一戸建てにした理由

[匿名]

一戸建てにした理由を教えて下さい。
マンションが今まで良かったと思っていたのですか、マンションも色々あるみたいで…

[24: 匿名はん]

修繕費について
マンションの場合＝ヒモ付きの業者が施工 → 当然高い → やらなくていい修繕もバカ高い金額で発注
戸建て（ＨＭ）＝メンテでもむさぼる → ＨＭはやめたほうがいい
工務店＝メンテで儲けようとは思っていない

[25: 入居済み住民さん]

>23

戸建でも高くて月1万くらいでしょ。

マンションは購入時に修繕積立の一時金とられるしね。

[27: 匿名さん]

屋根、外壁のメンテで150万って普通だよね

[28: 匿名さん]

夫と子供がドアを静かに閉めないから。

[29: 匿名さん]

有名なの貼っておく。これがすべてですよ。
http://logsoku.com/thread/namidame.2ch.net/estate/1226152090/

[30: スレ主]

沢山、意見ありがとうございます。
自分が知らなかった事などもあり凄いためになりました。
一戸建ても150万かかるのもビックリしましたし、マンションも修繕費などで一時金取られたりするのもビックリでした。
小さい事でもマンションでは大きな神経をつかうんですね。

>>29
じっくり読ませていただきますね。

[31: 匿名さん]

>>27
150万円で最低ランクの塗料しか塗ってもらえなかったのなら高いなと思うけど、
それなりの耐久性があるものを塗ってもらったのなら妥当だと思う。

[32: 匿名さん]

10年で150万なら1年で15万って事ですよね。
修繕費をきちんと積み立てておかないとな、と思いました。
ありがとうございます。

[33: ビギナーさん]

１０年で１５０万なら２０年で３００万

現在建築中の家は瓦とそとん壁で２０年以上はメンテがいらないそうなのでイニシャルコストで余分にかかった分は十分に取り戻せそうです。

[34: 匿名さん]

20年以上前の家でも、ほとんどノーメンテのままで住んでる人が多いくらいだから、マストってわけじゃないと思う。
雨漏りとか起きてからじゃ、余計にお金かかるだろうけど。

30歳で家買ったら50歳で一回メンテ、後は死ぬまで放置でもいいんじゃない？
マンションと違って、土地は残るしね。

[35: スレ主]

一戸建てはもしボロボロになったら壊して建てますが、マンションはボロボロになったら建て替えたりするのでしょうか。何年ぐらいでボロボロになるのでしょうか。
ふと思うのが自分が亡くなってしまう頃はボロボロなんだろうが…
その先はどうなっているのか気になりました。
子供が引き継ぐ？でもボロボロだし…
一戸建ては土地は子供に譲れますがマンションは財産として残る事はないって感じでしょうか。

[36: 匿名さん]

屋根と壁は３０年間メンテフリーの物にした。
張替費用は４００万くらいらしい。
戸建の修繕積立金として毎月１万円ってところですね。
その他、消耗品に関してはマンションも戸建も変わらない。

[37: 匿名さん]

うちの嫁さんの実家はほとんどノーメンテだよ。
ノーメンテと言うと言いすぎがも知れないけど、嫁の親父さんが自ら屋根や外壁を塗装している。
で、嫁の親父さん曰く一戸建てでも維持費はそんなにかからない、と。
既に築30年が経過しているけど、あと10年くらいは余裕なんじゃないかな。

ちなみにうちも一戸建てです。
分譲マンションに住むなら、賃貸マンションに住む方がマシと感じますね。

[38: 匿名さん]

>ノーメンテと言うと言いすぎがも知れないけど、嫁の親父さんが自ら屋根や外壁を塗装している。

十分、メンテ有りに属するよ。

[39: 住まいに詳しい人]

メンテナンスフリーと言うと一般の人はメンテナンスをしなくても良いと言うように受け取っているようだが、本当の語源の由来は、メンテナンスが自由にできると言うことから来ているらしい

[41: 匿名さん]

マンション20年で建替えはしないと思いますよ。
実家の公団は築30年近いですが、3月の地震で一階の階段に隙間が出来たくらいで、今のところ建替え予定無し。
社宅は築40年弱で建替えしていました。

