グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[747: 契約済みさん]

数少ない契約済みさんで、住民掲示板？？
直接会って、お話したらいいのに。。。

[748: 契約済みさん]

物件のパンフレット見ましたが、普通のオートロックに見えます。
センサーキーについては、気になるのであれば直接聞いてみられたら如何でしょう。
ここで聞くより確実だと思いますよ。

[749: 契約済みさん]

それが出来たらいちばんいいのは、あなたがいちばんわかってるでしょ。

早く決めたらwww？

[750: 契約済みさん]

749です。747さんにむけての発言でしたが、もう契約済みさんだったのですね。
失礼しました。
しかし、そんなに契約済み、入居予定者はすくないのですか？？

[751: 契約済みさん]

非分譲住戸がある分、完売しても契約者数としては他の同規模の地権者なし物件と比較すると少ないですよね。
近隣の他のMRも行きましたが、残戸数はどこも大差ないと思います。

[752: 匿名さん]

>完売しても契約者数としては他の同規模の地権者なし物件と比較すると少ない

のに、

>残戸数はどこも大差ない

ってことは、純粋な販売済みが少ないってことですか？

[753: 契約済みさん]

販売戸数自体が少ないという意味です。
残戸数はかなり前にざっと見ただけなので、現状は変わっているかもしれません。
どうしても欲しい間取りがあったので購入前はマメにチェックしていましたが
購入出来てからはどうでも良くなり…

[754: 匿名さん]

・総戸数 246戸（内、非分譲住戸 73戸）
　　→販売戸数 173
・販売済み 約80戸
　　→残販売戸数 約90戸
・地権者売却 約30戸？
　　→残販売戸数 約120戸？

まぁ、完売までは当分かかるでしょう。
どこまで正確な数字を知りたいのか分かりませんが、すっきりしました？

[755: 契約済みさん]

今は千里中央が供給過多ですから。即日完売な訳ないですよね。
これだけ選択肢があるなかで、思う存分選べるなんて良い時期に購入検討出来て良かったな〜と思います。

[756: 匿名さん]

今週も２戸売れてますが。

[757: 購入検討中さん]

今週も・・・というより、第２期３次がだいぶ前だったので、
やっと２戸売れた。。。という感じでしょうか。
もうしばらく静観してみましょう。

[758: 匿名さん]

売れた、売れないはもういいんじゃないですか？
買いたければ、買えばいいし。

[759: 匿名さん]

上新田みたいに無秩序にマンションが建ってないのは好感が持てますが、
東町は、団地って感じですね。向きや形が揃っているのも善し悪しです。
まあ歩道が整備されている点は安心かな。

[760: 匿名]

竣工前に値引きはありますか？

[761: 購入検討中さん]

時間をかけて売る計画なら、値引きはないでしょうね。

[762: 匿名]

北千里の物件は値引きが始まったという噂です。真偽はわかりませんが。

[763: 匿名さん]

第２期３次がだいぶ前って先週じゃないですか？

第２期１次と２次が先々週だったのでは。

[764: 匿名さん]

2期販売開始が先々週ですからね。
毎週コンスタントには出てるように思います。

[765: 匿名さん]

７５４さん　地権者売却３０戸？って、何を根拠にそんな数字まで出せるのですか。地権者は、希望者はかなり前に売却云々の手続きも行っており、今になって、売却するメリットもなければ、また今になって売却しようと気が変わった人がいるとは思えません。？マークがついてはいますが、不確かな情報での混乱は避けましょうよ。

[766: 匿名さん]

北町のパーク○ウスや東町のシティ○ウスで
地権者の未入居住戸が売りに出始めているので、
そうなるのは見えていますが、３０戸は多いかな？

756さん
>地権者は、希望者はかなり前に売却云々の手続きも行っており
というのは、どういうことですか？