千葉県

[匿名さん]

今鎌ヶ谷駅（鎌ヶ谷市）の物件と都賀駅（千葉市若葉区）の物件で悩んでいます。
どっちも駅からの距離が同じで、値段も近い。
鎌ヶ谷の物件は都賀の物件より土地が広いですが、都賀の物件のほうが建物が
大きいです。

生活するのにこの二つの駅はどっちが良いでしょうか？ぱっと見、都賀のほうが
商業施設などが多そうですが。

[2: 匿名さん]

比べれば普通は区民になるね。

[3: 1]

そうですよね。
ただ仕事が品川なので、鎌ヶ谷のほうが若干通勤が近いので、、、

[4: 匿名さん]

都内に勤務しているのであれば鎌ヶ谷の方がいいと思います。
千葉駅より先は電車の本数が非常に少ないし終電も早いので！
最悪終電が終わってしまってタクシーを利用する場合でも、
千葉駅から都賀まで帰るより船橋駅から鎌ヶ谷の方が安いかも…
新鎌ヶ谷駅周辺は地価も上がっているみたいですしねぇ〜
ただ、街全体が踏み切りに囲まれているので慢性的に渋滞します。
またヤンキーも多く治安はイマイチです。

[5: 1]

>4さん

治安が悪いのか、ちょっと心配ですね。
後鎌ヶ谷の駅を降りてみたのですが、ファミレスとか居酒屋さえもないですか？

なんか話を聞くと、鎌ヶ谷の中心がこれから新鎌ヶ谷になるみたいですね。
ま新鎌ヶ谷からも歩いて17分なので歩けなくはないのですが。

[6: 匿名さん]

鎌ヶ谷市ならば、ちょっと隣りの松戸市が良いですよ。
鎌ヶ谷市は山、畑ばっかりだし、これから開発する所です。
そういうところは税金が高いんですよ。固定資産税等も、土地の広さや駅までの距離、家の大きさ
がまったく同じだったとしても松戸市のほうが安いです。
松戸の駅近くではなく、市川よりのギリギリ松戸市なんかがおいしいですね。
ギリギリ松戸市は鎌ヶ谷と似ていますが、絶対に鎌ヶ谷市より便利です。
駅は北総線か、武蔵野線。武蔵野線ならば西船橋を使うので
鎌ヶ谷市と同じような電車を使います。北総線はこれ一本で東京都に入りますよ。
松戸市はさらに人口が増えてきてニューファミリーも多いので、税金が良く集まります。
鎌ヶ谷市はまだまだ人口が松戸市に追いつかないので、集まる税金が少なすぎるので一人の負担
が大きいです

[7: 匿名さん]

なるほど、税金の話たいへん勉強になりました。松戸市にも気に入った家が
あればよいのですが、今気に入った物件は鎌ヶ谷と千葉市なので。

それと、合併の話がかなり水面下で進んでいるようで、
船橋、市川、浦安、習志野、八千代、松戸、鎌ヶ谷で東東京市という案と、
松戸、柏、鎌ヶ谷、我孫子、流山で葛飾市という案があるといううわさを
聞いたのですが、真相はどうでしょう？

ただ、鎌ヶ谷市は確か100年前から一回も合併していない全国でも珍しい市なので、
近いうちにどっかと合併する可能性が高いとは思うのですが。

[8: 匿名さん]

鎌ヶ谷は船橋にも白井にも振られたんだっけ？

[9: 匿名さん]

鎌ヶ谷は高い確率で船橋や市川と合併すると思いますよ。

鎌ヶ谷と松戸ですが住むなら鎌ヶ谷の方が良いと思います。
北総は本数が少ないです。帰宅時堪えますよ。時間がかかります。そして高い。
交通費が支給されない家族は生贄の様な状態になります。
品川なら船橋から総武線快速に乗る方が何かと便利で早いです。
武蔵野線は東京経由だと本数が少なく、西船橋経由は品川勤務には向きません。
また少なくとも松戸の市川よりの北総エリアが鎌ヶ谷駅より便利ということはありません。
鎌ヶ谷駅に居酒屋はありますし新鎌ヶ谷にはＳＣが二つあります。
船橋経由なら駅直結でデパートがありデパ地下が二つあります。
松戸北総沿線はＳＣすらなく松戸駅の伊勢丹は駅から離れています。
また行政力も疑問があります。
http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/00kamishiki/hikaku/vs_myouden/vs_...

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_shichou/zaisei/hikaku/07matudo.pdf
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_shichou/zaisei/hikaku/24kamagaya.pd...

