事情で賃貸に出すのかは知りませんが、うーん微妙ですね。 西つつじヶ丘の物件は、竣工時期が少しズレていますが、同じく駅チカなので比較対象にはなりますね。 |
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| No.73 |
低層階は売れているようなことを聞いたので、購入者が賃貸にまわすのでしょうかね。低層は安かったので、立地がいいのを考えると投資目的で買われたのかもしれません。
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| No.74 |
分譲も賃貸も可と書いてあり、問い合わせ先もグローバル住販になってました。
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| No.75 |
そうなんですか。それでは、初めから分譲/賃貸マンションという
スタイルで企画された物件なんでしょうね。 賃貸に回るのはどれくらいなんでしょう。 管理組合にしわ寄せが出る事や賃貸住人のマナーが気になりますよね。 |
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| No.76 |
賃貸の件問い合わせをしましたが、可能性があるので
今すぐに紹介できるわけではございませんが、 お気軽にご見学はお待ちしております！ と言われました。ここが賃貸にでれば良いな～。 駐車場100％？のマンションなんてなかなか無いですよね。。。 |
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| No.77 |
駐車場の安い賃貸は魅力ですね。家賃147,000円〜と言うことですが、それだけを払えば管理費、修繕積立金に加え、固定資産税の負担もない。
でも、賃貸が比較的経済的に見えてくると、わざわざ買って住むモチベーションが下がって来るのは自分だけでしょうか？ 分譲を進めて行く段階で賃貸を募集するのは、弊害が多いように思います。 |
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| No.78 |
ついに問い合わせしました！
147000～で決定しているのは、買う方のみで賃貸は まだ紹介が決まっているわけでは無いみたいですよ！ 賃貸は可能性が薄いみたいです。 駅が近いので中はどうなんでしょう。 私達も見学に行ってみます！ |
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| No.79 |
147,000～でＣタイプて、賃貸に出す話じゃなくて最低借り上げ補償額の話では？
購入して賃貸に出そうとした時に、借り手を捜すのが面倒なら最低それくらいの金額での借り上げを保障しますよってやつです。 |
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| No.80 |
いろんな噂が飛び交ってるんですね…２月に購入したんですが、こんなことになっていたとは…
賃貸になった場合は、その部屋の貸し主が管理組合に入るんでしょうか… |
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| No.81 |
最低借り上げ保証額は聞きました！
引っ越しをする可能性があるので、 こういう制度があるのは助かります。 賃貸の方は管理組合には入りませんが、 管理のルールは継承されますよ！ |
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| No.82 |
私も賃貸の方は管理組合に入るのか気になっていましたが、
そういうルールなんですね。 賃貸組が増えれば、ここの管理組合はごく少人数となり、 理事会役員は数年おきに廻る事になっちゃいますね。 |
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| No.83 |
わたしも念のため問い合わせしました。 たぶんこういうことかなと思います。 １、結局はこのマンションは全戸分譲マンション ２、駅から近いから将来貸すことも安心？ ３、賃貸にしたらこんな家賃になります ４、お得だから買いませんか？ ということみたい 物件的には急行停車駅・駅近で駐車場があるので検討したいと 思いますがつつじヶ丘は家族で住むにはいいところでしょうか？ 調布と国領の物件と比較中です。 |
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| No.84 |
駅近くのマンションだけど、広いサイズが多いので賃貸に出されても
家族世帯が住んでくれそう。 １ルームや１Ｌが入っているマンションよりかは良いかな。 つつじヶ丘の商店街の方にある空き地のあそこは１Ｌが多そうですかね こちらと商店街のどちらかにしようと思っています。 |
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| No.85 |
チラシ見ましたが、賃貸の可能性があると言うだけであんなチラシ出すんですか？
完全に賃貸の募集でしたよ、あれは・・・ なんか管理会社、信用できませんね。 |
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| No.86 |
賃貸の件は、チラシの意図が分からない部分はありますが、あまり上手なやり方では無かったのは確かのようですね。
リセールバリューについてうかがいたいです。財閥系のマンションよりも、若干割安にみえますが、例えば10年ものの中古になった場合のリセールバリューは財閥系に比べてどうなりそうなのでしょうか？ 財閥系が10％安くなる展開なら、ウィルローズも10％程度安くなるのでしょうか？或いはもっと安くなるのでしょうか？ ケースバイケースと言われたらそれまでですが、一般論としてはどうなのでしょうか？ |
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| No.87 |
＞86
私は財閥系に住んでますが、一般的には非財閥系の方が、リセールも賃貸も割はいいのではないでしょうか？ やや逆説的ですが、財閥系＝リセールや賃貸に向かない＝住民の質が落ちにくい、という側面もあると思いますが。 |
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| No.88 |
つつじヶ丘はファミリー向きです。
