ウィルローズつつじヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウィルローズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市東つつじヶ丘1丁目1番4,17,18,26,31,25,42,43（地番）
交通：京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～80.50平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

[1: 匿名さん]

ここは本当に駅チカですね。
つつじヶ丘は急行もとまるし、便利な位置にあるのでかなり気になります。
間取りがAタイプしかホームページにはないようですが、
他のタイプはこれから発表されるのでしょうか？
それともすべてAタイプなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

聞いたことのないブランドですが、デベの評判やレベルなどご存知の方いますか？
（１世帯の駐輪場の数が随分多いですね。立地やポーチを考えると）

[3: 匿名]

世帯二台は普通でしょ。

[4: 周辺住民さん]

元々はお風呂屋さんが有ったところでしょうか？
周辺は割と買い物には便利な所で、コンパクトに纏めた町です。

建物関係で一般的な話ですが
戸数が少ないのが微妙。管理費や修繕費が高くなるようだと困るかね。

[5: 匿名さん]

売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
確かに聞いた事がありません。

参考までにエルシードのトピがありましたのでリンクさせていただきます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47473/
知名度の低さ、施工数の少なさからかあまりにも情報が少ない為、
検討するにも調べようがなく皆さんお困りのようですね。

[6: 匿名さん]

デベの情報がないっていうのは致命的だよね。
ここで情報集めているレベルの検討者には。

掲示板なんか見なくても自分で判断できるほどマンションに詳しい人、或いは全く気にしない人、でないと。

[7: 匿名さん]

ここ、駐輪場はどんな感じなのでしょう？
駅から近いからあまり駐輪場は重視されていないかな・・と思うんですけど。
うちは家族全員が自転車を持っているので、駐輪場が
広めにあったらいいなと思っているのですが。

[8: 匿名さん]

普通のマンションなら世帯２台でも相当余裕です。
ここは駅近でポーチ付。

ガラガラ過ぎる駐輪場を見てストレスをためる心配をする方が現実的です。
どこをどう考えても無駄に多過ぎです。

[9: 匿名さん]

駐輪場広めなんですねー。
でも、駅から近いから、あまり自転車使わないでも済みそうだけど。
ないよりあるに越したことはないですよね。
ってことは駐車場もそれなりにある？のでしょうか？？

[10: 匿名さん]

駅近ですが、ファミリー向けのようですね。
子乗せ自転車が置けるような広いスペースありは大歓迎だと思います。
駐輪場に空きが出てストレスがたまるのは何故なんですか？
管理費に大きく関わってくる駐車場ならまだ理解できますが。

[11: 匿名さん]

駐輪場が広めということは、平置きできるんですかね。
うちも子どもがいて、３人乗り自転車を使っているもので・・
平置きで３人乗り自転車もストレスなく置ける感じだといいなーって思います。

[12: 匿名さん]

ポーチつきですが、ポーチ内に置けるのは小型自転車のようです。
他に2段ラック式の駐輪場があり、収容台数は56台なので
1世帯で持てる自転車は2台+小型1台(子供用？)という感じなのでは？
子乗せ自転車はラックに収まらないかもしれないので、確認してみた方が
良いと思います。

[13: 匿名さん]

11です。
12さんありがとうございます。
駐輪場、２段式なのですね。
3人乗り自転車が置けるのかどうか、
確認してみます。
分かったらまたここ書き込みます。

[14: 購入検討中さん]

玄関入る前にやたらでかい花台があるのだか、特にいらない。どう管理したらいいか悩む。
ポーチもいらない。
あと、中の仕様が少し古くさい。大手にはかなわない感じ。

[15: 匿名さん]

14さん
そうなんですか…仕様詳しく教えてもらえないでしょうか。
価格はどうでしたか？

[16: 匿名さん]

価格気になりますね。
駅周辺はこじんまりとまとまっていて地図で確認した感じでは必要最低限のお店や施設、学校、病院などが揃っていて生活はしやすそうに思えます。
１４さんのおっしゃる花台とは花瓶などを飾るスペースということですか？
誰がどう管理するのでしょうね。花を飾るとしても費用は管理費から出るのでしょうか？

[17: 匿名]