主人の実家は戸建て築40年。築30年くらいの時に、耐震補強、屋根と給湯器の交換300万位掛ったらしいです。
その前には壁(内外）も塗り替えしていました。地震で階段の漆喰の壁にひびが入りましたが、外壁は異常無し。
どちらも、関東です。

うちは、家はぼろぼろでも土地は残るからと思い戸建てにしましたが、
子供が住まなかった場合、戸建ては賃貸売却では、マンションよりも買い手貸し手が付きにくいと言うし、
子供にとってはどちらが良いか迷いますよね。

[42: 匿名さん]

積水に住む友人が他所でリフォームすると既存部分まで保障がなくなる、と言っていた。

[43: 匿名さん]

>マンション20年で建替えはしないと思いますよ。

はあ！？当り前じゃん

[44: 匿名]

マンションは50年くらい余裕で持つと思いますが、果たしてその頃まだその部屋をリフォームして住みたいと思えますかね？

[45: 入居済み住民さん]

古いマンションを誰が買いたがるか疑問。

[46: スレ主]

マンションが50年もつとして…
35歳で買ったとして…

85歳になり、どんどんマンションがボロボロになり亡くなってきたりするとマンションに住んでる人がいなくなってしまう事になるんですよね。
リフォームしても築50年となると住むにも抵抗あり。マンション淋しいですね。

[47: 匿名]

結局のところ、自分の好きなタイミングで自分の好きな家に建て替えられるのが一番のメリットかな。
マンション買った人は「その頃になったら売って別のマンションを買えば良い」って言うけど、それなら賃貸マンションに引っ越し続ける方が魅力的。
自分は引っ越しキライだから考えられないけど。

[48: 匿名]

家賃払い続けても何も残らない。

早めに賃貸から脱け出した方がお金が無駄にならない…。

[49: 匿名]

分譲マンションを買ってもたいして残らない、と言う話ですよ

[50: 匿名さん]

でも土地もこれから先は資産価値下がるよね。
一戸建て買ったけど資産価値は当てにしてない。
今住みたい家を買っただけ。

[51: 匿名さん]

マンションと同じ広さの戸建てがあった場合、戸建の住居部分は30年と言われるが、手を加えれば50年持つだろうからマンションの耐用期間は何とか持つだろう。
住居が朽ちても土地は残るから、次に建てる時には安価で済む。
財産を残す積りもないし、残すだけの甲斐性もないが、いざという時に売却できるのは、マンションより戸建だと思う。

[52: 匿名]

>50
２行目と３行目には同意できますが、１行目がちょっとよく分かりません。
下がる可能性はありますが、建物のようにどかーんとは下がらないでしょう。
上がる可能性もあるわけだし、じゃなかったら不動産屋は儲かりません。

[53: 匿名さん]

>52
人口減少で買う人が少なくなるので当然地価も下がりますよ。
今はちょうど第二次ベビーブームの年代が３０台後半から４０台で購買層になってるから買い支えられてるけど、あと１０年もすればがくんと下がると考えれてます。団塊世代も他界したり不動産を現金化のため手放し始めますからね。

[54: 契約済みさん]

首都圏ですが土地上がっていますよ。

田んぼが区画整理になり、坪７０万ぐらいになりました。

[56: 匿名さん]

公示地価みれば素人でも一目瞭然。バブルは論外としてそれ以降もずるずると下がり続けてます。
一時的、局所的な上げはあっても全体的には下がり続けます。

[58: 匿名]

>53
そんな時がもし来たとしたら、その時はマンションの価格も下がることでしょう。
だから気にする必要はないです。

[59: 入居済み住民さん]

＞マンションと同じ広さの戸建てがあった場合

そんなマンションほとんどないよ。あっても高すぎる。

だから私は戸建てにしました。

[60: スレ主]

昔、一人暮らしをしてた時は鉄筋コンクリートの小さいマンションに住んでたのですが、あまり寒さを感じなかったのですが、友達が木造アパートに住んでたので遊びに行ったら、凄く寒かったのを覚えてます。