スーパーが多く、実用的ですね。 おしゃれな感じはぜんぜんないですが・・・。 住民も普通の方々です。 国領もいいのですが、 電車のアクセスが悪いです。 マンションラッシュのためか、 ３０才～４０才代が多いです。 調布駅は風俗店が多く、 土日の夜は学生や若者が多く、 子供には良くない感じです 仙川はいいですね。 おしゃれですし。 でも、アクセスはよくないですね。 北側の方は窪地なので注意です。 南側は活気もありいいですね。 |
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| No.89 |
このマンションが賃貸部屋に出ているように見えて、結局は分譲のチラシだったんですかね？
非常に紛らわしいので問合せが多数あったのではないでしょうか。 将来賃貸に出される部屋があったとして、間取りがファミリー向けで良かったです。 学生や単身者はどうしてもマナーが悪いと言う印象が拭えませんね。 |
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| No.90 |
賃貸チラシの件ですが、最低借り上げ補償額とはいわゆるサブリース契約を
利用できるという事ですか？ サブリースは経済状況の変動等により賃料が減額される・経済情勢の変化で 契約が途中解約されるといったデメリットがあるようです。 |
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| No.91 |
現地を見に行きましたが、本当に周りに余裕のない場所です。
飲食店やら歯医者さんやらが立ち並び、すぐ前に賃貸のマンションの建設予定だとか。 ただ駅近、スーパー近、小学校近、急行停車駅・・。 それでこの価格は悪くないという感じがします。 チラシを見た限りですが、建物のデザインはいいように感じました。 実際に申し込みをされた方、もういい部屋は埋まっているのでしょうか？ 前向きに検討しています。 教えてください。 |
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| No.92 |
>>91 前向きに検討しているなら、MRに行った方が早いのでは？
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| No.93 |
このマンション、日比谷花壇プロデュースだと聞いてマンションのロビーに飾る
花かな？と思ったら、植栽を全面に手がける事になっているんですね。 マンションなので派手さはない、住む人にやさしい演出になると思いますが、 実績の写真を見るとどれも素敵な施工なので、今から楽しみです。 |
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| No.94 |
ワンフロアーに３部屋あり、
両端が３LDkで、 真ん中が２LDKです。 一月前には、残り８部屋ぐらいでした。 内訳は忘れましたが、 低層階は残り少ないと思います。 気になるところは、 見学したほうが良いと思いますよ。 |
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| No.95 |
第1期の先着順が5戸残っているようですが、今現在残っている住戸が
5戸？それとも、第2期以降の販売も予定されているのでしょうか。 ポーチに小型自転車が置けるのは嬉しいですね。 自転車を外から運び入れる時に、エレベーターを使っても大丈夫なのかしら。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
日比谷花壇がプロデュースだなんて
どんな外構になるのか楽しみですね♪ ちょっと気になったんだですが、エレベーターで運ぶということは 駐輪場、ないんですか？ 子どもの自転車はともかく、大人の自転車は駐輪場に止めるものと思っていたので。。 |
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| No.98 |
駐輪場はあったと思いますよ。
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| No.99 |
ポーチの方は小型自転車が置けるスペースと書いてあるので、
子供用の自転車か、盗難されると困る高級自転車(折り畳みできるもの)を置いて おくのではないでしょうか。 自転車を持っている方が全て自宅までエレベーターで運ぶとしたら、それはそれで 大変な事になりそうです。 |
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| No.100 |
残り1戸みたいですね。資料が届きました。
意外に早く売れましたね。 |
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| No.101 |
うちも、先日残り1戸のDM来ました。
その2週間前くらいにきたDMでは11戸残っていたんですけど、 2週間くらいでそんなに売れるものですかね。 期毎で分けて残り1戸なのかな、と思ったのですが、その1戸以外は契約済みになってたし、 もう完売も近いかもしれませんねー |
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| No.102 |
もうじき完売ですか？
そうしますと期売りは第1期だけだったという事ですか？ 29戸だけですし駅近恩恵を十分に受けるマンションなので 人気が高いとは思いましたが、こんなに早く捌けるとは思いませんでした。 |
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| No.103 |
ホームページの更新日が23日で、先着順が5戸残っているようですが
その後一気に売れてしまったんでしょうかー。 三面採光の角部屋が使いやすそうですね。主寝室も開放部は ポーチ内なのでプライバシーも守られていると思います。 |
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| No.104 |
最終期残り２戸になってますね～
竣工が楽しみです。 連休中工事現場見に行ってきました。正午ごろはすごく日当たりよかったです。 八階のアパートが今後南西にできたらどんな日当たりになるんでしょう。 |
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| No.105 |
現在残りは3戸ですが、GW中にまた売れたのかな？
このペースで行くと竣工前、しかもだいぶ早い時期に完売してしまいそうですね。 駐輪場のスペースは1世帯あたり2台確保されている上に、子供用の自転車置き場も 無料で利用できる事はありがたい限りです。 |
