仙台市青葉区（とその周辺）のマンションについて語るスレ

[匿名さん]

仙台市中心部の地域スレッドがないので立ち上げました。

青葉区内や榴ヶ岡など、
仙台市中心部近辺のマンションの情報交換の場となればと思います。

有意義な情報交換の場にしていきましょう。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[833: 匿名さん]

エクセル跡地にファミリー物件は歓迎だね。
晩翠草堂前だから、一番町からも離れているし、どちらかといえば住居エリア。

[834: 匿名さん]

住居エリア？あの一帯はオフィスエリアでは？
高裁が近くて弁護士会館や弁護士事務所も多いし。
隣のNTTが高層ビルに建て直すみたいだし、住環境には疑問符も

[835: 匿名さん]

NTT、建て替えてもあれ以上大きなビルにはならんよ
高層ビルが建てられるところに移転する方針って聞いたけど

[836: 匿名さん]

>>536
仙台圏初「三井・野村・住友」3社共同プロジェクト　分譲「一番町二丁目計画」
ホテル東急仙台跡地　免震構造24F　延べ2万4189.16㎡　総戸数 約250戸
5月初め着工、2015年5月末完成予定

> 青葉通の並木道沿いに位置する都心部の希少な立地環境

[837: 匿名さん]

残念ながら子育てには余りいい環境じゃないですね

[838: 匿名さん]

一番町駅直結物件よりは子育て向きだと思うけどな。ここは青葉通でも静かな場所に入るよ。ファミリー物件、大いに期待したいね。

[839: 匿名さん]

近くに子供達が伸び伸び遊べる公園がありますか？
西公園？子供の足では大分ありますし、広い道路を幾つも渡らなければ。

[840: 匿名]

西公園は車や自転車で来る場所でしょ

[841: 匿名さん]

価格ははたしていくらなんでしょうか？

[842: 匿名さん]

裁判所の前に公園あるじゃない。広くはないけど。歩いて５分だよ。
価格は２５０戸だから、３０００万円台の３Ｌは当然あると思うけどな。
２Ｌもあると思うけど。

[843: 匿名さん]

東口のライオンズが即日完売したそうです

都心部の新規供給物件はしばにはらく売れ行き好調ですね

いままでより早めに行動しないと、気に入った物件を購入することはできないでしょう

東急ホテル跡は凄いことになりそうですね

これだけ好調だと勝山跡の住友不動産も動き出すのでは・・

[844: 匿名さん]

勝山跡地は既に動きありますよ。ただ、一番町タワーと河原町が先だと思いますから、１年後くらいじゃないでしょうか。ツインタワー。

[845: 匿名さん]

タワーっていうほどのタワーなの？
高さ的にあそこは見込めないはずじゃ…。

[846: 匿名さん]

勝山跡がツインタワーですか。
住宅棟だけかしら？あれだけの敷地ですから複合開発でかなるでしょうね。

いやぁ、楽しみです。

[847: 匿名さん]

駅から遠くて不便ですね
やはり仙台駅周辺が一番

[849: あっぷっぷ]

片平のマンションに住んでますが最近夜に工事の騒音響きませんか？
地下鉄工事のせいでしょうか？

[850: 匿名さん]

一番町の、マルシェジャポン、もう今月で終わっちゃうんですってね。結構好きだったのに残念です。

[851: 匿名さん]

マルシェが終わりなの？
中心街の活性化策として注目されているという記事を見た記憶がありますが。
残念です

[852: 匿名さん]

マルシェは買っている人が少なそうに見えますね。
それよりも、新たな建築計画はないでしょうか？

[853: 匿名さん]

>>850
国からの予算が打ち切られてしまったんでしたっけ？残念ですね。

[854: 匿名さん]

マルシェの件、地味にショックだなぁ。

[855: 匿名さん]

東北大学が青葉山に移転して、古書街も消えたし。
松竹が廃業し、丸善が移転し、サイカワがつぶれた。
サンモール一番町はもう何をやってもダメでしょうね。

[856: 匿名さん]

仙台市は都市機能の集中化を目指して欲しい。

泉中央・長町と言った中途半端な副都心高層はバブルのたまもの。
この期に及んで都市機能分散は無く、都心集中を行政が主導して欲しいものです。

[857: 匿名さん]

>>856
中心部にはもう纏まった土地が無いから仕方ない
長町地区なんか、あすと長町に広大な土地がある
太白区役所の近くにまだ田んぼがあったりしてｗｗ

[858: 匿名さん]