古くさい仕様ってどのあたりでしょうか…私も具体的に教えていただけたら有り難いです。

[18: 匿名さん]

売り言葉の1つに「住まいを美しく飾る花台付き」とあり、
間取り図にもポーチを入ってすぐの窓側に「Flower Couner」の記載が
ありますね。皆さん鉢植えなど飾られるのでしょうか。
ここはベランダと違い日が当たらないので、寒さに強い植物を置く必要が
ありそうです。

[19: 匿名さん]

ウィルローズとはどういう意味合いがあるのか調べてみましたが、
Will(未来・人生)Rose(バラ)、つまり薔薇色の人生という意味があるようです。
仕様の方は近々直接確認したいですね。
ただ、何軒か他のウィルローズシリーズを調べてみたところ、営業さんの電話が深夜に
及ぶらしいのでどうしようか思案中です。

[20: 匿名]

立地ですが…
あのあたりは騒音気になります？近くにお住まいの方とかいらっしゃいますか？
隣接してる建物が多いのですが、西向きバルコニーでもある程度日は入るのでしょうか。

[21: 匿名さん]

土曜日から地域優先住戸販売開始ですか。
指定地域は調布市・世田谷区・三鷹市・狛江市・ 府中市で、
通勤先や地縁がある場合もOK。
先着順で10戸を対象に優先販売をするようです。

[22: 匿名さん]

資料請求したら、本当に毎日毎日電話がかかって来ます。
我が家は共働き＆子育て中なので、なかなか着信に気づかず出れなかったのですが、ここまでしつこく電話されると逆にいやになってきてしまいました･･･。
モデルルーム行ってみようかなと思ったのですが･･･

つつじヶ丘のもうひとつの新築(大京さん)はモデルルームまで行きましたけど、しつこさは全然感じず･･･
やっぱり、大手とそうでないところでは違うなぁ。と思いました。

[23: 買い換え検討中]

今と比べるとカウンターキッチンの広さが私としては目を引きます。収納もとても機能的で毎日が快適になるのだろうなという期待を持ってるんですよね。

まだ検討し始めたばかりですので接点がなく電話などはかかってきませんが、とりあえず資料請求します。

毎日電話があるという方もいるとのこと、できれば一度出られてどのような解説があるのかレビューして頂けると助かります。

[24: 匿名さん]

自転車が置けるポーチ付きという事はエントランスから自転車を入れるんですよね

キッチンは広いうえ窓があると明るくていいと思います

[25: 物件比較中さん]

私の感想は、このマンションは駅まで近いのが魅力的です。
部屋の間取りや駐車場100％も魅力の一つです。

最大の欠点は、上層階以外の部屋は、東も南も西も日が差さないですね。
北側の除く東南西にはこのマンションと同等の高さの建物が
あって、日差しをさえぎっています。私は近所に住んでいて、
よくこのマンションの横を通りますが、朝だけではなく、休みの日中にみても、
日が当らないのは残念です。ただ、真っ暗という感じではないです。

[26: 匿名]

日当たり…個人差とは思いつつ、どのくらい気にするべきか悩みます。
管理会社、どうなんでしょうか…グローバルサービス、情報おもちの方教えてくたさい。

[27: 匿名さん]

＞24さん
自転車と言っても子供用や折り畳み式の小型自転車だと思います！
自分が利用する場合、エレベーターに持ち込めるサイズの三輪車や
補助輪つきの子供自転車にとどめると思います。

営業の電話はしつこいんですかー。
1度電話に出ても、MRに行くまで連絡されるのでしょうか。

[28: 匿名さん]

上層以外は日照なしですか。
こちらは11階建てですが、何階以上なら周辺の建物の影響を受けないで済むでしょう。
最上階のプレミアムな角部屋はルーフバルコニーに月見台があってよいですね。
勿論価格も良い訳ですが、ここなら周りの建物の影で日がかげる事もなさそうです。

[29: 匿名さん]

月見台のある部屋は最上階に1戸のみのなんですか？
花台や月見台など、暮らしに彩を添えるプラスアルファな設備に
こだわりを感じます。
管理の株式会社グローバル・ハートのクチコミは検索しても
見事にひっかかりませんね。

[30: 匿名]