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| No.106 |
戸数が少なくても3LDKマンションですからファミリーの為に自転車置き場の面からよくしてくれてますよね。ちょっとその親切さもプラスポイントですよ。ほぼ駅前立地ですけど各世帯自転車は少なくとも一台は持つでしょうか。近隣の駐輪環境はそれなりにありますから持っていたほうが便利そうですよね。今更ですが通勤時の電車本数も魅力です、少ない戸数を勝ち取った世帯はかなり快適な今後の生活が期待できますね。
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| No.107 |
残っている2つの部屋は、どちらも角で採光性が良いですね。
どうして売れ残ったんだろう。。。 それから、各種セレクトと設計変更の締め切りなんですが、 今契約しても有効なのでしょうか。既に締め切られていますか？ |
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| No.108 |
条件がよさそうなのに、売れ残っていると聞くと
なんだか警戒してしまいますよね^^; 私も角が残っているというのが気になっています。 たまたま予定していた人がキャンセルした？とかなんでしょうか？？ |
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| No.109 |
駅近、住宅密集地、値段高、転売きつい。
地盤は？ ウォーターフロント最悪(´Д｀)売れ残り…安やす物件だらけ そろそろ目線を変えて、物件選択するステージに入ってますねっ。 良い環境で永住思考 (o^-')b |
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| No.110 |
確かに住宅密集で環境は悪いと思う。
地盤はいいはずだが？ |
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| No.111 |
駅前だし、そんなに環境は悪くないように感じますが。
急行駅だから電車で出かけるのも便利だろうし、 夜遅くでもつつじヶ丘までは電車きますよね。 あえていうなら、つつじヶ丘駅がもう少しにぎわっていたら良いかな・・・と。 |
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| No.112 |
地元の住民です。
駅前の発展度合いは、いまいちですが その分、静かでいいですよ。 仙川や調布駅は便利で魅力的ですが・・・。 駅前限定でファミリー向けなら、いい立地です。 小学校が目の前ですから、 変な建物は建ちづらいかと勝手に思っています。 |
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| No.113 |
こちらの営業、本当にしつこくて嫌になります。
他のマンションに決めたと言うと、｢わかりました～ではもうお電話かからないようにしますね！｣と言うくせに、その後も何回もかかってきて、おんなじことを何回も何回も・・・ メールも何通も送られ、携帯にもショートメールで送ってきます。 着信拒否にしようと思っても、毎回違う番号から、そして違う人からかかってきます。(顧客リスト、委託でもしてるの？) 長谷○もしつこいと思っていたけどそれ以上で驚いています。 購入の意思０と伝えてもしつこい営業電話かかってくる方、いますか？ 買わなくて本当によかったと思います。 |
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| No.114 |
大変ですね・・・
我が家も条件があわなかったので検討から外したたんですが、その後は特に連絡ないですよ。買う気がないと思われていたのかもしれませんが・・・ |
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| No.115 |
うちも他で決まったのでと言ったのにまた電話がありました。113さん程ではないですがなんなんでしょうね。
あと、グレーシアガーデンたまプラーザも一度資料取り寄せたら他で決まったと言ってもしつこく電話がありキレてしまった。ここは長谷工。 うちもこちらにしなくて本当によかった。 |
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| No.116 |
なんか、だいぶ恨みがある人がいるようですね。ここで文句言ってもかわらんだろうに。
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| No.117 |
完売したんですね！！
よかったー＊＊ あとは完成を待つのみです。 契約済みのみなさん、どうぞよろしくお願い致します＊ |
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| No.118 |
しばらくは何も音沙汰なしでいいんでしょうか…２月に契約してからなしのつぶてです。
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| No.119 |
８月ごろ、建築現場の見学会まで何もないのではないでしょうか。
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| No.120 |
118さん
契約が早かったんですね。 うちは４月に契約だったので、音沙汰ないことがそこまで不安になっていません・・（のんきですいません どっちにしろ、完売のハガキが届いたときにはほっとしました。 ひとつ不安要素がなくなって、なんだか気持ちが楽になりました。 |
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| No.121 |
やっぱり駅近は強いね。
このご時世買い物はネットですればいいんだから駅近こそが重要だよね。 残念に思ってるのはカクヤスが使えないことくらい。 |
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| No.122 |
結局マンションは利便性なんですよね。
物件選びでいろいろ悩みましたが、やっぱり駅近。 場所もいいんですよ。 学校が近いせいもあって、以外と変なお店は入らなかったりするんです。 住んで何年経っても、楽ちんだっていうのは強いです。 |
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| No.123 |
ご入居予定の皆様宜しくお願いいたします。
