仙台市青葉区（とその周辺）のマンションについて語るスレ

[匿名さん]

仙台市中心部の地域スレッドがないので立ち上げました。

青葉区内や榴ヶ岡など、
仙台市中心部近辺のマンションの情報交換の場となればと思います。

有意義な情報交換の場にしていきましょう。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[801: 匿名さん]

狭い霊屋地区に市営住宅が２ケ所も建設されます
今の市営住宅は、昔の団地のように同じ箱が建て並ぶ姿ではありませんし
設計者のデザインや個性も、ある程度反映しますからね
分譲マンションと市営住宅は比較の対象外ですが、劣るようでは笑われてしまいます

[802: 匿名さん]

「エクセレントシティ上杉二丁目」
という物件ができるらしい。公式ＨＰあり。売主は新日本建設。

[803: 匿名さん]

いやはや、仙台はいま何でもあり状態ですね。

建てれば売れるという時期が終わったときの惨状が目に浮かびます。
まるでバブルの幕引き後のような状況が。

ババを引くのは誰かというチキンレースですよ、これは。

本当に価値のあるマンションと、流れに乗っただけのマンションと何年後かにはっきりしてくるでしょう。

[804: 匿名さん]

宮町のヴィークコート上杉公園もあるよ。

[805: 匿名さん]

>>802
>>511のやつだね。

[806: 匿名さん]

エクセル東急跡の案内はまだまだ先ですか？
いつ頃から開始するのでしょうか。

[807: 匿名さん]

まだ解体途中だよ。１年後くらいじゃないでしょうか。

[808: 匿名さん]

勝山も建物の解体が進んでますね。

早くマスタープランが見たいです、スミフさん。

[809: 匿名さん]

仙台、本当に価格がつり上がってるなぁ
東京23区内でも、3LDKなら2000万円台で買えるよ…

[810: 匿名さん]

23区内なら4000万～くらいじゃないですか！？
いくつか見ましたけど、そんな安い場所ありますか？

[811: 匿名さん]

青砥の旧藤和、小村井の名鉄、北千住の長谷工…
探せばいろいろとでてきますよ。

[812: 匿名さん]

価格は平成２５年度発注分近辺が一番高騰するだろうな。
アベノミクスの巨額公共事業に復興を掛け合わせているから、資材と人件費で全国的に値上がると思うよ。
金利は上がり基調だけど、減税はかなり優遇される。買い時が難しいですね。

[813: 匿名さん]

>>810
ありません。山手線の内側は6000万円以上
2000万円台なんてワンルームも買えません

[814: 匿名さん]

だから葛飾区とか墨田区とか、千葉県寄りに結構あるってばｗ
2000万円台っていっても3000万に近いけど。ザ・パークハウス青砥とかね。

ここは仙台スレだからこれ以上はつっこまないけど、調べもしないで
> 2000万円台なんてワンルームも買えません
だなんて断言しちゃうと恥かくよ。

[815: 匿名]

東京スレで議論してどうぞ。

[816: 匿名さん]

東京買って下さい！！

[817: 匿名さん]

お前、東京へ行け！

[818: 匿名さん]

賃貸か分譲かわからないけど、上杉にまた別のマンションが建つらしい。北六通り沿い。新日本のじゃないよ。

[819: 匿名さん]

大手ですか？新興ですか？

[820: 匿名さん]

東口ライオンズが完売したようですね。

いつのまにか東口のパークハウスが発表されましたが、他にも仙台中心部での新規マンションの計画はあるのでしょうか？

やはり、今出ているのがもう少し売れないと次の物件は出ないですかね？

[821: 匿名さん]

完売って、販売もまだしていないよ。

[822: 匿名さん]

エクセル東急あとは、凹型のようですね。
最上階の角部屋は億ションみたいですが、それ以外は、ファミリー向けだとか。

[823: 匿名さん]

東急ホテル跡がファミリー向けだなんて！
森トラストのレジデンス終了後、唯一の物語性のある立地なのに！
外廊下のありきたりな物をあの場所に作るつもりですか、ＪＶの皆さん。

いや、そんなはずはありません。エクスクルーシブな物を構想しているはず。

期待してます

[824: 匿名さん]

