物件名称 グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通 北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！
【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-23 10:50:36
グランドメゾン千里中央東丘
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120:
匿名さん
[2012-03-27 10:41:44]
ここの眺望は東棟が一番良さそうです。８５㎡７階でいくら位でしょう。坪１７５万と此処の板に以前出ていましたが本当でしょうか？期待しています。
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121:
匿名さん
[2012-03-27 10:46:09]
坪１７５万など、ありえませんよ坪２１０万でしょう。
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122:
匿名さん
[2012-03-27 10:47:24]
誰も買わないよ。
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123:
匿名さん
[2012-03-27 15:25:38]
髙レベルな話題にいたしましょう。哲学的マンション論の展開などいかがですか？削除されないでしょう。
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124:
購入経験者さん
[2012-03-27 18:43:53]
セキスイのグランドメゾンは今までグレードがいいものが多いですね、この物件は立地は今一ですがグレードと価格に魅力出しますでしょう、供給過多ですから価格も期待出来るのでは？
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125:
匿名さん
[2012-03-27 22:08:54]
供給過多といっても微妙に立地条件が違いますからね。
それぞれの条件に見合ったマンションを選びますからね。 立地がいまいちだと思われる部分って何処でしょう？ 駅までの距離ですか？ |
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126:
購入経験者さん
[2012-03-27 22:12:13]
マンションは駅近が立地の第一条件との思いです、次は～と。
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127:
匿名さん
[2012-03-27 22:30:01]
確かにマンションとなれば、駅近が１番重要だと思います。
その後は、間取り、免震などの構造、周囲の環境などと思います。 駅から離れる分、それを上回るだけの売りがないと厳しいかと思いますが、グランドメゾンだけにどう出てくるのでしょうか？ 楽しみでもありますね！ |
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128:
購入経験者さん
[2012-03-27 22:44:38]
ただ懸念は建替えですから地権者の意向がどうなのかそれで大きく変りますから、グレードより広さ求められては（シティハウスの地権者と同じ考えであれば）期待できませんがどうなんでしょう？
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129:
匿名さん
[2012-03-27 22:57:24]
確かに、平均８何平米かという売りと、長谷工の時点でものの質は推して知るべしでしょうかね。
パークホームズも長谷工なので、時代の流れだとしたら、見送りもありかと思ってます。 |
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130:
購入経験者さん
[2012-03-27 23:15:12]
私は長谷工は駄目と思っていません、デベの方針次第でどうでも成りますから。
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131:
匿名
[2012-03-27 23:22:12]
デベの方針次第ですよね。
長谷工を施行に選んだ時点で方針がそういうこと、と思ってしまいます。 |
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132:
購入経験者さん
[2012-03-27 23:49:26]
構造、仕様、設備など検証してから決めるべきです、長谷工はデベからコストカット求められたら例えば工事期間短縮目的でＡＬＣコンクリートと外壁に使うなどして対応します又一方長期優良認定マンションも施工していますからね、今時アウトポール工法、ワイドスパン、ディスポーザ、床暖房、ペアガラス、２重天井（＋床）、自走式駐車場は良いマンションとして最低必要と私は思っています（まだいろいろ有りますが）。
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133:
匿名さん
[2012-03-30 22:19:41]
長谷工施工なので、管理会社も長谷工なのかと思いましたが、
積水ハウスグループの管理会社なのですね。 管理会社についてはよく知らないのですが、 会社ごとに金額やサービスなどかなり違ってくるものなのでしょうか。 |
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134:
不動産業者さん
[2012-03-31 14:02:22]
府営住宅建替え跡にショピングセンター現在の店舗跡をマンションにする計画でこれから大阪府が店舗側と交渉始めるようですね、
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135:
匿名さん
[2012-04-05 14:49:56]
戸数の多い割りに狭い敷地で東棟、南棟、西棟が、コセコセと建っている感じですね。
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136:
匿名さん
[2012-04-09 16:23:42]
投稿の数と販売数は正比例するんですかね。
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137:
匿名さん
[2012-04-15 11:37:58]
なにか投稿して景気づけをしたいのだが、投稿禁止になるしなあ～
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138:
匿名さん
[2012-04-17 20:27:08]
モデルルームに行った方いますか？
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139:
匿名さん
[2012-04-17 21:09:44]
↑ モデルルーム出来ていますか？５月と聞きましたが・・
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