グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[1: パークホームズ派]

ここは遠いでしょ。シティハウスよりも遠い
駅徒歩5分以内じゃないと！

積水ハウスのマンションはあまり知らないのですが、どんなもんなんでしょう？

[2: 匿名さん]

駅５分に賭ける方、
どうでもいいじゃん、
好きにしたら？
ただ、のこのこ遠くの集合住宅にちょっかい出すことないと思いますよ。

[4: 匿名さん]

場所はどこでしょうか？
ローレルのすぐ北のあたり？

[6: 匿名]

シティハウスは南向きだったら、値段によらず、即完売だったのに。パークビューとはいえ、西向きがあの価格で売れるのかなあ。まあ、販売戸数少ないからあと1年で売りきるだろうが、、、、、

[17: 匿名はん]

なんか、千里中央の物件なのに、盛り上がらないですね。。。。
他物件の内容になってるし。。。
大丈夫か、積水

[18: 匿名さん]

値段と仕様の良さによっては‥でしょうか？

発表いつぐらいになるんでしょうか。

[19: 匿名さん]

この地番は正しいのですか？
ローレルと同じ地番のようですが。
ローレルの上に乗っけて建つのかな？

[20: 購入検討中さん]

積水のマンションと言えばシャーメゾン。

賃貸マンションの評判は悪く無いようですが
分譲マンションは如何に！！

ホームズと同列候補です。
もう少し情報が欲しい所ですね。

[21: 匿名さん]

まだ情報が出てないので検討するにも
材料がないから書き込みも少ないのだと思います。
情報が出てきたら積極的な書き込みも増えてくると思いますよ。

[22: 匿名さん]

今日、周辺を通りかかったら、想像以上に工事が進んでいました。積水ハウスでは、ある程度外観ができてから、現場のモデルルームを見る形をとっていますね。

[23: 匿名さん]

NO.22さん
情報ありがとうございます。
建物がある程度できてからモデルルームを見れる方がなんだか
安心ですね。
なにもかもイメージしてってのも難しいものです。

[25: 匿名さん]

地権者さんのいる物件だから、ここも高くなるのでしょうか・・？

地権者さんはいくらいただいたんだろう？

駅から遠くて高かったら苦戦しそうな気がするのですが、ここのアピールポイントは何だと思われますか？

[26: 匿名]

千里中央公園の横。

[27: 物件比較中さん]

ここも地権者いるんですか。何割ぐらい部屋を占めるのでしょう？
割合が高いと価格にも響きそうだし、選べる選択肢も減りそうですね
だれか、ご存知の方、おられます？

[28: 匿名さん]

分譲２４６戸のうち、７３戸が地権者さんです。

もともとの地権者さんは１５２人だったようなので、半分ちょっとの方は現金を選ばれたようです。

北町のパークハウスのように、高額を受けとられているようなら価格は割高になりますよね。

[29: 匿名さん]

購入検討者です。
積水ハウスの室内の作りは個人的に質が高いと思います。ここは駐車場自走式なのも良いです。
もうそろそろ、パンフレットなど、詳細知りたいです。

[30: 匿名さん]

駐車場は一部自走式ですが、機械式のほうが多いから自走式は駐車場代が高くなりそうですね。

[32: 匿名さん]

価格はエアヒルズ程度でしょうね。
あちらと同じで少し駅からは距離がありますが、ここは坂がなくフラットですしいいですね。
二つの大きな公園が近いのもGOOD！

[33: 検討中さん]

機械式がほとんどだと維持費かかりそうですね
地権者も1/3程度いるようだし
ブランドも合わせて考えたら、エアヒルズよりも高めになるのでは？

駅から程よく離れていて、公園隣接・学校近い・環境良いのはどちらの物件も同じですね。

[34: 匿名さん]

価格がエアヒルズなら買います。
おそらく、積水ハウスは質が高いので、価格もそれなりになると思います。

[35: 匿名]

積水は、夙川や芦屋山手の超一等地の億ションもグランドメゾン。西九条等の不人気エリアの安物もグランドメゾン。
区別して欲しい。

[36: 匿名さん]

最近、やたらと西宮から芦屋方面好きが出没してるね。
わざわざ千里中央を荒らしに来なくてもいいのに。
最近土地を分割して売り出す家が多くなってきたみたいだし、昔のような高級イメージはどんどん無くなるから焦り出したかな。

[37: 匿名さん]

ここ検討しようと思ってます。物件の間取りとか外観の特徴とか教えてください！！まだ詳細不明は承知です。

[38: 匿名さん]

長谷工使用が残念かな。

[39: 匿名]

ハセコ―物件最近多いですが、いかがなものなのでしょうか？

[40: 匿名さん]

立地優先で検討すると不思議と長谷工の物件になる・・・実に不思議。

[41: 物件比較中さん]

北摂はほとんどがハセコーです
なにか裏取引みたいなものがあるのでしょうか

[42: 契約済みさん]

大手デベでも施工ミスがあるのに今頃長谷工がいまだに、どうのこうの古過ぎる～の一つ覚えと違いますか。

[43: 買い換え検討中]

何か、デベのイメージが、チープなんですが、グランドメゾンだから大丈夫なんですかね。
場所はよさそうなんですが。

[44: 匿名さん]

チープ? セキスイは野村の次にくるマンションデベですよ。市内の小規模物件は高くても早々に完売してますね。

[45: 物件比較中さん]

資料っていつ頃に届くのでしょうね。

[46: 購入検討中さん]

チラシによると、緑化率がかなり高いマンションになるようですね。専用庭付きだったらいいな。

[47: 匿名さん]

南側のマンションは何階建てでしょうか？日当たりと眺めが気になります。

[48: 匿名]

眺めは 期待できないと思います。
だって 南側はローレルコートの玄関および廊下だもん。ながめをとるなら西向き。 東向きもありそうだけど、 日当たりって どんなもんなんでしょう？

[50: 匿名]

48番、眺めをとるなら東向き、西向きもあるの間違いでした。
東向きはキャッチフレーズどおり公園向きだし、 太陽の塔もみえると思います。
西向きはどうなんだろう？