グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[321: 匿名さん]

以前この掲示板にリビングの掃き出し窓が１８０センチと出て居りましたが現在のマンションは２００センチ以上が普通になています。確かにパンフでみる限りサッシから上、天井までが広い感じです。１８０センチはサッシが小さ過ぎると思いますがどうでしょうか？

[322: 匿名さん]

駐車場 は最近よく見る鉄骨丸出しのじゃなくて、コンクリート作りで好感がもてます。
駐車場あまり気にしない人多いみたいですが、建物のエントランスだけ豪華にしてあって
すぐそばにある駐車場が貧相だと私は違和感を感じます。

[323: 匿名さん]

近所の住民です。これまで年配者が多く日の短い冬場など夕刻より駅からの道は人通りが少なくて寂しかったのですが、大型ﾏﾝｼｮﾝができて人通りも多くなりそうで嬉しいです。

[324: 匿名さん]

建物だけ豪華より全体のバランスが大切ですね。

[325: 匿名さん]

ここはネガレスしてもらえませんね...

[326: 匿名さん]

ネガレスは人気のバローメタですよ。

[327: 匿名さん]

訂正します。ネガレスも人気のバロメータですよ。

[328: 匿名]

真面目に、真剣な方があつまるマンションなんじゃない？

[329: 匿名さん]

夜にチラッとしか見れてませんが足場とれて外観見えてきましたね。
工事は順調そうですね。

[330: 匿名さん]

個人的価値観を押し付けるように否定するものや、ポジティブに検討している人を攻撃したりするようなものでなければ、ネガレスも聞いてみたいです。色々な角度からの意見を聞いて、選択したいです。ネガレスが必ずしも検討者全員にネガティブなこととは限りませんし。

[331: 匿名さん]

ポーチって、門扉のことでいいんですよね？ただの庇じゃないですよね。奥まった玄関でなく、外廊下に面した玄関の住戸を検討しているので、奥行きの浅い長細いポーチ表記があったのですが、ポーチの利点がよくわかりません。見た目だけのものなのか、防犯上いいのか。個人のものを置いていいのか。ﾏﾝｼｮﾝ初心者、無知ですみません。

[332: 匿名さん]

330様のおっしゃる通り！
すばらしい

[333: 匿名さん]

ポーチ＝門扉の意もありますが、最近では玄関前の庇付スペースの意ですね。
このマンションの門扉の有無はＭＲで確認してください。
片廊下型マンションではドアを開けたときに通行人の邪魔にならないように
との配慮と住居へのワンクッションのためにあります。

ポーチは共有部ですが専有的に使えます。
勝手に塗装したり、改修することはできませんが、
室外機等を置くことはできます。
ある程度きれいに保ちましょう。

管理規定によって微妙に違うかもしれませんが。

[334: 匿名さん]

補足　このマンションの玄関先はポーチというよりアルコーブ（くぼみを作ってできた空間）
　　　といったほうが正確かもしれませんね。

[335: 検討中の奥さま]

７０平米台は、キッチンが壁にくっついてる間取りが多いですね。斬新感はありますが、やっぱり使いにくそう・・・

[336: 物件比較中さん]

MR狭いほうのタイプですか？

私は別に使いにくいと思いませんが．．．

対面キッチンのほうは解放感がありますが、収納はイマイチです。
オプションで吊戸棚を増設すると、高いよ。MRは見せるだけでいいですが、
実際に生活すると、収納はどうしても必要です。
MR見たいに食卓を作り、リビングダイニングは効率高く使えると思います。

トイレの設備は高級そうですね、ほかのところはグレードアップの品は、
ここ標準装備しています。

マイナスところ
玄関のドアは安ぽいです、
あとサッシは低いです。

↑個人の感想ですが．．．

[337: 匿名さん]

北千里や千里中央に行くバスは８中前辺りにありましたっけ？頻度はどのくらいですかねえ。

[338: 匿名さん]

トイレにそんな言うほど設備なんかありますっけ？

[339: 匿名さん]

↑千里中央なんて 徒歩でいけます。
北千里も15分ほど。
まぁ千里阪急前からなら北千里行きがあります。

[340: 匿名さん]

小さい方のMRのロングキッチンは確かに使い勝手悪そうです。でも机にもなるのはとっても便利。
大きいほうのMRのキッチンはおしゃれですが、収納が・・・。パントリーがあればいいのですが・・・。