最上階売れたみたいですね…贅沢な感じ、うらやましいですね～

[31: 匿名さん]

もう売れちゃったんじゃ、検討できないですけど、
最上階、とっても素敵な感じですね♪
最上階はもう無理として、他の部屋はまだ売出し中なんですかね。

[32: 考え中]

２LDKはもうなくなりますね
３LDKがあんましうれていないみたいです

現在地域優先なので調布市在住の方だけが対象みたいです。

にしても値下がりしないいい物件だと思います。

つつじの2分ってすごいかと

[33: 匿名さん]

つつじヶ丘、いい位置ですよね。
あ、でも調布市の人しか今は買えない？のですね。
そっかぁ～。じゃあいいところは調布市に住んでいないと買えないのかな。
いつごろその優先が外れるのでしょう。

[34: 匿名さん]

現在地域優先？
なぜそんな売り方を？

[35: 匿名さん]

地域優先住戸販売って、先行販売に変わりはありませんが
特に良い部屋を優遇販売されるって訳ではないのでは？
最上階が地域優先に入っているのは不公平だと感じますが…
もしかして、地権者さん向けだったのでしょうか。

[36: 匿名さん]

南側だったかな？8階建ての賃貸マンションが建つとか…

[37: 匿名さん]

地域優先販売について詳しく知りたいです。
HPをみてみたのですが、詳細が分かるページが見つからず・・・
MRに行かないと教えてもらえない情報なのでしょうか？？

[38: 匿名さん]

調布市・世田谷区・三鷹市・狛江市・ 府中市に住所、勤務先、地縁があるお宅でしたら
来場予約をした上でMRに行かれるのが早いかもしれませんね。
Yahoo不動産によれば、販売戸数は10戸で最多価格帯は4,200万円台。
間取りも4タイプ出ているので、良かったらチェックしてみて下さい。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00077160/

[39: 匿名]

まだ地域優先販売なんですか…売れ行きどうなんでしょうか…

確かに八階建てのマンション建つみたいですね～あのあたりってほんとごちゃごちゃっと建ってますよね。駐車場や車寄せで、近隣少し距離がとれそうですが。立地上仕方ないことですね。部屋の間取りがよければ十分な気がします。

[40: 匿名さん]

ようやく一般販売となったようです。
今週末は第一期先着順の申込受付開始ですね。
それにあわせて来場キャンペーンも開始され、
一気に動き出した感じがします。

[41: 匿名さん]

キャンペーンの商品が奥さんと子供向けというところからしても
ファミリー層を意識していることが良く分かりますね。
駐車場も割と安めにつかえるみたいだし、この機会に見学に行こうかなと思っています。

[42: 匿名さん]

プレゼント企画の商品はロクシタンとボーネルンドですか。
まさに、ファミリー層がメインターゲットと伺えるラインナップです。
HPの間取りに写真が増えてます？
セレクトシステムで浴室の壁や床も選べるようになっているんですね。

[43: 匿名]

週末は盛況でしたか？
行かれた方いらしたら、モデルルームの混雑ぶりや営業さんの話など、状況お知らせください。

[44: 匿名さん]

我が家は0歳と4歳の子供がいます。
定価1350円のボーネルンドのオーボール。
ボーネルンドの粘土セット。
ロクシタンのハンドクリーム。
かなりいいプレゼントでした！

しかし、営業がしつこい！！
そろそろ帰ると言っても後日資料置きに家に行かせて下さいと断っても何度も言ってきてなかなか帰してくれず。
場所が駅近以外何の魅力もないわ、営業しつこいわ、最悪。

[45: 物件比較中さん]

44さん

営業がしつこいというお気持ちはわかります。
あと、接客（？）時間が他の物件に比べて長すぎる感じがしました。
予定がある方はちゃんと前もって言ったほうがいいかも。

[46: 匿名さん]

営業ノルマがあるから仕方が無いのかもしれませんが、
しつこいのは逆効果ですね。。。
しかも、このような掲示板で報告される事で
来場見込み客を逃してしまう結果となるのに、その辺を
理解できないのでしょうか。

[47: 検討中]

御購入を決めた方、決め手はなんだったんでしょうか？
ライオンズ、サンクタス等々と迷っております。
教えてください。

[48: 匿名]

