仙台市青葉区（とその周辺）のマンションについて語るスレ

[匿名さん]

仙台市中心部の地域スレッドがないので立ち上げました。

青葉区内や榴ヶ岡など、
仙台市中心部近辺のマンションの情報交換の場となればと思います。

有意義な情報交換の場にしていきましょう。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[821: 匿名さん]

完売って、販売もまだしていないよ。

[822: 匿名さん]

エクセル東急あとは、凹型のようですね。
最上階の角部屋は億ションみたいですが、それ以外は、ファミリー向けだとか。

[823: 匿名さん]

東急ホテル跡がファミリー向けだなんて！
森トラストのレジデンス終了後、唯一の物語性のある立地なのに！
外廊下のありきたりな物をあの場所に作るつもりですか、ＪＶの皆さん。

いや、そんなはずはありません。エクスクルーシブな物を構想しているはず。

期待してます

[824: 匿名さん]

外廊下と階段室が、青葉通りから丸見えって事ね
無難に完売すれば良しですから、ありがちなパターンですね

[825: 匿名さん]

青葉通りのあの場所で、青葉通りから見える外観が外廊下と階段だなんて…

杜の都景観条例に引っかかるのではないですか？

[826: 匿名さん]

ここは大した場所じゃないだろ
藤崎前だって内廊下じゃないし

[828: 匿名さん]

250戸もあれば、必ず何組かは非常識でバカな家族が入り込む。
周りの迷惑も顧みず勝手な事ばかりやって他の住民を苦しめる。

[829: 匿名さん]

外廊下のビンボーくさいマンションが、青葉通りにできたら景観も台無しだと言いたいのですが。

外廊下のマンションが当たり前だと思ってる人達が多いのかな、ここ。

[830: 匿名さん]

東北を代表する街の、代表する場所ですから、デべさんは総力を結集して素敵な外観のものをぜひ建てていただきたいです。
期待しております。

[832: 匿名さん]

青葉通りに面するんですから、外壁はガラスカーテンウォールがいいですね
ミラーガラスがケヤキ並木を映し出す感じですね
シティタワーのイメージです

[833: 匿名さん]

エクセル跡地にファミリー物件は歓迎だね。
晩翠草堂前だから、一番町からも離れているし、どちらかといえば住居エリア。

[834: 匿名さん]

住居エリア？あの一帯はオフィスエリアでは？
高裁が近くて弁護士会館や弁護士事務所も多いし。
隣のNTTが高層ビルに建て直すみたいだし、住環境には疑問符も

[835: 匿名さん]

NTT、建て替えてもあれ以上大きなビルにはならんよ
高層ビルが建てられるところに移転する方針って聞いたけど

[836: 匿名さん]

>>536
仙台圏初「三井・野村・住友」3社共同プロジェクト　分譲「一番町二丁目計画」
ホテル東急仙台跡地　免震構造24F　延べ2万4189.16㎡　総戸数 約250戸
5月初め着工、2015年5月末完成予定

> 青葉通の並木道沿いに位置する都心部の希少な立地環境

[837: 匿名さん]

残念ながら子育てには余りいい環境じゃないですね

[838: 匿名さん]

一番町駅直結物件よりは子育て向きだと思うけどな。ここは青葉通でも静かな場所に入るよ。ファミリー物件、大いに期待したいね。

[839: 匿名さん]

近くに子供達が伸び伸び遊べる公園がありますか？
西公園？子供の足では大分ありますし、広い道路を幾つも渡らなければ。

[840: 匿名]

西公園は車や自転車で来る場所でしょ

[841: 匿名さん]

価格ははたしていくらなんでしょうか？

[842: 匿名さん]

裁判所の前に公園あるじゃない。広くはないけど。歩いて５分だよ。
価格は２５０戸だから、３０００万円台の３Ｌは当然あると思うけどな。
２Ｌもあると思うけど。

[843: 匿名さん]

東口のライオンズが即日完売したそうです

都心部の新規供給物件はしばにはらく売れ行き好調ですね

いままでより早めに行動しないと、気に入った物件を購入することはできないでしょう

東急ホテル跡は凄いことになりそうですね

これだけ好調だと勝山跡の住友不動産も動き出すのでは・・

[844: 匿名さん]

勝山跡地は既に動きありますよ。ただ、一番町タワーと河原町が先だと思いますから、１年後くらいじゃないでしょうか。ツインタワー。

[845: 匿名さん]

