グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[160: 匿名]

東向き良いと勧められますが、殆どの地権者が南向きの部屋を選択してる。
不都合な真実。

[161: 匿名]

それは 建て替え前に建っていた向きと同じだから、 南向きに地権者が 多いの。 もといた場所に戻ってくるんだから 当然。

[162: 購入検討中さん]

東側は、道路側を差し引いても眺望は良いでしょう。
モデルルームで確認できます。
南側は、前のマンションが近くに感じました。

[163: 匿名さん]

９０以上を検討しています。
見てこられた方がおられたましたら、どのくらいの価格だったのか教えて下さい。
向きは東で、南向きはマンションビューですよね。
よろしくお願いします。

[164: 匿名]

南向きは前のマンションがあって検討外。東向きは、眺望はいいけど徒歩ルートで千里中央駅までの距離が遠くなるのが気になる。意外と西向きは前が学校でひらけた眺望、夏の日差しはどうかな。

[165: 匿名さん]

見に行かれた方、内部等どうでした？大人の一人暮らしにもいいグレードの高いものか、ファミリー色が強くでたチープなものか・・・。千里中央立地のグランメゾンはどんな感じなんでしょうか？

[166: 物件比較中さん]

ここは共用施設にキッズルームやゲストルーム等あるんでしょうか？ご存知の方いますか？

[167: 匿名さん]

流石は千里中央でした。
９０台だと５０００前後。千里中央としては安い方ですかね。でも駅から少々遠いです。但し価格は暫定価格。
模型を見ると、南面棟は南側の既設マンションよりも階数が低くて眺望は０です。
地権者のみなさんは、眺望には無頓着の様子で、南面の大半を押さえているようです。
駐車場は機械式だが屋上緑化。鉄骨丸出しでは有りません。見た目は良いけどコスト増。
キッズルームは確か有ったと思いますが、コンシェルジェの様なコストの高いものは無しとか。
間取りは多彩だが一種独特。風呂が真ん中に有ったり、カウンターキッチンが意外と少なかったり、ロングキッチンが有ったりとダイニングルーム設定が有ったり。地権者の多彩な意見を聞いた？
選べる間取りは若い世代には評価されるかもしれません。
広めの部屋は玄関が戸建て感覚。４．５畳くらいあったかな。

[168: 匿名さん]

一概に南側がベストではないですね。地権者の方は、これまでも南向きだったので眺望は重視しないのかもしれないですね。逆に、その方々が南を占めているとなると、地権者あり物件でも眺望やら生活スタイルやら、検討者には選択肢が多いようでよかったです。

[169: 匿名]

駅からの距離があって、思ったよりも遠く感じた。
今日は雨でしたので、あの林の中を歩くのはちょっと怖い。
嫁と子供の夕方以降の出歩きに不安を感じました。
皆さんはいかがでしょうか。
現地に行かれましたか？

[170: 検討中]

同じ遠いなら、ここと近鉄どちらがよいと、みなさん思われますか？

[171: 匿名さん]

南側を選んだのは、中古に出した時に取引しやすいからですかね。
東側は眺望良さそうですが、前の道路は、千里でも交通量がかなり多いと聞きます。
騒音や、洗濯物、バルコニーの汚れが心配です。
もしかしたら、西側がよいのかな、、、

[172: 匿名]

交通量全然多くないですよ 東向きのほうが、 間取りが多彩だし選択肢多いですよね？
メインエントランスも 東側だし。
西向きは学校のグランドの砂が上がってきます。
学校、保育所が近いので 「太鼓や声、放送の音がうるさい」って 苦情を言わないﾋﾄ向きね。
学校があるの知ってて後から来たのにがクレームつけるﾋﾄが最近いるから( -_-)。

[173: 匿名さん]

西側は昼間は学校からの放送や声があるけれど、夜は静かそうですね。学校だと今後視界をさえぎる高層ビル等ができる可能性も低いのと、やっぱり駅までのアクセス少しでも近いほうがいいから魅力です。東側は、ここのマンションだけではないですが、日当たりってどうなんでしょうか。午前中までで、あとは日差しが当たらないんでしょうか。東側からの実際の景色みてみたいな、よさそう。

[174: 匿名さん]

ここの東向きは遮るものは林だけ。
６階くらいの高さからの眺望写真を見せて頂きましたが、見えるのは林だけです。
眺望とは、林を抜けて遠くまで見える状態をい言うのだと思いますので・・・・・ｗ
但し、私の希望はレースのカーテンが要らない環境なので問題無し。
東側道路の交通量も高々知れてます。
価格が決まれば（現在は暫定価格）連絡が有る。（多分来てくださいｗ）
公園は、夜間に歩く必要が有りますね。

[175: 匿名さん]

設備的には、ディスポーザーやミスサウナはついてるんでしょうか。
東側の眺望はやはり林で、上に行かないと抜けないんですね。

[176: 匿名さん]

見えるのは林だけ・・・贅沢だー。

[177: 匿名]

そうだ！贅沢だーーー。
深々した緑色、 毎日癒されるぅ。。

[178: 匿名さん]

林をぬけて見えるのは吹田地域のマンション群です。林の手前は行き交う自動車の群れです。

[179: 匿名さん]

↑最上階の人たちの特権なのでしょうか。さすがにそれは手が出ない・・・