購入を決めた者です。
急行の止まる駅からとにかく近いというのが決め手でした。
あまり日はあたら無そうですが、共働きなので気になりません。
近くに夜遅くまでやっているスーパーがあるのも良いなと思いました。

[49: 匿名さん]

こちらも営業しつこいです。毎日のように着信があります。
本当に駅近以外にいいとこないと思いました。
あそこまで日当たりが期待できないのがやっぱり無理でした。

[50: 匿名]

自分もモデルルームに行きましたが、今のところそれほどフォローの電話は有りません。
アンケートへの書き方や、モデルルームの見学態度、営業担当者によって対応が違うのでしょう。
買う可能性の余りない人に電話をいっぱい掛けても固定費の無駄だし、逆にネットで叩かれるので、先方もそれなりの判断で電話しているのでは？
いずれにしても、しつこいと感じる人が多いと言うのは、センスが良くないからでしょうね。
初めは買いたい気持ちが有っても、売り込みが過ぎると引きますよね。

[51: 匿名さん]

駅にこれだけ近いので販売は順調と思い込んでいましたが、
意外と苦戦しているんでしょうか？
駅近、スーパー近い、学校近い、駐車場、駐輪場の数も十分と
傍目で見ればメリットの多いマンションに見えます。

[52: 匿名さん]

戸数少ないのに機械式駐車場なんて…メンテナンスや修繕考えたら1戸あたりの負担どのくらいになるんでしょうか。
それに、3方囲まれ、日当たりがほぼ期待できない。
なにより、管理会社がなぁ。
つつじヶ丘でこの距離、この価格なら即完してもおかしくないよ。
それを踏まえると、苦戦とまではいかないが、微妙なんだよね

[53: 匿名]

苦戦というよりは微妙との表現は的確ですね。ある程度は売約が入っているので、時間の問題で完売するとみています。

実際に買うかどうかの決め手のひとつは、このデベロッパー、管理会社をどうみるかですね。ネガティブコメントが多いように感じるのは残念です。

また、日当たりの問題もありますが、マンションの甲州街道側にある建物については、無いと騒音が届く懸念があるように思います。

仙川のスミフがそうですが、あの辺の京王線駅近の北側エリアは、線路と甲州街道に挟まれて騒音の問題が気になります。この物件について、甲州街道側が建物でブロックされているのは、メリット、デメリットの両方がありますね。

[54: 検討中]

購入予定のファミリーです
何となく全般的に希望にかなってます。

駅近い
保育園、幼稚園まずまず近い
小学校近い
買い物近い
病院近い

価格もまずまず
セキュリティもまずまず
駅ナカもちょっとよくなりました

駅近なので、日当たりは我慢し
その代わり、周りに建物があるので
駅近の割には、以外と静かです。

営業さんは、少ししつこいですが
購入の本気度が高い方には
それほど嫌とは感じないかもです

モデルルームの見学が
他の来場者とバッティングするのは
どうかと思いましたが

公園は近くにないのですが、
足を運べば、大きい公園があります

子供が通学などで電車を使う際は
駅近は、防犯上、いいかなと

大人と子供の都合を考えると
よさそうだと思い、検討中です

長文失礼しました

[55: 匿名さん]

うちも家族もちで検討中です。
生活環境はまずまずだな～と思っていますけど、
甲州街道が近いのが少し気になるところかな、と。
子どもが小さいので交通量の激しい道路がすぐ近くというのがどうかなーという気はしています。
でも、それ以外は住み心地よさそうなので、迷ってます。

[56: 4人家族]

共働き夫婦には急行、駅近、スーパーや小学校が近くってのはいいですよね。
ただ中の仕様がオプションばかりだしなんだか魅力に感じない。

駅から遠いけどそれ以外の条件が全て完璧だったので我が家はライオンズつつじヶ丘にしました！

[57: 匿名]

家族の方が多いですね～単身で決めた方とかいますか？２LDKもありますよね～

[58: 匿名さん]

ウチは営業電話、全然かかってきませんよ。
購入するか見送るか、悩んでいます。
駅近、急行止まる、スーパー近は魅力です。
問題は日当たりですねぇ。
一生住む場所ではないと思いますが働き盛りの時期は少々日当たりが悪くても
仕方ないかなぁーと。
まだ子供がいない夫婦二人世帯がメインだそうです。