大京が穴吹工務店を買収した。驚いた。オリックスの資金か？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130311-00000062-reut-bus_all
http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20130311.pdf

これで、３大都市圏は大京、地方は穴吹とすみ分けるようになるのかもしれません。

[859: ビギナーさん]

上杉に新しいマンション建つ予定ありませんかね？

旧勝山ボウルのところ以外に。

[860: 匿名さん]

あるよ。ちょっと遠いけど。

[861: ビギナーさん]

具体的にどこですか。

[862: 匿名さん]

上杉学区って、今でも入れたい学区なんだろうか。
学区人口と生徒数を考えても、五橋の方がやはり仙台では１番のブランド学区のように思う。
五橋はかなり越境しているよね。
一中も生徒数多いけどね。

[863: 匿名さん]

ナンバースクール進学率なら、
上杉＞五橋＞一中

その上杉より上なのが、南吉成や寺岡といった泉区の一戸建住宅街。

[864: 匿名さん]

今や泉区の新興戸建てエリアのレベルが仙台市内でトップなんですね。上杉や五橋を上回るとは。
昔から南（長町方面）の学校はレベル低かったですが、トヨタや東京エレクトロン勤務の子供たちはやはり優秀なんですね。

負けるな、伊達っ子！

[865: 匿名さん]

>>864
863はちょっと言い過ぎ。
確かに寺岡とかのレベルは低くないけど、ナンバースクール進学者数でいえば青葉区内にはかなわないよ。

泉の高級住宅地はいずれ廃れてくるので、
やはり青葉区がいいと思うよ。
宅地で悠々と永住で過ごしたいなら別だけど、
今の若い世代が高齢になって買換えしたいとなれば、戸建てなんて売れないから。
いまでもの桂とかあの辺の住宅中古が結構出ているけど、
誰がこの価格で買うの？って思う。いまですらそんな状態です。

どこの新興住宅地にも言えることだけどね。

[866: 匿名さん]

863は進学者数じゃなくて、進学率だから。
母数が大きければ、必然的に進学者数も上がる。

[867: 匿名さん]

もうこれからは、3500万とかから
だろうな、青葉区は。

[868: 匿名さん]

だね、資材が高いしバブリー時代だね

[869: 匿名さん]

エクセル東急跡地、野村の電話番号が書いてあった。
野村が営業担当になると思うと最悪だね。
三井か住友に販売は担当してほしいよ。

[870: 匿名さん]

三井の方が、最悪でしょ

[871: 匿名さん]

三井が最悪！！
一回の訪問で似たようなアンケート3枚も書かされ。
アンケート書いたわりにはこちらの条件外の物件勧められたり。

全く私の話を聞いていない。物件の構造すら答えられない。

営業はアレでも、いい建物が建つといいですね、東急あと。

[872: 匿名さん]

どう考えても野村の営業の方がレベルは低いし、客選別しまくるし、三井の方がいいと思うけどね。
私は三井で嫌な思いをしたことがない。
住友が一番いいけどね。

[873: 匿名さん]

どーでもいーいでーすよwｗ♪

[874: 図書券！]

今日三井からアンケートきていた。丸つけるだけで500円の図書券ゲット！全然買う金ないけどね。

[875: 失礼しました]

874です。エクセル東急跡地のマンションについてのアンケートでした。

[876: 匿名さん]

うちにもアンケートが届いた。
このタイミングで、シティタワーも値下げしたようだ。
と言うことは、東急跡はそんなに高くないのかな。。

[877: 匿名さん]

シティータワーはどんたけ下げたのさ。
最低４０００万円以上と聞いていたが。

[878: 874#875です]

逆でしょう。500円の図書券渡す、おいしそうな客、うちは違うけど、どこまで金だすか、どんな間取りに興味もってるか？探るためにアンケート送っている。東急ホテル跡はこれからです。モデルルームに来て、もったいぶって資料だけもって帰る人間には何もくれない。アンケート送られない人は、対象外？

[879: 匿名さん]

東急跡も、アンケートやってますよ。

[880: 匿名さん]

＞＞879
東急跡のアンケートの話だよ。

野村のアンケートだから、いつもながら、営業するのに有利に運ばせる内容だなと思ってました。選択肢以外を選ぶことができないですよね。野村のアンケートは正直うんざり。

どのエリアに住みたいですか？→東急跡地が一番に選ばれました・・という風に使われる。

[881: 匿名さん]

木町通一丁目計画という、晩翠通りに面した所に
マンションを建設中のようです。場所柄、賃貸でしょうか

[882: 匿名さん]

東北大雨宮キャンパス跡地もマンションぽいね。