ウィルローズつつじヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウィルローズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市東つつじヶ丘1丁目1番4,17,18,26,31,25,42,43（地番）
交通：京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～80.50平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

[81: 匿名さん]

最低借り上げ保証額は聞きました！
引っ越しをする可能性があるので、
こういう制度があるのは助かります。
賃貸の方は管理組合には入りませんが、
管理のルールは継承されますよ！

[82: 匿名さん]

私も賃貸の方は管理組合に入るのか気になっていましたが、
そういうルールなんですね。
賃貸組が増えれば、ここの管理組合はごく少人数となり、
理事会役員は数年おきに廻る事になっちゃいますね。

[83: 購入検討中さん]

わたしも念のため問い合わせしました。
たぶんこういうことかなと思います。

１、結局はこのマンションは全戸分譲マンション
２、駅から近いから将来貸すことも安心？
３、賃貸にしたらこんな家賃になります
４、お得だから買いませんか？
ということみたい


物件的には急行停車駅・駅近で駐車場があるので検討したいと
思いますがつつじヶ丘は家族で住むにはいいところでしょうか？
調布と国領の物件と比較中です。

[84: 匿名さん]

駅近くのマンションだけど、広いサイズが多いので賃貸に出されても
家族世帯が住んでくれそう。
１ルームや１Ｌが入っているマンションよりかは良いかな。
つつじヶ丘の商店街の方にある空き地のあそこは１Ｌが多そうですかね
こちらと商店街のどちらかにしようと思っています。

[85: 匿名さん]

チラシ見ましたが、賃貸の可能性があると言うだけであんなチラシ出すんですか？
完全に賃貸の募集でしたよ、あれは・・・
なんか管理会社、信用できませんね。

[86: 匿名]

賃貸の件は、チラシの意図が分からない部分はありますが、あまり上手なやり方では無かったのは確かのようですね。

リセールバリューについてうかがいたいです。財閥系のマンションよりも、若干割安にみえますが、例えば10年ものの中古になった場合のリセールバリューは財閥系に比べてどうなりそうなのでしょうか？
財閥系が10％安くなる展開なら、ウィルローズも10％程度安くなるのでしょうか？或いはもっと安くなるのでしょうか？
ケースバイケースと言われたらそれまでですが、一般論としてはどうなのでしょうか？

[87: 匿名さん]

＞86
私は財閥系に住んでますが、一般的には非財閥系の方が、リセールも賃貸も割はいいのではないでしょうか？
やや逆説的ですが、財閥系＝リセールや賃貸に向かない＝住民の質が落ちにくい、という側面もあると思いますが。

[88: つつじヶ丘住民]

つつじヶ丘はファミリー向きです。
スーパーが多く、実用的ですね。
おしゃれな感じはぜんぜんないですが・・・。
住民も普通の方々です。

国領もいいのですが、
電車のアクセスが悪いです。
マンションラッシュのためか、
３０才～４０才代が多いです。

調布駅は風俗店が多く、
土日の夜は学生や若者が多く、
子供には良くない感じです

仙川はいいですね。
おしゃれですし。
でも、アクセスはよくないですね。
北側の方は窪地なので注意です。
南側は活気もありいいですね。

[89: 匿名さん]

このマンションが賃貸部屋に出ているように見えて、結局は分譲のチラシだったんですかね？
非常に紛らわしいので問合せが多数あったのではないでしょうか。
将来賃貸に出される部屋があったとして、間取りがファミリー向けで良かったです。
学生や単身者はどうしてもマナーが悪いと言う印象が拭えませんね。

[90: 匿名さん]

賃貸チラシの件ですが、最低借り上げ補償額とはいわゆるサブリース契約を
利用できるという事ですか？
サブリースは経済状況の変動等により賃料が減額される・経済情勢の変化で
契約が途中解約されるといったデメリットがあるようです。

[91: 購入検討中さん]

現地を見に行きましたが、本当に周りに余裕のない場所です。
飲食店やら歯医者さんやらが立ち並び、すぐ前に賃貸のマンションの建設予定だとか。
ただ駅近、スーパー近、小学校近、急行停車駅・・。
それでこの価格は悪くないという感じがします。

チラシを見た限りですが、建物のデザインはいいように感じました。
実際に申し込みをされた方、もういい部屋は埋まっているのでしょうか？
前向きに検討しています。
教えてください。

[92: 匿名さん]

>>91 前向きに検討しているなら、MRに行った方が早いのでは？

[93: 匿名さん]

このマンション、日比谷花壇プロデュースだと聞いてマンションのロビーに飾る
花かな？と思ったら、植栽を全面に手がける事になっているんですね。
マンションなので派手さはない、住む人にやさしい演出になると思いますが、
実績の写真を見るとどれも素敵な施工なので、今から楽しみです。

[94: 購入検討中さん]

ワンフロアーに３部屋あり、
両端が３LDkで、
真ん中が２LDKです。
一月前には、残り８部屋ぐらいでした。

内訳は忘れましたが、
低層階は残り少ないと思います。

気になるところは、
見学したほうが良いと思いますよ。

[95: 匿名さん]

第1期の先着順が5戸残っているようですが、今現在残っている住戸が
5戸？それとも、第2期以降の販売も予定されているのでしょうか。
ポーチに小型自転車が置けるのは嬉しいですね。
自転車を外から運び入れる時に、エレベーターを使っても大丈夫なのかしら。

[96: 匿名]

>>95

自転車をエレベーターで運ぶ件、むしろできなかったら大変すぎると思います。
デベさんに確認した訳ではないですが。

[97: 匿名さん]

日比谷花壇がプロデュースだなんて
どんな外構になるのか楽しみですね♪

ちょっと気になったんだですが、エレベーターで運ぶということは
駐輪場、ないんですか？
子どもの自転車はともかく、大人の自転車は駐輪場に止めるものと思っていたので。。

[98: 購入検討中さん]

駐輪場はあったと思いますよ。

[99: 匿名さん]

ポーチの方は小型自転車が置けるスペースと書いてあるので、
子供用の自転車か、盗難されると困る高級自転車(折り畳みできるもの)を置いて
おくのではないでしょうか。
自転車を持っている方が全て自宅までエレベーターで運ぶとしたら、それはそれで
大変な事になりそうです。

[100: ななし]

残り1戸みたいですね。資料が届きました。
意外に早く売れましたね。