仕様はまあまあ。
ごく普通です。
天井高が2.5あってアウトフレームなので広さは感じます。

会社は微妙ですよね。
でもこれがメジャー7ならこのお値段ではないでしょうし。
悩ましいところです。

[59: 匿名さん]

主な購買層がDINKS中心というのは理解できますね。
駅近で通勤便利、日当たりが悪くとも日中は誰もいないので問題ないのでしょう。
営業の電話攻撃が頻繁な方、そうでない方にはっきり分かれるのは何故なんでしょ。
58さん、アンケートの記入方法など、思い当たる理由はございますか？

[60: 周辺住民さん]

苦戦してる？
賃貸にまわるチラシ出てるよ。

[61: 匿名]

賃貸にもなるんですか？
チラシの内容詳しく教えてください

[62: 匿名]

建物に囲まれ過ぎ、陽当たり、住み心地どうなのかしら？

[63: サラリーマンさん]

＞５７　現在単身ですが結婚予定アリ、その計画で２ＬＤＫを考えてます。

もう一緒に住み始めるのも時間の問題なので家族としての入居と何ら変わりはないですが、子どものことはまだ未定ということで２ＬＤＫ限定で検討しようと思います。

やはりつつじケ丘駅のそばというのも強みだと思います。少し前までは遠めの中古も考えましたが、体力的時間的負担が全く変わってくると思いますから譲れない気持ちですね。

[64: 匿名さん]

3LDKでも70㎡未満と少々手狭な間取りなので、申込された方が
まだお子さんのいらっしゃらないDINKS中心というのは納得です。
将来的に家族が増え、住み替えを考えた時も、ここはリセールに
有利な立地ですよね。

[65: 匿名さん]

駅前ですもんね、夫婦忙しいうちはここに住んでその後どうするかも比較的選択の自由が利く立地でいいかなと思います。やはり単身や夫婦の入居が主ですかね、小規模ですけど大人な雰囲気のマンションになりそうでいいかな。

[66: 匿名]

苦戦してるのかなー。近隣の賃貸に営業してるようです。
幼稚園のママ友が忙しい時間帯に来て迷惑言うてた。

[67: 匿名さん]

近隣に住んでいる者です。先日賃貸に回るチラシがポストに入ってました。
すごい汚い印刷で(手書きで、所々蛍光ペンで塗ってる)月147,000～、駐車場代2,310～だそうです。

このマンションは賃貸仕様だと、しっくりきました。賃貸ならいいけど、買う気にはならないんだよなー。

[68: 匿名さん]

なんと賃貸の部屋もあるんですね。
総戸数が29戸と規模としては決して多くないと思いますが、
初めから賃貸に回す部屋が決められているものなんでしょうか？？
あるいは地権者さんの部屋ですかね？

[69: 匿名]

ちょっと買ってもいいのかなと思っていた者です。賃貸の広告が出ているのにはかなり驚きました。だって、入居予定が12月ですよね。募集を掛けるのが少し早すぎる気もしました。
いずれにしても、購入を検討するなら、気になる情報ですね。広告からみて、どのタイプの部屋か分かりますか？教えて下さると嬉しいです。
賃貸は複数戸あるんですかねぇ？

[70: 匿名さん]

賃貸は購入検討者には有り難くない情報ですね。

[71: 周辺住民さん]

>>67さんとは違いますが、家にもチラシ入っていました。
63㎡の部屋の間取り図でした。それにしても広告出すの早すぎますよね？
147,000円(管理費込)～になっているので、複数あるように見えます。
管理会社やばいんですかね？うちはモデルルームに行きましたし、検討しようかなと思っていたところでこのチラシでしたので、今回は見送る方向でいます。
西つつじヶ丘にもう1件新築の予定がありますから、そちらを検討しようと思います。

[72: 匿名]

>>71さん
情報有り難うございます。賃貸の図面はCタイプだったという訳ですね。
デベさんが賃貸に出すのか、購入した方が何らかの事情で賃貸に出すのかは知りませんが、うーん微妙ですね。

