グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[761: 購入検討中さん]

時間をかけて売る計画なら、値引きはないでしょうね。

[762: 匿名]

北千里の物件は値引きが始まったという噂です。真偽はわかりませんが。

[763: 匿名さん]

第２期３次がだいぶ前って先週じゃないですか？

第２期１次と２次が先々週だったのでは。

[764: 匿名さん]

2期販売開始が先々週ですからね。
毎週コンスタントには出てるように思います。

[765: 匿名さん]

７５４さん　地権者売却３０戸？って、何を根拠にそんな数字まで出せるのですか。地権者は、希望者はかなり前に売却云々の手続きも行っており、今になって、売却するメリットもなければ、また今になって売却しようと気が変わった人がいるとは思えません。？マークがついてはいますが、不確かな情報での混乱は避けましょうよ。

[766: 匿名さん]

北町のパーク○ウスや東町のシティ○ウスで
地権者の未入居住戸が売りに出始めているので、
そうなるのは見えていますが、３０戸は多いかな？

756さん
>地権者は、希望者はかなり前に売却云々の手続きも行っており
というのは、どういうことですか？

[767: 購入検討中さん]

763さん
764さん
販売状況にお詳しいようなので、お聞きしたいのですが
2期1次、2次は何戸販売されたのですか？

[768: 匿名さん]

764です
販売状況に詳しい訳ではなく、公式HPに載っていた情報ですのでどなたでも知り得る内容です。
そこまで販売戸数に興味はないので、1次、2次が何戸販売されたかまでは見てません。
直接販売元にお問い合わせされてみては？

[769: 契約済みさん]

販売状況や経過の分析＆リサーチに細かく興味がある方って
やっぱり不動産関係の人なのかな。
一般の方にここまで詳しい販売状況ってあまり意味がないですし。
立地、仕様、間取りが許容範囲かどうかがメインですよね。
残戸数は参考程度なのかなっと。

[770: 購入検討中さん]

契約済みの方にお聞きしたいのですが、モデルで話を聞くと、
決まっている住戸が東向きに集中しているとのことでした。
一般的に南向きが良いと思うのですが、皆さんはどうして
東向きにされたのですか？公園向きの眺望ですか？

[771: 購入検討中さん]

リサーチ＆不動産関係って大げさな。。。
気になる人もいるんじゃないですか。

販売戸数に興味はないのに、物件概要を
いつも見てるの？

[772: 契約済みさん]

７７０さん

私は東側を選択しましたが、緑が見える眺望に惹かれました。正確に言うと東南東向きですね。

既にモデルルームも行かれているとの事なので、いずれの向きでもご自身が納得のいく選択ができると良いですね。

[773: 匿名さん]

東は正午を過ぎると暗いですが、それでも眺望優先するか悩ましいですね。

[774: 契約済みさん]

何を重視するかですね。
建物自体の立地、環境は申し分ないので、あとは個人の好みと価格と相談ですかね。

[775: 購入検討中さん]

3期がさらに11月中旬に。
シティ○ウスと同じ展開。。。

[776: 通りすがりさん]

東町マジック！！！

[777: 購入検討中さん]

前向きに購入希望で、何度かMRに行ってます。
数回価格表をいただいていますが、そのつど分譲済が変更になっています。
少し不安（不信）に思い先日営業さんにお伺いしたら、ローンがだめなこともあるので・・・とおっしゃっていました。そのときに売れている戸数を伺ったら、のこり５０戸ほどとおっしゃっていました。
私は売れている売れていないよりも自分が気に入ったら購入したいと考えていましたが、営業の方の態度に不安を感じてしまいました。それにとても焦っていらっしゃるようで、契約をとても急がせてくるもの少し疲れてしました。
みなさんは契約までにどのぐらいかかりましたか？

[778: 契約済みさん]

777さん。
色んな営業さんがいるんですね。私は散々他の千里の物件を検討した後、グランドメゾンのMRに訪問しその日に決めました。
他を見て、メリットデメリットが明確になっていたので、決断は早かったです。
ここに決めるまでに検討していた他の近隣物件の営業さんがかなり焦っていて疲れた記憶があるのでお気持ちわかります。
そこでは値引きまで提案されましたが、どうしても決められませんでした。

ちなみに、こちらでの私の担当の営業さんは超のんびりタイプです(^_^;)

[779: 契約済みさん]

１期で契約したらのんびりしたもんですよ。
今は内覧、引渡しをみんなと同じにスケジュールで
行こうと思ってるから急いでるのでは？
契約者はもう今週末に事務手続会ですから。

[780: 購入検討中さん]

私が残り戸数を聞いたときには、80戸ほどと言われてました。
営業担当によって、少なめに言って焦らせたりするんですね。