仙台市青葉区（とその周辺）のマンションについて語るスレ

[匿名さん]

仙台市中心部の地域スレッドがないので立ち上げました。

青葉区内や榴ヶ岡など、
仙台市中心部近辺のマンションの情報交換の場となればと思います。

有意義な情報交換の場にしていきましょう。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[281: 不動産購入勉強中さん]

目の前ではないですが、上層からだと古びたラブホテルが目に入ることが気になりますね。

[282: 匿名さん]

定禅寺通りは仙台の鉄板！

でも住んだらどうかな？

プラウド青葉通りのサイトにどこに住みたいか？という誘導尋問的アンケート結果がありますね。

青葉区のどこがいいかと聞かれれば、ここからしばらくはトラストシティのレジデンス一番町でしょうか。

華やかですもの、なにかと。

[283: 匿名さん]

錦町は、高層階なら視界の抜けは良いものの、

東北電力本店ビルが高さ１３０mほどあり、日陰の影響は出るでしょうね

街場に住む人が気にするかどうかは別ですけど

[284: 匿名さん]

>>282
トラストシティのレジデンス一番町が華やか？
ご冗談を。隣に使えない外資のホテルがあるだけで他は何も無し。
毎日の生活に便利なスーパーは遠いし、デパートは更に遠いです。

[285: 匿名さん]

>>284

そりゃ使えないでしょうね、外資のホテル

あなたのようなビンボー人には

[286: 匿名さん]

赤タワー近辺は、青葉区の中心部の中では子育てもしやすい。
東二番町通りはあるが、静か。
スーパーはダイエーや生協や市場がある。
五橋公園がある。
あの辺は個人的にはとてもいい場所だと思います。

トラストシティが華やかとは思いませんが、
まあ、一番町よりは落ちついていると思いますよ。

[287: 匿名さん]

>>276

わたしも大京は仙台撤退したと聞きました。
本当にライオンズができるのなら、宮町の土地の売却はなんだったんでしょう？？？

[288: ご近所さん]

確かに榴岡小学校横に大きい看板立ってますよ。
そばやに行ったときに見た。

[289: 匿名]

現在の仙台は、震災需要もありマンション不足で儲かりますから。
あの時は撤退でも、TPOで復活するのは企業として当然でしょう。

[290: 匿名さん]

来年じゃないかな。時期的には。

大京は体力ついているのか？？
撤退前は自転車操業のような感じだったけれども。
「残部屋を減らし、契約数を増やさないと銀行から資金調達できない」って言ってた。

[291: 匿名]

大京は、オリックスの傘下じゃなかったの？

撤退はないでしょ(笑)

[292: 匿名さん]

>トラストシティのレジデンス一番町が華やか？
>ご冗談を。隣に使えない外資のホテルがあるだけで他は何も無し。
>毎日の生活に便利なスーパーは遠いし、デパートは更に遠いです。

久しぶりに長町君登場！！
場所が華やか云々と日々のスーパー通いはそもそも比較にならんのだが・・・

[293: 匿名]

２９１
大京はザ・ライオンズを最後に、マジで撤退でした。土地の仕入れもしていなかったし、ヴィザースに土地を売ったのも、その一貫だと思っていた。他のデベの方からも聞いたし。震災で撤退を止めたのか・・。

オリックスの傘下というか、まだ支援切れていないのか？

[294: 匿名さん]

西友の勝山店が閉店する。

[295: 匿名さん]

ライオンズ建設予定地の斜め向かいにある大京マンションが、
免震の効果かほとんど被害が無かったらしいから、
それをアピールポイントにして新しいマンションを売る気じゃないかな？

ちなみに小田原のグランドメゾンはイースト計画を断念したらしいね。
積水は仙台では戸建てに徹するののかな。

[296: 匿名さん]

>>295
外壁のタイル等が剥がれ落ちて一部損壊

[297: 通りがかり]