つつじヶ丘に住んで6年くらいです。 現在は購入物件のは目と鼻の先の賃貸マンションに住んでいますが、 以前は柴崎との間くらに住んでいました。 つつじヶ丘は住みやすい街ですよ！ 特に購入物件の周りは、オオゼキ夜10時までライフが深夜1時までオープン。 小学校も郵便局も交番も徒歩1分。 内科、歯科、眼科、薬局も徒歩3分圏内。 仙川には電車で1分。 桐朋、白百合と言った質の良い大学も近い！ 駅前には女性専用のジムもあれば、自動車学校までも徒歩7分。 駅ちかに美味しいおでんやさんやおそばやさんもあります！ ちょっと足を伸ばせば深大寺もあれば、高尾山もあります！ 子供にとって、家族にとってとても住みやすい街なんですよ！ 内覧会が楽しみです！ |
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| No.124 |
工場見学会っていつですか？
マンションコンシェルジュでは全く工事レポートが出ないから、なんか心配です。 思わず現場に見に行ってしまいました。 やはり人手不足なのでしょうか？ |
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| No.125 |
キャンセル住戸発生のチラシが入りましたよ。ラスト２邸だそうです。
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| No.126 |
うちにもチラシ入ってました。完売したと諦めていた方にはチャンスですね。
チラシは１日に２回も入ってましたよ。モデルルームも閉鎖したし必死なのでしょう。 |
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| No.127 |
やたらとキャンセル住戸が発生しているイメージがあるのですが・・？
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| No.128 |
どこが？どこもこんなもんじゃない？
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| No.129 |
キャンセルはどこもあるような感じがします。ローン審査か個人の事情かでしょうか。時期的には個人の事情かな…
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| No.130 |
手付け放棄してキャンセルしてるのかなぁ？
完売前に2戸キャンセルでましたと連絡が来て、今回2戸キャンセルとなると最低でもキャンセル住戸は4戸？ この規模だと多い方かもしれませんね。 ザ・パークハウスが売り出す前に完売しないと厳しいかもしれませんね。 |
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| No.131 |
パークハウスはいくらぐらいなんだろう。こことは価格帯が違いそうで競合しない気もするが。いずれにせよパークハウスもウィルローズも立地を考えると早く動いた人勝ちだろうね。
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| No.132 |
キャンセルしてパークハウスに流れた方もいるかも。予算ある方なら、パークハウスの方が設備やらも上級ですよね。
私はウィルローズで十分あまりあるので、年末入居を楽しみにしています。 |
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| No.133 |
設備はパークハウスの方がいいですよね。
でも私は、ウィルローズの立地が気に入っています。 直接の入り口が横路に入ったところにあるっていうところが。 価値観が近い人が選んでいる気がして、私もこちらで満足しています。 |
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| No.134 |
ファイナンシャルプランナーの無料相談会ってやるんですよね…あと現場見学会やら。
何か情報入ってる方いらっしゃったら教えていただけたらありがたいです。 |
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| No.135 |
最近動きありますか？
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| No.136 |
工場見学会やインテリア優待販売会、駐車場抽選会のお知らせきましたね～
締め切りまで結構時間なくて焦ってます。旅行予定がかぶってなくてよかったです。 インテリア優待販売はやはり優待なんですかね…見極める目があればよいのですが… |
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| No.137 |
キャンセル多いですね。何か理由があるのかな。
ローンが通らなくてキャンセルになることってめったになさそうですから契約者が 他の物件を選んだってことですよね。 |
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| No.138 |
買い替えで調整がつかなかった、ではないでしょうか。
通常のキャンセルだと数百取られますから、そんなにあるとは思えません。 |
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| No.139 |
キャンセル多いって、どこから情報わかるんですか？ルート教えてほしいです。
それと、私が理解できてなかったらすみません。 買い替えで調整つかない とは、現住の家が売れないとか、そういう意味ですか？ もしそうだと、キャンセル払うのかなり痛いですよね…実際そういう買い替え方は常套なものなのでしょうか…今後の参考に、教えていただけたらありがたいです。 |
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| No.140 |
残債の金額次第ではないでしょうか。残債が大きければローン不可もあるだろうし。ローン不可の場合は手付金は返却されるはずでは。
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| No.141 |
買い替えの場合は停止条件付きの契約になるので一定の期間までに売れなかったら白紙解約になって支払った頭金は戻りますよ～。調整がつかないってそういう事ですね。
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| No.142 |
