一戸建てにした理由

[匿名]

一戸建てにした理由を教えて下さい。
マンションが今まで良かったと思っていたのですか、マンションも色々あるみたいで…

[1: 匿名]

子供が２人になり今のアパート２DKでは狭い。かといって広いアパートにすると家賃がローンと変わらないぐらいの金額を払うようになる為今度一戸建てを建てます。ローンを払いきれば財産になるし。地方の為マンションがありません。

[2: 匿名]

俺の場合だけどマンションは空間を買ってるイメージ誰かが火事を起こせば被害被るし

[3: 入居済み住民さん]

子供を階下のことを気にせずに育てられる。
階上の世帯の音で不快な思いをせずに済む。
間取りの自由度が、マンションよりもずっとずっと高い（大幅リフォームをマンションで行うことも可能ではあるけど、ちょっと現実的でないかも）。
不動産という資産に関して他人と共有するのはわずらわしさが大きい（マンションのメンテや建て替え）。

[4: 匿名]

分譲マンションを売って家を建てました。

子どもが二人生まれて、3LDK では手狭になったことや
階下などへの気遣い
駐車場、駐輪場からの距離が面倒などです。
やはり子どもが出来た事で生活が変わり、それが大きかったです。

子どもを抱いて買い物した荷物を持って、廊下を歩き
エレベーターに乗るといった動作がとてもキツイ時期が
あったので、一戸建てに住んで外出がすごく楽になりました。

マンションもメリットは沢山あるんですけどね。
生活スタイルや好みですね。

[5: スレ主]

ありがとうございます。

確かに駐車場の荷物を運ぶのは大変ですね、気付きませんでした。
下の人に歩く音も気になりますよね。マンションの口コミ覗くとすごい大変そうですね。

[6: 匿名さん]

うちは田舎なので土地が安く、戸建てもマンションも
あまり金額差がありません。

買うか、借りるかの選択をした際に「家賃と思えば
ローンもいいか」ということで、購入に踏み切りました。

戸建てかマンションかの選択をした際には、音の件も
気になりましたが、入居後かかる費用で比較決定しました。

マンションは購入しても「駐車料金」と「共益費」が
別途かかる上に、高齢になってからの大規模改修に備えての
貯金と考えると、戸建てなら自動車が２台置けるようにして
後は万が一の為の貯金がリフォーム費用になるかもしれないし
住んでいる私たちが我慢すれば、リフォーム不要だし･･･

ってことで、一戸建てです。
２ＬＤＫの２５坪ですが、車が２台置けて、庭があって
大型犬もＯＫ。

マンションだとこうはいかないですよね。

[7: 匿名]

たくさん理由がある・・。

・マンションは土地を買うのではなく、「空間」を借りているだけという気がする。
・マンションは20年後にはまた2千万くらい出して建て替えが迫られるらしい。　
・庭が趣味なので、庭が無いと嫌だ。
・上下左右の音や匂いを気にしたり、気を使わなければいけない。
・マンションのどこかの部屋で家事や犯罪、自殺があったら最悪。
・高いところだと階段が大変。
・ペットは飼えなそう。
・土地よりも劣化する分値下がりは激しい。
・箱の中に詰っているような感じがいや
・収納は少ないしリフォームもあまりできなそう。

[9: 匿名]

貸せばいいのに

[10: 入居予定さん]

一戸建てが田舎では普通だから

[11: スレ主]

>>7さん
すみません、空間を借りてるだけとは…例えて言うとどんな事でしょうか。
20年後にまた2千万出して建て替えするのでしょうか。

>>8さん
マンションのローンを払いながら一戸建てのローンも払ってるのですか。

[12: 匿名さん]

マンションも戸建も金額が変わらなかったから。

子育て中、騒音関係で悩みたくなかったから。

[13: 入居予定さん]

一戸建てにした理由は、部屋数が多くでき、駐車場代の負担がなくなるからです。

夫の仕事部屋が必要で、将来老親を引き取る可能性が高いため４ＬＤＫ以上は必須でしたが、
マンションだと４ＬＤＫは少なく、価格も割高な気がしてやめました。
ローン＋駐車場代・管理費の支払いも勿体なくて。

