ヒューマインド姪浜駅前ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ヒューマインド姪浜駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区姪浜駅前南1丁目18（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.84平米～81.33平米
売主・事業主：照栄建設
販売代理：ニーズコーポレーション

[1: 買いたいけど買えない人]

数年前まで姪浜中央公園隣接の賃貸物件に住んでいた者です。
この物件の良い点は、姪浜駅の南側（人気エリア）で、しかも徒歩２分の駅近物件であるという事でしょうね。駅南側のウエストコート等の商業施設を利用するにも楽です。賃貸に出す場合も駅近は有利でしょうね。

ただ、購入検討する際によく確認した方がよい点として、
１．隣接する居酒屋の騒音や臭いは気にならないか？・・・あの居酒屋の前の駐車スペースで、飲み終わった客がよくしゃべ　　ったりしますし、排気ダクトも当物件側に出ていたと思います。

２．マンション北側からの騒音は気にならないか？・・・特にＡタイプ（北側の３ＬＤＫ）を購入検討される方は、駅・線路　　からの音が気にならないか（窓を開けると結構聞こえる距離だと思います）、物件北側の道路からの音はどうか、要確認　　です。（全タイプのバルコニーが面する西側の道は、交通量も少なくスピードも控えめのはずです）

３．間取り等に満足できるか？・・・真ん中のＢタイプは３ＬＤＫにしては狭いですし、廊下の面積を考えるとＡタイプも３　　ＬＤＫとして十分とは、、、南側のＣタイプ（４ＬＤＫ）は、せっかくの南側の角部屋なのに、南側が出窓のみなのが残　　念です。（前述の居酒屋の件を考慮してるのでしょうか？）あと、全タイプ共通として、バルコニーが西側なので、道を　　挟んで隣のマンションのバルコニーと「こんにちは」状態になる恐れも。マンション入り口が超シンプルな事も個人的に　　はマイナスです。

以上、ネガな事ばかり書いてすみません。でも、当物件でよく確認しておいた方が後悔しないと思う点を書かせていただきました。

[2: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方、情報お願いします。

[3: 住まいに詳しい人]

＞１さんの指摘は大変ためになります。

特に、初めてマンション探しされる方には。

[4: 匿名さん]

ちょっと部屋が狭ま目、賃貸も視野に入れ検討でしょうか。

[5: 匿名さん]

この場所はいい場所だね。

[6: 購入検討中さん]

価格帯は3000万弱といったとこでしょうか。

[7: 匿名]

■　ファーネスト姪浜駅南
■　クラブエイリク室見河畔
■　ヒューマインド姪浜駅前

この３つのマンションが販売上比較される
でしょうね。

[8: 購入検討中さん]

事前説明会に行ってきました。
Aタイプ2600万円台～、Cタイプ3100万円台～(未定)でしたが、モデルルームの建具等が安っぽいような、、、1000万円台で売ってるマンションのようなグレードでした(汗)
購入予定の方は、その辺りをしっかり確認しておくことをお勧めします。

[9: 匿名さん]

以前、ネオヒューマインド姪浜を内覧して、その安っぽさにびっくりしたことがあります。
うまくいえないけれど、とにかく「賃貸っぽい」。

安くて竣工前完売したらしいので「ネオ」と付くのが廉価版ブランドなのかな、と
思ってましたが、No,8さんの感想を聞く限りでは、
ヒューマインドネームでも、安っぽいんですね…。

賃貸を視野に、とおっしゃる方もいらっしゃいますが、投資用でしょうか。
私の感覚では、マンション購入というと、一生に一度の大きい買い物というイメージですが、
こういうファミリータイプでも投資用に購入される方って多いんですかね～？

[10: 匿名さん]

室見のアルテマインドの方が高級なんでしょ。ヒューマインドはその下のクラスみたいだね。

[11: 匿名さん]

アルテマインドのその下のレベルとはいえども、それなりのレベルであって欲しかった…。
見たらびっくりですよ。

[12: 匿名さん]

姪浜駅南で、駅近のマンションはもうなかなか出ないと思います。
欲しい立地なのですが、囲まれ系というのがちょっと・・・。

[13: ビギナーさん]

モデルルームで見てみると本当に安っぽい造りですね。
価格を上げてもいいから、もっとましな造りにしてほしかった。

北側道路や線路からの騒音、西向き、向かいの８階建てのマンション、機械式駐車場
立地はいいが、マイナス点が多く気になります。
駅前ですから仕方ないですが、ずっと長く住むとなると考えますね。

でも、ここは本当に利便性はいいですよね。
４日から仮の申し込みを受け付けるようですね。
みんな殺到するのかな。

[14: 匿名]

姪浜なのに、駐車場が83%分しかないのはなぁー。

[15: 匿名]

南側の焼き鳥屋さん駅近で人気ですよ！
鳥皮美味しいよ。

煙がすごいけど窓開けれないんじゃない。
夕方～22時くらいだけどね。
駅近いからしょうがないかな。

[16: 匿名さん]

駅には近いけど、立地としては最悪に近いですね。
１ルームならともかく、ファミリーで住むと考えると
周辺の遊戯施設　道路の交通量　焼き鳥屋さんから出るモクモクの煙。
さらに機械式駐車場　西向き　。
見学した人の感想では、室内も安物で仕上げてるとなると
かなり難しいですね。
もう少し何とかならないものでしょうかね。

[17: 匿名さん]

狭いから、賃貸・DINKS狙いで問題ないと思います。

[18: 匿名さん]

不動産の本を読むと、駅に近過ぎるのも × ってなってますね。5分くらいが一番良いみたいです。

[19: 匿名さん]

ここは良いところですね。
駅近は魅力です。

[20: 匿名さん]

駅近だけあって価格もかなり高めですね
それに見合う価値があるということでしょう