（仮称）寺町御池プロジェクト

[購入検討中さん]

市役所前広場が望める場所。
祇園祭も特等席。

高そうですが、非常に気になります。
いろいろ情報ください。


売主：阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

このスレ依然として書き込み無いね。

ジオの担当者も関心無いのかな、ほかのジオの物件は次々書き込みあるのに。

このホームページ見ていると、競合があるマンションや売れ行きの悪いマンションほどレス伸びているね。
（たまに購入者の書き込みが多いの場合もあるが）
ということは、すでに裏で完売に近いのかもしれないね。

値段は高そうだけど、イーグルコート二条城北門前みたいに、
「場所的には高い」というレス無いし、御所南小の校区では例外的に
展望が良いし、駅近のマンションだから、高くてもいいという者も多いのかな。。

（市役所前広場に面しているという最高の売り言葉があるので、セカンド購入者も有りそうだね。）

[2: 匿名さん]

値段も高そうだし、ファミリーが求める物件ではないし
セカンドとか考えている人向きなのかもしれません。
だから、なかなかスレが伸びないでは??

[3: 匿名さん]

ジオはブランドマンションとしては申し分ないと思いますが
もう少し価格帯の幅があってもよいかもしれませんね。
ココのスレがあまりあがらないのは、多分もう半分くらい決まったのかも？

[4: 匿名さん]

ここはまだ販売価格などハッキリしていないのでしょうかね。
公式サイトでもう少しわかる内容になっていればいいと思いますが
もう資料など取り寄せた人いはりますか??

[5: 匿名]

このような高額物件はあらかじめこっそり高額納税者のような方々に案内してますから公式サイトには期待しないほうが。。。

[6: 匿名さん]

まだですよ。

[7: 匿名さん]

えぇ～、こっそり高額納税者に？
そういう販売方法の会社なのですか？
もしそれが本当なのではあれば、なんだか変ですね。
ただただ驚きです。

[8: 匿名さん]

この周辺地区の新築マンションは、どこも瞬間蒸発ばっかりなので
わざわざ宣伝する必要も無い感じですね。
東京から買っている人も多いっぽい印象です。

[9: 匿名さん]

８さんの書かれていることに納得だわ。

>この周辺地区の新築マンションは、どこも瞬間蒸発ばっかりなので
>わざわざ宣伝する必要も無い感じですね。
>東京から買っている人も多いっぽい印象です。

京都の人よりも他府県の人向きなのかもと納得。
価格も高くて駐車場とかのこと考えたら
ここじゃなくてもと思いますからね。

[10: 匿名さん]

セカンドで購入予定の人や
他府県からのというのは多い場所かもしれないです。
市内で動きやすい場所ですからね。
物件価格が高くても仕方ないでしょう。

[11: ご近所さん]

確かにこの周辺のマンションでは、他府県特に東京在住の方がセカンドハウスとして購入されることもありますが、
各マンションでその割合は微々たるものです。むしろ、京都市内やその周辺にお住みの方が、利便性や子供の教育
環境などを考慮して購入されているケースが比較的多いと思います。
そして、市内在住の方でいわゆる田の字と呼ばれる区域のマンションを検討されている方は、随分前からチェック
されている方が多く、皆さん、冷やかしではなく、真剣にご検討されることから、成約や物件を押さえることも、
比較的早い段階で決めていかれます。

[12: 匿名さん]

11さんは、ご近所さんなのですね。
…ということは、同じようなマンションに住まれているということ?
うちのような庶民ではなかなか難しいという感じを受けました。。。
やはりすぐ完売してしまうのでしょうね。

[13: 匿名]

御所南学区のマンションを購入しましたが、東京在住でセカンドに…という方がやはりいるといわれました。
あとは、小学校入学前の子供がいる世帯が多い印象をうけました。
即完売で、抽選のところも結構ありましたよ。

[14: 匿名さん]

ジオシリーズいいとこ出すねー。
ここはいい部屋は即完売でしょうね！

[15: 匿名]

ジオ京都の会員に登録した人に個別に案内しています。
モデルルームは２月オープンで会員優先です。
早く見たい人は会員登録をお勧めします。

[16: 匿名さん]

１５さん　　会員になったらということのようですが

購入にあたっては会員にならないとダメなのですかね？

なんか会員というのも気になるな。

[17: 匿名さん]

会員って怪しいものではありませんよ？
年会費がかかる訳でも無いし、無理な勧誘をされる訳でも無いし。
私も多数の不動産会社の会員登録をしてます。

不動産会社としても会員登録までしてくれているお客様は真剣に検討しているという認識ですので、優先的に案内してくれたり抽選などでも有利な倍率にしてくれたりする訳です。
真剣に検討しているなら登録しないと損ですよ！

[18: 匿名さん]

正式名称が「ジオ　グランデ寺町御池」になったね。

「グランデ」がついたから、
ジオシリーズの高級バージョンという位置付けだね。

ますます縁遠くなったな。

[19: 匿名さん]

>>「グランデ」がついたから、
>>ジオシリーズの高級バージョンという位置付けだね

価格がいい分、場所も内容もグレード高い。

残念ながら、私も縁遠いですよ。

[20: 購入検討中さん]

場所は最高なんだけど、間取りがどれもイマイチなんだよなぁ‥。