ただ、私自身は戸建志向は強くなく、３ＬＤＫで購入するならマンションにしていたと思います。
セキュリティ面の安心感と１フロアで全ての部屋に出入りできるのが楽ですよね。

[15: 匿名はん]

両方持ってるお金持ちの自慢でしたね。

[16: 匿名さん]

騒音を気にするなら、圧倒的に戸建。

特に今まで戸建に住んでいた人は、子供の騒音などを意識していない人が多い
（これは騒音の加害側、被害側、双方になる要因）

後は現実的には費用的問題じゃないでしょうか？
単純に土地坪単価１００万超地域では、土地を買って戸建は庶民に難しい。

土地坪単価が住宅坪単価よりも安い地域なら、確実に戸建がいい。

[17: 匿名さん]

マンションは息苦しく感じるから。

[18: 匿名さん]

子供が３人いて
一般的な３～４ＬＤＫの間取りでは
物理的に厳しいと思ったから。

[19: 入居済み住民さん]

マンションの床面積が狭すぎる。

騒音問題はご免だよ。

[20: 入居済み住民さん]

うちも田舎なので一戸建てが普通です。
駐車場４台分。庭広々。
でも、雑草抜くのが面倒です。

[21: 匿名はん]

マンションの管理費と修繕積立金を払うのがバカバカしいため

[22: 匿名はん]

駐車場代払うのももったいない。

[24: 匿名はん]

修繕費について
マンションの場合＝ヒモ付きの業者が施工 → 当然高い → やらなくていい修繕もバカ高い金額で発注
戸建て（ＨＭ）＝メンテでもむさぼる → ＨＭはやめたほうがいい
工務店＝メンテで儲けようとは思っていない

[25: 入居済み住民さん]

>23

戸建でも高くて月1万くらいでしょ。

マンションは購入時に修繕積立の一時金とられるしね。

[27: 匿名さん]

屋根、外壁のメンテで150万って普通だよね

[28: 匿名さん]

夫と子供がドアを静かに閉めないから。

[29: 匿名さん]

有名なの貼っておく。これがすべてですよ。
http://logsoku.com/thread/namidame.2ch.net/estate/1226152090/

[30: スレ主]

沢山、意見ありがとうございます。
自分が知らなかった事などもあり凄いためになりました。
一戸建ても150万かかるのもビックリしましたし、マンションも修繕費などで一時金取られたりするのもビックリでした。
小さい事でもマンションでは大きな神経をつかうんですね。

>>29
じっくり読ませていただきますね。

[31: 匿名さん]

>>27
150万円で最低ランクの塗料しか塗ってもらえなかったのなら高いなと思うけど、
それなりの耐久性があるものを塗ってもらったのなら妥当だと思う。

[32: 匿名さん]

10年で150万なら1年で15万って事ですよね。
修繕費をきちんと積み立てておかないとな、と思いました。
ありがとうございます。

[33: ビギナーさん]

１０年で１５０万なら２０年で３００万

現在建築中の家は瓦とそとん壁で２０年以上はメンテがいらないそうなのでイニシャルコストで余分にかかった分は十分に取り戻せそうです。

[34: 匿名さん]

20年以上前の家でも、ほとんどノーメンテのままで住んでる人が多いくらいだから、マストってわけじゃないと思う。
雨漏りとか起きてからじゃ、余計にお金かかるだろうけど。

30歳で家買ったら50歳で一回メンテ、後は死ぬまで放置でもいいんじゃない？
マンションと違って、土地は残るしね。

[35: スレ主]

一戸建てはもしボロボロになったら壊して建てますが、マンションはボロボロになったら建て替えたりするのでしょうか。何年ぐらいでボロボロになるのでしょうか。
ふと思うのが自分が亡くなってしまう頃はボロボロなんだろうが…
その先はどうなっているのか気になりました。
子供が引き継ぐ？でもボロボロだし…
一戸建ては土地は子供に譲れますがマンションは財産として残る事はないって感じでしょうか。