となると、マンションより一戸建ての方が寒いのでしょうか。
営業の人は一戸建ての方が暖かいと言うのですが…
理由が、鉄筋は冷たいから。

[61: 匿名さん]

んなアホな。今年賃貸マンションから新築一戸建てに引っ越したけど一戸建てはやっぱり寒いですよ。

[62: 匿名さん]

自分も一戸建てに越してくる前は３階建てのRCマンションだったけど、
条件によるんでないかなー？
RCマンションで長時間家を空けた後は、夏は暑く冬は寒い。
RCマンションの北側はずっと寒い、南側はずっと暖かい。
一戸建ての南側は日当たりによる。

やっぱ木造よりRCの方が比熱？蓄熱性能？が高いんじゃないかと。

[63: 匿名]

最新の一戸建てでも断熱性能に想像以上に差がある。
性能の低い一戸建ては寒くて住めたもんじゃない。

[64: 匿名さん]

性能の低い一戸建てなど最近は無いはず。
通常の基準通りに作っていれば十分温かいはず。
寒くて住めないのは手抜き住宅と思う。

[65: 匿名]

暖房器具が少なかったらいくら高気密高断熱でも寒いですよ。

[66: 匿名]

>>64
通常の基準って今となってはあまり性能が良くないと思う。
冬はしっかり暖房しないと住めたものじゃない。
高高との差は明らか。

[67: 匿名さん]

戸建ての
一階は寒い
意外と夏は涼しい

高校の家ですが　夏は暑い　冬はユニクロをたくさん着込めばエアコン要らずですが
やっぱ　朝1時間　夕方2時間エアコンつけます　当然にルームシューズと靴下は履きます

[68: 匿名さん]

戸建てはマンションに比べたらやっぱり寒いですよ。
それはどうしようもない。
でも慣れます。
それだけの事です。

夏の暑さは戸建てもマンションも変わらないと思いますよ。
もちろんマンションの北側の部屋は涼しいですが。
実家がマンションなので、冬の暖かさの差には毎回驚かされます。

[69: 匿名さん]

マンションは上下左右が暖房して暖かいとかの世界だかんね
皆で押し競饅頭してる様なもんだろ。

その押し競饅頭が好きじゃないから戸建になる
多少寒いのは仕方無い。

[70: スレ主]

意見ありがとうございますり。
やっぱ、一戸建ての方が寒いですよね。納得、納得。

[71: 匿名さん]

高高がどの程度の断熱性能か知らないが、都内なら通常の住宅で日当たりが良ければ、4人家族ならホット化-ペット一つあれば暮らせる。
高高は、暖房器具は使わずに済みますか？

[72: 匿名さん]

冬の断熱（保温）は、断熱材より開口部の影響が大きいと思う。
いくら、断熱性のの良い資材を使っても開口部が多ければ効果は薄くなるのではありませんか？

[73: 匿名]

次エネをクリアしているのが当たり前。

[74: 購入経験者さん]

＞71
高高は、日当たりが良ければホットカーペット要りません。
以前の家で使っていたホットカーペットは処分してしまいました。

外気温度５度くらいまでなら暖房無しでいけます。（室内は１８度ぐらい）
それ以下になった場合は早朝2時間ぐらい暖房します。

うちは開口部が多い（ドアが一階に７箇所）のですが、
断熱性能を上げる為に開口部を少なめにした家ならばもっと暖かいと思いますよ。

[75: 匿名さん]

今年高高の家を建てました。
74の方と同じようにホットカーペットが不要になり、知人にあげました。
その知人は３年前に高高でない戸建を建てましたが、冬は寒い家です。
床から熱が逃げていっているような感じです。床下の断熱材が違うのかな？

[76: 匿名さん]

暖房なしで室内18度って、なんの熱でその温度になってるの？

体温？

断熱材は熱を伝えにくくするもので、発熱するものじゃあないんだけど。

[77: 匿名さん]

>>76
高気密、高断熱は自分の体験してみたいのですが書籍によるとすべての熱が
暖房になるとのことです。例えば照明や人間の体温、テレビやパソコンの発熱。
ただ24時間換気で外気も取り入れてるのに室温18度は自分の想像を遥かに超えた
ものがあるのでしょうか。