西つつじヶ丘の物件は、竣工時期が少しズレていますが、同じく駅チカなので比較対象にはなりますね。

[73: 匿名さん]

低層階は売れているようなことを聞いたので、購入者が賃貸にまわすのでしょうかね。低層は安かったので、立地がいいのを考えると投資目的で買われたのかもしれません。

[74: 匿名さん]

分譲も賃貸も可と書いてあり、問い合わせ先もグローバル住販になってました。

[75: 匿名さん]

そうなんですか。それでは、初めから分譲/賃貸マンションという
スタイルで企画された物件なんでしょうね。
賃貸に回るのはどれくらいなんでしょう。
管理組合にしわ寄せが出る事や賃貸住人のマナーが気になりますよね。

[76: 匿名]

賃貸の件問い合わせをしましたが、可能性があるので
今すぐに紹介できるわけではございませんが、
お気軽にご見学はお待ちしております！
と言われました。ここが賃貸にでれば良いな～。

駐車場100％？のマンションなんてなかなか無いですよね。。。

[77: 匿名]

駐車場の安い賃貸は魅力ですね。家賃147,000円〜と言うことですが、それだけを払えば管理費、修繕積立金に加え、固定資産税の負担もない。

でも、賃貸が比較的経済的に見えてくると、わざわざ買って住むモチベーションが下がって来るのは自分だけでしょうか？
分譲を進めて行く段階で賃貸を募集するのは、弊害が多いように思います。

[78: 匿名さん]

ついに問い合わせしました！
147000～で決定しているのは、買う方のみで賃貸は
まだ紹介が決まっているわけでは無いみたいですよ！
賃貸は可能性が薄いみたいです。

駅が近いので中はどうなんでしょう。
私達も見学に行ってみます！

[79: 匿名]

147,000～でＣタイプて、賃貸に出す話じゃなくて最低借り上げ補償額の話では？
購入して賃貸に出そうとした時に、借り手を捜すのが面倒なら最低それくらいの金額での借り上げを保障しますよってやつです。

[80: 匿名]

いろんな噂が飛び交ってるんですね…２月に購入したんですが、こんなことになっていたとは…

賃貸になった場合は、その部屋の貸し主が管理組合に入るんでしょうか…

[81: 匿名さん]

最低借り上げ保証額は聞きました！
引っ越しをする可能性があるので、
こういう制度があるのは助かります。
賃貸の方は管理組合には入りませんが、
管理のルールは継承されますよ！

[82: 匿名さん]

私も賃貸の方は管理組合に入るのか気になっていましたが、
そういうルールなんですね。
賃貸組が増えれば、ここの管理組合はごく少人数となり、
理事会役員は数年おきに廻る事になっちゃいますね。

[83: 購入検討中さん]

わたしも念のため問い合わせしました。
たぶんこういうことかなと思います。

１、結局はこのマンションは全戸分譲マンション
２、駅から近いから将来貸すことも安心？
３、賃貸にしたらこんな家賃になります
４、お得だから買いませんか？
ということみたい


物件的には急行停車駅・駅近で駐車場があるので検討したいと
思いますがつつじヶ丘は家族で住むにはいいところでしょうか？
調布と国領の物件と比較中です。

[84: 匿名さん]

駅近くのマンションだけど、広いサイズが多いので賃貸に出されても
家族世帯が住んでくれそう。
１ルームや１Ｌが入っているマンションよりかは良いかな。
つつじヶ丘の商店街の方にある空き地のあそこは１Ｌが多そうですかね
こちらと商店街のどちらかにしようと思っています。

[85: 匿名さん]

チラシ見ましたが、賃貸の可能性があると言うだけであんなチラシ出すんですか？
完全に賃貸の募集でしたよ、あれは・・・
なんか管理会社、信用できませんね。

[86: 匿名]

賃貸の件は、チラシの意図が分からない部分はありますが、あまり上手なやり方では無かったのは確かのようですね。

リセールバリューについてうかがいたいです。財閥系のマンションよりも、若干割安にみえますが、例えば10年ものの中古になった場合のリセールバリューは財閥系に比べてどうなりそうなのでしょうか？
財閥系が10％安くなる展開なら、ウィルローズも10％程度安くなるのでしょうか？或いはもっと安くなるのでしょうか？
ケースバイケースと言われたらそれまでですが、一般論としてはどうなのでしょうか？

