グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[621: 物件比較中さん]

このスレッド、どうしてこんなにも閑散としているのでしょうか・・・？
検討されている方はいない？？？

[622: 入居予定さん]

西向きは夏場厳しいけど秋や冬は暖かです（現在西向き居住）
南向きが理想ですけど・・現実は厳しいかなぁ・・

我が家のような庶民でもこのマンションは何とか手にはいりそうで私的にはどの間取りでもOKって感じです。

パークホームズも検討しまいたが残念な結果で・・ここはこの先値引き予想されますがタイミングもあるので

[623: 購入検討]

値引きってもうあるのでしょうか？

[624: 匿名さん]

残念な結果というのは抽選でですか？

[625: 匿名さん]

12月からローン開始すれば最大3000万に対して1％のローン控除が10年適用されるのですか？
12月入居と来年1月入居だと最大100万の差がでるのでしょうか？

[626: 匿名]

そうだと思いますよ

[627: 匿名さん]

ありがとうございます。なにも考えずに最初の予定通り来年１月に入居予定でしたが
考え直します。

[628: 匿名さん]

＞６１８さん、
＞６１７です。

業者に頼んで、ペアガラスにもフィルムが貼れるかも知れません。

よそのマンションですが、
ペアガラスにフィルム貼りのオプションはありました。

[629: 契約済みさん]

10月あたまにインテリア相談会があるようですが、オプションのなかに
ＵＶカットフィルム、防犯フィルム等ありましたよ。

[631: 匿名さん]

オプションなの!?
さすが長谷工！
仕様低いね。

[632: 契約済みさん]

オプション、 あれここのマンションに限ったカタログじゃないですよ。

なので UVカットフィルム、フロアコーティング、防犯フィルムも わざわざたのまなくても。
必要ないと思われます。

[633: 匿名さん]

６３１さん
どこもオプションですよ、オプションで無いマンションがあれば教えて下さい、設備を決めるのは施工の長谷工では有りません、デベです。

[634: 入居予定さん]

マンションの目の前の幼稚園で行列してますね。
最近、どこも幼稚園は定数オーバーのようで、ここだけ先着順のようですね
寒い中、ご苦労様です。同じく入居予定の方もたくさんおられるのでしょうか？

[635: 匿名さん]

こちらはまだ間取りを選べる程の戸数は残っていますでしょうか？上新田の近鉄マンションを待っていましたが、今更ながらこちらに興味が沸いてきました。

[636: 入居予定さん]

8割超は埋まってますが、まだ残ってますよ。
新千里東町おすすめです。

[637: 匿名さん]

8割超
根拠は？

[638: 物件比較中さん]

先日、モデルに行きましたが、決まってるのは６割ぐらいでしたよ。
その内、半分ぐらいは地権者ですので、購入者は３割ぐらいでしょうか。

当分、売れ残るでしょうけど、私も上新田よりはこちらを選びます。
でも駅から遠いですし、公園の夜道がかなり怖いです。
本当は北町・西町希望ですが、価格が。。。

[639: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。635です。
パークホームズも検討しましたが、既にいい間取りはなく、隣のロジュマンを待とうと思っていました。
環境を取るか、利便性を取るか…悩ましいです。
こちらを契約された方の決め手は何でしょうか？参考にさせて頂きたく存じます。

[640: 匿名さん]

西町も東町同様、駅までの道は真っ暗で怖いですよ。
利便性をとるか、環境をとるか悩みますね。あと、忘れてはならないのが、設備や造りですよね。