一部損なら、お見舞いみたいなもんでしょう。
震災当初、申請すればどこでも出ましたから。

まあ、地震保険にでも入っていないと一部損じゃなんともならないが。

[298: 匿名さん]

斜め向かいのライオンズがいつ立ったものか知りませんが、
よく聞くのは、昔のマンションの方が丈夫だったと聞きます。
最近建ったマンションは結構被害が出ていたりしても、
築２０年のマンションはほとんど影響がないとか。
新耐震基準の前でも大した損傷がないものもあれば、
新基準後のマンションが大被害とか、
おそらく地盤が一番影響しているのだろうと思いますが、
もしくは欠陥マンションか・・。

東口は、駅近マンションが全員避難になったり、
結構被害あると思う。

行政の判定は、相当被害がないと半壊にならない。
一部損から半壊への壁はかなり高かったですよ。

[299: 匿名さん]

２９５

他スレで既出ですが、小田原は治安の悪さが影響している可能性があります。
プレミストと違って、ショッピング街があるわけではないので、
場所が中途半端ですね。

[300: 購入検討中さん]

宮町のウィザースを検討しています。
宮町も小田原から近いですが、治安が良くないのでしょうか？

[301: 匿名さん]

どこであっても自己防衛は必要じゃないでしょうか。
そういう意味ではセキュリティをよく見ておいた方がいいと思います。

[302: 匿名さん]

宮町は遊郭があったところですよね。
昔から仙台に住んでる人（概ね60才以上の方）
東口周辺はそういう場所という認識です。

[303: 匿名さん]

思い出しました。そういえばそうですね。

東口も今はきれいですが、駅裏のイメージが抜けない方も多いです。
実際東口方面はあまり治安はよくありません。
見た目はきれいですけれども。

[304: 匿名さん]

Ｘ橋周辺には、終戦後はパンパン、昭和30年代～40年代には街娼が。
今はもうＸ橋と言っても、分からない方が多いのかな？

[305: 匿名さん]

遊郭って、西友の辺りだったのでは？
常盤木の近くの。

[306: ご近所さん]

遊郭があったのは、小田原の西友と西友の駐車場を半挟んだ道沿い。
だから、あの道は小田原にしては道幅が広い割に行き止まりなのです。
もともとは西公園あたりが遊郭だったらしいけどね。
ちなみに花京院は、戦後の歓楽街。
宮町は字のごとく東照宮を軸に形成された門前町。

宮町通りの東側に一本入ると、ごちゃごちゃしているし、安アパートも多く
確かに雰囲気はあまり良くないです。
ただ、宮町通りや北四番丁通りなど大きい道であれば、特段治安が悪いとは思いません。

ウィザースあたりだと今は「偽上杉」って感じかなあ。
上杉は高くて買えないけど、学区は上杉選択できるし。
マンションでも「上杉」の名前を入れているところ多い。

[307: 匿名]

ここは上杉学区じゃないですよ。選択もできないはず。

[308: ご近所さん]

そうですね。あそこは北四番丁通りに面しているから宮町３丁目でも北六学区ですね。
一本裏通りだと上杉学区になりますが。
だから「ウィザースあたり」と濁したんだけど・・・。
紛らわしかったようですね。すみません。

でもウィザースも北四番丁という名前を入れてきたのは、
通りから取ったとしても、上杉を意識しているように思いますね。
地下鉄の駅を連想させますから。
あの辺ではｍわざわざ宮町の名前使わないですね。

[309: 匿名さん]

上杉宮町福沢町小田原あたりって一方通行多くって、クルマ持ってる方は大変じゃないですか？

[310: 匿名さん]

このスレッドの趣旨の地域でマンションを探したら、
一方通行は避けられないと思います。
大きい通りに面しているマンションも無いわけではないですが、
それはそれで、排ガスや騒音などの問題を抱えることになります。

長町や泉などでも静かさを求めれば同じようなものかと思います。

[311: 匿名さん]