[36: 匿名さん]

屋根と壁は３０年間メンテフリーの物にした。
張替費用は４００万くらいらしい。
戸建の修繕積立金として毎月１万円ってところですね。
その他、消耗品に関してはマンションも戸建も変わらない。

[37: 匿名さん]

うちの嫁さんの実家はほとんどノーメンテだよ。
ノーメンテと言うと言いすぎがも知れないけど、嫁の親父さんが自ら屋根や外壁を塗装している。
で、嫁の親父さん曰く一戸建てでも維持費はそんなにかからない、と。
既に築30年が経過しているけど、あと10年くらいは余裕なんじゃないかな。

ちなみにうちも一戸建てです。
分譲マンションに住むなら、賃貸マンションに住む方がマシと感じますね。

[38: 匿名さん]

>ノーメンテと言うと言いすぎがも知れないけど、嫁の親父さんが自ら屋根や外壁を塗装している。

十分、メンテ有りに属するよ。

[39: 住まいに詳しい人]

メンテナンスフリーと言うと一般の人はメンテナンスをしなくても良いと言うように受け取っているようだが、本当の語源の由来は、メンテナンスが自由にできると言うことから来ているらしい

[41: 匿名さん]

マンション20年で建替えはしないと思いますよ。
実家の公団は築30年近いですが、3月の地震で一階の階段に隙間が出来たくらいで、今のところ建替え予定無し。
社宅は築40年弱で建替えしていました。

主人の実家は戸建て築40年。築30年くらいの時に、耐震補強、屋根と給湯器の交換300万位掛ったらしいです。
その前には壁(内外）も塗り替えしていました。地震で階段の漆喰の壁にひびが入りましたが、外壁は異常無し。
どちらも、関東です。

うちは、家はぼろぼろでも土地は残るからと思い戸建てにしましたが、
子供が住まなかった場合、戸建ては賃貸売却では、マンションよりも買い手貸し手が付きにくいと言うし、
子供にとってはどちらが良いか迷いますよね。

[42: 匿名さん]

積水に住む友人が他所でリフォームすると既存部分まで保障がなくなる、と言っていた。

[43: 匿名さん]

>マンション20年で建替えはしないと思いますよ。

はあ！？当り前じゃん

[44: 匿名]

マンションは50年くらい余裕で持つと思いますが、果たしてその頃まだその部屋をリフォームして住みたいと思えますかね？

[45: 入居済み住民さん]

古いマンションを誰が買いたがるか疑問。

[46: スレ主]

マンションが50年もつとして…
35歳で買ったとして…

85歳になり、どんどんマンションがボロボロになり亡くなってきたりするとマンションに住んでる人がいなくなってしまう事になるんですよね。
リフォームしても築50年となると住むにも抵抗あり。マンション淋しいですね。

[47: 匿名]

結局のところ、自分の好きなタイミングで自分の好きな家に建て替えられるのが一番のメリットかな。
マンション買った人は「その頃になったら売って別のマンションを買えば良い」って言うけど、それなら賃貸マンションに引っ越し続ける方が魅力的。
自分は引っ越しキライだから考えられないけど。

[48: 匿名]

家賃払い続けても何も残らない。

早めに賃貸から脱け出した方がお金が無駄にならない…。

[49: 匿名]

分譲マンションを買ってもたいして残らない、と言う話ですよ

[50: 匿名さん]

でも土地もこれから先は資産価値下がるよね。
一戸建て買ったけど資産価値は当てにしてない。
今住みたい家を買っただけ。

[51: 匿名さん]

マンションと同じ広さの戸建てがあった場合、戸建の住居部分は30年と言われるが、手を加えれば50年持つだろうからマンションの耐用期間は何とか持つだろう。
住居が朽ちても土地は残るから、次に建てる時には安価で済む。
財産を残す積りもないし、残すだけの甲斐性もないが、いざという時に売却できるのは、マンションより戸建だと思う。

[52: 匿名]

>50
２行目と３行目には同意できますが、１行目がちょっとよく分かりません。
下がる可能性はありますが、建物のようにどかーんとは下がらないでしょう。
上がる可能性もあるわけだし、じゃなかったら不動産屋は儲かりません。

