グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[361: 匿名さん]

1階は子供が走り回るのを気にせずにすむので永住するつもりならいいと
思います。地上に住むのは安心感あります。
ここの南側は道路にしていてないので防犯上は少しいいと思います。
うちもこのマンションの南側ならけっこう上か1階かと思ったりします。

[362: 購入検討中さん]

そうですね～
中古物件もいろいろ検討してきたので、上階より１階は価格を下げないと売りにくいことも・・・。やはり、資産価値は落ちちゃいますよね・・・

あと、１階は湿気が多いのですね。知りませんでした。
ご意見ありがとうございました。

[363: 匿名さん]

MRはどこもオプションオプション、3LDKを2LDKにしています（広く見える）、
などのオンパレード。

[364: 購入検討中さん]

まだ夫婦二人ですが、将来子供ができた時には、下の階の方を気にせずに暮らせるのはメリットですよね。

すでに建っている南側の分譲マンションもセキュリティーがしっかりしてそうなので、防犯面では、他の物件の１階よりは、私もましなのかなと思ったりしてます。まぁ、あくまで想像ですけど。。。

ご意見ありがとうございました。

[365: 物件比較中さん]

３０代夫婦二人、まだ子供はいませんが、我が家にこうのとりがやってくる日を待ち望んでいる者です。

第１期分譲で購入された方、抽選会に参加されたみなさんは、年齢層はどれくらいなんでしょうか？
新婚さん～退職後の方など様々でしょうが、年齢層が同じ位の方がいると安心するなと思いまして。

あと八中校区は２～３クラスほどで、九中校区は８クラスほどでかなりの人数差がありますが、なんでなんでしょう？

まだ子供がいないので、かなり先の話にはなりますが、これから増える傾向なのか、横ばいなのか・・・

[366: 購入検討中さん]

今日、南側の通りを歩いて往復して見ましたが、緑は豊富な反面やはり駅との道が若干暗いような気がしました。
家族４人ですが、娘が将来往復することを考えると少し気になりました。

千里中央ですし、少しの不便は気になりませんので、前向きに検討しております。

マンションですので、上下での騒音はある程度お互いに許容する他ないのかな～と思います。
ご近所付き合いが重要かもしれませんね。

あと、機械式駐車場なのですが、待ち時間は結構掛かるのでしょうか？？
経験がないもので～～。

[367: 買い換え検討中]

>365さん　　８中校区は北丘と東丘の２小学校。９中は西丘、南丘、新田、新田南の４小学校と
小学校の数から違いますし、古いニュータウンですから少子高齢化が顕著なんですよ。
でも、今回やこれからの東・北町の建て替えで児童数も増えるかもしれませんね。

[368: 匿名さん]

8中って一学年2、3クラスなんですか?
一昔前はパークヒルズの子供は8中で、今は9中らしいですが
その影響でしょうか。
東町、北町に新築が結構できてきたので増えることを期待してます。

うちは30代夫婦に2歳の子供一人、MRでみかける人もそんな感じが多い気が
しますが、営業マンに聞いたら教えてくれると思います。
うちも子供が暴れるので、上の階で暴れてても気になりません。（⬅現状）
子持ち世帯が多ければお互い様ってなるかもしれませんね。

千里中央への道は夜は気になる感じですが、自転車ならいいかな、と
思ったりします。小、中までは関係ないでしょうし。

機械式駐車場はいまのとこが3段ですが、２～３分の待ちです。
車の配置がいつも一緒ではないので、誤差あります。
ここのは前列中段であれば待ち時間は少ないと思います。
あと、前後2列式ですが、前後は同時に動くとの
ことでした。

[369: 匿名さん]

子持ち世帯でお互い様という考えには賛同できません。他人の音は気になるだろうし、自分のとこなら静かにしてほしい時はすぐそうしてもらうことができるけれど。自分の子供が騒いだりしても、子供のいる世帯も含め全ての周囲の人への配慮は必要だと思いますし、そういった共同生活を理解できるきちんとした親世代の入居を希望します。

[370: 匿名さん]

３６９さんに賛同です。子持ち所帯は騒いでもお互い様など甘えもいいところ、子供の躾けを放棄した無責任な言い草です

[371: 匿名]

369さん、そういうあなたは、小さな子を持つ世帯ではないですね？
3、4歳くらいの子は普通に移動するだけでもパタパタ歩き(走り)ます。

どんちゃん騒ぎするわけではないのでそれが『お互い様』なのでは？
それに賛同できないあなたこそ、ここに住むのやめたら？どうせ学校の音やなにかにつけ「うるさい」ってクレームつけるんでしょ？

[372: 匿名さん]

お互い様って言葉は、共同住宅で生活する人たちにとっては
子供が居る世帯だけじゃなく、全体的に使える言葉だと思います。
絶対に周りの人に騒音以外も含めて一切の迷惑などをかけずに
生活できる人は少ないのではないでしょうか。
多少は、何か不快な思いを自分の気づかない所でしてしまう事も
あると思います。
そのような事をおっしゃりたかったのではないでしょうか。
小さな子供は大人と同じレベルの配慮のある歩き方が出来ないです。
そこで親が配慮するのですが、それにも限界があります。
その部分をお互い様と言う言葉で表現されたのではないでしょうかね。
お互い様だから騒いで良いって意味ではないと思います。

[373: 購入検討中さん]

南向きの最上階でルーフバルコニーのある部屋がいいなあと思っています。
ちょっと出ずらいようですが、どうでしょうか・・・。

[374: 匿名さん]

確かにこちらの物件のルーフバルコニーはLDKから直接出れるのがあまりありませんね・・・。
ルーフバルコニーは魅力ですが、出にくいことで使いにくそうですね。

[375: 購入検討中さん]

ルーフバルコニーへ出るのに６０センチって高いですよね。
でも窓だと思えばいいのでしょうか？

[376: 匿名]

南向き最上階、ルーフバルコニー付きは6000万超だったはず。
セレブだなー。。

[377: 匿名さん]

ルーフバルコニーて、何でいいのかわからないのですよ、如何利用されるのかな。

[378: 匿名さん]

共同住宅で完全に周囲の生活音がシャットアウトされるわけではないので、お互い様という姿勢は大切ですね。
３６８さんの『うちも子供が暴れるので、上の階で暴れてても気になりません。子持ち世帯が多ければお互い様ってなるかもしれませんね。』は、暴れることがお互い様ということではないと思いますが、子供のパタパタ歩きは仕方ないにしろ、夜飛び跳ねたりしている場合は親が注意する必要はあると思います。

[379: 匿名さん]

ルーフバルコニーだけではないが、角部屋にバルコニーらしきものがあるのに窓が床から何１０センチ上にある。そのバルコニーには出てもいいのだろうか、利用可能なんだろうか。ただの飾りなんてわけないだろうが不思議だ。

[380: 購入検討中さん]

購入検討しております。
小さな子供がおりますが、この辺りの幼稚園は
どこの幼稚園に通わす方が多いのでしょうか？