[87: 匿名さん]

＞86
私は財閥系に住んでますが、一般的には非財閥系の方が、リセールも賃貸も割はいいのではないでしょうか？
やや逆説的ですが、財閥系＝リセールや賃貸に向かない＝住民の質が落ちにくい、という側面もあると思いますが。

[88: つつじヶ丘住民]

つつじヶ丘はファミリー向きです。
スーパーが多く、実用的ですね。
おしゃれな感じはぜんぜんないですが・・・。
住民も普通の方々です。

国領もいいのですが、
電車のアクセスが悪いです。
マンションラッシュのためか、
３０才～４０才代が多いです。

調布駅は風俗店が多く、
土日の夜は学生や若者が多く、
子供には良くない感じです

仙川はいいですね。
おしゃれですし。
でも、アクセスはよくないですね。
北側の方は窪地なので注意です。
南側は活気もありいいですね。

[89: 匿名さん]

このマンションが賃貸部屋に出ているように見えて、結局は分譲のチラシだったんですかね？
非常に紛らわしいので問合せが多数あったのではないでしょうか。
将来賃貸に出される部屋があったとして、間取りがファミリー向けで良かったです。
学生や単身者はどうしてもマナーが悪いと言う印象が拭えませんね。

[90: 匿名さん]

賃貸チラシの件ですが、最低借り上げ補償額とはいわゆるサブリース契約を
利用できるという事ですか？
サブリースは経済状況の変動等により賃料が減額される・経済情勢の変化で
契約が途中解約されるといったデメリットがあるようです。

[91: 購入検討中さん]

現地を見に行きましたが、本当に周りに余裕のない場所です。
飲食店やら歯医者さんやらが立ち並び、すぐ前に賃貸のマンションの建設予定だとか。
ただ駅近、スーパー近、小学校近、急行停車駅・・。
それでこの価格は悪くないという感じがします。

チラシを見た限りですが、建物のデザインはいいように感じました。
実際に申し込みをされた方、もういい部屋は埋まっているのでしょうか？
前向きに検討しています。
教えてください。

[92: 匿名さん]

>>91 前向きに検討しているなら、MRに行った方が早いのでは？

[93: 匿名さん]

このマンション、日比谷花壇プロデュースだと聞いてマンションのロビーに飾る
花かな？と思ったら、植栽を全面に手がける事になっているんですね。
マンションなので派手さはない、住む人にやさしい演出になると思いますが、
実績の写真を見るとどれも素敵な施工なので、今から楽しみです。

[94: 購入検討中さん]

ワンフロアーに３部屋あり、
両端が３LDkで、
真ん中が２LDKです。
一月前には、残り８部屋ぐらいでした。

内訳は忘れましたが、
低層階は残り少ないと思います。

気になるところは、
見学したほうが良いと思いますよ。

[95: 匿名さん]

第1期の先着順が5戸残っているようですが、今現在残っている住戸が
5戸？それとも、第2期以降の販売も予定されているのでしょうか。
ポーチに小型自転車が置けるのは嬉しいですね。
自転車を外から運び入れる時に、エレベーターを使っても大丈夫なのかしら。

[96: 匿名]

>>95

自転車をエレベーターで運ぶ件、むしろできなかったら大変すぎると思います。
デベさんに確認した訳ではないですが。

[97: 匿名さん]

日比谷花壇がプロデュースだなんて
どんな外構になるのか楽しみですね♪

ちょっと気になったんだですが、エレベーターで運ぶということは
駐輪場、ないんですか？
子どもの自転車はともかく、大人の自転車は駐輪場に止めるものと思っていたので。。

[98: 購入検討中さん]

駐輪場はあったと思いますよ。

[99: 匿名さん]

ポーチの方は小型自転車が置けるスペースと書いてあるので、
子供用の自転車か、盗難されると困る高級自転車(折り畳みできるもの)を置いて
おくのではないでしょうか。
自転車を持っている方が全て自宅までエレベーターで運ぶとしたら、それはそれで
大変な事になりそうです。

[100: ななし]

残り1戸みたいですね。資料が届きました。
意外に早く売れましたね。