グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[934: 賃貸住まいさん]

え、もう出てるんですか。
通常価格より安ければ検討したいです。

[935: 匿名さん]

ベランダ両サイドコンクーリでは無いのは明らかにコストダウンの問題だし、見た目にも薄ペライ感じがします。

[936: 匿名さん]

ということで、３期も苦戦してるな．．．
１期だけは活況だったのに。

[937: 匿名さん]

外観は方立通してるからペライ感ないよ。

[938: 匿名さん]

上のレスにある通り、部屋側半分は壁の仕切りになってるから、外観は確かにペラくはないですよー。

[939: 匿名さん]

ベランダに出たら隣の声がまる聞こえですね。イヤですね。こんな所はケチらない方がいいのでは！！

[940: 匿名さん]

解放感をとるかプライベート感をとるかは好みですね。

939さんのような方は角住戸かⅡ番館にしたらいいですよ。

ちなみにコンクリート壁でも端以外は
避難用の隔て板の部分はなくならないですよ。
日本の一般的なマンションは。

[943: 匿名さん]

隣家との堺をコンクートにしないのは、コストの問題以外に建物の軽量化とかの理由が有るのでしょうか？

[944: 匿名さん]

隣に逃げ込めるようにです。

[945: 物件比較中さん]

＞９４４さん

たとえコンクリート壁であっても全面がコンクリートではありません。

突き破って人が出入りできるだけのボードの部分があります。

[946: 周辺住民さん]

消防法か何かで「避難路確保」が義務づけられているのではありませんか？

[947: 匿名さん]

突き破れる式の戸なので、それを天井までにするとか、戸の上を他の素材のもので仕切るとか・・・非難戸の上にわざわざ空間を作らなくてもって思います。となりとの境界の天井部分の空間があるなしで、開放感につながるとは思いません。まだ、建設途中なのかと思いましたが、あれで完成なんですねー。

[948: 匿名さん]

最近の他の物件の間取り図見ても、ほとんどこのタイプ（仕切りは室内側の柱のみ）になってるし、そんなもんじゃない？
私が今住んでるのも築浅分譲だけど同じタイプだよ。2mのバルコニーのうち1mくらいは壁なんだし、全然気にならんよ。

[949: 匿名さん]

避難戸の上の空間の有無とか、個人的にはどうでもいいんですけど。
上の空間があるとか無いとかで外観的にどうこうなんて普通の人は思わないですよ・・

[950: 匿名さん]

昔の１ｍ程度のバルコニーならアレですが、２ｍも奥行きのある最近のマンションで
バルコニーの上下左右壁にしたらリビングはあなぐらですよ。
よこからの日差しをあなどるなかれ。
正面からの日差しのみでは、南向きでも
その恩恵を十分受けれません。

壁のある間取りとない間取りを比較体験できたらいいんでしょうけど。

[951: 匿名さん]

細かい部分を気にされてますが・・・冬場は陽が低いから、そもそも目の前のマンションのせいで、中層階以下は日当りがないですね。

[952: 匿名さん]

それなりに距離があるから、日当たりない事はないよ。適当な事言わないで〜〜

[953: 匿名さん]

適当じゃなくて、現地で目で確認しましたよ。
皆さん、朝・昼・夕方と現地でしっかり確認しましょう。

[954: 匿名さん]

引渡しが始まって、ここも地権者の方々の転売が始まったようです。
結局、売ってしまうのなら、どうして購入されるのでしょうか？
通常の販売も滞ってるのに、施主の積水ハウスはどうしようもできないのでしょうか？

[955: 匿名さん]

現地で確認しました。
ガンガン日が当たるのが苦手な自分は全く問題なかったですよ。