グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[441: 通りすがり]

なんか、 不思議な板になってきましたね。。
マンションの話題よりそのまわりの話にどんどん広がってる。

幼稚園ってそんなに大事なんですかね？
たかだか2、3年。
それも保育所と違って半日もいないのに。わからないわ〜〜

マンションの中身の話ききたいわ。

[442: 匿名さん]

我々は試されていますね。幼稚園の話題をクリア出来るかどうかにグランドメゾンの真価が問われるのでしょう

[443: 匿名さん]

友人のお子さんがみくま幼稚園に通っています。
のびのびしていてよさそうですよ。
それ以外でも千里中央の幼稚園はよいところがたくさんあるらしいです。

[444: 匿名]

たかが幼稚園、されど幼稚園

[445: 匿名]

442さんに同感！
でもそろそろ幼稚園のﾊﾅｼはおなかいっぱい(^皿^)。

[446: 匿名さん]

たくさん書き込みがありましたが、まともな情報は443だけ。しかも聞いた話で
体験談はなし。これにて終了でいいですか？

[447: 匿名さん]

さてさて・・・ところでみなさん、モデルルームの天井が低く感じましたが、一般的なんでしょうか。

[448: 匿名さん]

あのＭＤの天井が低く感じられるということは、朝方に行かれましたか？
夕方以降なら身長が縮んでおりますので、それ相応に高く見えますよ。
お試しあれ

[449: 匿名さん]

マグナムドライ？

[450: 匿名]

448さんはフィルム業界の方だと思います。業界用語でＭＤ（縦方向）ＴＤ（横方向）
といいます。ですので天井から床までの距離の事を言われたんでしょう。マンション
掲示板でこのような専門用語を使う必要もないと思いますが．．．

[451: 匿名さん]

何度かMRに行きましたが、天井の高さが低く、そのせいか広いほうのMRでさえあまり広く感じませんでした。

[452: 匿名さん]

広い方の梁が出た部屋はひどいよね

[453: 匿名さん]

MDとMRで天井の高さを変えてあるんでしょうか？

[454: 匿名]

えっモデルルーム行ったけど、気付かなかったわ。
最近のマンションってそんなに天井高いの？？

[455: 物件比較中さん]

454さんが行かれたのはMDの方ですか？それともMRの方でしょうか。

[456: 匿名]

MDとMRって何ですか？

[457: 匿名さん]

以前東向きﾙｰﾊﾞﾙ物件を検討していました。
駅から15分以上かかるわりに割高なので、今視野を広げて戸建も検討しています。
価格が下がればまた検討しなおしたいと思います。

[458: 匿名さん]

457さん
マンションを検討されていて、戸建ても検討する気持ちになられたのは
何故ですか？

個人的としては、戸建てよりマンションの方が生活するのに便利だと思っています。

[459: 購入経験者さん]

456さん
MRはモデルルームの事ですよ。MDは良くわかりませんが業界用語であると以前のレスで説明があったように思います

[460: 周辺住民さん]

若いうちは戸建、年取ったら売却して駅前マンションが理想。年取ると庭の手入れや掃除、階段の上り下りや掃除は大変です。
駅近くのマンションだと、病院通いや買い物にも便利！

[461: 購入検討中さん]

私はちょうど逆ですね。

若いうちはマンション、年取ったら売却して田舎の戸建が理想。若いうちは便利な所に住みたい。趣味にもお金を使いたくてそうなると都会で戸建は無理。歳とったら煩悩？もなくなってきて田舎でたんたんと暮らせるんじゃないかと。

[462: 匿名さん]

457です。結婚前は郊外の比較的大きな駅前5分の戸建、結婚後市内の地下鉄駅3分の近賃貸マンションに住んでいます。
戸建、マンションどちらも経験し駅近のマンションを購入のほうに傾いていましたが、やはり同じ金額を出すならといろいろ見てから検討しようと思います。
駅近の戸建かマンション希望でしたが、千里中央界隈のマンションで駅近物件は金額的に難しいので徒歩１０分以内の物件を探してましたが、ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ千里中央の欲しい部屋は１５分以上かかりそうなのでそれならば一度戸建も検討しようと考えました。予算には限度がありますが、その中で少しでも納得しよい物件を購入したいと思っています。
マンションは駅近物件がよいと思うので（5分から10分以内）、若いうちは一戸建かマンションで歳をとったら便利なマンションがいいと思ってます。

