グランドメゾン千里中央東丘

[物件比較中]

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！

【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22　管理担当】

[665: 購入検討中さん]

ここは、売り出し自体がゆっくりだったから、売れ残りという認識ではないのでは？
営業の方にも焦りは見られませんでしたし…のんびりしてるなぁという印象でしたが

値引きの真偽は知りませんが、ネット掲示板で具体的な値引きの情報なんて出さないでしょ…

[666: 匿名]

いやいや、かなり焦った様子でしたよ。
そもそも、普通は完成前でサービスなんかしないからね。

[668: 購入検討中さん]

良いマンションですね。定価でも全く問題ないです。
千里中央近隣のマンション全て検討しましたが、我が家はこちらに軍配が挙がりそうです。
現地が見れたのは、ポイント高かったです。

[669: 匿名]

定価といっても、 予定価格より数百万さがったし。 値引いてもらったひとはそれからまだ下げてもらったんですかね？
たとえ定価で買ったとしても、最初に買ったひと達は妥協せず『ここがいい』といいところ、希望のところをGETしてるから、かわいそうではないんじゃないかな？

[670: 匿名]

悩んで決めたのに、後の人が広くて安くて条件の良い部屋を買えるほど
数百万円下がっても良しと言えるあなたは素晴らしい人ですね。

[671: 匿名さん]

まぁ、それほど良い物件だったということで…
私はまだ検討中ですが、各々が納得して購入したのならいいんじゃないですか。
他人がわざわざ心配する事ではありません。

[672: 匿名]

あなたのところは何㎡？
いくらで買ったの？
うちはこんだけ下げてもらって買ったのよ、いいでしょ。
…なんて会話をするんですかね。この人達は。

[673: 匿名さん]

フツーの社会人感覚・対人スキルを持つ人なら、
同じマンション内の住人とそういうことを言い合うと、
もしやなんか気まずいことや、面倒なことになってしまうんじゃないか？
という危機感を持ちますから、極力そういう話題は控えると思いますが。

そんなこと他人に聞いたり喋ったりしてしまう人って・・
かなり社会人的スキルのないＫＹさんなのではないですか？

[674: 匿名]

でしょうね。
値引き値引きって気にする人には来てほしくない物件ですね。

そもそも値引きって、人気なくて 買い手つかないからなんとか苦肉の策でやってることだし。
『やった、安くて入れた』と思っても 希望住居に入った人からすれば『だから？』でしょうし。

[675: 匿名]

いい物件を安く買えるのに越したことはないのでは。
うちも定価で買いましたよ。

[676: 匿名]

うちも定価で買いました。
もちろんいい物件を安く買えたらいうことなしです。
値引き値引きってしつこいしその上定価で買ったひとかわいそうだとか。
なので 、ちくっと言わせてもらいました。

[677: 契約済みさん]

竣工すると、優先的に部屋をおさえた地権者が、
どんどん売りに出してしまうみたいですね。

営業の方は、環境がいいから残る人が多いと
言ってましたが、実際はそれが目的みたいで、
北町のパークハウスがいい例です。

完売前に竣工してしまうと、値引きどころか、
まともに売れなくなりそうで･･･今更、契約
解除できませんが、地権者付き物件をあまく
みてました。。。悲

[678: 匿名さん]

転勤族とかでなければ、ある程度の期間住むだろうしそこは気にしなくてもいいのでは？
ハナから売る気の人は知りませんが…

[679: 契約済みさん]

受け止め方は人それぞれですが、
やはり気持ちがいいものではありませんね。

[680: 契約済みさん]

入居説明会にはどのくらいの方が集まるのでしょうか？地権者の方々とは別枠で行われるのでしょうが、楽しみです。
ところで、先日のインテリア案内会参加された方いますか？ 当方参加しましたが、 担当者はあんなにガツガツくるもんなのでしょうか？ ちょっとみただけで『じゃ見積りを…』って。

[681: 匿名さん]

ここは千里中央の新築の中で、地味だけど一番安心感がありますね。
掲示板も穏やかだし、坂もないし環境抜群。他と比べて不安要素が圧倒的に少なく（私の見解ですが）
緑と公園に囲まれ穏やかに過ごせそうです。
色々他に気になる物件もありましたが、長い目で見るとここが一番に感じました。

[682: 購入検討中さん]

東向きの物件を検討しています。
道路の騒音＋粉塵が気になりますが、皆さんは大丈夫でしょうか？
昼間道路に営業者などの休憩場所になるらしく（アイドリング）、そこも不安要素です。
大丈夫でしょうか？周辺のことをご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[683: 匿名さん]

最近近くまで行きましたが、とても静かでしたよ。
道路と言っても交通量は少なく、道路沿いも木々が並び公園の延長みたいな感じでベンチが並んでおり
お弁当広げている家族がいたり、ジョギングしている人達がいたり…
歩いているだけですごく気持ちがよくて、主人とこんなところに住めたらいいな〜なんて話していました。

[684: 吹田に住んで30年]

すぐ東の千里中央公園には森の中を滑るようなけっこう長い滑り台や遊具があって、
駐車場もただなので子供とよく行きますが、ここなら散歩がてらいけそうですね。

東向きの道路の騒音＋粉塵は中環、御堂筋、産業道路、万博外周、に比べようもなく、
いたって普通です。阪急の各駅前のほうが交通量あるんじゃないかな。

営業やタクシーもローレルとかにやや気を使ってか、千里中央公園につながる陸橋より北にはあまり
いませんよ。

[685: 匿名さん]

値引き