グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[894: 匿名さん]

5畳間に6枚の畳が入ってたりしないですか

[895: 契約済みさん]

畳一枚の大きさは地域によって異なるそうです。
マンションと戸建でも異なるとか。ネットで調べるとすぐに出てきました。
私は現在も関西の比較的新しい分譲マンションに居住しているので、全く気付きませんでした。

[896: 契約済みさん]

図面の最初の説明に『1帖＝1.62m2』で換算していると書かれています。
私が持っている他の物件（三井、茨木ロジュマン）の図面も同じように表記されているので、これが標準ではないかと思います。

[897: 契約済みさん]

家具を入れていない部屋は、周りに比較対象がないから狭く見えます。
沈む夕日よりも、空高く上がったお日様の方が小さく見える原理と同じかな。。

[898: 匿名さん]

以前、天井の梁が…っていうレスがありましたが、
その影響で狭く見えているのかもしれませんね。

[899: 匿名さん]

マンションの場合は壁芯が基準だから、壁が厚かったり柱があると当然部屋は実質的に狭くなります。

[900: 契約済みさん]

天井の梁、リビング側には出ていないので部屋の圧迫感はないのですが
キッチンに出ている事もあるので、キッチンボードの高さに微妙に制限があったりします。

キッチンボードを購入する際は、幅だけでなく高さも要チェックですよー！

[901: 契約済みさん]

昔住んでた公団のほうが畳はおっきかったぞ!?

[902: 契約済みさん]

言われてみれば、昔は今よりも畳1枚が大きかったですよね。
最近のマンションはこんなもんだと思います。

[903: 契約済みさん]

お聞きします。

このマンションの住所ですが、事務手続会で新千里東町○－△－□－部屋番号だと教えてもらいました。また、番館ごとに□が違うので部屋番号に番館を示す必要はないと聞きました。
郵便物など、違う番館の同じ部屋番号に間違って届けられたりしないのでしょうか？

[904: 契約済みさん]

ないとはいえないでしょうね。

ポストにネームプレートをしっかり貼ればいいのではないでしょうか。
ただし、偶然にも違う番館の同じ部屋番号に同じ苗字のかたが
入居されたら間違いが起こる可能性が大きくなりますね。

住所をお知らせするときに〇番館も書かれると無難かもしれません。

ところで、下のポストのネームプレートはオプションでしたよね？
全世帯統一のものをつけるというお話でしたか？

[905: 契約済みさん]

オプションを選択された方のみ統一のネームプレートになるそうです。

[906: 契約済みさん]

うちはネームプレートをオプションで頼んでいませんが、オプションで付ける人は多いんですかね？玄関の表札はいいけど、ポストとかは確かに統一した方がキレイですよね。

[907: 匿名さん]

どうせ賃貸で出たり引越したりする人がすぐに出るんだから、統一しても仕方ないような気が。

[908: 契約済みさん]

ポスト、現地で見せてもらったけど建物毎に離れて設置されていたし、表に出ているタイプでもないので統一してもしなくても変わらないかもしれませんね。

[909: 契約済みさん]

NTTなど、住所に「マンションは？」と必ず聞くところは
○ー△ー□　グランドメゾン千里中央東丘　◇番館　※※※号室
って書いてありました。
なのでこう書けばいいのかと思ってたところです。
そして、表札ださないんですか？
ポストも、部屋も？　あんなにセキュリティーがあっても？
　なにか嫌な思い出があったんですか？
「「個人情報保護」を過敏に反応し、
履き違えてる気がしてならないのですが。　出さないポリシーをお持ちの方
お聞かせください。

[910: 契約済みさん]

909さん

最近マンションを購入した数名の友人宅に訪問したところ
殆どが表札を出していませんでした。
最近は出さないのが多数派なんでしょうか。
我が家は出すつもりです。オプションでは注文してないですが・・

[911: 契約済みさん]

少し上の質問に被りますが、、

転居のお知らせをする際、ハガキに記す住所にマンション名を入れますか？
過去知り合いから頂いた転居ハガキにはマンション名があるものとないものが半々くらいです。
どちらでも良いのでしょうが、マンション名が長いのでどうしようかなと。

[912: 入居予定さん]

第３期発表されましたね
ここ売れているんでしょうか。。。。？

[913: 契約済みさん]

第2期もしれっと7次くらいまで出てましたね。
コツコツ地道に売ってるんでしょうね。

[914: 匿名さん]

11月
8日 第2期 5次　3戸
22日 第2期 6次　1戸
27日 第2期 7次　1戸

[915: 匿名さん]

まあまあですね。

[916: 匿名さん]

パークハウスのMRあとが類塾になるようですが、東町近隣センターには何かありますか?