[78: 匿名さん]

>77
もし照明や人間の体温、テレビやパソコンの発熱だけで外気温よりも10度以上も高くなるんなら、
夏、冷房しないで窓を閉めていると、
外よりも室内のほうが10度近くも高くなってしまうんじゃない？

暖房や冷房をしないで、外よりも極端に温度が変わる、というのはありえないよ。

[79: 匿名さん]

測定場所とか時間に差があるんじゃないの。同時刻の外気温と内気温を、厳密に測定して記録取るとか、普通しないでしょう。温度計なんて、家のそこらじゅうにあって、随時観測しているモノでもないし。

71さんの話は、キッチンにあるキッチンタイマー付き温度計をいつだかにたまたま見て覚えていた数字と、天気予報で言ってた気温を並べただけとか、そういう話じゃないかと想像思うんだけど、どうだろう。そこ、そんなに食いつくとこなのか？？

[80: 匿名さん]

たしかに、外気温5度で暖房なし室温18度は、その熱量がどこからきているのか知りたい。

冷蔵庫がめちゃデカい？部屋がめちゃ狭い？家族がめちゃくちゃ人数いる？24時間換気してない？白熱灯をめちゃ点けてる？何だろう？？


さすがに丸1日留守にしてたら、朝方には外気温近くになってるはず。熱力学第2法則はどうなっているのだろうか？

うちは、床暖消して寝て、朝起きた時はまだほんわか暖かい、という程度だけど・・・。

[81: 匿名さん]

うちは昼間晴れているときにカーテンを全開にしてやっと16度。
外気温はわからないけど太陽の日差しはばかにできない。
>>74も日当たりのことを言っているので太陽熱をそのまま蓄えているのかな？

[82: 匿名]

朝出掛けて、今帰ってきた。

外気温は測ってないけど、最高11℃最低5℃の予報だったからだから、たぶん今は7℃とかくらいじゃないかと思う。
で、キッチンタイマーの温度計16℃だったよ。

なくはない数字な気がする。

[83: 契約済みさん]

午後１１時現在、外気０度。

室内１５度。

昨日からエアコン付けてません。

我が家は温かいです。

[84: 匿名さん]

室内15℃が暖かいと思える時点で感覚がずれてる。

[85: 匿名さん]

＞74さん
うちは普通の木造在来ですが、「日当たりが良ければ」もちろん我が家も暖房は不要ですよ。
太陽の沈んだ夜は、暖房が必要って事ですよね？
合ってますか？

[86: 入居済み住民さん]

賃貸のとき（７階建ての７階）は、冬は朝晩のエアコンだけで暖かかったけど、夏は灼熱地獄でした。
お隣と、下の階から暖房の熱をいただいて、なおかつ、日射のコンクリ蓄熱の効果が冬は効いていたと思います。窓も戸建てより少ないですし。
マンションでも年末年始とか周囲の部屋から人がいなくなると寒くなると聞いたことがあります。

[88: 匿名さん]

15℃って、ちょこっと暖房入れる程度で済む温度だよね。外から帰ってきたら、暖かいと感じると思うけどな。

[89: 匿名]

0℃の外から帰ってきたの話なら、暖かいと思わない人は病気です

[90: 匿名さん]

現在、同じ部屋、暖房なしで日陰13度、日向28度(！)。
うちは普通の次世代省エネだから夜は暖房入れてるけど
きちんと設計した高高だと熱逃げにくいんでしょ？
換気も熱交換型にしていればそうそう室温も下がらないと思うんだけど、違うの？

[91: 入居済み住民さん]