[10: ０６です]

＞０９さん
あちゃー、すごい松戸市敵視ですね。鎌ヶ谷の人ですか？？
でも鎌ヶ谷なんてド田舎って事は認めてくれますよね？
何か色々資料くっつけてますが、開発を比べている行徳は鎌ヶ谷では無いし。
鎌ヶ谷の資料も付けてますが、開発しなければならない場所が多いので
一般人にかかる家関係税金は鎌ヶ谷市のほうが高いです。
人口も鎌ヶ谷市が全然少ないのが良くわかりますね。人口が少ないって、人気がないからですよ。
松戸市と鎌ヶ谷市を比べると市としての格の違いはわかりませんか？
北総エリアをあえて掲載したのは鎌ヶ谷と似ているからですよ。すいませんね。
松戸駅近くならまた話が違います。
＞スレ主さんへ
話が脱線しましたが、あくまで鎌ヶ谷と千葉市のみであれば断然千葉市！！ですね。
全国的に見て、千葉県の千葉市はもちろん有名でしょう？だいたい知っています。が、
鎌ヶ谷市なんて東京の人でも千葉市と比べると全然知らないですよ。それだけマイナーな土地で
長い目で見ても、土地の価値や値段で鎌ヶ谷市が千葉市に勝つことはありえないでしょうね。
だから財産と見ても断然千葉市！！ご自分の一生に関わる大事な家ですからね。価値も良く
お考えになって下さい。

[11: 匿名さん]

鎌ヶ谷市の面積は千葉県で習志野市に次いで小さい。
良く頑張っている方じゃないか？
なお、鎌ヶ谷市民で松戸市どころか千葉市と張り合おうなどと考えている人間は皆無。

[12: 匿名さん]

有名か無名か、勝つか負けるかなんて関係ないだろ。
本人にとって良いか悪いかだけじゃねぇの。

だいたい資産価値を気にするなら都賀や松戸の下っ端なんてすすめねぇよ
http://www.bank.tochi.mlit.go.jp/data/html/1504/index.html
http://www.toshisaisei.go.jp/05suisin/kantoh/04suisin/h16/16.html

鎌ヶ谷駅周辺は小さいなりに頑張っていると思うぜ。
成田高速開通が控えていて新鎌ヶ谷の開発も急ピッチで進んでいるしな。
http://www.ur-net.go.jp/chiba-nt/sinkamagaya/gaiyou.html

[13: ０６です]

>１２　成田高速開通が控えていて新鎌ヶ谷の開発も急ピッチで進んでいるしな
だから何度も言うが税金などが高いんだ。文字読める？
止めた方が良い。開発がされ終わっている所が良いのよ。

＞都賀や松戸の下っ端なんてすすめねぇよ
文字が読めない？
スレ主さんは鎌ヶ谷と都賀のみの話を聞いているんだよ。
資産価値もまだスレ主さんはコメントしていない。本当に文字読めるのかい？
スレ主さん千葉市お勧めです！

[14: 匿名さん]

ちなみに都賀と鎌ヶ谷の物件の概要をもう少し知りたいですねぇ〜
立地は千葉市というネームバリューを取るか、利便性という実を取るかだと思います。
ハッキリ言って千葉駅より先は千葉に勤めている人以外はおすすめしません！
電車の便が想像以上に良くないですから…06さんはその辺知ってるのかな？

[15: 匿名さん]

山、畑だらけの鎌ヶ谷市がすごい好きなんだね。

松戸の下っ端だろうが、なんだろうが松戸市は松戸市。
畑だらけの街灯も無い所も、急ピッチ開発をしていてダンプや工事関係車だらけの場所も
鎌ヶ谷市は鎌ヶ谷市。
松戸市の話を出しても、スレ主さんの質問とずれてしまうので止めましょう。

鎌ヶ谷市を勧める時は、開発がほぼ終わってからのほうが良くない？
まだまだ、ただの田舎だからさ。値段が似ているなら断然千葉市でしょう。

[16: ０６です]

＞１４さん
うーん。電車の件は鎌ヶ谷も面倒じゃないですか？
スレ主さんが今ドコに住んでいるかですね。千葉市に住んでいれば慣れたもんだと思います。
たぶん千葉市っぽい話内容なんですが....？都賀と鎌ヶ谷、結構離れていますから比べるきっかけ
は、不動産やから言われたのですかね。

[17: 1]

みなさん、アドバイスありがとうございます。

今船橋に住んでいます。船橋は一番便利ですが、なかなかいい土地が出ません（値段も
都内並みになってきましたし）。

勤務地は品川ですので、都賀も鎌ヶ谷も通えます、朝の急行乗れば時間も大して変わりません。
ただ、都賀のほうが電車の本数が少ないので、どっか行く時常に時刻表を見て予定を立てないと
駅でかなり待つかもしれません。
でも駅前の便利さで言うと、都賀のほうが買い物する場所が多いかも。鎌ヶ谷なら新鎌ヶ谷に行かないとスーパー少ないかも。