[917: 契約済みさん]

新居に引っ越し後、電気・ガス・水道の使用開始手続きをする事になりますが、入居までの工事期間中に係員が使用した分の精算はどのようにしたらいいのでしょうか？

[918: 契約済みさん]

917の追加です。

もちろん、内覧会の時に使用した電気代も含みます。

[919: 契約済みさん]

えっ、引き渡しまでに業者さんが使用した光熱費は契約者負担ではなく、自動的に精算されるんじゃないんですか？
引き渡し後は、例え入居がまだでも契約者負担かなと勝手に思っています。

[920: 匿名さん]

東町近隣センターはスーパーと小さなお店しかないよ
昔は猪木ごひいきのすしやがあったりしたけど（また聞きですが）
でも値段も手頃でＰＭ８：００まであいているので雨の日のちょっとした買い物とかは便利だよ
それどころか近々隣の敷地に大きくリニューアルするみたい（これもまた聞き）ただその間は休業なのか？
東町も他にも新しいマンション計画たくさんあるのでいい意味で賑やかになっていくでしょうね
気のせいか最近近場をジョギングしている人が増えたような・・・・
贅沢言えば路線バスの本数が増えれば言うことないんだが、
ただタクシーはすぐつかまるよ（駅までの巡回ルートになっているし休憩しているタクシーもいるので）

[921: 匿名さん]

こじんまりしてるけど、郵便局も医院もあるしまあいいんじゃない。
ATMはあるのかな？

[922: 契約済みさん]

あるよ。
郵便局のATMだけど。

[923: 契約済みさん]

猪木ごひいきの寿司屋って、どんなだったのか気になる。
スーパーはオアシスになるって聞いた事あるけど本当かな？

[924: 契約済みさん]

バルコニーの隣との境のパーテーションというか壁というのですか・・・低くて、上部の空間が気になります。プライベート感がないというか。どこのマンションもこんなものですか。外は共有部分かもしれないけれど、なにかで区切りたいです。

[925: 匿名さん]

背伸びしたら見えそうなぐらいやな。
でも、ふさいだらあかんでしょ。
その仕様を理解した上で、契約したのでは？

でも、地○者の多いⅡ番館だけは、ちゃんと区切られてるのはなぜ？？

[926: 匿名さん]

そんな些細な電気代にこだわるなんて。。。
4000万以上するマンションなのに。。。

節約、節約。

[927: 契約済みさん]

防犯上？仕切りとか置けないですよね。このタイプ、多いと思いますよ〜。あまり気にしてませんが…例えば背の高い観葉植物を置くとかは駄目なのかな？

[928: 購入検討中さん]

避難のルートにあたるので、邪魔になるものは置いてはいけません

[929: 契約済みさん]

うちは角部屋なので片方壁ですが
両方壁は何となく圧迫感があるような気がするので
丁度良いなと思ってます。マイノリティかしら。

[930: 匿名さん]

バルコニー幅２ｍ全体が避難用隔て板ならともかく、
室内側半分は柱（壁）だしあまり気になりません。
個人的には側面全部壁だと日当たりも悪くなるし、
閉鎖感、圧迫感もあると思います。
気になる方は天井から50センチくらいすだれでも吊ったらいかがでしょう。

[931: 購入検討中さん]

私もバルコニーサイドは壁じゃない方が明るくていいなと思います

二番館は両サイド壁な上に、ベランダも狭くて、少し窮屈な感じがしませんか？

[932: 契約済みさん]

みなさん、いろいろよくご存知ですね。
いろんな間取りや現地をみたのですか？

[933: 匿名]

地権者さんの物件が売りに出てますね。
８階の物件です。

[934: 賃貸住まいさん]

え、もう出てるんですか。
通常価格より安ければ検討したいです。

[935: 匿名さん]

ベランダ両サイドコンクーリでは無いのは明らかにコストダウンの問題だし、見た目にも薄ペライ感じがします。

[936: 匿名さん]

ということで、３期も苦戦してるな．．．
１期だけは活況だったのに。

[937: 匿名さん]

外観は方立通してるからペライ感ないよ。

[938: 匿名さん]

上のレスにある通り、部屋側半分は壁の仕切りになってるから、外観は確かにペラくはないですよー。

[939: 匿名さん]

ベランダに出たら隣の声がまる聞こえですね。イヤですね。こんな所はケチらない方がいいのでは！！

[940: 匿名さん]

解放感をとるかプライベート感をとるかは好みですね。

939さんのような方は角住戸かⅡ番館にしたらいいですよ。

ちなみにコンクリート壁でも端以外は
避難用の隔て板の部分はなくならないですよ。
日本の一般的なマンションは。

[943: 匿名さん]

隣家との堺をコンクートにしないのは、コストの問題以外に建物の軽量化とかの理由が有るのでしょうか？