物件名称 グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通 北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！
【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-23 10:50:36
グランドメゾン千里中央東丘
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721:
匿名さん
[2012-10-26 00:25:31]
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722:
契約済みさん
[2012-10-26 14:57:28]
７１４さん
契約書、確認しました。 売主負担ですね。すっきりしました。 ありがとうございます。 |
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723:
契約済みさん
[2012-10-26 15:16:24]
未販売住戸が多くて問題になるのは、駐車場賃貸料です。
名目は駐車場賃貸料ですが、大規模修繕の主要な収入源となります。 特にここは機械式駐車場なので、影響が大きいはずです。 他の物件と比較して、修繕積立基金が高いのはそのあたりを 考慮してだと思っていましたが、早く売れないと想定より修繕費が 上がりそうで、契約者としては不安です。 |
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724:
契約済みさん
[2012-10-26 16:30:31]
まあ、気長にいきましょう。
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725:
契約済みさん
[2012-10-26 18:55:36]
元々、駐車場代安いですもんね。
まぁあまり心配せずゆったり待ちましょう。 |
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726:
購入検討中さん
[2012-10-26 20:25:04]
その余裕って？？？
どこから？何から？ 地権者もどうせ未入居で売却するから、しばらく空き家。 上下左右が未入居のマンションで、ひっそりと暮らしたいの？？ |
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727:
匿名さん
[2012-10-26 20:44:09]
ただ静かに暮らしたい
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728:
匿名さん
[2012-10-26 20:54:30]
賑やかな環境で暮らしたい人は、ここを選ばないでしょう。
基本、未入居があっても気にしない人が多いのでは？穏やかな人が多そう。 |
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729:
契約済みさん
[2012-10-26 21:56:20]
自分の中で納得して購入したので。
何戸売れようが未入居があろうがあとは知ったこっちゃないという感じですがねぇ… 管理費の類が上がるのはちょっと嫌だけど。その程度です。 |
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730:
契約済みさん
[2012-10-26 22:14:35]
同じくです。
のんびりゆったり過ごせるのでは。 入居決まっているみなさま、よろしくお願いします。 |
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731:
契約済みさん
[2012-10-26 23:01:41]
いきなりかみつかなくても…。
とりあえず落ち着いてください。 余裕なんじゃなくて冷静なんだと思いますよ。 収支計画をみても余裕をとった計画なのか専用使用料や 駐車場使用料はゼロのままでの収支計画がたてられていますしね。 私も素人なのでわかりませんが、管理組合が結成されてから みなさんで話し合えばよいことですよ。 |
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732:
匿名さん
[2012-10-26 23:48:22]
完売するまで修繕積立金を倍にできないの？
そしたらデベに負担させることができるのにね。 未入居多いのは販売戦略の失敗なんで、そのせいで積立金足らなくなるのはいやですね。 |
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733:
匿名さん
[2012-10-27 02:45:20]
前のコメントに、未入居が出た場合の修繕積立金は売主負担と書いてませんでした？
そこまで気にしなくてもいいのではないでしょうか。 |
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734:
匿名
[2012-10-27 10:38:33]
726、732の方、かみつかなくても。 同じ方かしら？
そんなにやいやいいわなくても。 |
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735:
契約済みさん
[2012-10-27 15:47:10]
ストレスでも溜まってるんですかねぇ。あまり無理なさらず。
今日、子供と一緒に散歩がてら現地まで行って癒されて来ました。入居が楽しみです。 |
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736:
匿名
[2012-10-27 16:57:08]
この季節、現地周辺の緑が気持ちいいですよね。私たち家族も入居が楽しみです。
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737:
匿名
[2012-10-28 11:06:34]
ずいぶん前にモデルルームを見学して
そろそろどこのマンションにしようかまとめているのですが ここはオートロックにセンサーキーが無い物件でしょうか？ どこかのマンションでそんな事を聞いた気がするんです。 |
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738:
物件比較中さん
[2012-10-28 18:53:57]
契約済みだけで盛り上がってる。。。
売れてない＋検討している人がいない、丸出しの状態ですね・・・この掲示板。 737さん 残念ながら、オートロックはセンサーキーではないです。いまどきですが。。。 |
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739:
契約済み
[2012-10-28 20:24:01]
早く契約済みさんで話せるスレがほしい！
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740:
契約済みさん
[2012-10-28 20:24:03]
どこの掲示板も、契約者が増えると契約者で盛り上がるのは普通ですよ。
そんなにイライラしないで下さいね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
１期の残り１５だったから２期の残りは６では？
スーモでは２期の残りが１３って感じですよね。
ちなみに先着順の住戸以外を希望する人が出てきたら、
３期ではなく２期ｎ次になると思います。
１期も先着順販売住戸数の数字がかわらないまま
１０次くらいまでいってたので。