[463: 匿名]

MD、説明ありましたね。
フィルム業界語って。 だからマンション関係ではないと思ってました
ついでに質問です。
西向き住戸がありますが、遮光遮熱対策はあるのでしょうか？

[464: 匿名さん]

今度は、遮光フィルム 遮熱フィルムの営業ってわけですか。次から次へとすごいですね

[465: 匿名]

464さん、営業って どういう意味ですか？
単純に対策はとられてあるのか聞いてみただけですが。

[466: 申込予定さん]

うちの実家の親は田舎の僻地に家を建ててしまった為
年老いて車の免許も返上した今、
大変な苦労をしています。
病院や買い物、どこに行くにもタクシー代がかかります。
もしくは一時間に１、２本しかこないバス待ち→電車です。
大阪市内の大きな病院に検査に行くときなど、
一日がかりで疲労困憊です。
歳をとったら田舎暮らしが良いなんて
田舎の真実を知らない人の机上の空想事だと思います。

[467: 匿名さん]

今戸建に住まれている年配の方が、駅近マンションに住み替える多く成って来ています。千里など土地価格が高く又流動性が有る戸建で有れば問題ありませんが、通勤時間の掛る郊外住宅に住めばこれから（将来）人口が減る時代に郊外戸建を売られて、駅近マンションに住み替えを考えている方は、余程資金力が有る方でないと難しい時代に成りますよ。現在郊外中古戸建住宅の現状を把握されて検討する事です。理想的には良い考えと思いますが、簡単では有りません。

[468: 物件比較中さん]

何を田舎と言っているかによるんでしょうねぇ。例えば江坂にでも水田はあるので、都市部育ちの人が見ればすごい田舎だと感じます。でも本当の山奥から出てこられた人は焼肉屋見ただけでびっくりされますもんねぇ。

[469: 匿名さん]

467さんの書いていることが一行一行はわかるんですが、全体で何が言いたかったのかわからない。結局マンション派ってこと？

[470: 匿名さん]

老後こそ、徒歩で駅へ行ける便利な場所に住むべきだと思います。
先に書かれているように、車の運転はいつまでも出来ません。
同居してくれる子供がいるなら話は別ですが、車がなければ
移動が不便な場所より、外へ出れば買い物が出来て
病院があって、部屋の中では階段のないワンフロアーの生活が
快適だと思います。

[471: 物件比較中さん]

470さん
おっしゃる通りだと思います。ですがこの掲示板で議論すべきことではないような...

[472: 匿名さん]

決心の度合いはともかく戸建よりマンションかなと目を向けて、マンションの中で検討して候補もしくは気になるマンションだということで、この掲示板にて、グランドメゾン千里中央の立地やら設備やら住環境などの情報交換をしているのですよね。このマンションの独自のこと、このマンションに関して住み始めて気になるだろう学校治安なども含めそういう話をしませんか。

[473: 匿名さん]

４６５さん、お気持ちよくわかります。そして、私も同じことが気になります。西向きにした場合、もし対策がされていなければ何か個人で対策するとなると、割高のマンションになってしまうかなと。でも、視界が開けて明るそうな西側は魅力的です。

[474: 匿名さん]

>472さん
次にまた幼稚園のことを聞く人が出てきてもたたかないようにお願いしますね

[475: 匿名さん]

＞４７４さん
大丈夫ですよー。幼稚園について、知りたい一人ですから・・・。そればかりに偏らないようにしますけど。

[476: 匿名さん]

誰か「遮光遮熱対策」答えてあげて

[477: 匿名さん]

まずグリーンカーテンフックがあるのでゴーヤを植えましょう。

あとは縦ルーバーを外部に設置しましょう。

沈む西日は低いため横ルーバーはイマイチです。

フィルム等も貼らないよりはよいです。

[482: 匿名さん]

ゴーヤはグリーンカーテンに人気ですよね。ゴーヤが好きだし、そう思う気持ちって、何も失礼じゃないと思います。

[489: 東町住民]

どういう意味でしょうか？　グランドメゾン千里中央東丘の不始末は東町の不始末とも言っていいと思いますが