タワーっていうほどのタワーなの？
高さ的にあそこは見込めないはずじゃ…。

[846: 匿名さん]

勝山跡がツインタワーですか。
住宅棟だけかしら？あれだけの敷地ですから複合開発でかなるでしょうね。

いやぁ、楽しみです。

[847: 匿名さん]

駅から遠くて不便ですね
やはり仙台駅周辺が一番

[849: あっぷっぷ]

片平のマンションに住んでますが最近夜に工事の騒音響きませんか？
地下鉄工事のせいでしょうか？

[850: 匿名さん]

一番町の、マルシェジャポン、もう今月で終わっちゃうんですってね。結構好きだったのに残念です。

[851: 匿名さん]

マルシェが終わりなの？
中心街の活性化策として注目されているという記事を見た記憶がありますが。
残念です

[852: 匿名さん]

マルシェは買っている人が少なそうに見えますね。
それよりも、新たな建築計画はないでしょうか？

[853: 匿名さん]

>>850
国からの予算が打ち切られてしまったんでしたっけ？残念ですね。

[854: 匿名さん]

マルシェの件、地味にショックだなぁ。

[855: 匿名さん]

東北大学が青葉山に移転して、古書街も消えたし。
松竹が廃業し、丸善が移転し、サイカワがつぶれた。
サンモール一番町はもう何をやってもダメでしょうね。

[856: 匿名さん]

仙台市は都市機能の集中化を目指して欲しい。

泉中央・長町と言った中途半端な副都心高層はバブルのたまもの。
この期に及んで都市機能分散は無く、都心集中を行政が主導して欲しいものです。

[857: 匿名さん]

>>856
中心部にはもう纏まった土地が無いから仕方ない
長町地区なんか、あすと長町に広大な土地がある
太白区役所の近くにまだ田んぼがあったりしてｗｗ

[858: 匿名さん]

大京が穴吹工務店を買収した。驚いた。オリックスの資金か？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130311-00000062-reut-bus_all
http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20130311.pdf

これで、３大都市圏は大京、地方は穴吹とすみ分けるようになるのかもしれません。

[859: ビギナーさん]

上杉に新しいマンション建つ予定ありませんかね？

旧勝山ボウルのところ以外に。

[860: 匿名さん]

あるよ。ちょっと遠いけど。

[861: ビギナーさん]

具体的にどこですか。

[862: 匿名さん]

上杉学区って、今でも入れたい学区なんだろうか。
学区人口と生徒数を考えても、五橋の方がやはり仙台では１番のブランド学区のように思う。
五橋はかなり越境しているよね。
一中も生徒数多いけどね。

[863: 匿名さん]

ナンバースクール進学率なら、
上杉＞五橋＞一中

その上杉より上なのが、南吉成や寺岡といった泉区の一戸建住宅街。

[864: 匿名さん]

今や泉区の新興戸建てエリアのレベルが仙台市内でトップなんですね。上杉や五橋を上回るとは。
昔から南（長町方面）の学校はレベル低かったですが、トヨタや東京エレクトロン勤務の子供たちはやはり優秀なんですね。

負けるな、伊達っ子！

[865: 匿名さん]

>>864
863はちょっと言い過ぎ。
確かに寺岡とかのレベルは低くないけど、ナンバースクール進学者数でいえば青葉区内にはかなわないよ。

泉の高級住宅地はいずれ廃れてくるので、
やはり青葉区がいいと思うよ。
宅地で悠々と永住で過ごしたいなら別だけど、
今の若い世代が高齢になって買換えしたいとなれば、戸建てなんて売れないから。
いまでもの桂とかあの辺の住宅中古が結構出ているけど、
誰がこの価格で買うの？って思う。いまですらそんな状態です。

どこの新興住宅地にも言えることだけどね。

[866: 匿名さん]

863は進学者数じゃなくて、進学率だから。
母数が大きければ、必然的に進学者数も上がる。

[867: 匿名さん]

もうこれからは、3500万とかから
だろうな、青葉区は。

[868: 匿名さん]

だね、資材が高いしバブリー時代だね

[869: 匿名さん]

エクセル東急跡地、野村の電話番号が書いてあった。
野村が営業担当になると思うと最悪だね。
三井か住友に販売は担当してほしいよ。

[870: 匿名さん]

三井の方が、最悪でしょ