ちょっと言葉足りなかったですね。

外気温度５度というのは最低気温です。朝６時ぐらいに外に置いてある温度計で実測。
昼は日差しが入って室内が暖かくなります。
室内温度は、床の高さで実測して１８度。

小型犬を２匹飼っていて、こいつらを可愛がることだけが生きがいなので室内温度は常にチェックしてます。
室内温度が１８度未満になったら犬の為に暖房入れてます。

＞夏、冷房しないで窓を閉めていると、
＞外よりも室内のほうが10度近くも高くなってしまうんじゃない？

そのとうりです、夏の外出時は犬の居るリビングのエアコン止められません。
夏の日差しが入るのを防ぐ為に、南窓には2.5mほど庇（屋根）を延ばしてます。


＞さすがに丸1日留守にしてたら、朝方には外気温近くになってるはず。熱力学第2法則はどうなっているのだろ＞うか？
＞うちは、床暖消して寝て、朝起きた時はまだほんわか暖かい、という程度だけど・・・。

うちは、朝ほんわか暖かくは無いですよ。
朝の外気温が５度までだったら暖房無しで耐えられると書いただけです。

[92: ７４]

↑の書き込み７４です。

[93: 匿名さん]

風通しがよく、外壁と断熱の間に空気層があって、暖気が抜けるようになっていれば、直射日光が差し込まない限り外気温より上がらないように思う。

[94: 匿名さん]

「一戸建てにした理由＝若気の至り」だろうね。
ほとんどの人はローンが返せると思ってローンで買う。
今の収入が続くとは限らないのに。
ローンの為に極貧生活が続き、貯金もままならないが、
完済する前に外周メンテやリフォームが必要な時期が来る。

[95: 匿名さん]

>94
ココは賃貸か持家か議論する場じゃないですよ。

[96: 匿名]

一戸建て購入は車を自分ちの前で洗えるし駐車場が目の前だから。

で、家の前に車が二台置けるのですが、車を置いてある方はいいのですが、置いてない方が黒くなってきて汚いです。雨でいつまでも乾いていない感じの色です。
隣は乾いてるのに…と思うぐらいです。どうすれば、綺麗になりますか？
なぜ、汚れたのでしょうか。

[97: 匿名さん]

汚れというより表面が浸食されたのではないでしょうか？
さもなければ、夜露でしょうか？

気になる方は屋根を付けた方が良いかもしれません。

[98: 匿名さん]

高圧洗浄機で一発だよ。

[99: 住まいに詳しい人]

マンションだとローン以外に
管理費、修繕費、駐車場代がかかり
高額な経費が永遠に続く(高齢無所得になっても)
そして管理組合があり何一つ自分で決められないし、必ず厄介な世帯がいくつか有る
以上の事から戸建ての購入にしました
持論は借りるならマンション、買うなら戸建てです

[100: 匿名さん]

マンションの建て替えって、スムーズにいかなさそうだよね。
自己責任で戸建のほうがいいと思った。
最低限のルールを守れば、周りから干渉されることもないし。

[101: 入居済み住民さん]

一戸建てにした理由？そりゃやっぱり自由度の高さじゃない。近所に気を遣わなくていいのが何よりいい。
ピアノなんかも防音室とか無いけど夜１１時とかに弾いても近所迷惑にならないしね。駐車場もすぐそばだし。庭をアレンジしたり。

マンションだと、高層階だとエレベータ待ちとかも結構じれったいしね。駅徒歩５分でも実際には１０分近くかかっちゃうじゃない。

やれ管理費だの修繕積立金だの駐車場代だの、ローンが終わっても終わった気がしないよね。

一戸建ての弱点としてよくいわれる冬の寒さだけど、うちは外気温０度でも北側の部屋でも暖房なしで１５度はあるかな。そのままだとちょっと寒いけど軽く暖房入れればすぐ温かくなるし一旦上がれば持続するよ。南側なら夜でも暖房なしで２０度は下らない。晴れの昼間なら２３，４度ぐらいまで上がるかな。去年は暖房なしで冬過ごしたよ。戸建は寒い、はもう死語ですね。

マンションは気密性が高いのは確かだけど窓が少ないから昼でも照明必須個所が必ずあるでしょ。戸建なら昼間は照明ゼロでオッケーだよ。

以上、絶対戸建がお勧め。

後は、駅から近いかとかだけど、それは個々の立地条件の問題で戸建かマンションかの問題じゃないよね。

[102: 匿名さん]

DIY、アウトドアなど用具のかさばる趣味の人も戸建てがおすすめだな。

[103: 匿名]