なるほど…解説ありがとうございます
来週末からいろいろ始まりますね…皆さんよろしくお願いします。 |
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| No.143 |
やっとこさ始まりますね！
こちらこそよろしくお願いいたします。 なんというか、キャンセル住戸あれど一度完売した物件のせいか、スレが平和でいいですね。 小規模の物件ですから、住人同士仲良く出来たらいいな♪ |
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| No.144 |
グローバル・ハート、大丈夫でしょうか。何か対応変じゃないですか？
会社がじゃなくて個人的な問題？でも会社としてみてしまいます… |
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| No.145 |
何かあったんですか？
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| No.146 |
仕様書の読み込みができずに、こちらが質問しても要領得ず…先行き不安この上ないです。
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| No.147 |
駐車場抽選会では、全戸数分埋まりましたよね…結局完売したんですね。
いろいろ決めていく時期ですね～みなさんで住みやすいマンションにしていけたらいいですね～よろしくお願いします。 |
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| No.148 |
先日のショールーム見学に参加してきました。
いろいろお金がかかって大変ですけど、住むんだなーという気持ちが高まりました。 若いご夫婦が多いみたいですね。 週末の見学会も、みなさんよろしくお願いいたします。 |
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| No.149 |
みなさまショールーム見学お疲れさまです。いかがでしたか？
コーティング関係(水廻り・床・窓フィルム)って、どこまで必須なんでしょうか… 新築マンション購入経験者に聞いても、みんなコーティングしたかしないかの択一だから、比較が難しいのです…フローリング素材や浴槽素材など、日進月歩で、元々傷がつきにくかったり、汚れにくかったりしそうなんですが…家具に投資するためにも、最低限におさえたいなと思ったり… コーティング関係の有無の経験者の方、よかったら情報いただけたら嬉しいです。 …今まで賃貸で安いものしか見ていなかったこともあり…カーテンって高いものなんですね～ |
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| No.150 |
来週は現場見学会。楽しみですね～！
私もコーティング関係で悩んでいます。このマンションの床はいわゆるシートフローリングなのでしょうか？だとするとコーティングは必要無いものなのでしょうか。傷がつくのは避けたいのですが、みなさんどうしていらっしゃるのでしょうか・・。 |
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| No.151 |
うちはコーティングに力を入れることにしました。
いつまでもきれいに使いたいので、それなりに投資をして自分を奮い立たせるためにです。 お掃除好きな奥様なら必用ないとわかっているのですが、なかなか・・・・（汗。 日曜日が楽しみですね！ |
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| No.152 |
フロアコーティング、半端ない価格でびっくりです…しかもあんなにテカテカになってしまうんでしょうか…
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| No.153 |
引き渡し早まったんですか？
ローン相談会とか、間のスケジュールどうなってるんでしょうか…情報ありましたら教えてください。 |
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| No.154 |
フロアコーティングはオプションでやるとやたら高いですよね。
でも住んでからコーティングするのはなかなか難しいので入居前にしたほうがいいですよ。 水周りのコーティングってやるのとやらないのと違いはあるんでしょうか？ 水はけが違うのかな。 |
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| No.155 |
うちはオプションではなく他の業者さんにお願いすることにしました。ただ、トラブル等があった場合は高価でもオプションでお願いするほうが対処してもらえそうですよね。
水周りは3年程度しかもたないという書き込みをよく目にするのですが、その都度しなおしていたらかなりお金がかかる、、、。それだけの効果があるのか、気になります。 |
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| No.156 |
そもそもな質問ですみません。
本物件ではないのですがフローリングの素材とオプションのコーティング剤があってなかったとかいうトラブルを聞いたことがあるのです。 ここのフローリングの素材とオプションのコーティング剤の詳細ご存知でしたら教えてください。 フローリングも水回りも、定期的にコーティングしないと効果ないんだそうですよね～(汗)毎回あの金額でコーティングするのきついかもなんてしり込みしてます…あと、オプションでエアコンつけますか？あまりに高いので、見間違いか、何かすごいメリットを見落としてるのか… いろいろなことがいよいよで、嬉しい慌ただしさですね… |
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| No.157 |
PLAN MENUというパンフレットの最後のページからの情報ですが、フローリングの素材は木製オレフィンシートというもののようですね。これに関するコーティングトラブルの話はネットではよく見かけますねー。オプションのコーティングはわからないのですが、業者によっては、施工可能な素材の一覧を載せていて、この素材の名前もあるようなので、そういう業者を選ぶのも安心できて良いかもしれませんね。うちはズボラなので1回で30年保証のあるものにしようかと、、、。
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| No.158 |