[53: 匿名さん]

>52
人口減少で買う人が少なくなるので当然地価も下がりますよ。
今はちょうど第二次ベビーブームの年代が３０台後半から４０台で購買層になってるから買い支えられてるけど、あと１０年もすればがくんと下がると考えれてます。団塊世代も他界したり不動産を現金化のため手放し始めますからね。

[54: 契約済みさん]

首都圏ですが土地上がっていますよ。

田んぼが区画整理になり、坪７０万ぐらいになりました。

[56: 匿名さん]

公示地価みれば素人でも一目瞭然。バブルは論外としてそれ以降もずるずると下がり続けてます。
一時的、局所的な上げはあっても全体的には下がり続けます。

[58: 匿名]

>53
そんな時がもし来たとしたら、その時はマンションの価格も下がることでしょう。
だから気にする必要はないです。

[59: 入居済み住民さん]

＞マンションと同じ広さの戸建てがあった場合

そんなマンションほとんどないよ。あっても高すぎる。

だから私は戸建てにしました。

[60: スレ主]

昔、一人暮らしをしてた時は鉄筋コンクリートの小さいマンションに住んでたのですが、あまり寒さを感じなかったのですが、友達が木造アパートに住んでたので遊びに行ったら、凄く寒かったのを覚えてます。

となると、マンションより一戸建ての方が寒いのでしょうか。
営業の人は一戸建ての方が暖かいと言うのですが…
理由が、鉄筋は冷たいから。

[61: 匿名さん]

んなアホな。今年賃貸マンションから新築一戸建てに引っ越したけど一戸建てはやっぱり寒いですよ。

[62: 匿名さん]

自分も一戸建てに越してくる前は３階建てのRCマンションだったけど、
条件によるんでないかなー？
RCマンションで長時間家を空けた後は、夏は暑く冬は寒い。
RCマンションの北側はずっと寒い、南側はずっと暖かい。
一戸建ての南側は日当たりによる。

やっぱ木造よりRCの方が比熱？蓄熱性能？が高いんじゃないかと。

[63: 匿名]

最新の一戸建てでも断熱性能に想像以上に差がある。
性能の低い一戸建ては寒くて住めたもんじゃない。

[64: 匿名さん]

性能の低い一戸建てなど最近は無いはず。
通常の基準通りに作っていれば十分温かいはず。
寒くて住めないのは手抜き住宅と思う。

[65: 匿名]

暖房器具が少なかったらいくら高気密高断熱でも寒いですよ。

[66: 匿名]

>>64
通常の基準って今となってはあまり性能が良くないと思う。
冬はしっかり暖房しないと住めたものじゃない。
高高との差は明らか。

[67: 匿名さん]

戸建ての
一階は寒い
意外と夏は涼しい

高校の家ですが　夏は暑い　冬はユニクロをたくさん着込めばエアコン要らずですが
やっぱ　朝1時間　夕方2時間エアコンつけます　当然にルームシューズと靴下は履きます

[68: 匿名さん]

戸建てはマンションに比べたらやっぱり寒いですよ。
それはどうしようもない。
でも慣れます。
それだけの事です。

夏の暑さは戸建てもマンションも変わらないと思いますよ。
もちろんマンションの北側の部屋は涼しいですが。
実家がマンションなので、冬の暖かさの差には毎回驚かされます。

[69: 匿名さん]

マンションは上下左右が暖房して暖かいとかの世界だかんね
皆で押し競饅頭してる様なもんだろ。

その押し競饅頭が好きじゃないから戸建になる
多少寒いのは仕方無い。

[70: スレ主]

意見ありがとうございますり。
やっぱ、一戸建ての方が寒いですよね。納得、納得。

[71: 匿名さん]

高高がどの程度の断熱性能か知らないが、都内なら通常の住宅で日当たりが良ければ、4人家族ならホット化-ペット一つあれば暮らせる。
高高は、暖房器具は使わずに済みますか？

[72: 匿名さん]