外廊下と階段室が、青葉通りから丸見えって事ね
無難に完売すれば良しですから、ありがちなパターンですね

[825: 匿名さん]

青葉通りのあの場所で、青葉通りから見える外観が外廊下と階段だなんて…

杜の都景観条例に引っかかるのではないですか？

[826: 匿名さん]

ここは大した場所じゃないだろ
藤崎前だって内廊下じゃないし

[828: 匿名さん]

250戸もあれば、必ず何組かは非常識でバカな家族が入り込む。
周りの迷惑も顧みず勝手な事ばかりやって他の住民を苦しめる。

[829: 匿名さん]

外廊下のビンボーくさいマンションが、青葉通りにできたら景観も台無しだと言いたいのですが。

外廊下のマンションが当たり前だと思ってる人達が多いのかな、ここ。

[830: 匿名さん]

東北を代表する街の、代表する場所ですから、デべさんは総力を結集して素敵な外観のものをぜひ建てていただきたいです。
期待しております。

[832: 匿名さん]

青葉通りに面するんですから、外壁はガラスカーテンウォールがいいですね
ミラーガラスがケヤキ並木を映し出す感じですね
シティタワーのイメージです

[833: 匿名さん]

エクセル跡地にファミリー物件は歓迎だね。
晩翠草堂前だから、一番町からも離れているし、どちらかといえば住居エリア。

[834: 匿名さん]

住居エリア？あの一帯はオフィスエリアでは？
高裁が近くて弁護士会館や弁護士事務所も多いし。
隣のNTTが高層ビルに建て直すみたいだし、住環境には疑問符も

[835: 匿名さん]

NTT、建て替えてもあれ以上大きなビルにはならんよ
高層ビルが建てられるところに移転する方針って聞いたけど

[836: 匿名さん]

>>536
仙台圏初「三井・野村・住友」3社共同プロジェクト　分譲「一番町二丁目計画」
ホテル東急仙台跡地　免震構造24F　延べ2万4189.16㎡　総戸数 約250戸
5月初め着工、2015年5月末完成予定

> 青葉通の並木道沿いに位置する都心部の希少な立地環境

[837: 匿名さん]

残念ながら子育てには余りいい環境じゃないですね

[838: 匿名さん]

一番町駅直結物件よりは子育て向きだと思うけどな。ここは青葉通でも静かな場所に入るよ。ファミリー物件、大いに期待したいね。

[839: 匿名さん]

近くに子供達が伸び伸び遊べる公園がありますか？
西公園？子供の足では大分ありますし、広い道路を幾つも渡らなければ。

[840: 匿名]

西公園は車や自転車で来る場所でしょ

[841: 匿名さん]

価格ははたしていくらなんでしょうか？

[842: 匿名さん]

裁判所の前に公園あるじゃない。広くはないけど。歩いて５分だよ。
価格は２５０戸だから、３０００万円台の３Ｌは当然あると思うけどな。
２Ｌもあると思うけど。

[843: 匿名さん]

東口のライオンズが即日完売したそうです

都心部の新規供給物件はしばにはらく売れ行き好調ですね

いままでより早めに行動しないと、気に入った物件を購入することはできないでしょう

東急ホテル跡は凄いことになりそうですね

これだけ好調だと勝山跡の住友不動産も動き出すのでは・・

[844: 匿名さん]

勝山跡地は既に動きありますよ。ただ、一番町タワーと河原町が先だと思いますから、１年後くらいじゃないでしょうか。ツインタワー。

[845: 匿名さん]

タワーっていうほどのタワーなの？
高さ的にあそこは見込めないはずじゃ…。

[846: 匿名さん]

勝山跡がツインタワーですか。
住宅棟だけかしら？あれだけの敷地ですから複合開発でかなるでしょうね。

いやぁ、楽しみです。

[847: 匿名さん]

駅から遠くて不便ですね
やはり仙台駅周辺が一番

[849: あっぷっぷ]

片平のマンションに住んでますが最近夜に工事の騒音響きませんか？
地下鉄工事のせいでしょうか？

[850: 匿名さん]

一番町の、マルシェジャポン、もう今月で終わっちゃうんですってね。結構好きだったのに残念です。