鎌ヶ谷の土地は100坪弱、都賀のは70坪強で、坪単価違うので、総額はほぼ同じです。

[18: 匿名さん]

１００坪？　１００m2　では無いの？
１００坪ってかなり広いよ。　３００m2ぐらいだよ　かなり大金持ちだね。
金もってんならこんな所で聞いても嫌味だよ。

もっと小さい坪数ならば、交通の便完璧な所に住めるのに。
（一般建売ならば３０坪ぐらいで駐車場付き）
１００m2　の間違いでは？？？

[19: 匿名さん]

>>18
>都賀のは70坪強で
都賀で70m2は考えられないだろうから、坪なんだと思うよ。

[20: 1]

坪単価安いから全然お金持ちではありません。

純粋に鎌ヶ谷と都賀どっちかを決めかねているので、地元の方に
聞きたかっただけです。

[21: 匿名さん]

僕市川北部出身だけど、松戸南部の発展具合の酷さは鎌ヶ谷以上だと思うけどなあ。
大体松戸ってイメージ悪いのか駅前でも土地の価格がとても低い。市川船橋は言うに及ばず柏にも負けている。

すでにあれで開発とまっちゃっている街というのはあんまりなあ。。鎌ヶ谷の方がこれから住む人が多いので同じようなレベルの人が住むということで住みやすさは向上しそうな気がする。

都賀と比べたら個人的には鎌ヶ谷勧めます。やっぱり物理的に近い方が何かと安心。

[22: 匿名さん]

都内に通うものです。
元々市川に住んでまして、個人的には市川〜津田沼間で土地が安そうな東船橋
辺りでいい土地ないかな？と思ったんですが、東船橋ですら予算外。それ以外の
総武線沿線は言うに及ばず。結局常磐線の方（柏市）で買いました。
新京成線沿線や東武野田線沿線も色々見てみたのですがなんとなく微妙。
東葉高速や北総線は料金が高いので最初から検討外。
京成は総武線と被る上に快速が止まらないと不便なので・・・
総武線も千葉以東は都内勤務には遠いです。
常磐線沿線も総武線沿線に比べれば微妙なのですが、まあ仕方ないです。
あとバス便地域はなんだかんだで不便だと思いますので止めた方が良いと
思います。車通勤＆買い物は自転車で十分な人にはいいかと思いますが。

[23: 匿名さん]

東船橋駅周辺は区画整理されてから高いんですよ。ちょっと外れれば安くなるのですが。

[24: 匿名さん]

鎌ヶ谷市はお勧めしません。
私も今土地を探しているのですが、鎌ヶ谷市だけは除外しています。
市にお金がないので町並みが汚い、特にゴミ捨て場。空き地はゴミだらけ。
教育がしっかりしていない、これは知り合いの鎌ヶ谷市の教師からの情報。
本当にヤンキーが多いです。住んでいる人も場所によりますが、見るからに低所得な感じです。
都賀はまったく解りませんが、どちらかにするなら都賀が良いのではないでしょうか？
北総線を使って通勤するなら大町、松飛台などがお勧めです。
松戸市の方面は高いですが市川市は市街化調整区域などで５０坪以上で安めの建売りがあります。
腐っても市川市ですし・・・買い物は辛いですが、車があればなんとかなります。
バスで本八幡にも出られます。

[25: 匿名さん]

んな事、自分で決めろ〜。

[26: 匿名さん]

教育って・・・公教育で鎌ヶ谷高校より上の学校は松戸にありません。
新鎌ヶ谷から時間3本の一般特急が2010年より運行されます。
民間資本が鎌ヶ谷へ流れているのには裏づけがあります。

[27: 匿名さん]

http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/00kamishiki/main/kamishiki_main.h...

松戸はなるべくなら避けるべき。

[28: 匿名さん]

>>27
うわあ。。。。お気の毒に。この人、その後どうなったんだろう・・
トップページのいろんな話も考えさせられますね。

あと、松戸市ってゴミ出しが面倒じゃありませんか？
燃やせるゴミを出すのにビニール袋では出せない（一部焼却炉の性能上プラゴミは燃やせない）から、紙の袋に入れて出せとか。
「紙で出来ている袋であれば買い物の時にもらえる袋でもお出し頂けます。水もれなどがしないように工夫してお出しください。」とＨＰにあるけれど、水漏れすることもありそうな気がする。

[29: 匿名さん]

腐っても市川市って?なんですか?腐ってませんけど。

[30: 匿名さん]

>市にお金がないので町並みが汚い、特にゴミ捨て場。空き地はゴミだらけ。
>教育がしっかりしていない、これは知り合いの鎌ヶ谷市の教師からの情報。
>本当にヤンキーが多いです。住んでいる人も場所によりますが、見るからに低所得な感じです。