冬の断熱（保温）は、断熱材より開口部の影響が大きいと思う。
いくら、断熱性のの良い資材を使っても開口部が多ければ効果は薄くなるのではありませんか？

[73: 匿名]

次エネをクリアしているのが当たり前。

[74: 購入経験者さん]

＞71
高高は、日当たりが良ければホットカーペット要りません。
以前の家で使っていたホットカーペットは処分してしまいました。

外気温度５度くらいまでなら暖房無しでいけます。（室内は１８度ぐらい）
それ以下になった場合は早朝2時間ぐらい暖房します。

うちは開口部が多い（ドアが一階に７箇所）のですが、
断熱性能を上げる為に開口部を少なめにした家ならばもっと暖かいと思いますよ。

[75: 匿名さん]

今年高高の家を建てました。
74の方と同じようにホットカーペットが不要になり、知人にあげました。
その知人は３年前に高高でない戸建を建てましたが、冬は寒い家です。
床から熱が逃げていっているような感じです。床下の断熱材が違うのかな？

[76: 匿名さん]

暖房なしで室内18度って、なんの熱でその温度になってるの？

体温？

断熱材は熱を伝えにくくするもので、発熱するものじゃあないんだけど。

[77: 匿名さん]

>>76
高気密、高断熱は自分の体験してみたいのですが書籍によるとすべての熱が
暖房になるとのことです。例えば照明や人間の体温、テレビやパソコンの発熱。
ただ24時間換気で外気も取り入れてるのに室温18度は自分の想像を遥かに超えた
ものがあるのでしょうか。

[78: 匿名さん]

>77
もし照明や人間の体温、テレビやパソコンの発熱だけで外気温よりも10度以上も高くなるんなら、
夏、冷房しないで窓を閉めていると、
外よりも室内のほうが10度近くも高くなってしまうんじゃない？

暖房や冷房をしないで、外よりも極端に温度が変わる、というのはありえないよ。

[79: 匿名さん]

測定場所とか時間に差があるんじゃないの。同時刻の外気温と内気温を、厳密に測定して記録取るとか、普通しないでしょう。温度計なんて、家のそこらじゅうにあって、随時観測しているモノでもないし。

71さんの話は、キッチンにあるキッチンタイマー付き温度計をいつだかにたまたま見て覚えていた数字と、天気予報で言ってた気温を並べただけとか、そういう話じゃないかと想像思うんだけど、どうだろう。そこ、そんなに食いつくとこなのか？？

[80: 匿名さん]

たしかに、外気温5度で暖房なし室温18度は、その熱量がどこからきているのか知りたい。

冷蔵庫がめちゃデカい？部屋がめちゃ狭い？家族がめちゃくちゃ人数いる？24時間換気してない？白熱灯をめちゃ点けてる？何だろう？？


さすがに丸1日留守にしてたら、朝方には外気温近くになってるはず。熱力学第2法則はどうなっているのだろうか？

うちは、床暖消して寝て、朝起きた時はまだほんわか暖かい、という程度だけど・・・。

[81: 匿名さん]

うちは昼間晴れているときにカーテンを全開にしてやっと16度。
外気温はわからないけど太陽の日差しはばかにできない。
>>74も日当たりのことを言っているので太陽熱をそのまま蓄えているのかな？

[82: 匿名]

朝出掛けて、今帰ってきた。

外気温は測ってないけど、最高11℃最低5℃の予報だったからだから、たぶん今は7℃とかくらいじゃないかと思う。
で、キッチンタイマーの温度計16℃だったよ。

なくはない数字な気がする。

[83: 契約済みさん]

午後１１時現在、外気０度。

室内１５度。

昨日からエアコン付けてません。

我が家は温かいです。

[84: 匿名さん]

室内15℃が暖かいと思える時点で感覚がずれてる。

[85: 匿名さん]

＞74さん
うちは普通の木造在来ですが、「日当たりが良ければ」もちろん我が家も暖房は不要ですよ。
太陽の沈んだ夜は、暖房が必要って事ですよね？
合ってますか？

[86: 入居済み住民さん]

