グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[341: 匿名さん]

トイレはタンクレス風トイレと手洗いが標準で良いですね。

収納が間取りによってかなり差がありますね。
私は収納重視なので、多いほうがありがたいです。

[342: 匿名さん]

北千里も徒歩or自転車でいけますが、
帰りは結構な上り坂になります。
８中の北側付近にバス停あります。

千里中央には乳幼児専門店がない気がしますが、
北千里にはアカチャンホンポがあります。
なので北千里もよくいきますが、100％車です。

ロングカウンターは上と下に収納があるので収納力はありますね。
個人的には全面ホーローパネルなのが気に入ってます。
対面カウンターがいいですが確かに収納は少ないので迷います。

東向きも南向きも中から上層階はもう結構埋まったかんじでしょうか。

[343: 匿名さん]

そんなに売れている気配が感じられないです。

[344: 匿名さん]

のんびり売り切るんじゃないですか？
腐っても東町ですしね。

[345: 匿名]

今日契約された方いますか？

[346: 匿名さん]

MR画像２枚ｱｯﾌﾟされていますが、床の色は薄い、濃い２色から選べるんですか。

[347: 匿名さん]

333さん、分かりやすい説明ありがとうございました。

[348: 匿名]

346さん
色は３色ありますが、住居によって決まっていますよ

[349: 匿名さん]

色は3色ですが、もう選ぶのは無理だと思います。
まあまあ売れてるようです。
抽選もあったし
うちも今日契約です。

[350: 北摂在住]

国立循環器病センターの移転候補として箕面市船場が第1候補となり、北大阪急行の延伸が現実味を帯びてきました
千里中央の魅力も下がるのでは、と思うのですが、購入者の皆さんはいかがお感じですか？

[351: 北摂在住さんへ]

たとえ延伸され、途中駅になったとしても そんなにがた落ちすることはないのでは？
延伸されても、彩都や箕面新町がめきめき価値があがるとは思えませんが。
例えていうなら 日生中央。 あそこは始発駅ですが、 川西能勢口や川西池田にでないと話になりません。 箕面方面に延伸してもそんな感じ？
第一、船場て、 あんな商業用地に移転しても養生にならないわ。
私なら今の場所から移転反対です。

[352: 匿名さん]

比較に日生中央て…。それは落としすぎでは。

ただ、千中の古びた街がいまだに魅力あるのは、
御堂筋腺始発駅てのが大きいはずで。

ダブルアクセスで南茨木みたいな街になるのかな、と思ってます。
住民の質（これは大事）とプライドの高さ（苦笑）はだいぶ違うでしょうが。

[353: 匿名さん]

桃山台や南千里が始発じゃないからといって価値がないかというと
そんなことありません。それと同じ。

また、御堂筋で循環器病センターやＳＳＯＫ、カルフールに行けるとなると
路線価が全体的にあがると思います。

あと、船場は商業地だし、萱野、坊島付近は断層が走ってるので落ち着いて
マンション暮らしできるのは千里中央までだと思いますが、箕面が市を挙げて
前のめりにがんばっているようですね。

ちなみに千里中央はラッシュ時間帯は２本待ちしないと座れないし、
桃山台から座るために１駅もどってやってくる人多いし、
始発の優位はあまり感じません。
メリットは飛び乗った時に方向を間違えることがないこと、
帰りに寝過ごさないこと。

[354: 匿名さん]

今、１期２次分譲となっていますが２期分譲となにか違うのでしょうか。
１期２次は先着順、２期はまた抽選もあり得るということでしょうか。
他のマンションはどうなんでしょう。

ここに限らず、最近のマンションはＭＲにいかないと
わからないことが多すぎますね。

[355: 匿名さん]

↑1期分譲する際に 住居アンケートをとりました。 そこで第一希望で書いたものがみんな1期分譲です。なんらかの理由で契約に至らなかった分と売り主が売りたいものが今先着順で行われているようです。
第二希望以降は2期分譲にまわすそうです。

[356: 匿名さん]

355さん、ありがとうございました。
結局ＭＲにいかないと具体的にはじまらないですよね。
自分が気に入る間取りがあれば即決もできるって
ことですよね。

東は邪魔な電線もなく、緑が多くていいなあと思ってるのですが。

[357: 匿名さん]

MRは、素敵だと思ったものが全て、これオプションです、これもオプションです・・・との説明で、見栄えする魅力的なものにされていますが、オプションで変更されているのが多すぎて、実際基本の部屋がどんな風なのか掴みにくいです。どこもこんなものなのでしょうか。

[358: 匿名さん]

部屋によって床の色が違いますが、MRはライトとミドルですよね？ミドルでも十分ダークな感じがしましたが、ダークってどの程度の色合いなんでしょうか。床の色で雰囲気が変わるので、床色重視中です。

[359: 購入検討中さん]

はじめ南向きで眺望が望めるマンションを希望していましたが、ここは南側にすでに分譲マンションが建っているので、
眺望は望めないですよね。

このマンションでは最終的に眺望より、南向き重視で検討しはじめています。
（千里中央の新築、中古物件も含めいくつかの物件で悩んでいます）

そこで、いっそのこと１階はどうなんでしょう？
テラス付きのお部屋なら、マンションでありながら庭付きのような雰囲気を感じられますし、
ガーデニング好きな私たちなら、それもありかなと考えはじめました。

私はマンションで１階に住んだ経験がないので、何かご意見いただけますか？

[360: 匿名さん]

マンションは基本的には最下階は避けます、（デベも最後まで売れ残りますから一番苦労します）防犯に不安が有る方多い事です、湿気などいろいろデメリットがあり又中古で売りに出す場合、価格が上階よりかなり下げないと売れません、資産価値が落ちますね。