これ、松戸にも全部あてはまりますよね（笑）
松戸もいい高校ってほんの一部だし。
大町と松飛台の話をしてますが、松戸がいいというよりあそこは僻地過ぎるだけだと思いますが（市川はあそこは自然を保全する地区なんだから）

[31: 匿名さん]

松戸は県内の他の自治体を見下すことができない自治体だと思う。
むしろ何かと失敗例であがるところ。
自慢と言えば「すぐやる課」ぐらい？

[32: 匿名さん]

梨も自慢

[33: 匿名さん]

柏のがいいんじゃない？

[34: 匿名さん]

腐っても市川市は語弊がありました。すみません。
大町と松飛台は線を挟んで松戸市と市川市に分かれているので、
松戸市よりかは市川市が良いと言う事です。
教育機関も高校になれば選べますが、小中学校となると選べませんので、
小さなお子様がいるなら良く考えたほうが良いと思います。

[35: 匿名さん]

市川市と比べても.....。
鎌ヶ谷は駄目でしょう。という事で。
終わり。。

[37: 匿名さん]

鎌ヶ谷は道路事情が悪すぎ。
今後、大幅に人口が増えるとも考えづらく、
開発が大きく進むとは思えないのだが…。

松戸は何だかんだ言っても、川を挟んですぐ東京都なんですよね。都内に出やすい。
松戸駅の高架化や半蔵門線開通が実現すれば…。

[38: 匿名さん]

松戸の話題と言えば孤独死ぐらいですね。
明るい話題もないし
ＴＸが開通してからの常磐線は寂れる一方です。

[39: 匿名さん]

東京の人　鎌ヶ谷市を知らない人多かった....。
明るい話題もないし
駄目でしょうという事で。

[40: 匿名さん]

松戸はマンションの売れ残りも話題ですね。
買わない行かない関わらないが鉄則

[41: 匿名さん]

>39
東京の人＝地方出身者多し、確かに鎌ヶ谷は知名度低いけど東京の人発言は説得力イマイチ。

鎌ヶ谷ＶＳ都賀だと
「どちらにお住まいなんですか？」…千葉の鎌ヶ谷です…「ほぉ〜(知らない)」
「どちらにお住まいなんですか？」…千葉(市)です…「あぁ〜千葉なんですか」

「最寄り駅はどちらになるのですか？」…鎌ヶ谷です…「それって何線ですか？」
「最寄り駅はどちらになるのですか？」…都賀です…「それって何線ですか？」

結局大差なし。交通の便は鎌ヶ谷の方がいいと思うけど！

[42: 匿名さん]

だって、東京西部の人なんて、松戸に住んでいるんですか、へー、通勤大変でしょうっていうんだよ（そいつは府中の先で大手町に松戸の倍かかる）

結局自分が通勤するところと、住環境以外のことなんて知っているようで知らないもんだ。

[43: 匿名さん]

関東の人　鎌ヶ谷市を知らない人多かった....。

明るい話題もないし
駄目でしょうという事で。

[44: 匿名さん]

でも、松戸より民度は高いっていってるのに。

[45: 匿名さん]

大して変わらないだろうに…。

鎌ヶ谷は土地が余っていて、大規模開発できそうなのだが、すでに千葉ＮＴがあるしなぁ。
話題は確かに少ない。
松戸は、外環のインター開通、松戸駅ビル建設、常磐線の東京駅乗り入れ、
と、鎌ヶ谷に比べれば話題は多いかな。

[46: 匿名さん]

常磐線は特急のみだし、松戸駅前のバンダイ跡は廃墟だし、孤独死多いし、
マンションは売れ残ってるし、駅前はサラ金ばかりだし、ニューオータニ跡も廃墟だし、
確かに松戸は話題にことかかないですね！！

[47: 匿名さん]

鎌ヶ谷って話題少ない…。
知ってる人も少ない…。
学校も少ない…。
商業施設も少ない…。

どちらかと言われれば千葉市かな。

[48: 匿名さん]

千葉の田園調布と言われてる染井野がいいよ。
あとユーカリが丘とか。

[49: 匿名さん]

でもスレタイの鎌ヶ谷ＶＳ都賀は鎌ヶ谷に決定だね。
都賀のことは話題にもあがっていないし…

[50: 匿名さん]

都賀駅は、総武本線とモノレール。
鎌ヶ谷駅は、東武野田線（いまだに単線区間多い）。
どちらが便利かは明らか。

ちょっとした買い物に行くなら、
都賀駅の場合は千葉駅（そごう・三越・ヨドバシ）、鎌ヶ谷の場合は新鎌ヶ谷駅（イオン）と
なるのかな。駅前だけ見ると、千葉駅と新鎌ヶ谷駅では、ちょっと比較にならない。

[51: 匿名さん]

でも都内への通勤と、仕事後都内で飲むことを考えると、鎌ヶ谷のほうが近いかと。