157ですが何度もすみません;エアコンはオプションではなく量販店にしようと思っていますー。オプションでのメリットは配管の化粧カバーと引越した時にすでについていること、何か問題があった時にデベに対処してもらえることぐらいかなーと思っていました。このうち化粧カバーは金額次第で量販店でもしてもらえますし、してもらったとしてもオプションよりは安いのではないかと、、、。
あまりに金額が高いと何かすごいことが有るのではないかと勘ぐってしますよねー。 |
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| No.159 |
コーティングはどうでしょうか。
せっかくの高級感が台無しになるような。 傷つきにくいのが良いなら、安いシートフローリングの方が良いでしょうし。 高級床＝傷つき安い、と思います。 |
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| No.160 |
一口にコーティングといっても難しいんですね。
うちは提示された業者さんで決めました。 別業者は調べていません・・甘かったかな。 みなさんローンはどちらにしましたか？ うちはいまのところ東日本銀行ですが（なんだか言いなりで・・・・）、おすすめの金融機関はありますか？ |
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| No.161 |
東日本銀行？全くすすめられませんでした…住信SBIでした…
フロアコーティング、みなさまのお話伺ってると、やった方がいいのか揺らいできてしまいました。いろんな口コミでは、オレフィンシートは水に強いとも弱いとも、傷に強いとも弱いとも。何が真実かわからないドシロウトです(泣) 30年保証の業者さん価格はオプションより上？下？よかったら会社名教えてください。 |
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| No.162 |
157です。フロアコーティングの価格は安いものではないので迷いますよね、、、。うちはEPCOATというコーティングにしようかと思っています。これが施工できる業者さんは2、3しかないので検索していただければすぐ出てくるかと思います。
これ自体の価格は他のコーティング等より多少高いようです。見積りをお願いしたところ、1社はクロスや水周り、玄関や防カビ等フルセットでもなお、オプションの業者より安いですよ。 というか、5、6社見積りをお願いしましたがコーティングの種類に違いはあれど、オプションの価格よりはだいぶ安いようです。クロスは頼むつもりなかったんですが、サービスという言葉に釣られました。ただの抱き合わせ販売なんだろうなぁ（遠い目） |
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| No.163 |
フローリングコーティングの情報ありがとうございます！
朝日ウッドテックには、以下のような床材があるようですが、私達のHNTシリーズはどれにあたるのでしょうか…ご存知の方いらしたら教えてください。 オプションはどれも高いのですね…オプションで何か買われますか？照明とか、カーテンとかレンジフードとか？ 朝日ウッドテック床材 EG-HOT GフローリングII SOHOT-45 カラーフロアーBFV カラーフロアーSOL スーパー6 ニューフォルテネダレス95シリーズネダレスLLBV-45 ライブナチュラルスーパー6 サニタリーメイトネダレス145ニューフォルテ |
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| No.164 |
オプションで素敵なカーテンがあったのですが、やっぱり良いものはお高いですね。
エコカラットとバルコニータイルも気になったのですが、他の業者さんにお願いするほうが安く、懐の寂しい我が家はオプションは観るだけのイベントとなりました。 レンジフィルタは質が良さそうだったのでほしいなーと少し思っているんですけれどね。 キッチンの足元に引き出しがあったかどうか、非常に気になっています。 今更有っても無くても何もかわらないのですが、どうだったかなーと考えだすとモヤモヤしてしまいすっきりしません（笑） どなたかチェックしていた方いらっしゃいませんか。 |
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| No.165 |
引き出しはシンク下ってことですか？
シンク下は開戸が標準で、オプションで引き出しにできましたよ。 シンク下以外は標準で引き出しだったかと。 フローリングコーティング、オプションではないEP COAT にしました。他の業者さんのUVコーティングは、仕上がりの輝きがすごすぎて…我が家の床の色は薄いので、あまり輝くのは違和感がある気がしたので…高いけど、丈夫な感じは確かにありますね。 ヤマギワの優待販売、買うものあんまりなくなりますね… ガラスフィルムもしたいのですが、別業者でいいところあったら教えてください |
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| No.166 |
165さん、ありがとうございます。オプションで写真のはいったカタログがあったことを思い出し、調べて見ました！
足元の部分は引き出しではなさそうですね。よく、足元の部分に引き出しがついているシステムキッチンを見かけるので（引き出しが縦に3段あるタイプ）、あれがあったら便利だなーと思っていたんです。 残念ながらついていないようですが、深い引き出しはそれはそれで使いやすそうですね。 ガラスフィルムはうちも迷っています。ペアガラスだと遮熱率が高いフィルムでガラス割れが起こるという書き込みも見ますし、どうなんでしょうね。 よいものがあれば教えてほしいです。 |
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| No.167 |
フィルムが割れるんですか？わぁ迷います…いっそホームセンターで買って自分でやるというのは…
レンジフード、ヤマギワですすめられましたが、あれって別業者でもできるんですか？どうやって調べたらいいんでしょうか… ヤマギワの優待販売の続きですが、カーテンでマナテックス？という輸入の素敵なものがありました。あれは他では割引ないんでしょうか…できるだけ安く手に入れたいと思って…情報あったら教えてください。 みなさんローンはどうされましたか？提携銀行がいいんでしょうかね～何でも鵜呑みは危険ですよね。 |
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| No.168 |
