グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[956: 匿名さん]

>Ｎo.954
引き渡しはまだですよ。

[957: 契約済みさん]

契約者の私が言うのも何ですが、ここのネックは個性的な間取りが多い事だと思います。
普通の間取りに飽きた人にとっては選ぶ楽しさもあり斬新で魅力的だけど、万人受けはしなさそうな間取りも結構あり、
そのような間取りが最後に残るでしょうね。

[958: 匿名さん]

最も条件がよさそうなMRと同じタイプからして間取りが残念ですからねぇ。
間取りさえ良ければ本格的に検討対象になったのですが・・・

[959: 契約済みさん]

でも、あのタイプが一期で抽選になって今はほとんど残ってないから
売り方としては成功だと思いますよ。
我が家は広さが欲しかったので、検討外でしたが。
今後は個性的な間取りも現地で確認出来るから、これまでよりは検討し易くなるかもしれませんね。

[960: 契約済みさん]

↑あ、狭い方のMRの事です。

[961: 契約済みさん]

三井の営業さんが言ってたけど、売りにくいタイプを敢えてMRにするらしいですよ。良い条件の間取りは放っておいても売れるからだそうです。

[962: 匿名さん]

そんな三井の上新田はそこそこ売れそうなタイプがＭＲですが。

[963: 匿名さん]

956さん
ありがとうございます。
不動産やさんに確認したら、引渡しの時期は要相だと言われました。
地権者さんが売りに出している間取りは、一般的なタイプで使いやすそうでしたよ。

[964: 契約済みさん]

いやいや、そう思うでしょ！？でもね、三井の人が言ってたのは売れ線の70平米台を残して、売りにくい（と予想してた）80平米をMRにしたら、予想以上に80平米台が先に売れて70平米台が残ったのは誤算だったみたいな事を話してました。いろいろ戦略を練るんだな〜と興味深かったですわ。

[965: 匿名さん]

こんなことなら4Lをもっと増やしておけばよかったとも言ってましたね。

[966: 契約済みさん]

963さん
購入ルートはどうであれ、将来同じマンションの住民になるかもしれませんね。
希望の間取りが手に入るといいですね＾＾

[967: 匿名さん]

賃貸も始まりました！
https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LNR1211040/

[968: 匿名さん]

南向きの9階で17.3万か・・・もうちょっと高く貸せると思ったんだけど、徒歩10分だと仕方ないか。

[969: 匿名さん]

なんで新築マンションなのに賃貸募集されているのでしょうか？
普通の分譲マンションではないのですか？

[970: 購入済さん]

地権者いますからね。。。。。

[971: 匿名さん]

新築入居なのに、上下階やお隣さんが賃貸入居ってこともあり得るんですね。
賃貸の方を悪く言うつもりはないですけど・・・ちょっと気になります。。。

[972: 契約済みさん]

純粋に良いマンションだと思いますよ！契約済みの方、賃貸の方、地権者さんから買われる方も皆様よろしくお願いします。
引き渡しが近付いて、ドキドキしてます。。

[973: 契約済みさん]

分譲賃貸を借り上げ社宅として法人契約で長年住んでいましたが
此の手の分譲貸しは大手企業の法人契約ばかりだし、転勤がない限り長く住むし
そんなに懸念する事ではないと思いますがね。

[974: 匿名さん]

973さんの通り、普通は大手企業の法人契約が多いですけど．．．
ここは地権者の個人貸しなので、どんな人が住むか分かりませんよ！

[976: 契約済みさん]

盛り上がってますね～ネガさんもポジさんも頑張って！！