グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[881: 購入検討中さん]

南向き限定で検討中です。地権者さんよりも、前の建物が気になってます。営業の人はカーテンレースで問題ないと言ってましたが、何十年も住むのに本当に大丈夫でしょうか？既に購入を決めてる人は何が決め手だったのでしょうか？
妻を説得するのに教えてください。

[882: 契約済みさん]

メインエントランス側の道が歩行者専用道路
千里中央公園が近い
幼稚園小学校中学校が近くてルートも安心
駅との往復の道がフラット
現地に行った時、周りで子供がのびのび遊んでいる姿が印象的だった
子供がおり外出の機会も多いのでこれらのプラスポイントが眺望に勝りました
ご参考まで。。

[883: 契約済みさん]

⇧それ、
南向きの決定要素じゃないですよねw

[884: 契約済みさん]

882です
前レス、確かに言われてみればそうですね！
大変失礼しました。元々眺望は優先順位低かったので。
眺望第一でも南向き限定ならここは始めから検討外かもしれませんが
ご主人が気に入ったなら頑張って説得して下さい。
内覧会前日で何だか緊張して眠れず、、、

[885: 契約済みさん]

内覧会、どうでしたか？
様子のおしえてください。

[886: 匿名さん]

共用部（植栽とか）、感じよかったですね。

[888: 契約済みさん]

全体的にキラキラし過ぎず、落ち着いた感じでしたね。植栽されている木々が育つのが楽しみです。

[889: 契約済みさん]

和室ありの部屋だったのですが、畳がちっちゃいのに驚きました。

[890: 契約済みさん]

購入前に同じ間取りの部屋を見せて頂いていたので、サプライズはなかったです。

エントランスは初めてだったのですが、本当に落ち着いた雰囲気で素敵でしたね。
自分の選んだ高層階の部屋も初めて入りましたが、東向きでも少し南に振れているので、
バルコニーからの景色が公園の緑だけでなく南側の抜けもあり想像より良かったです。

指摘事項は３点程ありましたが、いずれも軽微なものでした。

[892: 契約済みさん]

最近の畳ってあんなに小さいのですか？
あれを基準値に各部屋を○畳といったら、想像よりも狭いはずです！？

何故あんなに畳の大きさがマンションや団地ごとにかわるのですか？

[893: 契約済みさん]

892さん
私は畳の大きさは全く気になりませんでしたが（広さも畳数相当と感じました。）
その気付かれた点はその場で質問されましたか？
どの様な返答だったのか少し気になります。

[894: 匿名さん]

5畳間に6枚の畳が入ってたりしないですか

[895: 契約済みさん]

畳一枚の大きさは地域によって異なるそうです。
マンションと戸建でも異なるとか。ネットで調べるとすぐに出てきました。
私は現在も関西の比較的新しい分譲マンションに居住しているので、全く気付きませんでした。

[896: 契約済みさん]

図面の最初の説明に『1帖＝1.62m2』で換算していると書かれています。
私が持っている他の物件（三井、茨木ロジュマン）の図面も同じように表記されているので、これが標準ではないかと思います。

[897: 契約済みさん]

家具を入れていない部屋は、周りに比較対象がないから狭く見えます。
沈む夕日よりも、空高く上がったお日様の方が小さく見える原理と同じかな。。

[898: 匿名さん]

以前、天井の梁が…っていうレスがありましたが、
その影響で狭く見えているのかもしれませんね。

[899: 匿名さん]

マンションの場合は壁芯が基準だから、壁が厚かったり柱があると当然部屋は実質的に狭くなります。

[900: 契約済みさん]

天井の梁、リビング側には出ていないので部屋の圧迫感はないのですが
キッチンに出ている事もあるので、キッチンボードの高さに微妙に制限があったりします。

キッチンボードを購入する際は、幅だけでなく高さも要チェックですよー！