ガラスフィルムは、オプションで頼まれるのであれば熱割れなども考慮されているでしょうし大丈夫だと思いますけれど、どうにも高いんですよね、、、。
先日の台風のせいで建築中の建物のカバーが飛ばされていて、あらーなおすの大変ねーと思っていたら、なんとなおさずに今日はそのまま足場も外されているではないですか！ まだ南側の一部だけですが、今週中に全部はずれてつつじヶ丘デビューですかね。 楽しみです。 内覧会のお知らせが来たのですが、みなさん内覧業者さんを頼むのでしょうか。結構なお値段なので迷っています。 |
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| No.169 |
内覧同行業者は家も迷っているところです。
マンション購入初心者の夫婦2人だけでは細かい不具合が見つけられず 後々後悔する事になるのでは？と心配になってきました。 同行業者を予定されている皆さんはどちらの業者に頼まれますか？ |
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| No.170 |
週末は入居説明会ですね～
何か忙しくなりそうですが、皆様一緒に乗り越えましょう！ 引き渡し後～引っ越し前に室内で準備した方がいいことありますか？ |
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| No.171 |
内覧の同行って、どうやって信頼するの？やっぱりお金？
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| No.172 |
グローバル住販の営業さんは、ほんとにイケてないですよね～
人じゃなくてマンションだと自分に言い聞かせて今まできていますがね(笑) こちらの他意のない質問にもオドオド…関わるたびに疲れちゃいます(笑) |
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| No.173 |
はずれちゃったんですね。
うちの担当さんは一生懸命やってくれています。 確かに知識は足りないところもありますが、好感は持てます。 あと少しですね。 小さなマンションです。 グローバルさんへの不満が気にならないくらいに、住民仲良くできたらいいですね＊ |
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| No.174 |
建物を覆っていたシートがとれましたねー。
エントランス前のタイルが想像していたより高級感がありテンションがあがりました。 中はまだのようですが楽しみです。 |
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| No.175 |
もうシート外されたんですね！
完成が楽しみですね* |
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| No.176 |
オプション会に出られた方、いかがでしたか？
うちは水回りのコーティングとレンジフード、エコカラット、カーテンに落ち着きそうです。 表札はイメージしていたものがなくて、がっかりでした。 オプション会にない業者のもので、これは・・！というものがあれば教えてください。 よろしくお願いします 。 |
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| No.177 |
引っ越し見積もりきましたか？
なんか大幅割引する気の価格設定で、あんまり誠意感じられませんでしたが、仕方ないですね～ 内覧会までもうすぐですね～ もうひとがんばりですかね！ |
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| No.178 |
うちは幹事会社ではないところにお願いしました。
その際、幹事会社に見積もりキャンセルを伝える為に電話をしたのですが対応が何ともひどく、ブツっと切られてしまいました。 しかも見積もりキャンセルということを担当の方に伝えてもらえなかったのか、前日に見積もりに伺う確認の電話が来ました。 何だか腹が立ち、幹事会社じゃないところに頼んだことを少し申し訳なく思っていたのですが、今では頼まなくて正解だったと思ってしまいます。 |
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| No.179 |
178さん
幹事会社じゃないところにしたのは価格とかサービスとかに差がありましたか？ 今引っ越し見積もり終わり迷い中です。アドバイスいただけたらありがたいです。よろしくお願いします。 |
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| No.180 |
前回引越しした時の見積書（小さい会社）を提示したところ、予想以上に値引きを頑張ってくれました。
価格としては業界一安いという感じでありませんでしたが、幹事会社やそれ以上の会社というくくりで考えると、限界近い価格だろうと思います。 だしてもらった見積書を幹事会社の見積もりの際に提示すれば、もしかすると数千円は値引いてくれたのかもしれませんが、お願いした会社は、個人的な感覚ですが、幹事会社より知名度や信用が少し高い会社だと考えていたので、多少高いくらいは問題ないと思いその場で決めました。（予想としては決めた会社のほうが安いのではないかと思っていますが） また、今回決めた会社は今まで10回ほどお世話になったことがあるのですが、毎回丁寧でしたし、トラブルもありませんでした。他の会社でお願いした時は、かなりの確立でトラブル（荷物紛失、物件破損、指定時間より4時間遅れる）があったもので、大事な新居ということもあり、値段よりも安心感をとったところもあります。 |
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| No.181 |
180さんは178さんでしょうか…？
詳しくありがとうございました。参考にさせていただきます。 179より |
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| No.182 |
週末は内覧会ですね。
どのように仕上がっていますかね。 とても楽しみです〜。 |
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| No.183 |
内覧会いかがでしたか？
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| No.184 |