大京とかが撤退したのなら、三菱地所レジデンスが変わりに
本格的に参入して欲しいところだね

[312: 匿名さん]

三菱は泉の一角に集中。

マンションはやらないでしょうね。

[313: 匿名さん]

昨年だか経済新聞に出てましたよ。
三菱はマンション事業から撤退って。

[314: 匿名さん]

３１３は噂というか、自身でのマンション事業を止めて子会社化する話。
2011年1月に三菱地所と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産の３社の住宅事業を統合し、
三菱地所レジデンスが誕生している。

[315: 匿名さん]

どうして、青葉区スレにウィザースのリンクが？？
勘弁してほしいね。

[316: 購入検討中さん]

スレ違いですみません。
榴ヶ岡小隣の空き地、確かにライオンズって看板ありました。
敷地から言って南向き物件ではなさそう・・・
グラウンドに面してるから砂埃とか大丈夫かなと思いました。

[317: 匿名さん]

>>315
所在地： 宮城県仙台市“青葉区”宮町3丁目402番1,3（地番）

[318: 匿名さん]

だから、勝手になぜウィザースのリンクが張られているのかってこと。

３１６
大京が建てるかわからんけど、他は売ったはず。
最後の土地なのかな。

[319: 匿名さん]

三菱地所って、梅田町にマンションが建てられそうな広さの土地持ってますよね。
上杉のやまやの裏くらいかな？
以前は草ぼうぼうの更地だったけど、一昨年前くらいからしっかり囲いをつけて
地所の看板を立てていたように思います。
最近は通らなくなったので、今はどうなっているかしらないけど。

[320: 匿名さん]

マンション業界で供給ナンバーワンは、三菱地所レンジデスになりますからね～

[321: 匿名]

原ノ町駅の目の前にある
ユミ〇ウスってマンション
どうですか？

[322: 匿名さん]

だいぶあちこち始まってきましたね。北仙台は今月末販売。三井も始まるけど、その前に契約済ませたいんだろうね。活気が出てきましたね。

[323: 匿名さん]

台原のプラウド、耐震等級２で、地下に納戸があったり、
いろいろ豪華にするようですが、
やっぱりガスでしょうか。

北仙台よりは安いといっていましたが、
これだけ付けたら、２０００万後半～が主だろうね。
豪華にしないと売れない場所なのだろうか。
高くするなら、オール電化にした方がいいと思うけどな。

永住型ですね。戸数も少ないから、維持経費高そう。

[324: 匿名さん]

情報早いですね。
地下納戸はよさげですね～

[325: 匿名]

台原の話は、かなりの人知っていると思いますよ。

ただ、いろいろと付ける予算があるなら、免震または制震、オール電化を付けて欲しいですね。

[326: 匿名さん]

原発が止まり今年も電力不足が深刻化しそうです。
そんな中、オール電化は非国民です。自分だけが良ければって感じですね。

[327: 匿名さん]

じゃあ君は電気を使うなよ。

限りある天然資源のガスを使うなんて、地球資源泥棒だ。

[328: 匿名さん]

住まいはオール電化でクルマも電気自動車です！
ごめんなさい！

[329: 匿名さん]

>>326
今時、非国民なんて使う人いるんですね。
地球のエネルギー資源を使わずに生きてください。

なぜオール電化物件がいまだに増えているか、
それは電力会社が勧めているからです。
電力需要がひっ迫しているなら、
東北電力が「やめてくれ」というはずで、
まあ、そういう状態ではないということでしょうね。
元々東北電力は原発少ないですから。

[330: 匿名さん]

プラウド台原、何かしらんが資料届いた。

５月５日から事前案内開始らしいよ。

全部の間取りを見たわけではないですが、
う～んといった感じでした。
８０平米台が最大のようなので、
戸数も２０台ですから、
ここも需要過多なので売れるんじゃないかな。

北仙台よりは安いようなので、
２０００万後半～といったところでしょうか。