賃貸のとき（７階建ての７階）は、冬は朝晩のエアコンだけで暖かかったけど、夏は灼熱地獄でした。
お隣と、下の階から暖房の熱をいただいて、なおかつ、日射のコンクリ蓄熱の効果が冬は効いていたと思います。窓も戸建てより少ないですし。
マンションでも年末年始とか周囲の部屋から人がいなくなると寒くなると聞いたことがあります。

[88: 匿名さん]

15℃って、ちょこっと暖房入れる程度で済む温度だよね。外から帰ってきたら、暖かいと感じると思うけどな。

[89: 匿名]

0℃の外から帰ってきたの話なら、暖かいと思わない人は病気です

[90: 匿名さん]

現在、同じ部屋、暖房なしで日陰13度、日向28度(！)。
うちは普通の次世代省エネだから夜は暖房入れてるけど
きちんと設計した高高だと熱逃げにくいんでしょ？
換気も熱交換型にしていればそうそう室温も下がらないと思うんだけど、違うの？

[91: 入居済み住民さん]

ちょっと言葉足りなかったですね。

外気温度５度というのは最低気温です。朝６時ぐらいに外に置いてある温度計で実測。
昼は日差しが入って室内が暖かくなります。
室内温度は、床の高さで実測して１８度。

小型犬を２匹飼っていて、こいつらを可愛がることだけが生きがいなので室内温度は常にチェックしてます。
室内温度が１８度未満になったら犬の為に暖房入れてます。

＞夏、冷房しないで窓を閉めていると、
＞外よりも室内のほうが10度近くも高くなってしまうんじゃない？

そのとうりです、夏の外出時は犬の居るリビングのエアコン止められません。
夏の日差しが入るのを防ぐ為に、南窓には2.5mほど庇（屋根）を延ばしてます。


＞さすがに丸1日留守にしてたら、朝方には外気温近くになってるはず。熱力学第2法則はどうなっているのだろ＞うか？
＞うちは、床暖消して寝て、朝起きた時はまだほんわか暖かい、という程度だけど・・・。

うちは、朝ほんわか暖かくは無いですよ。
朝の外気温が５度までだったら暖房無しで耐えられると書いただけです。

[92: ７４]

↑の書き込み７４です。

[93: 匿名さん]

風通しがよく、外壁と断熱の間に空気層があって、暖気が抜けるようになっていれば、直射日光が差し込まない限り外気温より上がらないように思う。

[94: 匿名さん]

「一戸建てにした理由＝若気の至り」だろうね。
ほとんどの人はローンが返せると思ってローンで買う。
今の収入が続くとは限らないのに。
ローンの為に極貧生活が続き、貯金もままならないが、
完済する前に外周メンテやリフォームが必要な時期が来る。

[95: 匿名さん]

>94
ココは賃貸か持家か議論する場じゃないですよ。

[96: 匿名]

一戸建て購入は車を自分ちの前で洗えるし駐車場が目の前だから。

で、家の前に車が二台置けるのですが、車を置いてある方はいいのですが、置いてない方が黒くなってきて汚いです。雨でいつまでも乾いていない感じの色です。
隣は乾いてるのに…と思うぐらいです。どうすれば、綺麗になりますか？
なぜ、汚れたのでしょうか。

[97: 匿名さん]

汚れというより表面が浸食されたのではないでしょうか？
さもなければ、夜露でしょうか？

気になる方は屋根を付けた方が良いかもしれません。

[98: 匿名さん]

高圧洗浄機で一発だよ。

[99: 住まいに詳しい人]

マンションだとローン以外に
管理費、修繕費、駐車場代がかかり
高額な経費が永遠に続く(高齢無所得になっても)
そして管理組合があり何一つ自分で決められないし、必ず厄介な世帯がいくつか有る
以上の事から戸建ての購入にしました
持論は借りるならマンション、買うなら戸建てです

[100: 匿名さん]

マンションの建て替えって、スムーズにいかなさそうだよね。
自己責任で戸建のほうがいいと思った。
最低限のルールを守れば、周りから干渉されることもないし。