傷等は多少ありましたが、大きな施工ミスはありませんでした。
予想していたより、きちんとつくられていてうれしかったです。 対応も良く、嫌な思いなどもせず内覧会を終えることができました。 30箇所くらい指摘してしまったのですが、みなさんはどのくらい指摘箇所がでましたか？ |
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| No.185 |
私は20箇所弱。２週間で直してもらえるものなんでしょうか。
家具のレイアウトもいよいよですね～ |
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| No.186 |
お土産のリーフパイいただきながら書いてます。
大きな問題個所は、窓がガタついて閉まらないくらいで、 その他は軽微で30か所程の手直しになりました。 不具合ではありませんが、キッチンカウンターとリビング壁 (ガスコンロ裏)の取り合い部のコーキング処理もお願いできました。 細部の注文にも嫌な顔一つせずニコニコと応対して下さいました。 設計変更がありキッチン天井が高くなっていて嬉しかったです。 もうすぐですね。皆様よろしくお願いします。 |
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| No.187 |
窓がガタついて閉まらなかったんですか…うちはベランダに出て、窓をみたら、外壁と接続してる窓枠の隙間の間隔が均一でなかったんです…あれは許容範囲なんですか？再内覧会までにどんな修正をするのか心配なんですが…皆さんは窓枠に不具合ありましたか？
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| No.188 |
内覧、同行業者を頼みました。
部屋が歪んでることを指摘されました。 壁を剥がして工事だそうです。 嫌で仕方ありません。 同行業者らしき人を見かけなかったが、うちの上下の部屋は大丈夫なのでしょうか。 前の方が書いている件について。 そもそもベランダの止めが甘いように思いました。 ちょっと体重をかけただけでぐらぐらしてこわいのです。 嫌過ぎます。 泣きたいです。 |
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| No.189 |
ここを読み、舞い上がっていたせいもあって細かくチェック出来なかっただろうことを後悔しています。そして情報提供して下さってありがとうございます、参考になります。
188さん、部屋が歪んでいるとは床ではなく壁が垂直ではなかったということでしょうか？ 非常に気になっています、差し支えなければ教えていただけないでしょうか。 玄関のネームプレートと部屋番号のプレートが片方沈んでいたような感じがしたのですが、言うべきか考えているうちに言いそびれてしまいました。そういう仕様にも思えたもので・・・。 再内覧会ではそこも含めもう一度じっくりチェックしてみることにします。 あと一ヶ月で待ちに待った新居ですし、マンション全体のすべての不具合が綺麗になおったところで気持ちよく入居したいですね。 |
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| No.190 |
188さんの壁の歪み、なかなか素人では見つけられないような気がします。情報ありがとうございます。
壁の歪みなどは、一部屋だけの問題ではないですかね…全戸に関わるような気がしますが…再内覧会までにどんな直し方をするのか、期間はどうなるのか…再内覧会前に詳しい説明が欲しいですね… 私は同行業者をお願いしなかったので、非常に心配です。 ベランダの止めが甘いというのは、外側のくもりガラスのところのことですよね。窓が開かないとかがたつくとか、家を作る基本ができてないってことなんでしょうか…今さらどうしたらいいのでしょうか？できるだけギリギリまで改善をしつくしてほしいのですが… |
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| No.192 |
うちも内覧業者さんにお願いしましたが、大きな指摘は得にありませんでした。
部屋によって仕上がりにムラがあるんでしょうかね。。 |
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| No.194 |
安かろう悪かろうの事実を公表してもらって助かったよ
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| No.195 |
この物件、デベはどこなんですか？
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| No.197 |
よし、では書き込みを進めよう。
初めてキチンとしたカーテンを購入しようと、業者さんに申し込んでみました。 オプションのカーテンは高いからー、、と、あきらめていたのに、結局はオプションと変わらぬお値段に。 こんなに高いものだとはー。一生使うことになりそうです。大袈裟かしら。 入居までもう少しですが皆さんは今何を準備していらっしゃるのでしょうか。楽しみですねー。 |
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| No.198 |
私はベッドやらダイニングテーブルやらを準備しました。
水回りや壁の防カビなどはやります？自分でできるなら、入居前にやりたいのですが… |
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| No.199 |
フロアコーティングをお願いしたところ、水まわりや防カビ、クロスコーティング、玄関のタイルコーティング等をサービスでしてくれるとのことで、きっともとから値段に入っているんだろうなーと思いつつも、お願いしてみました。
効果あるのかはわかりませんが、気持ち的には妙に安心感があります(笑) 新しい家具いいですねー、気持ちも晴れやかになりますねー。 照明やエアコン、カーテン等、必須なもののみでもけっこうお金がかかってしまうので、うちはなかなか家具まで手が回らなそうです。 |
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| No.200 |
フロアコーティングして色々サービスして頂けるなんて良いですね
家具も一気にそろえるよりもゆっくり部屋にあった家具をそろえるのも楽しそうですよね。 なにより家電が結構かかりますからね。 |
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