家族の人数が多いから。

[104: 匿名さん]

避妊が面倒で、子どもが多いから。
過疎地に引越しを繰り返すと、自治体から補助金が出るから。
友人から借金して、古家をタダに近い価格で購入できるから。

[105: 匿名さん]

>>104
ビッグダディ？

[106: 匿名]

私もビックダディかと思った〜。

[107: 匿名]

ホントだ(笑)

[108: 匿名]

間取りや設備を自由に決められるから
上下左右に対し物音で気を使わずに済むから
ガーデニング、家庭菜園がやりたかったから

[109: 匿名]

マンションは共益費とか駐車場代等が高い
ﾛｰﾝ以外に共益費等払うことを考えるとあまり変わらない金額で駐車場・庭付きの戸建てが建てれる
近隣に変な人がいたら恐い。エレベーターがかち合うなんて特に嫌
マンションはどうしても音問題がある
老朽化して建て替えたりって面倒そう
とにかくマンションはなにかと面倒そう

[110: 購入検討中さん]

今の土地を利用するから注文以外の選択肢がない

もしなにもなければマンションかなぁ
土地から始めるって厳しいでしょ

[111: 匿名さん]

賃貸マンションだと固定資産税とか払う必要ないし老朽化したら
引っ越せばいいしと思っていたけど、５ＬＤＫ＋駐車スペース３台分とか考えたら
一戸建ての方が安く済みそうだったから。

[112: 匿名]

親から相続した土地があったから

[113: 匿名]

団地で育った自分から言わせてもらうと、マンションは高級分譲団地だ。
所詮は知らない赤の他人と同じ建物に住む集合住宅。
収入や立場が違っていても、お互いに気を使ったり助け合いが必要。



でも狭い敷地に３階建てとかのヤドカリハウスなら、マンションの方がまだマシかな？

[114: 匿名さん]

マンション生活に懲りたから

[115: 匿名さん]

マンションは自分の家という感じがしないので。

[116: 匿名さん]

夜、洗濯・掃除ができトイレも二つあり順番待ちしなくていい。駐車場が目の前で駐車代がかからない。

[117: 匿名はん]

住所が短くていいよ。
・・・・マンション ○○○号室って書かなくていい。

[118: 住まいに詳しい人]

マンションの毎月払う修繕費には専有部分（キッチンや風呂や自宅の壁紙）の修繕費は含まれていません。
なので、マンションは修繕費や管理費や駐車場代の他に、専有部分の修繕費の積み立てもしないといけません。

[119: 住まいに詳しい人]

マンションって天井低いから余計狭く感じるよね？

[120: 匿名]

仕事がエレベーターのメンテナンスなのでプライベートまでエレベーターに関わり合いたくなかった

[121: サラリーマンさん]

殆どのマンションは管理費が管理会社のボッタで修繕積立金は不足している。
死ぬまで住むか分らないマンションに毎月管理費・修繕積立金・駐車場代が払える？
少しでも売ろうかなと思った瞬間何故こんなにローン以外で金払わないといけないのか？
自問自答の日々。。。ありえない。戸建最高。

[122: 匿名]

一戸建てを選んだ理由。

1.自分の所有する土地、建物がほしかった。

2.建物、外構、内装を自由に設計したかった。

3.駐車場が近い。

4.管理費、修繕費、駐車場費用が自分でコントロールできる。

5.課税評価額の償却が早い。

6.30年後も土地は残る。(価値は別としても)


マンションの方が良かったな、と思う点。

1.防犯が楽。

2.庭や道路の掃除が楽。(ほぼ不要)

3.同じ予算なら狭くなるが駅近が可能。

4.(一般的に)温熱環境が有利。

総じて一戸建てにして良かったと思います。

因みに場所は三多摩地区です。

[123: 匿名さん]

子どもにせめて土地だけでも残してやろうというのが最大の理由。
男の子２人なので、どちらかがここに残ってくれることを期待している。
また、夫婦ともに戸建てで生まれ育ったため、マンションの快適さは
認めつつも、「やっぱり戸建て」が共通認識だった。
老後は駅近にマンション買って、のんびり暮らすかも。